回遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及期限第五章房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)第十一章雙方聲明及承諾11.1賣(mài)方聲明及承諾11.2買(mǎi)方聲明及承諾第十二章其他事項(xiàng)12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于【年】【月】【日】在【簽訂地點(diǎn)】由雙方簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1該房產(chǎn)位于【城市】市轄區(qū)【區(qū)】【街道】【小區(qū)名稱(chēng)】【棟】【單元】【室】。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑面積為【面積大小】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1該房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房所需支付的稅費(fèi)。3.2.3乙方應(yīng)自該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2付款方式及期限4.2.1乙方應(yīng)于【年】【月】【日】前，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五章房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如乙方發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.2.1交付后，因正常使用導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.1.2合同的變更必須書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章。9.2合同解除條件9.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2.2合同的解除必須書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章。第十章附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)依法支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.1.2稅費(fèi)的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。10.2物業(yè)管理費(fèi)10.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十一章雙方聲明及承諾11.1賣(mài)方聲明及承諾11.1.1甲方聲明對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。11.1.2甲方承諾該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。11.2買(mǎi)方聲明及承諾11.2.1乙方承諾按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。11.2.2乙方承諾自該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第十二章其他事項(xiàng)12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.1.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限由乙方自行確定。12.2房屋租賃12.2.1在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，甲方應(yīng)停止將該房產(chǎn)出租或出借給他人。12.2.2在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋租賃相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第十三章附則13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同終止條件13.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.1甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.2.1甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件。甲方（簽字）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾在過(guò)戶(hù)前，將該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清。1.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前完成該房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.4甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的詳細(xì)裝修材料清單，確保乙方了解房屋的裝修情況。1.5甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)后的一年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)的維修服務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)支付遲延履行的違約金。2.2乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)后，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的合理使用。2.3乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)的安全。2.4乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)后，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.5乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)后，按照合同約定的方式使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.3第三方中介應(yīng)提供該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保雙方了解房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.4第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題，提供解決方案。3.5第三方中介應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用金額和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋裝修材料清單5.物業(yè)管理費(fèi)支付證明6.水電網(wǎng)費(fèi)支付證明7.房屋貸款手續(xù)相關(guān)文件8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件10.房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)不符合法定要求。3.甲方未按約定時(shí)間結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)等。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合約定金額。5.乙方未按約定方式使用房產(chǎn)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.第三方中介未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)不符合約定要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。3.水電網(wǎng)費(fèi)：指房屋的水、電、天然氣等公共設(shè)施使用費(fèi)用。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求違約金賠償。2.問(wèn)題：交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購(gòu)房款，并有權(quán)要求違約金賠償。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并有權(quán)要求違約金賠償。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求違約金賠償。5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。