新版房地產交易合同格式示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同效力1.4合同解釋第二章房地產信息2.1房地產權屬2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產現狀第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交易程序4.1購房資格審核4.2簽訂購房合同4.3支付購房款項4.4辦理過戶手續4.5交房及驗收第五章房地產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六章質量及保修6.1房屋質量6.2質量保修范圍6.3保修期限第七章稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算第八章違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償第九章爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3房地產交易備案證明第十二章其他約定12.1裝修及家具家電12.2物業管理12.3戶口遷移第十三章法律法規13.1適用法律法規13.2政策調整第十四章合同的簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效合同編號【0001】第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：【簽訂地點】1.2.2簽訂時間：【簽訂時間】1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方可協商補充。1.4.2本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二章房地產信息2.1房地產權屬2.1.1甲方保證所售房產為甲方合法所有，不存在任何權屬糾紛。2.1.2房產證號：【房產證號】2.2房地產位置2.2.1房產位于【具體地址】。2.3房地產面積2.3.1房產實際面積為【實際面積】平方米。2.4房地產現狀2.4.1房產現狀：【現狀描述】。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方約定房產的交易總價為【總價格】元。3.2支付方式3.2.1買方支付購房款的方式為【支付方式】。3.3支付時間3.3.1買方應按照本合同約定的支付方式，分【次數】次支付購房款。第四章交易程序4.1購房資格審核4.1.1買方應按照相關政策規定，提供必要的資料，通過購房資格審核。4.2簽訂購房合同4.2.1雙方應自【時間】起【時間】內，簽訂購房合同。4.3支付購房款項4.3.1買方應按照本合同約定的時間和方式，支付購房款項。4.4辦理過戶手續4.4.1雙方應共同前往房產交易所，按照相關規定辦理房產過戶手續。4.5交房及驗收4.5.1雙方應按照本合同約定的時間，完成房產的交付和驗收。第五章房地產交付5.1交付時間5.1.1雙方約定房產交付時間為【交付時間】。5.2交付條件5.2.1房產交付時應符合【交付條件】。5.3交付方式5.3.1雙方約定房產交付方式為【交付方式】。第六章質量及保修6.1房屋質量6.1.1甲方保證所售房產質量符合國家相關標準和規定。6.2質量保修范圍6.2.1甲方對房產的質量保修范圍包括但不限于【保修范圍】。6.3保修期限6.3.1甲方對房產提供的質量保修期限為【保修期限】。第八章違約責任8.1買方違約8.1.1買方未按本合同約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的【百分比】。8.2賣方違約8.2.1甲方未按本合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的【百分比】。8.3違約賠償8.3.1除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。第九章爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1如協商不成，雙方可向房產交易所申請調解。9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除10.2.1合同的解除必須符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致。第十一章附件11.1房屋所有權證11.1.1甲方應在本合同簽訂后【時間】內，將房屋所有權證交付給乙方。11.2土地使用權證11.2.1甲方應在本合同簽訂后【時間】內，將土地使用權證交付給乙方。11.3房地產交易備案證明11.3.1雙方應在本合同簽訂后【時間】內，共同辦理房地產交易備案手續。第十二章其他約定12.1裝修及家具家電12.1.1房產交付時，甲方應將裝修及家具家電的狀況說明清單交付給乙方。12.2物業管理12.2.1房產交付后，物業管理費由乙方承擔。12.3戶口遷移12.3.1甲方應在本合同簽訂后【時間】內，將戶口遷出房產。第十三章法律法規13.1適用法律法規13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國的法律法規。13.2政策調整13.2.1如因政策調整導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決。第十四章合同的簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。【簽字欄】甲方（賣方）：日期：____年__月__日簽字：乙方（買方）：日期：____年__月__日簽字：【注】請雙方在簽字欄內簽字，并注明簽字日期。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.甲方承諾甲方承諾所售房產為其合法所有，無任何權屬糾紛，房產證號明確，房產實際面積與房產證上記載的面積一致。房產現狀如實告知乙方，并保證所售房產符合國家相關標準和規定。2.甲方義務甲方應按照本合同約定的時間和方式，交付房產，并保證房產交付時符合本合同約定的交付條件。甲方應履行房屋質量保修義務，在保修期限內對房產的質量問題進行修復。3.甲方違約責任如甲方未按本合同約定交付房產，或所交付的房產不符合本合同約定的交付條件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的5%。如甲方未按本合同約定履行房屋質量保修義務，甲方應承擔乙方因此所遭受的直接經濟損失。4.甲方權利甲方有權按照本合同約定，要求乙方支付購房款項。在房產交付后，甲方有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。二、當乙方為主導時1.乙方支付購房款項乙方應按照本合同約定的方式和時間，支付購房款項。如乙方未按本合同約定支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的5%。2.乙方義務乙方應按照本合同約定，履行購房資格審核、簽訂購房合同、支付購房款項、辦理過戶手續和交房驗收等義務。3.乙方違約責任如乙方未按本合同約定支付購房款項，或未按本合同約定履行相關義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的5%。如乙方未按本合同約定辦理過戶手續，導致房產過戶發生延誤的，乙方應承擔因此給甲方造成的直接經濟損失。4.乙方權利乙方有權按照本合同約定，要求甲方交付符合本合同約定的房產，并按照本合同約定履行相關義務。在房產交付后，乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。三、當有第三方中介時1.第三方中介義務第三方中介應按照本合同約定，協助甲方和乙方完成房產交易。包括但不限于提供房產信息、協助雙方簽訂購房合同、辦理過戶手續等。2.第三方中介違約責任如第三方中介未按本合同約定履行相關義務，導致房產交易發生延誤或失敗的，第三方中介應向甲方和乙方承擔違約責任。違約金為合同總價的10%。3.第三方中介權利第三方中介有權按照本合同約定，收取中介費。中介費的金額和支付方式應在合同中明確。4.第三方中介責任限制第三方中介對房產交易過程中發生的爭議不承擔責任。如甲方和乙方因房產交易產生的爭議，應自行解決，或通過法律途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房地產交易備案證明4.房產現狀說明清單5.裝修及家具家電清單6.物業管理費相關文件7.戶口遷移證明8.政策調整證明9.房產交易稅費計算公式10.房屋質量保修說明11.購房款支付憑證12.過戶手續辦理指南13.房產交付驗收單14.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定條件。2.甲方未履行房屋質量保修義務。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定履行購房相關義務。5.第三方中介未按約定協助完成房產交易。6.雙方因政策調整導致合同無法履行。7.雙方因不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.房地產交易備案證明：證明房地產交易合法性的文件。4.房產現狀說明清單：詳細描述房產現狀的清單。5.裝修及家具家電清單：詳細列明房產交付時的裝修及家具家電情況。6.物業管理費：房產交付后，業主應支付的費用。7.戶口遷移證明：證明戶口遷移情況的文件。8.政策調整：指國家或地方政府對房地產相關政策進行的調整。9.房產交易稅費：房產交易過程中產生的稅費。10.房屋質量保修：開發商對房屋質量問題進行修復的責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發現質量問題，甲方未履行保修義務。解決辦法：雙方協商確定維修方案，甲方負責修復。2.乙方未按約定