20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同補充協議：房屋用途限制條款本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議背景1.2協議目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋用途限制條款4.1房屋用途規定4.2違約責任4.3解約條件5.房屋轉讓條件5.1轉讓程序5.2轉讓費用5.3轉讓期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.房屋交接事宜7.1房屋交接時間7.2房屋交接地點7.3房屋交接內容8.房屋權屬變更手續8.1辦理手續的責任方8.2辦理手續的期限8.3辦理手續的費用9.房屋租賃事宜9.1房屋租賃政策9.2房屋租賃期限9.3房屋租賃費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同生效與解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議背景1.2協議目的本協議旨在明確房屋的用途限制，確保房屋使用符合相關法律法規，維護雙方的合法權益。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內面積]平方米。2.3房屋結構房屋為[結構類型]，建于[建造年份]，層數為[層數]層，所在樓層為[所在樓層]。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯系人：[買方聯系人姓名]買方聯系電話：[買方聯系電話]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯系人：[賣方聯系人姓名]賣方聯系電話：[賣方聯系電話]4.房屋用途限制條款4.1房屋用途規定房屋僅可用于居住用途，不得用于商業、辦公、生產或其他非居住性質的活動。4.2違約責任若買方違反本條款規定，使用房屋進行非居住用途活動，賣方有權解除本協議，并要求買方承擔違約責任。4.3解約條件如買方違反本條款，賣方有權在通知買方后[具體通知期限]內，要求買方改正。買方未在規定期限內改正的，賣方有權解除本協議。5.房屋轉讓條件5.1轉讓程序買方在取得房屋所有權后，如需轉讓房屋，應遵守相關法律法規，辦理房屋轉讓手續。5.2轉讓費用房屋轉讓過程中產生的稅費，由買方承擔。5.3轉讓期限買方應在取得房屋所有權后的[具體期限]內完成房屋轉讓手續。6.付款方式及期限6.1付款方式買方應按照本協議約定的付款方式支付購房款。6.2付款期限買方應在簽訂本協議后[具體期限]內支付購房款。6.3付款方式變更未經雙方書面同意，不得變更本協議約定的付款方式。7.房屋交接事宜7.1房屋交接時間房屋交接時間為[具體日期]。7.2房屋交接地點房屋交接地點為[具體地址]。7.3房屋交接內容房屋交接時，賣方應向買方交付房屋及相關配套設施，包括但不限于水電表讀數、鑰匙等。8.房屋權屬變更手續8.1辦理手續的責任方買方負責辦理房屋權屬變更手續，賣方予以協助。8.2辦理手續的期限買方應在房屋交接后的[具體期限]內完成房屋權屬變更手續。8.3辦理手續的費用辦理房屋權屬變更手續所產生的一切費用由買方承擔。9.房屋租賃事宜9.1房屋租賃政策房屋租賃應遵守國家相關法律法規和政策，不得違反租賃管理規定。9.2房屋租賃期限房屋租賃期限由雙方另行協商確定，并在租賃合同中明確。9.3房屋租賃費用房屋租賃費用按月支付，具體金額由雙方協商確定。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本協議約定，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除情形。12.2合同解除程序一方提出解除本協議，應提前[具體期限]書面通知對方，并書面說明解除理由。13.合同終止條件13.1合同終止情形（1）房屋權屬變更手續辦理完畢；（2）本協議約定的合同解除條件成就；（3）法律法規規定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。14.2通知與送達本協議項下的通知、文件等，應以書面形式進行，通過[具體方式]送達。14.3合同附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。14.4合同生效與解釋本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的解釋以中文為準。14.5合同附件清單附件清單如下：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋權屬證明附件3：房屋交接清單附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協議中，“第三方”指任何非本協議簽訂方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入若本協議涉及中介機構，中介機構應具備合法資質，并按照相關法律法規和行業規范進行中介活動。15.2.2評估機構介入若本協議涉及房屋價值評估，評估機構應具備合法資質，并按照國家相關標準和方法進行評估。15.2.3鑒定機構介入若本協議涉及房屋質量、安全等方面的鑒定，鑒定機構應具備合法資質，并按照相關法律法規和行業標準進行鑒定。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1中介機構責任中介機構應保證其提供的房源信息真實、準確，并對買賣雙方提供的服務應盡到誠實信用原則。16.1.2評估機構責任評估機構應對房屋價值評估結果負責，評估過程中應遵循獨立、客觀、公正的原則。16.1.3鑒定機構責任鑒定機構應對鑒定結果負責，鑒定過程中應遵循科學、嚴謹、公正的原則。16.2第三方權利16.2.1中介機構權利中介機構有權收取中介服務費，并有權要求買賣雙方支付相關費用。16.2.2評估機構權利評估機構有權要求買賣雙方提供必要的資料，并有權要求買方支付評估費用。16.2.3鑒定機構權利鑒定機構有權要求買賣雙方提供必要的資料，并有權要求買方支付鑒定費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約行為給本協議雙方造成的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額應在本協議中明確約定，如未約定，則以[具體金額]為限。17.3第三方責任限額調整如第三方責任限額在本協議簽訂后發生調整，雙方應另行協商并簽訂補充協議。18.第三方介入費用承擔18.1中介機構費用中介服務費由買方承擔，具體金額由中介機構與買方協商確定。18.2評估機構費用評估費用由買方承擔，具體金額由評估機構與買方協商確定。18.3鑒定機構費用鑒定費用由買方承擔，具體金額由鑒定機構與買方協商確定。19.第三方介入爭議解決19.1爭議解決方式若第三方介入過程中發生爭議，應通過協商解決。19.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。20.第三方介入協議附件20.1附件內容（1）中介服務合同；（2）房屋價值評估報告；（3）房屋質量鑒定報告；（4）其他相關文件。20.2附件效力本協議附件與本協議具有同等法律效力。21.第三方介入協議的變更與解除21.1協議變更本協議第三方介入部分的內容，經雙方協商一致后，可進行變更。21.2協議解除本協議第三方介入部分的內容，如因不可抗力等原因導致無法履行，任何一方均有權解除本協議。22.第三方介入協議的其他約定22.1本協議第三方介入部分的內容，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。22.2本協議第三方介入部分的內容，如與本協議其他條款相沖突，以本協議第三方介入部分的內容為準。22.3本協議第三方介入部分的內容，如涉及其他相關法律法規，雙方應遵守并執行。22.4本協議第三方介入部分的內容，如涉及保密事項，雙方應予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件為本協議的核心內容，是買賣雙方權利義務的依據。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權和使用權。3.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設施的狀況，包括家具、電器、裝修等。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀態，作為雙方交接房屋的依據。4.房屋價值評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，作為買賣雙方議價的基礎。5.房屋質量鑒定報告詳細要求：由具備資質的鑒定機構出具，對房屋的質量、安全等進行鑒定。說明：此附件用于確保房屋的質量和安全，降低買方的風險。6.中介服務合同詳細要求：中介機構與買賣雙方簽訂的中介服務協議，明確中介機構的服務內容、費用等。說明：此附件用于明確中介機構在交易過程中的權利和義務。7.買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此附件用于確認買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。8.付款憑證詳細要求：買賣雙方支付和收取房款的憑證。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行付款義務。9.交易稅費繳納證明詳細要求：買賣雙方繳納交易稅費的相關憑證。說明：此附件用于證明交易過程中稅費已按規定繳納。10.交易稅費繳納明細詳細要求：詳細列明交易過程中產生的各項稅費及繳納情況。說明：此附件用于明確交易過程中產生的稅費，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質量問題；隱瞞房屋權屬瑕疵等。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按期入住，賣方應支付買方相應違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理房屋權屬變更手續；擅自改變房屋用途等。責任認定：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按約定時間支付購房款，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介機構未如實提供房源信息；評估機構評估結果嚴重失實；鑒定機構鑒定結果存在重大錯誤等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：中介機構未如實提供房源信息，導致買方購買的房屋存在質量問題，中介機構應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因自然災害、戰爭等不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發生時，雙方均不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋損毀，賣方無法交付房屋，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年二手房買賣合同補充協議：房屋用途限制條款1本合同目錄一覽1.協議簽訂雙方信息1.1協議雙方基本信息1.2協議雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.房屋用途限制條款3.1房屋用途定義3.2房屋用途限制內容3.3違約責任4.房屋裝修及設施維護責任4.1裝修及設施現狀4.2裝修及設施維護責任4.3裝修及設施變更審批5.房屋交易稅費5.1稅費承擔主體5.2稅費計算方式5.3稅費繳納期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.房屋權屬變更手續7.1權屬變更手續辦理7.2權屬變更手續費用7.3權屬變更手續期限8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3保證金用途9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2其他約定事項的履行11.協議生效及終止11.1協議生效條件11.2協議終止條件11.3協議解除條件12.協議變更及解除12.1協議變更方式12.2協議解除方式12.3協議解除后的處理13.合同附件及補充協議13.1合同附件13.2補充協議14.其他14.1協議簽訂時間14.2協議簽訂地點14.3協議份數第一部分：合同如下：1.協議簽訂雙方信息1.1協議雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）住所：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：________________1.1.4甲方（出賣方）聯系方式：__________________1.2協議雙方聯系方式1.2.1乙方（買受方）名稱：____________________1.2.2乙方（買受方）住所：____________________1.2.3乙方（買受方）法定代表人：________________1.2.4乙方（買受方）聯系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結構：____________________2.5房屋配套設施：____________________3.房屋用途限制條款3.1房屋用途定義3.1.1房屋用途指本合同約定的房屋實際使用性質。3.1.2本合同約定的房屋用途為：____________________3.2房屋用途限制內容3.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋用于____________________。3.2.2乙方不得將房屋用于____________________等商業用途。3.3違約責任3.3.1乙方違反本條款約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。3.3.2乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.房屋裝修及設施維護責任4.1裝修及設施現狀4.1.1房屋現狀：____________________4.1.2房屋配套設施現狀：____________________4.2裝修及設施維護責任4.2.1甲方負責在房屋交付前完成房屋裝修及設施安裝。4.2.2乙方負責房屋交付后的裝修及設施維護。4.3裝修及設施變更審批4.3.1乙方如需對房屋進行裝修或變更設施，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。5.房屋交易稅費5.1稅費承擔主體5.1.1本合同約定的房屋交易稅費由甲方承擔。5.2稅費計算方式5.2.1稅費按照國家相關規定計算。5.3稅費繳納期限5.3.1甲方應在房屋交付前將稅費繳納完畢。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付前，甲方應確保房屋符合交付條件。6.2房屋交付時間6.2.1房屋交付時間為：____________________6.3房屋驗收標準6.3.1房屋驗收標準按照國家相關規定執行。6.4驗收不合格處理6.4.1若房屋驗收不合格，甲方應在接到通知后____________________內進行整改。7.房屋權屬變更手續7.1權屬變更手續辦理7.1.1甲方負責辦理房屋權屬變更手續。7.2權屬變更手續費用7.2.1權屬變更手續費用由甲方承擔。7.3權屬變更手續期限7.3.1甲方應在房屋交付后____________________內完成權屬變更手續。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1乙方需在簽訂本協議之日起____________________內向甲方支付履約保證金，金額為人民幣____________________元。8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金應以銀行匯款方式繳納，匯款憑證作為附件附于本合同。8.2.2若乙方按約履行本合同義務，甲方應在合同履行完畢后____________________內無息退還保證金。8.3保證金用途8.3.1保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。9.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.2.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.其他約定事項10.1其他約定條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項的履行10.2.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。11.協議生效及終止11.1協議生效條件11.1.1本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2協議終止條件11.2.1本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。11.3協議解除條件1.乙方未按約定支付購房款；2.甲方未按約定交付房屋；3.雙方協商一致解除本合同。12.協議變更及解除12.1協議變更方式12.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協議解除方式12.2.1本合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。12.3協議解除后的處理12.3.1協議解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同附件及補充協議13.1合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產權證復印件；3.相關稅費繳納憑證。13.2補充協議13.2.1本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1協議簽訂時間14.1.1本協議簽訂時間為：____________________14.2協議簽訂地點14.2.1本協議簽訂地點為：____________________14.3協議份數14.3.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、法律咨詢、房屋評估、貸款擔保等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意在本合同中引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應在合同中明確第三方的介入方式和介入時間。16.2.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。17.第三方介入的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據本合同約定，獨立履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照約定，公正、客觀地履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.3第三方的責任17.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____________________元。18.甲乙雙方的權利義務調整18.1甲方的權利義務18.1.1甲方可委托第三方提供中介服務，但甲方仍需對本合同履行的最終結果負責。18.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件。18.2乙方的權利義務18.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.2.2乙方有權要求第三方提供專業意見，但乙方仍需對本合同履行的最終結果負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間發生的爭議，由雙方自行協商解決；協商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.1.2第三方在履行職責過程中，因甲方的指示或要求造成損失的，甲方應承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間發生的爭議，由雙方自行協商解決；協商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.2.2第三方在履行職責過程中，因乙方的指示或要求造成損失的，乙方應承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同的原因造成損失的，甲乙雙方應按比例承擔相應的責任。20.第三方介入的終止與后續處理20.1第三方介入的終止20.1.1若第三方無法繼續履行職責，雙方應協商確定替代方案或終止第三方介入。20.2第三方介入的后續處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜。第三方應協助甲乙雙方完成相關手續，并妥善處理相關遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、房屋用途、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等條款。說明：作為本合同的主要附件，房屋買賣合同是雙方權利義務的核心依據。2.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：附件中的產權證復印件用于證明房屋的合法產權。3.相關稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。說明：附件中的稅費繳納憑證用于證明雙方已履行相關稅費的繳納義務。4.第三方協議要求：與第三方簽訂的協議，包括中介服務協議、評估報告、擔保協議等。說明：第三方協議詳細列明第三方提供服務的具體內容、權利義務、費用等。5.甲方身份證明要求：提供甲方的身份證、營業執照等身份證明文件。說明：附件中的身份證明文件用于證明甲方身份的合法性。6.乙方身份證明要求：提供乙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：附件中的身份證明文件用于證明乙方身份的合法性。7.銀行匯款憑證要求：提供銀行匯款憑證，證明交易款項的支付。說明：附件中的銀行匯款憑證用于證明交易款項的實際支付情況。8.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋交付時的質量狀況。說明：附件中的驗收報告用于證明房屋交付時的質量狀況。9.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件根據具體情況進行補充，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。示例：若甲方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。示例：若乙方未在合同約定的購房款支付日期前支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行中介職責，導致交易失敗。責任認定：第三方應根據合同約定，向甲乙雙方承擔違約責任。示例：若第三方未能履行中介職責，導致交易失敗，第三方應向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房買賣合同補充協議：房屋用途限制條款2本合同目錄一覽1.協議書基本條款1.1協議雙方基本信息1.2協議簽訂日期1.3協議生效日期1.4協議終止條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權狀況2.3房屋權屬證明文件3.房屋用途限制條款3.1房屋用途定義3.2房屋用途限制范圍3.3違規使用房屋的處罰措施4.房屋維修責任4.1協議雙方維修責任劃分4.2維修費用承擔4.3維修時間約定5.房屋交易稅費5.1稅費承擔方5.2稅費繳納期限5.3稅費計算方法6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效程序11.3合同備案12.通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達確認13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明文件13.3附件三：房屋維修責任協議14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協議書基本條款1.1協議雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），聯系方式，住址；乙方（買受方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），聯系方式，住址；1.2協議簽訂日期本協議簽訂日期為____年____月____日；1.3協議生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.4協議終止條件協議終止條件如下：（1）本協議約定的房屋交付、款項支付等義務履行完畢；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致，決定終止本協議。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____市____區____路____號____室；房屋結構：____層；房屋面積：____平方米；房屋用途：____（住宅、商業等）；2.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制；2.3房屋權屬證明文件甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.房屋用途限制條款3.1房屋用途定義本協議中“房屋用途”指甲方出售的房屋僅用于____（居住、辦公等）；3.2房屋用途限制范圍（1）違法建筑；（2）生產、儲存、經營危險品；（3）其他違反國家法律法規規定的用途；3.3違規使用房屋的處罰措施如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4.房屋維修責任4.1協議雙方維修責任劃分房屋在正常使用條件下，因自然損耗導致的維修責任由甲方承擔；因乙方不當使用、損壞等原因導致的維修責任由乙方承擔；4.2維修費用承擔維修費用按實際發生計算，由承擔維修責任的方承擔；4.3維修時間約定維修時間應在接到維修通知后____日內完成。5.房屋交易稅費5.1稅費承擔方房屋交易稅費按照國家相關規定由雙方承擔；5.2稅費繳納期限稅費應在房屋交付前____日內繳納完畢；5.3稅費計算方法稅費按照國家規定計算方法計算。6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日；6.2房屋交付條件（1）房屋權屬證明文件齊全；（2）房屋維修完畢；（3）房屋相關設施設備正常運行；6.3房屋交付手續（1）簽訂房屋交付確認書；（2）辦理房屋產權轉移登記；（3）交付房屋鑰匙及相關資料。8.付款方式及期限8.1付款方式乙方支付房款的方式為：____（一次性付款、分期付款等）；8.2付款期限（1）____（若為分期付款）：a.首付款：在簽訂本協議后____個工作日內支付，金額為____元；b.首次分期付款：在____年____月____日前支付，金額為____元；c.末次分期付款：在____年____月____日前支付，金額為____元；（2）____（若為一次性付款）：乙方應在簽訂本協議后____個工作日內一次性支付房款，金額為____元。8.3逾期付款的違約責任如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的逾期付款違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；9.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規和法院的訴訟程序進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反本協議約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；10.2合同解除程序合同解除，任何一方應書面通知對方；10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本協議約定處理未履行完畢的義務。11.合同生效11.1合同生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）且已支付首付款后生效；11.2合同生效程序合同生效后，雙方應按照本協議約定履行各自的權利和義務；11.3合同備案本協議簽訂后，雙方應按照相關法律規定辦理合同備案手續。12.通知送達12.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式送達；12.2通知送達地址雙方應在協議中明確各自的送達地址；12.3通知送達確認送達方應在發送通知后____個工作日內收到對方簽收的送達回執。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明文件13.3附件三：房屋維修責任協議14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任；14.2合同變更本協議的變更，需經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議；14.3合同解釋本協議的條款如存在歧義，應按照有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、房地產交易中心等在房屋買賣過程中提供專業服務的機構或個人。15.2第三方介入條件（1）雙方一致同意引入第三方參與本合同項下的交易活動；（2）第三方具備相應的資質和業務能力；（3）第三方介入不違反法律法規和本合同的規定。15.3第三方介入程序（1）雙方應與第三方簽訂相關服務協議，明確服務內容、費用、責任等；（2）第三方介入后，應按照本合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行職責；（3）第三方應向雙方提供必要的服務，并確保交易順利進行。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致交易失敗或造成損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_____%；（2）第三方因違反法律法規或本合同約定，導致交易失敗或造成損失，應承擔全部賠償責任。16.2第三方責任劃分（1）第三方提供的服務內容，其責任由第三方自行承擔；（2）第三方在執行本合同過程中，若因甲方或乙方的行為導致損失，甲方