20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版稀缺地段獨立產權二手房委托出售合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋結構及裝修情況2.4房屋配套設施及使用情況3.委托出售事項3.1委托出售期限3.2出售價格及支付方式3.3房屋交付時間及方式3.4交易稅費承擔4.代理服務內容4.1代理機構職責4.2代理機構收費標準及支付方式4.3代理服務期限5.合同履行及違約責任5.1合同履行方式5.2違約責任及賠償5.3爭議解決方式6.房屋產權過戶及登記6.1房屋產權過戶手續6.2房屋產權登記手續6.3過戶登記費用及承擔7.其他約定事項7.1房屋現狀描述7.2交易保證金及退還7.3交易過程中產生的費用7.4交易過程中產生的爭議解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止手續9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關文件10.合同附件清單10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件11.合同簽署日期11.1出賣方簽字蓋章日期11.2買受方簽字蓋章日期11.3代理人簽字蓋章日期（如有）12.合同份數12.1原件份數12.2復印件份數13.合同附件份數13.1房屋產權證復印件份數13.2房屋買賣合同份數13.3其他相關文件份數14.合同保留權利14.1合同簽訂雙方保留的權利14.2合同簽訂雙方的權利限制第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5身份證號碼：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱（如個人）：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5身份證號碼：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人地址：____________________1.3.3聯系電話：____________________1.3.4身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權2.1.1房屋所有權證書編號：____________________2.1.2房屋使用權類型：____________________2.2房屋坐落位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內面積：____________________平方米2.3房屋結構及裝修情況2.3.1房屋結構類型：____________________2.3.2房屋裝修情況：____________________2.4房屋配套設施及使用情況2.4.1供水情況：____________________2.4.2供電情況：____________________2.4.3供暖情況：____________________2.4.4燃氣情況：____________________2.4.5衛生間及廚房情況：____________________3.委托出售事項3.1委托出售期限3.1.1委托出售起始日期：____________________3.1.2委托出售終止日期：____________________3.2出售價格及支付方式3.2.1出售價格：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.3房屋交付時間及方式3.3.1房屋交付日期：____________________3.3.2房屋交付方式：____________________3.4交易稅費承擔3.4.1交易稅費種類：____________________3.4.2交易稅費承擔方：____________________4.代理服務內容4.1代理機構職責4.1.1代理機構名稱：____________________4.1.2代理機構職責：____________________4.2代理機構收費標準及支付方式4.2.1代理機構收費標準：____________________4.2.2代理機構收費支付方式：____________________4.3代理服務期限4.3.1代理服務期限：____________________5.合同履行及違約責任5.1合同履行方式5.1.1出賣方履行義務：____________________5.1.2買受方履行義務：____________________5.2違約責任及賠償5.2.1出賣方違約責任：____________________5.2.2買受方違約責任：____________________5.2.3違約賠償方式：____________________5.3爭議解決方式5.3.1爭議解決方式：____________________6.房屋產權過戶及登記6.1房屋產權過戶手續6.1.1房屋產權過戶手續辦理人：____________________6.2房屋產權登記手續6.2.1房屋產權登記手續辦理人：____________________6.3過戶登記費用及承擔6.3.1過戶登記費用：____________________6.3.2過戶登記費用承擔方：____________________7.其他約定事項7.1房屋現狀描述7.1.1房屋現狀描述：____________________7.2交易保證金及退還7.2.1交易保證金金額：____________________7.2.2交易保證金支付方式：____________________7.2.3交易保證金退還條件：____________________7.3交易過程中產生的費用7.3.1交易過程中產生的費用：____________________7.4交易過程中產生的爭議解決7.4.1交易過程中產生的爭議解決方式：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1出賣方和買受方簽署合同并簽字蓋章。8.1.2雙方已就合同條款達成一致意見。8.1.3合同已按法律規定完成必要的手續。8.2合同終止條件8.2.2合同約定的其他終止條件達成。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除及終止手續8.3.1合同解除需雙方書面同意。8.3.2合同終止需辦理合同終止手續，并書面通知對方。9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.1.1房屋產權證復印件一份，由出賣方提供。9.2房屋買賣合同9.2.1房屋買賣合同一份，由出賣方和買受方共同簽署。9.3其他相關文件9.3.1其他相關文件包括但不限于：房屋評估報告、維修記錄等。10.合同附件清單10.1房屋產權證復印件10.1.1房屋產權證復印件一份，由出賣方提供。10.2房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同一份，由出賣方和買受方共同簽署。10.3其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于：房屋評估報告、維修記錄等。11.合同簽署日期11.1出賣方簽字蓋章日期11.1.1出賣方在合同上簽字蓋章的日期為：____________________11.2買受方簽字蓋章日期11.2.1買受方在合同上簽字蓋章的日期為：____________________11.3代理人簽字蓋章日期（如有）11.3.1代理人（如有）在合同上簽字蓋章的日期為：____________________12.合同份數12.1原件份數12.1.1合同原件一式兩份。12.2復印件份數12.2.1合同復印件一式兩份。13.合同附件份數13.1房屋產權證復印件份數13.1.1房屋產權證復印件一式兩份。13.2房屋買賣合同份數13.2.1房屋買賣合同一式兩份。13.3其他相關文件份數13.3.1其他相關文件一式兩份。14.合同保留權利14.1合同簽訂雙方保留的權利14.1.1合同簽訂雙方保留在合同履行期間對合同條款的修改權。14.1.2合同簽訂雙方保留在合同履行期間對合同履行的監督權。14.2合同簽訂雙方的權利限制14.2.1合同簽訂雙方不得在合同履行期間擅自轉讓合同權利。14.2.2合同簽訂雙方不得在合同履行期間進行與合同無關的活動。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等提供專業服務的單位或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證交易的公正、合法、高效，以及保障甲乙雙方權益的實現。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。4.第三方介入的流程4.1第三方介入需經過甲乙雙方同意，并由甲方或乙方提出書面申請。4.2第三方在介入前應與甲乙雙方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。4.3第三方介入后，應按照合作協議履行職責，及時向甲乙雙方報告工作進展。5.第三方責任界定5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。5.2第三方在履行職責過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應比例的賠償責任。5.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。6.甲乙雙方的權利與義務6.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。6.2甲乙雙方有權對第三方的服務進行監督和評價，并提出意見和建議。6.3甲乙雙方應按照合作協議支付第三方服務費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅代表甲乙雙方進行相關事務的處理，不參與甲乙雙方的交易決策。7.2第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。7.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同修正條款8.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協商，并簽訂補充協議。8.2.1第三方介入的必要性和目的。8.2.2第三方介入的流程和職責。8.2.3第三方責任限額和賠償方式。8.2.4甲乙雙方的權利與義務。8.2.5第三方與其他各方的劃分說明。8.3補充協議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和補充協議的約定履行各自義務。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為有必要變更或解除本合同，應經三方協商一致，并簽訂變更或解除協議。10.2變更或解除協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，包含證書編號、房屋地址、面積、產權人等信息。說明：用于證明房屋所有權及使用權，是合同生效的必要條件之一。2.房屋買賣合同詳細要求：簽訂的房屋買賣合同，包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：是合同的核心內容，明確了甲乙雙方的權利和義務。3.房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告，包含房屋的市場價值、評估依據和方法等信息。4.維修記錄詳細要求：房屋在使用過程中產生的維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已按照法律規定繳納，是合同履行的必要條件之一。6.第三方合作協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。說明：是第三方介入的依據，保障交易的公正、合法、高效。7.其他相關文件詳細要求：與交易相關的其他文件，如貸款合同、產權變更申請表等。說明：根據具體情況，可能需要提供其他相關文件，以保障交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內完成房屋交付。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的__%。示例：若房屋成交價為100萬元，違約金為1萬元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的__%。示例：若購房款總額為100萬元，違約金為1萬元。3.代理人違約行為及責任認定違約行為：未按照代理協議履行職責。責任認定：代理人應承擔相應的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若因代理人未能履行職責導致甲乙雙方損失5萬元，代理人應賠償5萬元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協議履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能履行職責導致甲乙雙方損失3萬元，第三方應賠償3萬元。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決，如無法協商一致，可向法院提起訴訟。示例：若發生地震導致房屋損毀，雙方協商不成，可向法院提起訴訟解決。全文完。2024版稀缺地段獨立產權二手房委托出售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況3.3房產裝修情況3.4房產配套設施4.委托事項與權利4.1委托事項4.2出賣人權利4.3買受人權利4.4代理人權利（如有）5.委托期限與費用5.1委托期限5.2委托費用5.3付款方式5.4傭金分配6.房產價格與支付6.1房產價格6.2價格調整6.3付款時間6.4付款方式7.簽訂合同與交付7.1合同簽訂7.2房產交付7.3交付條件7.4交付時間8.產權轉移與登記8.1產權轉移8.2登記手續8.3登記費用8.4登記時間9.爭議解決與違約責任9.1爭議解決方式9.2違約責任9.3違約金9.4違約情形10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止10.3解除與終止條件10.4解除與終止程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3違約責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式12.4送達時間13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件內容13.3合同附件效力14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續14.3合同備案時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024版稀缺地段獨立產權二手房委托出售合同》。1.1.2“出賣人”指擁有稀缺地段獨立產權二手房的賣方。1.1.3“買受人”指有意購買出賣人所擁有的稀缺地段獨立產權二手房的買方。1.1.4“代理人”指受出賣人委托，代表出賣人進行本合同項下事務的第三方。1.1.5“房產”指出賣人擁有的稀缺地段獨立產權二手房。1.1.6“委托事項”指本合同中約定的出賣人委托買受人或代理人辦理的相關事務。1.1.7“產權轉移”指房產所有權的轉移。1.1.8“登記手續”指房產產權轉移過程中需要辦理的登記手續。1.1.9“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱（或姓名）：__________2.1.2出賣人住所：__________2.1.3出賣人聯系方式：電話：__________，郵箱：__________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱（或姓名）：__________2.2.2買受人住所：__________2.2.3買受人聯系方式：電話：__________，郵箱：__________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名稱（或姓名）：__________2.3.2代理人住所：__________2.3.3代理人聯系方式：電話：__________，郵箱：__________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：__________3.1.2房產類型：__________3.1.3房產面積：__________平方米3.1.4房產用途：__________3.2房產權屬情況3.2.1房產所有權證書編號：__________3.2.2房產所有權人：__________3.3房產裝修情況3.3.1房產裝修狀況：__________3.3.2裝修材料：__________3.3.3裝修風格：__________3.4房產配套設施3.4.1配套設施列表：__________4.委托事項與權利4.1委托事項4.1.1出賣人委托買受人或代理人代為出售房產。4.1.2委托事項包括但不限于：發布房產出售信息、接受咨詢、安排看房、洽談交易等。4.2出賣人權利4.2.1出賣人有權了解房產出售的進展情況。4.2.2出賣人有權決定是否接受買受人的購買意向。4.2.3出賣人有權要求買受人或代理人提供相關證明文件。4.3買受人權利4.3.1買受人有權了解房產的詳細信息。4.3.2買受人有權實地查看房產。4.3.3買受人有權與出賣人或代理人進行洽談。4.4代理人權利（如有）4.4.1代理人有權代表出賣人行使本合同約定的權利。4.4.2代理人有權接受買受人的咨詢和看房請求。5.委托期限與費用5.1委托期限5.1.1本合同委托期限自簽訂之日起至房產成功出售之日止。5.2委托費用5.2.1委托費用為房產成交價的__________%。5.3付款方式5.3.1委托費用在房產成功出售后支付。5.4傭金分配5.4.1傭金按比例分配給買受人或代理人。6.房產價格與支付6.1房產價格6.1.1房產價格為人民幣__________元整。6.2價格調整6.2.1房產價格一經確定，除非法律法規另有規定，不得調整。6.3付款時間6.3.1買受人應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付定金。6.3.2剩余房款應在房產交付前__________個工作日內付清。6.4付款方式6.4.1付款方式為銀行轉賬或現金支付。第一部分：合同如下：8.產權轉移與登記8.1產權轉移8.1.1房產成交后，買受人應按照法律規定辦理產權轉移手續。8.1.2出賣人應配合買受人辦理產權轉移手續，包括但不限于提供相關證明文件。8.2登記手續8.2.1買受人應在房產成交后__________個工作日內辦理房產產權登記手續。8.2.2出賣人應協助買受人辦理房產產權登記手續，包括但不限于提供相關證明文件。8.3登記費用8.3.1房產產權登記費用由買受人承擔。8.3.2出賣人應向買受人提供房產產權登記費用的具體金額。8.4登記時間8.4.1房產產權登記手續應在房產交付前完成。9.爭議解決與違約責任9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決本合同項下發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2違約責任9.2.1出賣人未按約定時間交付房產，應向買受人支付違約金，違約金為__________元。9.2.2買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為__________元。9.3違約金9.3.1違約金的具體計算方法為：逾期天數×每日違約金金額。9.3.2違約金金額應在本合同中明確約定。9.4違約情形9.4.1出賣人未按約定時間交付房產的違約情形。9.4.2買受人未按約定時間支付房款的違約情形。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1出賣人或買受人有權在本合同約定的解除條件下解除本合同。10.2合同終止10.2.1.1房產成功出售；10.2.2.2合同雙方協商一致解除合同；10.2.3.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3解除與終止條件10.3.1解除與終止的具體條件應在本合同中明確約定。10.4解除與終止程序10.4.1解除與終止的程序應在本合同中明確約定。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息均為保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任11.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1出賣人送達地址：__________12.2.2買受人送達地址：__________12.3送達方式12.3.1送達方式應選擇能夠確保通知及時送達的方式。12.4送達時間12.4.1送達時間以實際收到通知的時間為準。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2合同附件內容13.2.1合同附件包括但不限于房產產權證書復印件、房產評估報告等。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續14.2.1本合同簽訂后，雙方應按照法律規定辦理備案手續。14.3合同備案時間14.3.1本合同備案手續應在合同簽訂后__________個工作日內完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除出賣人、買受人和代理人之外，在本合同履行過程中提供專業服務的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協助本合同項下的事務，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的同意16.1出賣人同意16.1.1出賣人同意在本合同項下引入第三方，并授權第三方代表其進行相關事務。16.2買受人同意16.2.1買受人同意在本合同項下引入第三方，并授權第三方代表其進行相關事務。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行職責過程中因其疏忽、過失或其他原因導致違約，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。17.2.2責任限額應合理反映第三方的服務性質和潛在風險。18.第三方責任范圍18.1責任范圍的定義18.1.1“責任范圍”指第三方在本合同項下應當承擔的責任和履行的義務。18.2責任范圍的界定18.2.1第三方應在其專業領域內提供專業服務，確保服務的質量。18.2.2第三方的責任范圍應限于其專業服務范圍，不包括因出賣人、買受人或其他第三方原因造成的損失。19.第三方權利19.1權利概述19.1.1.1收取約定的服務費用；19.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；19.1.1.3在其專業范圍內獨立作出判斷和決策。20.第三方義務20.1義務概述20.1.1.1嚴格按照本合同約定提供服務；20.1.1.2對其提供的服務結果負責；20.1.1.3保守甲乙雙方的商業秘密。21.第三方與其他各方的劃分21.1劃分原則21.1.1.1明確各方的責任范圍；21.1.1.2避免責任重疊；21.1.1.3確保交易安全。22.第三方介入協議22.1協議內容22.1.1.1第三方的名稱、地址和聯系方式；22.1.1.2第三方的服務內容和服務標準；22.1.1.3第三方的責任限額；22.1.1.4第三方的權利和義務；22.1.1.5第三方介入的期限和終止條件。23.第三方介入的終止23.1終止條件23.1.1.1第三方完成其服務任務；23.1.1.2雙方協商一致終止；23.1.1.3因不可抗力導致協議無法履行。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式24.1.1第三方介入協議項下的爭議解決方式應與本合同項下的爭議解決方式一致。24.2爭議解決程序24.2.1爭議解決程序應遵循本合同項下的爭議解決程序。25.第三方介入的生效25.1生效條件25.1.1第三方介入協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2生效時間25.2.1第三方介入協議生效后，第三方應立即開始履行其服務義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書復印件要求：清晰、完整、無損壞，須加蓋房產所有權人公章或簽字。說明：用于證明房產所有權的合法性。2.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告須符合國家相關標準。說明：用于確定房產的市場價值。3.房產交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中產生的各項稅費，并注明金額。說明：用于明確買受人應承擔的稅費。4.房產交易合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房產交易的真實性和合法性。5.房產權屬證明要求：清晰、完整，須加蓋房產所有權人公章或簽字。說明：用于證明房產權屬的合法性。6.房產裝修清單要求：詳細列出房產裝修的項目、材料、價格等。說明：用于明確房產的裝修情況。7.房產配套設施清單要求：詳細列出房產的配套設施，如電梯、停車位等。說明：用于明確房產的配套設施情況。8.房產交易保證金收據要求：收據須加蓋銀行公章。說明：用于證明交易保證金的繳納。9.房產交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務機關公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。10.第三方介入協議要求：協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：支付違約金，違約金為__________元。違約行為：未提供完整的房產權屬證明。責任認定：承擔因房產權屬問題導致的全部法律責任。違約行為：隱瞞房產瑕疵。責任認定：退還已收房款，并賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：支付違約金，違約金為__________元。違約行為：未按約定辦理房產產權登記手續。責任認定：承擔因未辦理產權登記手續導致的全部法律責任。違約行為：毀損、破壞房產。責任認定：賠償房產損失。3.代理人違約行為及責任認定違約行為：未按委托人指示行事。責任認定：退還代理費用，并賠償委托人損失。違約行為：泄露委托人商業秘密。責任認定：承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務。責任認定：退還服務費用，并賠償甲乙雙方損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業秘密。責任認定：承擔相應的法律責任。全文完。2024版稀缺地段獨立產權二手房委托出售合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息1.4代理中介信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.委托事項3.1委托人授權代理人3.2委托人授權代理人權限范圍3.3委托期限3.4委托費用及支付方式4.出售條件4.1出售價格及支付方式4.2房屋交付時間及條件4.3產權過戶手續4.4出售房屋涉及的稅費5.代理費用及支付5.1代理費用計算方法5.2代理費用支付時間5.3代理費用收取方式6.違約責任6.1委托人違約責任6.2買受人違約責任6.3代理人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效效力10.合同附件10.1房屋權屬證明10.2房屋測繪報告10.3房屋交接清單10.4其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同簽訂地13.3合同份數及保管13.4其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號碼：___________1.1.3出賣人聯系方式：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號碼：___________1.2.3買受人聯系方式：___________1.3委托人信息1.3.1委托人姓名：___________1.3.2委托人身份證號碼：___________1.3.3委托人聯系方式：___________1.4代理中介信息1.4.1代理中介名稱：___________1.4.2代理中介負責人：___________1.4.3代理中介聯系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋權屬2.1.1房屋所有權證號：___________2.1.2房屋所有權人：___________2.2房屋位置2.2.1所在區域：___________2.2.2詳細地址：___________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：___________2.4.2建筑年代：___________2.5房屋配套設施2.5.1供水：___________2.5.2供電：___________2.5.3供氣：___________2.5.4供暖：___________2.5.5衛生間：___________2.5.6廚房：___________3.委托事項3.1委托人授權代理人3.1.1委托人授權代理人姓名：___________3.1.2委托人授權代理人身份證號碼：___________3.2委托人授權代理人權限范圍3.2.1負責與買受人洽談房屋買賣事宜3.2.2負責簽訂房屋買賣合同3.2.3負責辦理房屋過戶手續3.2.4負責收取代理費用3.3委托期限3.3.1委托期限自合同簽訂之日起至___________止3.4委托費用及支付方式3.4.1代理費用為成交價的___________%3.4.2代理費用支付時間為合同簽訂后___________日內4.出售條件4.1出售價格及支付方式4.1.1出售價格為人民幣___________元整4.1.2買受人支付購房款的方式為___________4.2房屋交付時間及條件4.2.1房屋交付時間為合同簽訂后___________日內4.2.2房屋交付條件為___________4.3產權過戶手續4.3.1代理人負責辦理房屋產權過戶手續4.3.2買受人承擔過戶過程中產生的相關稅費4.4出售房屋涉及的稅費4.4.1出售房屋涉及的稅費由___________方承擔5.代理費用及支付5.1代理費用計算方法5.1.1代理費用按照成交價的___________%計算5.2代理費用支付時間5.2.1代理費用支付時間為合同簽訂后___________日內5.3代理費用收取方式5.3.1代理費用通過銀行轉賬方式支付給代理人6.違約責任6.1委托人違約責任6.1.1委托人未按約定支付代理費用的，應向代理人支付_____%的違約金6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按約定支付購房款的，應向出賣人支付_____%的違約金6.3代理人違約責任6.3.1代理人未按約定履行代理職責的，應向委托人支付_____%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為___________仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將按照其仲裁規則進行審理8.3.2雙方應積極配合仲裁委員會的工作，按照仲裁委員會的要求提供相關證據和材料9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人單方面解除合同的條件9.1.2買受人單方面解除合同的條件9.1.3代理人單方面解除合同的條件9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前___________日以書面形式通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應于___________日內予以回復9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務9.3.2雙方應根據合同解除的原因，協商處理已發生的費用和損失10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2合同符合法律法規的規定10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同生效效力10.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力11.合同附件11.1房屋權屬證明11.1.1房屋所有權證復印件11.2房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告復印件11.3房屋交接清單11.3.1房屋交接清單一份11.4其他相關文件11.4.1買賣雙方身份證復印件11.4.2代理人授權委托書復印件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致12.1.2合同變更內容符合法律法規的規定12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協議12.2.2將變更協議作為合同附件12.3合同變更效力12.3.1合同變更協議生效后，對雙方具有法律約束力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方達成終止合同的協議13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署書面終止協議13.2.2將終止協議作為合同附件13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應根據合同終止的原因，協商處理已發生的費用和損失13.3.2雙方應互相返還已交付的財產和款項14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規14.2合同簽訂地14.2.1本合同簽訂地為___________14.3合同份數及保管14.3.1本合同一式___________份，雙方各執___________份14.4其他約定事項14.4.1如有未盡事宜，雙方可另行協商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于評估機構、鑒定機構、法律服務機構、監管機構等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣人、買受人或委托人認為需要第三方介入的情形，包括但不限于房屋價值評估、房屋質量鑒定、法律咨詢、合同審核等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由涉及方協商確定，如協商不成，由爭議解決機構指定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執行其職責過程中，因自身過錯造成任何一方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按法律法規的規定執行。16.3保險16.3.1第三方可根據自身情況購買職業責任保險，以減輕其責任風險。17.第三方權利17.1.1獲取必要的信息和數據；17.1.2要求涉及方提供必要的協助和配合；17.1.3依照法律法規和合同約定，獨立出具評估、鑒定、咨詢等意見。18.第三方義務18.1.1嚴格遵守法律法規和合同約定；18.1.2獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.3對涉及方的商業秘密和隱私予以保密。19.第三方與其他各方的關系19.1