商業鋪面租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面進行商業經營活動。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的鋪面，具體面積為________________________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物的租金為每月人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應將鋪面交還甲方，甲方應在__________日內退還乙方押金。

四、使用范圍及禁止事項

4.1乙方承租鋪面后，應依法經營，不得從事違法活動。

4.2乙方不得擅自改變鋪面的結構、用途，如需改變，應事先取得甲方書面同意。

4.3乙方不得在鋪面內進行下列行為：__________（如：堆放易燃易爆物品、存放大量貨物等）。

五、維修保養

5.1乙方應負責租賃期間鋪面的日常維修保養工作，確保鋪面處于良好狀態。

5.2甲方應在接到乙方通知后__________日內對鋪面進行維修，逾期未維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

6.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。

6.3乙方擅自改變鋪面結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.鋪面照片及面積測量證明；

2.甲方營業執照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.鋪面租賃登記證明。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面進行商業經營活動。為明確三方權利義務，保障甲方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的鋪面，具體面積為________________________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物的租金為每月人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應將鋪面交還甲方，甲方應在__________日內退還乙方押金。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方，對本合同的履行承擔連帶責任，包括但不限于：

（1）確保乙方按照本合同約定支付租金；

（2）監督乙方合法經營，防止乙方從事違法活動；

（3）協助甲方維護鋪面權益，如遇乙方違約，丙方應立即通知甲方，并協助甲方采取相應措施。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方承租鋪面后，應依法經營，不得從事違法活動。

5.2乙方不得擅自改變鋪面的結構、用途，如需改變，應事先取得甲方書面同意。

5.3乙方不得在鋪面內進行下列行為：__________（如：堆放易燃易爆物品、存放大量貨物等）。

六、維修保養

6.1乙方應負責租賃期間鋪面的日常維修保養工作，確保鋪面處于良好狀態。

6.2甲方應在接到乙方通知后__________日內對鋪面進行維修，逾期未維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。

7.3乙方擅自改變鋪面結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失。

7.4丙方未履行第三條規定的責任，導致甲方權益受損的，應向甲方支付賠償金人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.鋪面照片及面積測量證明；

2.甲方營業執照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.鋪面租賃登記證明。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，確保乙方合法經營，避免因乙方違約給甲方造成損失。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方權利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，降低甲方風險，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方希望承租該鋪面用于開展商業活動，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權利義務，保障乙方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的鋪面，具體面積為________________________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物的租金為每月人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同有效期內，對乙方應向甲方支付的租金承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：________________________元整），作為擔保乙方履行租金支付義務的擔保金。

四、乙方權益保障

4.1乙方在租賃期間，享有以下權益：

（1）乙方有權根據自身經營需求對鋪面進行合理裝修，但需提前向甲方報備并獲得同意；

（2）乙方有權在租賃期內自由選擇經營內容，但不得違反法律法規及甲方規定；

（3）乙方有權在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定退還保證金。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方承租鋪面后，應依法經營，不得從事違法活動。

5.2乙方不得擅自改變鋪面的結構、用途，如需改變，應事先取得甲方書面同意。

5.3乙方不得在鋪面內進行下列行為：__________（如：堆放易燃易爆物品、存放大量貨物等）。

六、維修保養

6.1乙方應負責租賃期間鋪面的日常維修保養工作，確保鋪面處于良好狀態。

6.2甲方應在接到乙方通知后__________日內對鋪面進行維修，逾期未維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。

7.3甲方未履行本合同第六條規定的維修義務，導致乙方權益受損的，應向乙方支付賠償金人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份