20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托代理協議書范本合同目錄第一章總則第一條款協議依據第二條款協議定義第三條款協議原則第四條款協議效力第二章雙方基本信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三條款甲方授權代理人信息（如有）第四條款乙方授權代理人信息（如有）第三章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋權屬證明第三條款房屋現狀描述第四條款房屋交易價格第四章委托事項第一條款委托代理事項第二條款委托代理權限第三條款委托代理期限第四條款委托代理費用第五章代理服務內容第一條款乙方服務內容第二條款甲方配合義務第三條款乙方保密義務第四條款乙方責任第六章代理費用及支付第一條款代理費用標準第二條款代理費用支付方式第三條款代理費用支付時間第四條款代理費用變更第七章知識產權與保密第一條款知識產權歸屬第二條款保密條款第三條款侵權責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第四條款違約解除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款爭議管轄第四條款合同附件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第四條款簽署生效第十四章附則第一條款本協議未盡事宜第二條款本協議解釋權第三條款本協議附件第四條款本協議份數合同編號_________第一章總則第一條款本協議依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定。第二條款本協議中使用的術語和定義如下：（一）“甲方”指房屋出售方；（二）“乙方”指房屋購買方；（三）“房屋”指甲方出售的房產；（四）“代理服務”指乙方為甲方提供的房屋買賣代理服務。第三條款本協議遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第四條款本協議對雙方具有法律約束力。第二章雙方基本信息第一條款甲方信息包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式等。第二條款乙方信息包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式等。第三條款如有代理人參與，應提供代理人信息，包括姓名、身份證號碼、授權范圍等。第四條款雙方信息如有變更，應及時通知對方。第三章房屋信息第一條款房屋基本信息包括房屋地址、產權證號、建筑面積、房屋用途等。第二條款房屋權屬證明為甲方持有的房產證或相關權屬證明文件。第三條款房屋現狀描述應真實、準確，包括房屋結構、裝修狀況、配套設施等。第四條款房屋交易價格由雙方協商確定。第四章委托事項第一條款乙方接受甲方的委托，負責房屋買賣過程中的代理服務。第二條款乙方代理權限包括但不限于與第三方協商、簽訂合同、辦理過戶手續等。第三條款委托代理期限自雙方簽訂本協議之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。第四條款委托代理費用由雙方另行協商確定。第五章代理服務內容第一條款乙方應按照甲方要求，提供專業的房屋買賣代理服務。第二條款甲方應積極配合乙方的代理工作，包括提供相關證明文件等。第三條款乙方對代理過程中獲取的甲方信息負有保密義務。第四條款乙方因自身原因導致代理服務失敗的，應承擔相應責任。第六章代理費用及支付第一條款代理費用標準根據乙方提供的服務內容、市場行情等因素確定。第二條款代理費用支付方式可采取分期支付或一次性支付。第三條款代理費用支付時間應在本協議簽訂后及代理服務完成前支付。第四條款如有特殊情況導致代理費用變更，雙方應另行協商確定。第七章知識產權與保密第一條款雙方對本協議中涉及的知識產權享有合法權益。第二條款雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第四條款如有侵權行為，侵權方應立即停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。第八章違約責任第一條款如一方違反本協議約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。第二條款違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。第三條款違約金的計算方式及數額由雙方協商確定，但不得超過實際損失。第四條款如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第九章爭議解決第一條款雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。第二條款如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。第四條款爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。第十章合同變更與解除第一條款本協議的變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。第二條款本協議的解除需滿足法定或約定的解除條件。第三條款合同解除后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。第四條款合同解除不影響雙方已履行義務的效力。第十一章合同生效與終止第一條款本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款本協議終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協商一致解除等。第三條款合同終止后，雙方應按照本協議約定處理剩余事宜。第四條款合同終止不影響雙方已履行義務的效力。第十二章其他約定第一條款通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知送達地址為本協議約定的地址。第二條款不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。第三條款爭議管轄：本協議的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第四條款合同附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日。第二條款簽署地點：____。第三條款簽署代表：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。第四條款簽署生效：本協議自雙方代表簽字之日起生效。第十四章附則第一條款本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。第二條款本協議解釋權歸甲方所有。第三條款本協議附件：____。第四條款本協議份數：一式____份，甲乙雙方各執____份。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方責任明確說明：甲方應確保房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛或未了事項。甲方需提供完整的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.第二條款：房屋現狀保證說明：甲方承諾房屋現狀與合同描述一致，如存在與描述不符之處，甲方應負責修復或賠償乙方損失。3.第三條款：價格調整機制說明：如市場行情發生重大變化，導致房屋交易價格明顯偏離合同約定，甲方應與乙方協商調整價格，或提供相應的補償措施。4.第四條款：稅費承擔說明：甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.第五條款：違約責任加重說明：如甲方違約，除承擔違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方優先購買權說明：在同等條件下，乙方享有對甲方出售房屋的優先購買權。如乙方放棄購買，甲方應通知乙方，并給予乙方一定的回復期限。2.第二條款：房屋驗收標準說明：乙方有權對房屋進行驗收，如驗收不合格，乙方有權要求甲方修復或減少購房款。3.第三條款：貸款事宜處理說明：如乙方需貸款購房，甲方應積極配合乙方辦理相關手續，包括提供必要的房屋信息等。4.第四條款：乙方違約責任減輕說明：如乙方違約，除承擔違約金外，甲方應考慮乙方已支付房款及實際損失，合理確定違約責任。5.第五條款：房屋增值收益說明：如房屋在交易過程中增值，甲方應與乙方協商分配增值收益，或由乙方支付甲方相應的增值補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介費用承擔說明：中介費用由成交金額的固定比例構成，具體比例由雙方與中介機構協商確定。中介費用支付方式為成交后一次性支付。2.第二條款：中介責任界定說明：中介機構應保證提供的信息真實、準確，如因中介機構提供虛假信息導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。3.第三條款：中介保密義務說明：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介傭金退還說明：如因甲方原因導致交易失敗，甲方應退還乙方已支付的中介費用；如因乙方原因導致交易失敗，乙方應支付中介費用。5.第五條款：中介服務期限說明：中介服務期限自簽訂本協議之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。如中介服務提前終止，雙方應協商確定中介費用的退還或支付方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件（房產證、土地使用權證等）2.房屋買賣合同3.房屋現狀描述及照片4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介服務協議（如有）7.任何其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋權屬證明文件。甲方未按約定價格出售房屋。甲方未按約定時間完成過戶手續。乙方未按約定時間支付房款。乙方未按約定標準驗收房屋。任何一方未履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為發生時，另一方應書面通知違約方。違約方應在收到通知后一定期限內（如30日內）采取補救措施。如違約方未在規定期限內采取補救措施，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，規定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規則。2.房產證：證明房屋所有權歸屬的官方文件。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的官方文件。4.契稅：在房屋買賣過程中，買方需繳納的稅費，按房屋交易價格的一定比例計算。5.印花稅：在合同簽訂時，按合同金額的一定比例繳納的稅費。6.個人所得稅：在房屋買賣過程中，賣方可能需繳納的稅費，根據房屋增值部分計算。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬存在爭議。解決辦法：雙方應盡快協商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：交易價格變動較大。解決辦法：根據市場行情和雙方協商結果，調整交易價格或補償措施。3.問題：過戶手續辦理緩慢。解決辦法：與相關政府部門溝通，加快辦理速度或尋求專業律師協助。4.問題：一方違約。解決辦法：根據合同約定，追究違約方的責任，包括違約金和賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業或個人購買二手房。3.房地產開發商銷售新建房屋。4.房屋租賃與買賣結合的交易。5.房屋抵押貸款后的交易。房屋買賣委托代理協議書范本1合同目錄第一章協議雙方信息第一條款協議雙方基本信息第二條款協議雙方聯系方式第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋權屬證明第三條款房屋交易價格及支付方式第三章代理事項第一條款代理事項概述第二條款代理權限范圍第三條款代理服務費用及支付方式第四章協議期限第一條款協議生效時間第二條款協議期限第三條款協議解除及終止條件第五章代理義務第一條款代理人義務第二條款代理人保密義務第三條款代理人責任第六章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務及期限第三條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第八章其他約定第一條款協議補充條款第二條款協議變更及解除第三條款協議附件第九章法律適用第一條款適用法律第二條款違約責任第十章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址第十一章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件通知第三條款不可抗力事件處理第十二章協議附件第一條款協議附件內容第二條款協議附件效力第十三章協議生效及解除第一條款協議生效第二條款協議解除條件第三條款協議解除程序第十四章爭議解決及管轄第一條款爭議解決第二條款管轄法院合同編號_________第一章協議雙方信息第一條款協議雙方基本信息第二條款協議雙方聯系方式第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋權屬證明第三條款房屋交易價格及支付方式第三章代理事項第一條款代理事項概述第二條款代理權限范圍第三條款代理服務費用及支付方式第四章協議期限第一條款協議生效時間第二條款協議期限第三條款協議解除及終止條件第五章代理義務第一條款代理人義務第二條款代理人保密義務第三條款代理人責任第六章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務及期限第三條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第八章其他約定第一條款協議補充條款第二條款協議變更及解除第三條款協議附件第九章法律適用第一條款適用法律第二條款違約責任第十章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址第十一章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件通知第三條款不可抗力事件處理第十二章協議附件第一條款協議附件內容第二條款協議附件效力第十三章協議生效及解除第一條款協議生效第二條款協議解除條件第三條款協議解除程序第十四章爭議解決及管轄第一條款爭議解決第二條款管轄法院甲方（賣方）簽字：_______________________日期：______________________________乙方（買方）簽字：_______________________日期：______________________________甲方（代理方）簽字：_______________________日期：______________________________乙方（被代理方）簽字：_______________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方提供房屋信息真實性的保證說明：甲方承諾提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的權屬、面積、結構、裝修情況等。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。2.第二附加條款：甲方配合乙方辦理過戶手續說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方辦理貸款等。如因甲方原因導致過戶手續延誤，甲方應承擔相應的責任。3.第三附加條款：甲方承諾房屋無任何債務或糾紛說明：甲方承諾所售房屋無任何債務、抵押、租賃等糾紛，如因房屋存在上述問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。4.第四附加條款：甲方提供房屋使用年限證明說明：甲方應提供房屋使用年限證明，包括但不限于房屋竣工時間、維修記錄等。如房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任。5.第五附加條款：甲方承擔房屋交易稅費說明：甲方同意承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方對房屋進行實地考察說明：乙方在簽訂本協議前，有權對房屋進行實地考察，了解房屋的實際狀況。乙方在實地考察過程中發現的問題，甲方應予以解答。2.第二附加條款：乙方有權要求房屋質量檢測說明：乙方有權要求對房屋進行質量檢測，檢測費用由乙方承擔。如檢測結果顯示房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任。3.第三附加條款：乙方有權要求房屋價格調整說明：如市場行情發生變化，導致房屋交易價格與協議約定不符，乙方有權要求甲方調整房屋價格。4.第四附加條款：乙方有權要求甲方提供房屋產權證明說明：乙方有權要求甲方提供房屋產權證明，確保房屋權屬清晰。5.第五附加條款：乙方有權要求甲方提供房屋租賃情況說明：乙方有權要求甲方提供房屋租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構職責說明：中介機構應在本協議中明確其職責，包括但不限于協助雙方簽訂協議、提供房屋信息、協助辦理過戶手續等。2.第二附加條款：中介機構傭金說明：中介機構應明確傭金計算方式、支付時間及支付方式，雙方應按照約定支付傭金。3.第三附加條款：中介機構保密義務說明：中介機構應遵守保密原則，對雙方提供的信息予以保密，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機構違約責任說明：如中介機構未能履行其職責或違反保密義務，導致雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的法律責任。5.第五附加條款：中介機構與雙方的關系說明：中介機構作為第三方，與雙方均無直接合同關系，其行為僅代表雙方之間的協議內容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋交易價格確認書3.代理服務協議4.協議補充條款5.房屋質量檢測報告6.房屋租賃合同（如有）7.房屋交易稅費繳納憑證8.爭議解決相關文件9.中介機構服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認定：甲方提供的房屋信息與實際不符，經乙方確認存在虛假內容。2.違約行為：甲方未按時配合乙方辦理過戶手續認定：自協議簽訂之日起，甲方未在約定時間內協助乙方辦理過戶手續。3.違約行為：甲方未提供房屋產權證明認定：甲方未能提供有效的房屋產權證明文件。4.違約行為：乙方未按時支付購房款認定：乙方未按協議約定的時間支付購房款。5.違約行為：中介機構泄露保密信息認定：中介機構未經雙方同意，向第三方泄露了協議中的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。2.代理權：指代理人代為實施法律行為，代表被代理人行使權利、履行義務的權限。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.爭議解決：指在雙方發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.違約責任：指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續辦理過程中出現延誤解決辦法：及時溝通，明確責任方，并采取必要的補救措施。2.問題：房屋存在質量問題解決辦法：要求甲方進行維修，如維修無效，可要求甲方退賠或降低房價。3.問題：中介機構服務不到位解決辦法：與中介機構溝通，如問題嚴重，可解除中介服務協議。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣2.房地產開發企業與個人之間的房屋買賣3.房屋買賣代理服務4.房屋買賣涉及第三方中介服務5.房屋買賣糾紛解決房屋買賣委托代理協議書范本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂時間與地點第四條款合同目的與依據第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產權情況第三條款房屋交易條件第四條款房屋權屬證明第三章委托代理事項第一條款委托代理范圍第二條款委托代理期限第三條款委托代理權限第四條款委托代理費用第四章代理服務內容第一條款房屋信息查詢第二條款房屋交易洽談第三條款房屋交易簽約第四條款房屋過戶手續第五章代理費用及支付第一條款代理費用標準第二條款代理費用支付方式第三條款代理費用支付時間第四條款代理費用違約責任第六章合同履行與變更第一條款合同履行方式第二條款合同履行期限第三條款合同變更條件第四條款合同解除條件第七章違約責任第一條款違約責任概述第二條款委托方違約責任第三條款代理方違約責任第四條款第三方違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決時效第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十一章附則第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂時間與地點第四條款合同目的與依據第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產權情況第三條款房屋交易條件第四條款房屋權屬證明第三章委托代理事項第一條款委托代理范圍第二條款委托代理期限第三條款委托代理權限第四條款委托代理費用第四章代理服務內容第一條款房屋信息查詢第二條款房屋交易洽談第三條款房屋交易簽約第四條款房屋過戶手續第五章代理費用及支付第一條款代理費用標準第二條款代理費用支付方式第三條款代理費用支付時間第四條款代理費用違約責任第六章合同履行與變更第一條款合同履行方式第二條款合同履行期限第三條款合同變更條件第四條款合同解除條件第七章違約責任第一條款違約責任概述第二條款委托方違約責任第三條款代理方違約責任第四條款第三方違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決時效第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十一章附則第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同簽訂日期第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決時效第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十一章附則第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同簽訂日期第十二章法律適用第一條款適用法律第二條款法律變更第三條款法律解釋第十三章知識產權第一條款知識產權歸屬第二條款保密條款第三條款侵權責任第十四章其他第一條款通知與送達第二條款不可抗力第三條款合同份數第四條款合同附件委托方（甲方）：________________________代理人（乙方）：________________________簽訂日期：________________________委托方（甲方）簽字：________________________代理人（乙方）簽字：________________________附件：[此處列出所有附件的名稱]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方決策權說明：甲方在房屋買賣過程中擁有最終決策權，包括但不限于房屋價格、交易條件、付款方式等。2.第二條款：甲方信息提供說明：甲方應如實提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權、房屋狀況、交易稅費等，確保乙方在代理過程中有充分的信息。3.第三條款：甲方配合義務說明：甲方應積極配合乙方進行房屋買賣的各項工作，包括但不限于提供必要的文件、參與談判、辦理過戶手續等。4.第四條款：甲方違約責任說明：若甲方未履行配合義務或提供虛假信息導致交易失敗，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因代理產生的費用。5.第五條款：甲方支付費用說明：甲方應按照合同約定支付乙方代理費用，包括但不限于傭金、稅費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方代理權說明：乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方進行房屋買賣的各項工作，包括但不限于談判、簽約、過戶等。2.第二條款：乙方盡職調查說明：乙方在代理過程中應盡到盡職調查義務，對房屋產權、交易條件、市場行情等進行充分了解，確保交易安全。3.第三條款：乙方決策建議說明：乙方有權向甲方提出交易建議，但最終決策權仍歸甲方所有。4.第四條款：乙方保密義務說明：乙方在代理過程中應嚴格保守甲方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：乙方違約責任說明：若乙方未履行盡職調查義務或泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應