商業店鋪租賃定金合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章租賃店鋪及租賃期限2.1租賃店鋪2.2租賃期限2.3租賃開始和結束日期第三章定金金額與支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件及方式第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍5.2店鋪管理責任5.3店鋪維修責任第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九章合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2合同轉讓程序第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密違反的責任第十二章法律法規12.1合同遵守的法律12.2合同適用的法規第十三章其他條款13.1店鋪保險13.2環境保護13.3租賃雙方的其他權利和義務第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同目的1.2.1租賃店鋪的目的1.3合同效力1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的失效條件第二章租賃店鋪及租賃期限2.1租賃店鋪2.1.1店鋪的位置2.1.2店鋪的面積2.1.3店鋪的現狀2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期2.2.2租賃結束日期2.2.3租賃期限的延長條件2.3租賃開始和結束日期2.3.1租賃期間的開始日期2.3.2租賃期間的結束日期第三章定金金額與支付3.1定金金額3.1.1定金的金額3.1.2定金支付的期限3.2定金支付方式3.2.1定金支付的方式3.2.2定金支付的賬戶信息3.3定金退還條件及方式3.3.1定金退還的條件3.3.2定金退還的方式第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金的計算方式4.1.2租金的支付周期4.2租金支付方式4.2.1租金支付的方式4.2.2租金支付的賬戶信息4.3租金支付時間4.3.1租金支付的日期4.3.2租金支付的期限第五章店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍5.1.1店鋪使用的限制5.1.2店鋪使用的禁止行為5.2店鋪管理責任5.2.1承租方的管理責任5.2.2出租方的管理責任5.3店鋪維修責任5.3.1維修的責任歸屬5.3.2維修的程序和期限第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件6.2.2合同解除的程序6.3合同變更和解除的程序6.3.1合同變更和解除的通知方式6.3.2合同變更和解除的生效條件第七章違約責任7.1出租方違約責任7.1.1出租方違約的行為7.1.2出租方違約的責任7.2承租方違約責任7.2.1承租方違約的行為7.2.2承租方違約的責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1通過友好協商解決8.1.2如協商不成，則提交仲裁8.2爭議解決地點8.2.1仲裁地點的選擇8.2.2仲裁機構的確定8.3爭議解決時效8.3.1爭議提出的時間限制8.3.2仲裁裁決的執行期限第九章合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.1.1合同轉讓的條件9.1.2轉讓通知的期限9.2合同轉讓程序9.2.1合同轉讓的程序9.2.2轉讓的有效性確認第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件10.1.2終止通知的期限10.2合同終止程序10.2.1合同終止的程序10.2.2終止后的權益處理第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1需要保密的信息范圍11.1.2保密信息的保護措施11.2保密期限11.2.1保密信息的保護期限11.2.2保密期限的延長條件11.3保密違反的責任11.3.1保密違反的行為11.3.2保密違反的責任承擔第十二章法律法規12.1合同遵守的法律12.1.1適用的法律12.1.2法律沖突的解決12.2合同適用的法規12.2.1適用的法規12.2.2法規變更的影響第十三章其他條款13.1店鋪保險13.1.1保險的要求13.1.2保險的賠償范圍13.2環境保護13.2.1環境保護的要求13.2.2環境保護的違規后果13.3租賃雙方的其他權利和義務13.3.1雙方的其他權利13.3.2雙方的其他義務第十四章附則14.1合同的生效14.1.1合同生效的條件14.1.2合同生效的日期14.2合同的修訂14.2.1合同修訂的條件14.2.2合同修訂的程序14.3合同的附件14.3.1附件的列表14.3.2附件的效力簽字部分：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定店鋪裝修標準1.1.1甲方要求乙方按照特定的裝修標準對店鋪進行裝修。1.1.2裝修標準的具體要求以附件形式提供。1.2甲方提供的設施和服務1.2.1甲方同意提供必要的設施和服務，以保障乙方正常經營。1.2.2設施和服務的具體內容以附件形式提供。1.3甲方對乙方的經營行為的限制1.3.1甲方有權對乙方的經營行為進行限制，以確保店鋪的經營活動符合甲方的要求。1.3.2限制的具體內容以附件形式提供。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方的經營范圍和activities2.1.1乙方需在租賃店鋪內進行特定的經營范圍和activities。2.1.2經營范圍和activities的具體內容以附件形式提供。2.2乙方的維修和保養責任2.2.1乙方需對店鋪內的設施進行定期維修和保養。2.2.2維修和保養的具體要求和頻率以附件形式提供。2.3乙方的租金支付提前通知2.3.1乙方應在租金支付日前提前通知甲方。2.3.2提前通知的具體期限以附件形式提供。附加條款三：有第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的角色和責任3.1.1第三方中介負責協調甲乙雙方之間的關系，并協助解決合同履行過程中的問題。3.1.2第三方中介的責任和義務以附件形式提供。3.2第三方中介的服務費用3.2.1第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔。3.2.2服務費用的具體金額和支付方式以附件形式提供。3.3第三方中介的解除合同權利3.3.1在合同履行過程中，如第三方中介未能履行職責，甲方和乙方均有權解除合同。3.3.2解除合同的程序和條件以附件形式提供。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪位置和面積詳細描述2.店鋪裝修標準和要求3.租金支付明細表4.店鋪使用和管理規定5.維修和保養責任詳細說明6.租金支付提前通知期限規定7.第三方中介服務費用明細8.第三方中介職責和義務說明9.合同履行過程中問題解決程序10.保密信息具體內容列表11.適用的法律法規和相關解釋12.合同修訂歷史記錄13.店鋪保險條款和要求14.環境保護具體要求和措施二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供店鋪或設施2.甲方未能提供約定的服務或支持3.乙方未能按照約定支付租金4.乙方未能按照約定使用和管理店鋪5.乙方未能按照約定進行維修和保養6.第三方中介未能履行職責7.合同雙方未能履行其他約定義務三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將某項財產轉讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。4.第三方中介：指在租賃合同履行過程中，協助出租方和承租方處理合同事務的第三方機構。5.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密或其他需要保密的信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施損壞或故障：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱租金支付明細表，核對支付記錄，必要時通過法律途徑解決。3.店鋪使用范圍爭議：查閱店鋪使用和管理規定，協商解決或通過法律途徑解決。4.維