20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產分銷跨區域合作合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合作雙方3.1房產分銷方3.2跨區域合作方4.合作范圍與內容4.1合作范圍4.2合作內容5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間6.合作費用及支付方式6.1合作費用6.2支付方式7.合作成果與收益7.1合作成果7.2收益分配8.合作雙方的權益與義務8.1房產分銷方的權益與義務8.2跨區域合作方的權益與義務9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：合作協議13.2附件二：合作細則14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產管理法》1.1.3《房地產經紀管理辦法》1.2合同目的1.2.1明確合作雙方的權利義務1.2.2促進房產分銷業務的發展1.2.3實現跨區域合作共贏2.定義與解釋2.1定義2.1.1房產分銷：指合作方在各自區域內，通過合法渠道推廣、銷售對方提供的房產項目。2.1.2跨區域合作：指合作雙方在各自區域內，共同開展房產分銷業務，實現資源共享、優勢互補。2.2解釋2.2.1本合同中涉及的專業術語，如無特殊說明，均按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。3.合作雙方3.1房產分銷方3.1.1名稱：___________3.1.2注冊地址：___________3.1.3法定代表人：___________3.2跨區域合作方3.2.1名稱：___________3.2.2注冊地址：___________3.2.3法定代表人：___________4.合作范圍與內容4.1合作范圍4.1.1房產分銷方在各自區域內，負責推廣、銷售跨區域合作方提供的房產項目。4.1.2跨區域合作方在各自區域內，負責推廣、銷售房產分銷方提供的房產項目。4.2合作內容4.2.1提供房產項目信息4.2.2制定推廣計劃4.2.3開展銷售活動4.2.4收集客戶反饋5.合作期限5.1合作起始時間：____年____月____日5.2合作終止時間：____年____月____日6.合作費用及支付方式6.1合作費用6.1.1房產分銷方應向跨區域合作方支付合作費用，具體金額為：____元。6.1.2跨區域合作方應向房產分銷方支付合作費用，具體金額為：____元。6.2支付方式6.2.1雙方應在每月____日前，按照約定的合作費用支付對方。6.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：戶名：___________賬號：___________開戶行：___________7.合作成果與收益7.1合作成果7.1.1房產分銷方在合作期間，完成跨區域合作方提供的房產項目銷售目標。7.1.2跨區域合作方在合作期間，完成房產分銷方提供的房產項目銷售目標。7.2收益分配7.2.1房產分銷方和跨區域合作方按照約定的比例分配銷售收益。7.2.2具體分配比例如下：房產分銷方：____%跨區域合作方：____%8.合作雙方的權益與義務8.1房產分銷方的權益與義務8.1.1權益：8.1.1.1獲得跨區域合作方提供的房產項目信息；8.1.1.2按照約定比例獲得銷售收益；8.1.1.3獲得跨區域合作方提供的必要支持與協助。8.1.2義務：8.1.2.1按照約定推廣、銷售跨區域合作方提供的房產項目；8.1.2.2保持對房產項目的真實宣傳，不得虛假宣傳；8.1.2.3及時向跨區域合作方反饋客戶信息及市場反饋。8.2跨區域合作方的權益與義務8.2.1權益：8.2.1.1獲得房產分銷方在各自區域內提供的房產項目信息；8.2.1.2按照約定比例獲得銷售收益；8.2.1.3獲得房產分銷方提供的必要支持與協助。8.2.2義務：8.2.2.1按照約定提供房產項目信息；8.2.2.2保持對房產項目的真實宣傳，不得虛假宣傳；8.2.2.3及時向房產分銷方反饋客戶信息及市場反饋。9.違約責任9.1違約行為9.1.1房產分銷方未按照約定推廣、銷售房產項目；9.1.2跨區域合作方未按照約定提供房產項目信息；9.1.3雙方未按照約定支付合作費用；9.1.4雙方未按照約定履行其他合同義務。9.2違約責任9.2.1對于違約行為，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為____人民法院。11.合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議；11.1.2合同變更不得違反法律法規及行業規范。11.2合同解除11.2.1合同解除需經雙方書面同意；11.2.2因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字；12.1.3合同簽訂地法律法規允許。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：合作協議13.2附件二：合作細則14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式相互通知；14.1.2通知應以掛號信或快遞方式發送，以收件人簽收日期為準。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規；14.2.2本合同如與法律法規相沖突，以法律法規為準。14.3其他約定14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂之外，為協助合同履行而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入應符合法律法規及行業規范，并經甲乙雙方書面同意。15.2第三方的責權利15.2.1責任：15.2.1.1第三方應按照合同約定，履行協助合同履行的義務；15.2.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的法律責任。15.2.2權利：15.2.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協助；15.2.2.2第三方有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用。15.2.3利益：15.2.3.1第三方有權獲得約定的服務費用；15.2.3.2第三方有權獲得甲乙雙方因第三方介入而獲得的額外收益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；15.3.2第三方在協助合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的權益，不得損害甲乙雙方的利益；15.3.3第三方與其他各方的權益劃分，應按照合同約定及法律法規執行。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應具備相應的資質和能力；16.2.2第三方介入的費用及支付方式應在合同中明確；16.2.3第三方介入的內容及范圍應在合同中明確。16.3第三方介入的協議16.3.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；16.3.1.2第三方的資質和能力證明；16.3.1.3第三方的服務內容、期限和費用；16.3.1.4第三方的責任和義務；16.3.1.5第三方的權益和收益。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻，其責任限額為本合同約定的合作費用的____%；17.1.2若第三方責任導致合同無法履行，甲乙雙方可根據實際情況要求第三方承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任免除17.2.1若第三方因不可抗力導致合同履行受阻，其不承擔任何責任；17.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因導致合同履行受阻，其不承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協議詳細要求：合作協議應詳細列明甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式，合作范圍、內容、期限，合作費用及支付方式，合作成果與收益分配，違約責任，爭議解決方式等內容。說明：合作協議是本合同的核心附件，是雙方合作的基礎文件。2.附件二：合作細則詳細要求：合作細則是合作協議的補充，應詳細列明雙方在合作過程中的具體操作流程、服務標準、質量控制、風險控制等內容。說明：合作細則是雙方在實際操作中的具體指南，有助于雙方更好地履行合同。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應包含第三方的名稱、地址、聯系方式，服務內容、期限和費用，責任和義務，權益和收益等內容。說明：第三方介入協議是第三方參與合作的具體文件，明確了第三方的權利義務。4.附件四：合作費用支付憑證詳細要求：合作費用支付憑證應包含支付時間、金額、支付方式、收款人等信息。說明：合作費用支付憑證是雙方合作過程中費用支付的證明。5.附件五：合作成果及收益分配憑證詳細要求：合作成果及收益分配憑證應包含成果內容、收益金額、分配比例等信息。說明：合作成果及收益分配憑證是雙方合作成果和收益分配的證明。6.附件六：違約責任承擔證明詳細要求：違約責任承擔證明應包含違約行為、違約責任、賠償金額等信息。說明：違約責任承擔證明是違約方承擔違約責任的證明。7.附件七：爭議解決相關文件詳細要求：爭議解決相關文件應包含爭議內容、解決方式、結果等信息。說明：爭議解決相關文件是雙方解決爭議的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照約定時間支付合作費用；1.2甲乙雙方未按照約定內容推廣、銷售房產項目；1.3第三方未按照協議履行協助義務；1.4雙方未按照約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據違約行為和損失程度確定；2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.示例說明3.1甲乙雙方約定，每月5日前支付當月合作費用。若乙方未在約定時間內支付，則視為違約，應支付違約金____元；3.2甲乙雙方約定，甲方負責在各自區域內推廣、銷售乙方提供的房產項目。若甲方未按照約定推廣，則視為違約，應向乙方支付違約金____元；3.3第三方未按照協議履行協助義務，導致合同無法履行，第三方應承擔全部責任，包括賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版房產分銷跨區域合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的物2.1房產基本信息2.2房產產權狀況2.3房產地理位置3.合作方式3.1合作期限3.2合作區域3.3合作內容4.分銷傭金4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金結算時間5.房產銷售流程5.1房產信息發布5.2客戶接待5.3房產帶看5.4房產成交6.責任與義務6.1合作雙方責任6.2合作雙方義務6.3違約責任7.合作費用7.1合作費用總額7.2費用支付方式7.3費用結算時間8.合作成果分配8.1成果分配比例8.2成果分配方式8.3成果分配時間9.合作終止9.1合作終止條件9.2合作終止程序9.3合作終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯系方式（1）甲方聯系人：___________，聯系電話：___________（2）乙方聯系人：___________，聯系電話：___________2.合同標的物2.1房產基本信息（1）房產名稱：___________（2）房產地址：___________（3）房產類型：___________（4）房產建筑面積：___________平方米2.2房產產權狀況（1）房產產權性質：___________（2）房產所有權人：___________（3）房產他項權利：___________2.3房產地理位置（1）房產所在區域：___________（2）房產周邊配套設施：___________3.合作方式3.1合作期限（1）合作開始日期：___________（2）合作結束日期：___________3.2合作區域（1）合作區域范圍：___________（2）合作區域拓展條件：___________3.3合作內容（1）甲方負責在合作區域內推廣乙方的房產項目。（2）乙方提供合作所需的房產信息和相關資料。4.分銷傭金4.1傭金比例（1）傭金比例為成交房價的___________%。（2）傭金比例可根據實際情況進行調整，調整需雙方協商一致。4.2傭金支付方式（1）傭金支付方式為：___________。（2）支付時間：___________。4.3傭金結算時間（1）傭金結算周期為___________。（2）傭金結算時間為___________。5.房產銷售流程5.1房產信息發布（1）甲方負責在合作區域內發布乙方的房產信息。（2）發布渠道包括但不限于：___________。5.2客戶接待（1）甲方負責接待客戶，解答客戶疑問。（2）甲方應為客戶提供全面、準確、及時的房產信息。5.3房產帶看（1）甲方負責組織客戶進行房產帶看。（2）帶看過程中，甲方應協助乙方了解客戶需求。5.4房產成交（1）甲方協助乙方完成房產成交手續。（2）成交后，甲方應將成交信息及時通知乙方。6.責任與義務6.1合作雙方責任（1）甲方負責在合作區域內推廣乙方的房產項目，確保推廣效果。（2）乙方負責提供優質的房產產品，保證房產質量。6.2合作雙方義務（1）甲方應遵守國家法律法規，誠實守信，履行合同義務。（2）乙方應按時支付傭金，協助甲方完成推廣工作。6.3違約責任（1）如甲方未按時完成推廣任務，應向乙方支付違約金。（2）如乙方未按時支付傭金，應向甲方支付違約金。8.合作成果分配8.1成果分配比例（1）甲方在合作期間成功銷售的房產，其銷售利潤的___________%歸甲方所有。（2）乙方在合作期間成功銷售的房產，其銷售利潤的___________%歸乙方所有。8.2成果分配方式（1）成果分配以實際銷售業績為依據，按月或按季度進行結算。（2）成果分配的具體時間及方式由雙方協商確定。8.3成果分配時間（1）每月/每季度結束后___________個工作日內，雙方應完成成果的結算與分配。（2）年度成果分配應在次年度的第一個月內完成。9.合作終止9.1合作終止條件（1）合作期限屆滿且雙方無續約意愿。（2）一方違約，經另一方書面通知后___________日內未采取補救措施。（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。9.2合作終止程序（1）任何一方欲終止合作，應提前___________日書面通知對方。（2）終止合作后，雙方應盡快完成現有合作項目的交接。（3）終止合作后，雙方應按照合同約定處理未結算的傭金和費用。9.3合作終止后的處理（1）合作終止后，雙方應相互退還因合作產生的預付款或保證金。（2）合作終止后，雙方應繼續履行合同中約定的保密義務。10.保密條款10.1保密信息范圍（1）本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等。（2）任何一方在合作過程中知悉的對方商業機密。10.2保密義務（1）雙方應采取必要措施，保護對方保密信息不被泄露。（2）未經對方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用對方的保密信息。10.3違約責任（1）如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）違約方應立即停止侵權行為，并采取必要措施防止損失擴大。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會的仲裁規則適用于本合同爭議的仲裁。11.3爭議解決程序（1）仲裁庭應在收到仲裁申請之日起___________個月內作出仲裁裁決。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）雙方按約定履行完畢合同項下的義務。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經另一方書面通知后___________日內未采取補救措施。12.3合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，應提前___________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應盡快完成現有合作項目的交接。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式___________份，雙方各執___________份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件（1）房產項目介紹資料。（2）合作區域地圖。（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在甲乙雙方合作過程中，根據本合同約定，提供專業服務或參與合作的其他獨立法人、自然人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術支持方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應符合國家法律法規及本合同的相關規定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方明確其在本合同中的角色和責任。（2）第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明和履約能力證明。16.第三方責任16.1第三方責任范圍（1）第三方應按照本合同約定，履行其在合作中的職責。（2）第三方對因其原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同標的金額的___________%。（2）如第三方責任造成損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協商解決。16.3第三方責任免除（1）如第三方因不可抗力導致違約，甲乙雙方應予以理解，并免除其責任。（2）不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。17.2第三方權利行使（1）第三方應在本合同約定的范圍內行使權利。（2）第三方行使權利時，應遵守國家法律法規及本合同的相關規定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應與甲方保持良好溝通，及時匯報工作進展。（2）甲方有權對第三方的工作進行監督，并提出合理建議。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方應與乙方保持良好溝通，及時匯報工作進展。（2）乙方有權對第三方的工作進行監督，并提出合理建議。18.3第三方與其他各方的關系劃分（1）第三方與甲乙雙方的關系應明確界定，避免權責不清。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意。（2）更換第三方應符合國家法律法規及本合同的相關規定。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應向更換后的第三方明確其在本合同中的角色和責任。（2）更換后的第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明和履約能力證明。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）第三方因自身原因或不可抗力導致無法繼續履行合同。（2）甲乙雙方書面同意第三方退出。20.2第三方退出程序（1）第三方應提前___________日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產項目介紹資料要求：詳細描述房產項目的基本信息，包括但不限于地理位置、建筑結構、配套設施、產權狀況等。說明：此附件用于甲方向客戶介紹房產項目，確保信息的準確性和完整性。2.合作區域地圖要求：標注合作區域的具體范圍，包括主要道路、標志性建筑、交通設施等。說明：此附件用于明確合作區域，方便甲方進行市場推廣和客戶接待。3.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的營業執照、法人代表身份證明、授權委托書等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份和授權情況。4.合作費用明細要求：列出合作費用的具體構成，包括但不限于推廣費用、傭金、服務費等。說明：此附件用于明確合作費用的支付方式和金額，確保雙方權益。5.第三方資質證明要求：提供第三方在合作過程中的資質證明，如營業執照、專業資格證書等。說明：此附件用于確認第三方的合法性和專業能力。6.保密協議要求：明確保密信息的范圍、保密義務和違約責任。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業秘密，防止信息泄露。7.爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于在發生爭議時，明確解決途徑，降低爭議風險。8.補充協議要求：約定本合同未盡事宜或需調整的內容。說明：此附件用于補充和細化本合同條款，確保合作順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成推廣任務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為___________元。示例：若甲方未在合同約定的推廣時間內完成推廣任務，則需支付乙方違約金___________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付傭金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為___________元。示例：若乙方未在合同約定的傭金結算時間內支付傭金，則需支付甲方違約金___________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例：若第三方未按時完成合作任務，造成甲乙雙方損失，則第三方應賠償損失，賠償金額不超過責任限額___________元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露保密信息。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。示例：若任何一方泄露對方保密信息，則應立即停止侵權行為，并賠償對方損失。全文完。2024版房產分銷跨區域合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋3.合作區域與范圍3.1合作區域劃分3.2合作范圍界定4.合作雙方的權利與義務4.1房產分銷商的權利4.2房地產開發商的權利4.3房產分銷商的義務4.4房地產開發商的義務5.房產分銷流程5.1房產信息共享5.2房產推廣與銷售5.3房產成交與結算6.分銷傭金與結算方式6.1分銷傭金比例6.2結算周期6.3結算方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協議12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同份數13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024版房產分銷跨區域合作合同》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方1.4合同目的：為明確雙方在房產分銷過程中的權利、義務和責任，促進雙方合作共贏，特訂立本合同。第二條定義與解釋2.1術語定義2.1.1房產：指由開發商開發建設的住宅、商業、辦公等建筑物及其附屬設施。2.1.2分銷商：指在本合同約定的合作區域內，負責推廣、銷售開發商房產的單位或個人。2.1.3合作區域：指本合同約定的分銷商負責推廣、銷售房產的具體行政區域。2.2專有名詞解釋2.2.1分銷傭金：指分銷商在成功銷售房產后，按照約定比例從成交價中獲得的報酬。第三條合作區域與范圍3.1合作區域劃分3.1.1合作區域為____市____區。3.1.2合作區域的具體范圍以雙方共同確認的地圖為準。3.2合作范圍界定3.2.1分銷商在本合同約定的合作區域內，有權進行房產的推廣、銷售活動。3.2.2開發商在本合同約定的合作區域內，負責提供房產信息、協助分銷商進行銷售。第四條合作雙方的權利與義務4.1房產分銷商的權利4.1.1獲得開發商提供的房產信息。4.1.2在合作區域內進行房產推廣、銷售活動。4.1.3收取約定的分銷傭金。4.2房地產開發商的權利4.2.1要求分銷商按照約定進行房產推廣、銷售。4.2.2檢查分銷商的銷售業績。4.2.3在必要時調整分銷傭金比例。4.3房產分銷商的義務4.3.1按照約定進行房產推廣、銷售活動。4.3.2保守開發商的商業秘密。4.3.3按時提交銷售業績報告。4.4房地產開發商的義務4.4.1向分銷商提供真實的房產信息。4.4.2協助分銷商進行銷售活動。4.4.3按時支付分銷傭金。第五條房產分銷流程5.1房產信息共享5.1.1開發商應及時向分銷商提供房產信息，包括但不限于房產位置、面積、價格等。5.1.2分銷商應關注開發商提供的房產信息，并及時進行推廣、銷售。5.2房產推廣與銷售5.2.1分銷商應根據開發商提供的房產信息，制定推廣方案，并在合作區域內進行推廣。5.2.2分銷商應積極與潛在購房者溝通，促成房產成交。5.3房產成交與結算5.3.1房產成交后，分銷商應及時與開發商進行結算。5.3.2結算時，分銷商應提供相關銷售證明材料。第六條分銷傭金與結算方式6.1分銷傭金比例6.1.1分銷傭金比例為成交價的____%。6.2結算周期6.2.1結算周期為成交后____個工作日內。6.3結算方式6.3.1分銷傭金以銀行轉賬方式支付給分銷商。第七條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1分銷商未按照約定進行房產推廣、銷售活動。8.1.2分銷商泄露開發商的商業秘密。8.1.3開發商未按時提供房產信息或協助銷售。8.1.4開發商未按時支付分銷傭金。8.2違約責任承擔8.2.1如分銷商違約，應向開發商支付違約金，違約金為應得傭金的兩倍。8.2.2如開發商違約，應向分銷商支付違約金，違約金為應支付傭金的一倍。8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。8.3.2違約方應承擔因違約給對方造成的間接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為____市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應盡快組成仲裁庭。9.3.2仲裁庭應在收到仲裁申請之日起____日內作出仲裁裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2合同簽訂后____個工作日內，雙方完成相關備案手續。10.2合同終止條件10.2.1合作期滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3出現合同約定的解除合同情形。10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方書面同意。10.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需雙方書面同意。11.1.2合同變更部分自雙方簽署之日起生效。11.2合同補充協議11.2.1合同補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。12.2.2送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同份數12.3.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1合作區域地圖。13.1.2房產信息清單。13.1.3其他雙方認為必要的文件。第十四條合同簽署14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務，提供專業服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：房產評估、營銷推廣、法律咨詢、財務審計、技術支持等。第三條第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面通知對方。3.2第三方一經指定，甲乙雙方應確保其具備履行合同所必需的專業資質和條件。第四條第三方的責任與義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和合同約定。4.3第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任。第五條第三方的權利5.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。5.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額為本合同約定總金額的____%。6.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過約定的責任限額。6.3第三方的責任限額不因本合同的變更、解除或終止而改變。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方應獨立承擔其服務過程中的法律責任。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和敏感信息。7.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商或仲裁等方式解決。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入時，甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容，在本合同中增加相應條款，明確雙方的權利義務。8.2第三方介入后，甲乙雙方應確保合同條