20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同中的交易流程詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節點3.3預付款、首付及尾款4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2房屋產權過戶4.3房屋驗收4.4房屋交付4.5驗收合格后辦理房屋登記手續5.房屋權利瑕疵保證5.1房屋權屬清晰保證5.2無抵押、無查封、無租賃等權利瑕疵保證6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量問題界定6.2維修責任及期限7.交易稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔比例及方式8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產權證書復印件13.2附件二：房屋現狀描述13.3附件三：房屋交易稅費清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯系方式：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：2.1.2房屋所有權人：2.1.3房屋登記日期：2.2房屋位置、面積、結構2.2.1房屋所在地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋結構類型：2.3房屋配套設施2.3.1供水情況：2.3.2供電情況：2.3.3供暖情況：2.3.4燃氣情況：2.3.5網絡情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣：3.1.2交易價格構成：3.2支付方式及時間節點3.2.1首付款：人民幣，支付時間：3.2.2中間款項：人民幣，支付時間：3.2.3尾款：人民幣，支付時間：3.3預付款、首付及尾款3.3.1預付款：人民幣，支付時間：3.3.2首付款：人民幣，支付時間：3.3.3尾款：人民幣，支付時間：4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.1.1雙方協商一致，簽訂本合同。4.2房屋產權過戶4.2.1出賣人應配合買受人辦理房屋產權過戶手續。4.3房屋驗收4.3.1買受人應在收到房屋后，按照合同約定進行驗收。4.4房屋交付4.4.1出賣人應將房屋交付給買受人。4.5驗收合格后辦理房屋登記手續4.5.1買受人應在驗收合格后，辦理房屋登記手續。5.房屋權利瑕疵保證5.1房屋權屬清晰保證5.1.1出賣人保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議。5.2無抵押、無查封、無租賃等權利瑕疵保證5.2.1出賣人保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量問題界定6.1.1房屋質量問題指房屋在交付時存在的，影響居住安全和正常使用的缺陷。6.2維修責任及期限6.2.1出賣人應在收到買受人提出的房屋質量問題后，在合理期限內進行維修。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1若出賣人未按合同約定辦理房屋產權過戶手續，每延遲一日，應向買受人支付違約金，違約金總額不超過房屋交易總價的1%。8.1.2若出賣人提供的房屋存在權利瑕疵，買受人有權解除合同并要求出賣人賠償損失，損失包括但不限于已支付的房款、合理費用及利息。8.2買受人違約責任8.2.1若買受人未按合同約定支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付違約金，違約金總額不超過已付房款總額的0.1%。8.2.2若買受人單方面解除合同，未按合同約定支付違約金，則應支付違約金總額的20%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.2仲裁或訴訟9.2.1若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決，或提交至雙方認可的仲裁委員會仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣人未能履行房屋產權過戶義務，買受人有權解除合同。10.1.2買受人未能按時支付房款，經催告后仍不支付，出賣人有權解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內書面答復是否同意解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋產權過戶手續辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證書復印件13.2附件二：房屋現狀描述13.3附件三：房屋交易稅費清單14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等，為協助本合同履行提供專業服務的第三方主體。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中承擔的職責限于其專業范圍內，對合同履行的全過程進行協助和監督。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其專業判斷，提出合同履行中的建議和意見，但不改變甲乙雙方的合同權利義務。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后5個工作日內予以答復。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確第三方在本合同中的具體職責和權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同中的責任限額，根據其服務協議約定，但最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經濟損失。17.2第三方責任認定17.2.1第三方責任認定，以第三方服務協議中的約定為準，如服務協議未約定，則由第三方根據其專業判斷承擔相應責任。18.第三方介入的費用18.1第三方費用承擔18.1.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照各自責任比例分攤。18.2第三方費用支付18.2.1第三方費用支付，按照服務協議約定，如無約定，甲乙雙方應在第三方提供相應服務后15個工作日內支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達到終止條件。19.1.2第三方因故無法繼續履行服務職責。19.1.3甲乙雙方協商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并說明終止原因。19.2.2第三方在收到終止通知后5個工作日內，應提交終止報告。20.第三方介入的保密20.1第三方保密義務20.1.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方的商業秘密負有保密義務。20.2第三方保密責任20.2.1第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋的權屬情況，確保買賣雙方在交易中的合法權益。2.附件二：房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的現有狀況，包括結構、設施、裝修等。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：列明房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：明確交易雙方應承擔的稅費，避免在交易過程中產生糾紛。4.附件四：中介服務協議要求：中介機構與買賣雙方簽訂的服務協議，明確中介機構的職責、權利和義務。說明：保障中介機構的合法權益，同時確保交易過程的順利進行。5.附件五：房屋質量保修書要求：出賣人提供的房屋質量保修書，明確房屋質量保修期限和保修范圍。說明：保障買受人購房后的權益，降低因房屋質量問題造成的損失。6.附件六：房屋驗收報告要求：房屋交付時，由第三方機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質量、設施等情況。說明：作為房屋交付的憑證，有助于雙方對房屋實際情況進行確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間辦理房屋產權過戶手續。買受人未按約定時間支付房款。出賣人提供的房屋存在權利瑕疵。第三方未按服務協議履行職責。2.違約責任認定標準：出賣人未按約定時間辦理房屋產權過戶手續，每延遲一日，應向買受人支付違約金，違約金總額不超過房屋交易總價的1%。買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付違約金，違約金總額不超過已付房款總額的0.1%。出賣人提供的房屋存在權利瑕疵，買受人有權解除合同并要求出賣人賠償損失，損失包括但不限于已支付的房款、合理費用及利息。第三方未按服務協議履行職責，根據服務協議約定，由第三方承擔相應責任。3.違約示例說明：出賣人未按合同約定時間辦理房屋產權過戶手續，導致買受人逾期入住，買受人要求出賣人支付違約金，出賣人應支付違約金人民幣元。買受人未按合同約定時間支付房款，導致出賣人無法按時收到款項，出賣人要求買受人支付違約金，買受人應支付違約金人民幣元。出賣人提供的房屋存在權利瑕疵，導致買受人遭受損失，買受人要求出賣人賠償損失，出賣人應賠償買受人人民幣元。全文完。2024版房屋買賣合同中的交易流程詳解1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.2產權過戶5.3支付房款5.4領取房產證6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.產權轉移及登記7.1產權轉移手續7.2登記申請7.3登記費用8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效條件及時間11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2保管方式第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結構：2.4房屋用途：2.5房屋權屬：2.5.1房屋所有權證號：2.5.2房屋所有權人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交易稅費承擔4.1稅費種類：4.2稅費承擔方：4.2.1買方承擔稅費：4.2.2賣方承擔稅費：5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同：5.2產權過戶：5.3支付房款：5.4領取房產證：6.交房及驗收6.1交房時間：6.2交房條件：6.3驗收標準：6.4驗收程序：6.4.1驗收時間：6.4.2驗收人員：6.4.3驗收方式：7.產權轉移及登記7.1產權轉移手續：7.2登記申請：7.3登記費用：8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1買方違約：8.1.1.1未按時支付房款：8.1.1.2未按時辦理產權過戶：8.1.1.3未按時領取房產證：8.1.2賣方違約：8.1.2.1未按時交付房屋：8.1.2.2房屋存在質量問題的處理：8.2違約責任8.2.1買方違約責任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金：8.2.1.2賣方有權解除合同并要求賠償：8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金：8.2.2.2買方有權解除合同并要求賠償：8.3違約處理8.3.1違約金的計算方式：8.3.2賠償金的計算方式：8.3.3爭議解決方式：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1協商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法訴訟：9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會：9.2.2人民法院：10.合同解除條件及程序10.1解除條件：10.1.1買方解除條件：10.1.2賣方解除條件：10.2解除程序：10.2.1協商解除：10.2.2單方解除：10.2.3通知解除：11.合同生效條件及時間11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2交易稅費繳納完畢：11.1.3房屋產權過戶登記完畢：11.2生效時間：11.2.1合同簽訂之日生效：11.2.2房屋產權過戶登記完畢之日生效：12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同：12.2附件二：房屋產權證明文件：12.3附件三：其他相關文件：13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：13.2簽訂地點：14.合同份數及保管14.1合同份數：14.1.1買方一份：14.1.2賣方一份：14.1.3房地產中介機構一份（如有）：14.2保管方式：14.2.1雙方各自妥善保管合同原件：14.2.2房地產中介機構保管合同副本（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除買賣雙方以外的，為交易提供專業服務或協助的獨立個體或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執行其職責時，因過錯導致合同履行出現瑕疵或造成損失，其責任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，但不得超過合同總價的10%。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在其專業領域內提供的服務，應盡到合理注意義務，確保服務質量符合行業標準。15.3.2第三方不得超越其專業領域，對超出范圍的服務造成的損失，第三方不承擔責任。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方協商一致，可引入第三方介入交易流程。15.4.2第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂服務協議，明確第三方服務內容、收費標準、責任范圍等。16.甲方與第三方關系16.1甲方有權選擇第三方，并對第三方服務進行監督和評價。16.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.3甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.乙方與第三方關系17.1乙方有權選擇第三方，并對第三方服務進行監督和評價。17.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。17.3乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對買賣雙方的責任，僅限于其提供服務的范圍內，對合同其他方的責任不承擔責任。18.2第三方在執行職責過程中，如因不可抗力導致服務中斷或無法履行，不承擔責任。18.3第三方在執行職責過程中，如因買賣雙方提供虛假信息或未履行合同義務導致損失，第三方不承擔責任。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用由買賣雙方協商確定，并在合同中明確。19.2第三方服務費用在合同履行完畢后支付，具體支付方式由合同約定。20.第三方變更與退出20.1買賣雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前通知對方，并書面確認。20.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前通知買賣雙方，并書面確認退出。21.第三方保密義務21.1第三方在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。22.第三方合同解除22.1如第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定，買賣雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。23.第三方合同終止23.1合同履行完畢或雙方協商一致，第三方合同終止。第三方應向買賣雙方提交服務報告，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、交易流程及時間安排、交房及驗收、產權轉移及登記、違約責任及處理、爭議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效條件及時間、合同附件、合同簽訂日期及地點、合同份數及保管等條款的具體內容。附件說明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記簿等文件的原件或復印件。附件說明：證明房屋權屬的合法性和有效性。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于交易稅費繳納憑證、房屋質量檢測報告、維修保養記錄等。附件說明：輔助證明交易合法性和房屋狀況的文件。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、收費標準、責任范圍、保密義務等條款。附件說明：買賣雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方在交易中的職責和義務。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決途徑、機構、程序等條款。附件說明：雙方在發生爭議時，選擇適用的爭議解決方式。6.附件六：合同變更協議詳細要求：包括合同變更內容、雙方簽字蓋章等。附件說明：合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應簽訂變更協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋買方或賣方未按時辦理產權過戶第三方提供的服務不符合行業標準買賣雙方未履行合同約定的保密義務2.責任認定標準違約行為發生后，由違約方承擔違約責任。違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總價的10%。如違約行為導致損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明買方未按時支付房款，違約金為房款總額的1%。賣方未按時交付房屋，導致買方無法入住，賣方應支付違約金并承擔由此造成的損失。第三方提供的服務不符合行業標準，導致房屋質量問題，第三方應承擔賠償責任。買賣雙方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密，泄露方應承擔賠償責任。全文完。2024版房屋買賣合同中的交易流程詳解2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋產權狀況3.2房屋位置及面積3.3房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2價格調整機制4.3支付方式及時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格處理6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔6.3過戶手續及文件7.交易稅費承擔7.1稅費種類及計算7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納時間8.附屬設施及產權歸屬8.1附屬設施清單8.2附屬設施產權歸屬8.3附屬設施使用規定9.交易保證金9.1保證金金額及支付9.2保證金用途及退還10.違約責任10.1違約情形定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方式11.合同解除及終止11.1解除合同條件11.2合同終止情形11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續期間的權利義務14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同附件及補充協議14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋交易順利進行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方將房屋出售給乙方的交易活動，包括但不限于房屋產權轉移、交易稅費承擔、附屬設施使用等。2.交易雙方信息2.1出售方信息：甲方名稱：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地址]。2.2買受方信息：乙方名稱：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地址]。3.房屋基本情況3.1房屋產權狀況：房屋產權證號：[房屋產權證號]，房屋所有權歸甲方所有，無抵押、查封等權利限制。3.2房屋位置及面積：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權類型為[土地使用權類型]。3.3房屋用途：房屋用途為[房屋用途]，符合國家相關規定。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定：本合同房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2價格調整機制：在本合同約定的交易期限內，如遇國家相關政策調整導致交易價格變動，雙方可根據實際情況協商調整。4.3支付方式及時間：乙方應在簽訂本合同之日起[支付時間]日內，向甲方支付房屋交易總價款的[支付比例]%作為定金，余款在房屋交付時一次性付清。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應在本合同約定的房屋交付時間內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。5.2驗收標準及程序：乙方應在房屋交付后[驗收期限]日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在收到通知后[整改期限]日內進行整改。5.3驗收不合格處理：如經驗收，房屋存在重大質量問題或與合同約定不符，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。6.房屋產權過戶6.1過戶時間：甲方應在房屋交付并經乙方驗收合格后[過戶期限]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。6.2過戶費用及承擔：房屋產權過戶所需繳納的稅費由甲乙雙方按國家相關規定各自承擔。6.3過戶手續及文件：甲方應向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的全部文件，并協助乙方辦理過戶手續。7.交易稅費承擔7.1稅費種類及計算：房屋交易所需繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方法按國家相關規定執行。7.2稅費承擔方式：除國家規定由買方承擔的稅費外，其他稅費由甲乙雙方按約定比例承擔。7.3稅費繳納時間：甲乙雙方應在辦理房屋產權過戶手續前，按約定時間分別繳納各自應承擔的稅費。8.附屬設施及產權歸屬8.1附屬設施清單：房屋所附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施]，具體清單詳見附件一。8.2附屬設施產權歸屬：附屬設施隨房屋一同轉讓，歸乙方所有。8.3附屬設施使用規定：乙方在使用附屬設施時，應遵守國家相關法律法規及附屬設施的使用說明，不得擅自改變附屬設施的結構和功能。9.交易保證金9.1保證金金額及支付：乙方應在簽訂本合同之日起[支付時間]日內，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為交易保證金。9.2保證金用途及退還：交易保證金用于保證交易雙方的履約行為，若雙方均履行合同義務，交易完成后保證金無息退還乙方；若任何一方違約，保證金將作為違約金由守約方收取。10.違約責任a)甲方未按約定時間交付房屋；b)乙方未按約定時間支付款項；c)雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的交易總價款。10.3違約賠償計算方式：違約金的具體數額由雙方根據違約情形和實際損失協商確定。11.合同解除及終止a)雙方協商一致；b)一方違約，守約方給予對方合理期限改正而未改正；c)因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止情形：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務，并按照約定處理已交付的款項和物品。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。12.2爭議解決機構：如協商不成，雙方可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：爭議解決機構應根據相關法律法規和程序進行審理。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。13.3合同存續期間的權利義務：合同存續期間，雙方應嚴格按照合同約定履行權利義務。14.其他約定事項14.1通知方式及送達：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.2合同附件及補充協議：本合同附件一為附屬設施清單，其他補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律服務、技術支持或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保交易過程順利進行，并解決可能出現的爭議。16.第三方介入形式及程序a)中介服務：提供房屋買賣過程中的信息發布、溝通協調、交易撮合等服務。b)法律服務：提供法律咨詢、合同起草、爭議調解等服務。c)技術支持：提供房屋評估、產權查詢、資金監管等技術支持服務。16.2第三方介入程序：甲乙雙方協商一致后，可選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的服務協議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供不當服務或違反服務協議而產生的責任，其賠償金額不得超過[責任限額]元。17.2責任承擔：第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定，并在本合同中予以確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：a)第三方對甲方提供的服務質量負責，如因第三方原因導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。b)甲方應配合第三方履行職責，并按約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的責任劃分：a)第三方對乙方提供的服務質量負責，如因第三方原因導致乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。b)乙方應配合第三方履行職責，并按約定支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：a)第三方對甲乙雙方共同的責任承擔負責，如因第三方原因導致甲乙雙方共同損失，第三方應承擔相應的賠償責任。b)甲乙雙方應共同承擔第三方因提供不當服務或違反服務協議而產生的責任。19.第三方介入后的合同變更19.1