武漢二手房買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同的生效和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式及支付時間第五章房屋過戶及交付5.1房屋過戶的時間及流程5.2房屋交付的時間及方式第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2保修范圍及期限第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章房屋交易稅費10.1交易稅費的承擔方10.2稅費的具體金額及計算方式第十一章隱私保護11.1保護買賣雙方隱私的原則11.2隱私保護的具體措施第十二章房屋的其他附屬設施12.1附屬設施的清單及歸屬12.2附屬設施的使用及維護第十三章雙方約定的其他事項13.1雙方的其他約定13.2約定事項的履行及變更第十四章合同的簽署14.1合同的簽署地點和時間14.2合同的簽署人簽字及蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同的生效和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式及支付時間第五章房屋過戶及交付5.1房屋過戶的時間及流程5.2房屋交付的時間及方式第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2保修范圍及期限第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章房屋交易稅費10.1交易稅費的承擔方10.2稅費的具體金額及計算方式第十一章隱私保護11.1保護買賣雙方隱私的原則11.2隱私保護的具體措施第十二章房屋的其他附屬設施12.1附屬設施的清單及歸屬12.2附屬設施的使用及維護第十三章雙方約定的其他事項13.1雙方的其他約定13.2約定事項的履行及變更第十四章合同的簽署14.1合同的簽署地點和時間14.2合同的簽署人簽字及蓋章甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交付時間的延遲條款內(nèi)容：如因甲方原因導致房屋交付時間延遲，甲方應按照每天房屋成交價格的千分之一向乙方支付延遲交付違約金。說明：該條款旨在保障乙方在房屋交付過程中的權益，對于甲方因故導致的交付延遲，乙方有權獲得相應的經(jīng)濟補償。甲方附加條款二：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔修復責任。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：該條款旨在確保甲方提供的房屋質(zhì)量符合約定標準，維護乙方在購房過程中的利益。甲方附加條款三：房屋過戶手續(xù)的承擔條款內(nèi)容：甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用，并確保過戶過程的順利進行。如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，甲方應退還乙方已支付的購房款項，并承擔相應的賠償責任。說明：該條款明確了甲方在房屋過戶過程中的責任和義務，確保乙方在購房后的權益得到保障。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：付款時間的調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權根據(jù)房屋過戶進度調(diào)整付款時間。如過戶手續(xù)提前完成，乙方應按照約定的付款比例提前支付購房款項。說明：該條款賦予乙方在房屋交易過程中根據(jù)實際情況調(diào)整付款時間的權利，以適應交易進度。乙方附加條款二：房屋交付條件的確認條款內(nèi)容：乙方有權在房屋交付時對房屋現(xiàn)狀進行驗收。如房屋交付條件不符合約定，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方進行修復或賠償。說明：該條款確保乙方在房屋交付時能夠對房屋質(zhì)量進行查驗，維護乙方在購房過程中的利益。乙方附加條款三：解除合同的條件條款內(nèi)容：如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，乙方有權解除合同。解除合同后，甲方應退還乙方已支付的購房款項，并承擔相應的賠償責任。說明：該條款為乙方在合同履行過程中提供了解除合同的權利，以應對甲方嚴重違約的情況。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費的支付條款內(nèi)容：甲方和乙方同意按照約定的比例支付中介費用。中介費用在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。說明：該條款明確了甲方和乙方在中介服務過程中的費用承擔，確保中介服務的順利進行。第三方中介附加條款二：中介責任的承擔條款內(nèi)容：中介應確保房屋交易過程中的信息真實準確，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的賠償責任。說明：該條款旨在規(guī)范中介行為，保障甲方和乙方的合法權益。第三方中介附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：中介有義務對甲方和乙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的賠償責任。說明：該條款保護了甲方和乙方的隱私權益，防止中介泄露交易信息給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋交易稅費計算說明4.房屋質(zhì)量保修條款5.中介服務協(xié)議6.房屋過戶流程說明7.付款時間表8.違約金計算公式9.隱私保護措施說明10.附屬設施清單二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)4.乙方未按照約定時間支付購房款項5.乙方未按照約定接受房屋交付6.中介提供虛假信息或泄露客戶隱私7.中介未按照約定完成房屋交易服務三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：因違約行為而支付的補償金。4.隱私保護：對個人信息和交易信息的保密。5.附屬設施：房屋以外的設備和服務設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照違約金計算公式向乙方支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方負責修復或賠償乙方損失。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款項解決辦法：乙方根據(jù)實際情況調(diào)整付款時間，提前支付購房款項。4.問題：乙方未按約定接受房屋交付解決辦法：乙方有權對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如不符合約定，有權拒絕接收房屋。5.問題：中介提供虛假信息或泄露客戶隱私解決辦法：按照中介服務協(xié)議追究中介責任。五、所有應用場景：1.場景：二手房買賣交易說明