20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易居間傭金分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標的2.1存量房交易信息2.2交易金額2.3居間傭金比例第三條居間服務內容3.1丙方提供的服務3.1.1房源信息收集與發布3.1.2買家推薦與匹配3.1.3交易撮合與談判3.1.4交易手續代辦3.2丙方不提供的服務第四條居間傭金分配4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式第五條合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間第六條合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密違約責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承條件11.2合同轉讓條件第十二條合同的附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補充第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條其他約定14.1甲方特殊約定14.2乙方特殊約定14.3丙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標的2.1存量房交易信息本合同所涉及的存量房交易信息如下：（1）房屋基本信息：房屋坐落、面積、戶型、樓層、建造年代等；（2）交易價格：房屋交易總金額、首付款金額、貸款金額等；（3）交易雙方：甲方（賣方）和乙方（買方）。2.2交易金額本合同所涉及的交易金額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額包括房屋交易總金額、契稅、個人所得稅等所有相關費用。2.3居間傭金比例丙方提供的居間服務傭金比例為：【】%。第三條居間服務內容3.1丙方提供的服務3.1.1房源信息收集與發布丙方負責收集甲方提供的房源信息，并進行整理、核實后，發布至丙方運營的房地產經紀平臺，以便乙方進行查閱和選擇。3.1.2買家推薦與匹配丙方根據乙方的購房需求，為乙方推薦合適的房源，并協助乙方進行看房、議價、談判等事宜。3.1.3交易撮合與談判丙方協助甲方和乙方進行交易撮合，協調雙方在價格、付款方式、過戶時間等方面的談判，以達成交易。3.1.4交易手續代辦丙方協助甲方和乙方辦理房屋交易過程中所需的相關手續，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、貸款申請等。3.2丙方不提供的服務丙方不提供包括但不限于法律咨詢、財務咨詢、房屋裝修、家具購買等與房屋交易無關的服務。第四條居間傭金分配4.1傭金計算方式本合同居間傭金的計算方式為：【】%。4.2傭金支付時間居間傭金支付時間為交易房屋產權過戶完成后【】個工作日內。4.3傭金支付方式居間傭金支付方式為銀行轉賬，甲方、乙方和丙方共同指定的收款賬戶為：【】。第五條合同期限5.1合同生效時間本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止時間（1）甲方、乙方達成交易并完成產權過戶；（2）甲方、乙方決定不繼續進行交易，并書面通知丙方；（3）合同約定的其他終止條件。第六條合同的履行6.1甲方義務甲方應向丙方提供真實、準確的房源信息，并配合丙方完成房屋交易相關事宜。6.2乙方義務乙方應向丙方提供真實的購房需求，并配合丙方完成房屋交易相關事宜。6.3丙方義務丙方應按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業的居間服務，并協助甲方和乙方完成房屋交易。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的居間服務費的【】%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付的居間服務費的【】%。8.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為甲方、乙方已支付的居間服務費的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為【】。9.3爭議解決機構本合同爭議解決的機構為【】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知其他方，對本合同的部分或全部內容進行變更。變更后的合同經各方確認后生效。10.2合同解除條件任何一方均有權在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行時，書面通知其他方解除合同。合同解除后，各方均不再享有權利和承擔義務。第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承條件本合同在甲方、乙方、丙方之一發生繼承時，繼承人自動成為合同的一方，繼續履行本合同。11.2合同轉讓條件任何一方均不得未經其他方書面同意，將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條合同的附則12.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：【】。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由各方協商一致，并以書面形式作出，經各方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為【】。13.2簽署地點本合同簽署地點為【】。13.3簽署人本合同簽署人為：【】。第十四條其他約定14.1甲方特殊約定甲方對本合同有任何特殊約定的，應書面通知丙方，并經丙方同意后生效。14.2乙方特殊約定乙方對本合同有任何特殊約定的，應書面通知丙方，并經丙方同意后生效。14.3丙方特殊約定丙方對本合同有任何特殊約定的，應書面通知甲方、乙方，并經甲方、乙方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于：（1）交易相關的政府部門和機構；（2）房屋檢查、評估、維修等服務提供商；（3）貸款機構、保險公司等金融服務業；（4）其他與房屋交易相關的專業服務機構。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）參與房屋交易流程的政府部門和機構；（2）提供專業服務的機構和個人；（3）提供金融服務的金融機構；（4）其他與房屋交易相關的服務機構和個人。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇當本合同涉及的房屋交易過程中需要第三方介入時，甲方、乙方和丙方應共同協商選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方可與選定的第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于：（1）房屋檢查、評估、維修等服務；（2）貸款申請、審批、發放等服務；（3）過戶手續辦理、稅務咨詢等服務；（4）其他與房屋交易相關的專業服務。第三條第三方責任限定3.1第三方責任第三方應按照委托協議的約定，提供專業服務，并對其提供的服務質量承擔責任。3.2第三方責任限額第三方對甲方、乙方和丙方的責任限額，按照委托協議的約定執行。若委托協議中未明確責任限額，第三方應承擔與其提供的服務相關的合理責任。第四條第三方費用4.1第三方費用支付第三方提供的服務費用，由甲方、乙方和丙方按照委托協議的約定支付。4.2費用支付時間第三方服務費用的支付時間，根據委托協議的約定執行。若委托協議中未明確支付時間，應在與第三方簽訂委托協議后【】個工作日內支付。第五條第三方與甲乙丙方的關系5.1第三方與甲乙丙方的關系第三方與甲乙丙方為委托關系，第三方應獨立承擔其提供的服務所產生的法律責任。5.2第三方與甲乙丙方的權益劃分第三方提供的服務范圍內，與甲乙丙方權益劃分相關的事宜，應由甲乙丙方協商確定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當本合同涉及的房屋交易過程中需要第三方介入時，甲方、乙方和丙方可協商一致，對本合同的部分或全部內容進行變更。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲方、乙方和丙方協商確定變更內容；（2）甲方、乙方和丙方簽訂書面變更協議；（3）變更協議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任第三方違反委托協議的約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為甲方、乙方已支付的第三方服務費的【】%。7.2甲乙丙方違約責任甲乙丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成第三方損失的，甲乙丙方應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為第三方已提供的服務費的【】%。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為【】。8.3爭議解決機構本合同爭議解決的機構為【】。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件（1）第三方提供的服務完成；（2）甲方、乙方決定不繼續進行交易，并書面通知第三方；（3）合同約定的其他終止條件。第十條第三方介入后的合同繼承與轉讓10.1合同繼承條件本合同在甲方、乙方、丙方之一發生繼承時，繼承人自動成為合同的一方，繼續履行本合同。10.2合同轉讓條件任何一方均不得未經其他方書面同意，將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十一條第三方介入后的附則11.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：【】。11.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權證附件三：房屋產權轉移登記申請書附件四：房屋買賣合同附件五：居間服務協議附件六：第三方服務協議附件七：貸款申請表附件八：房屋查驗報告附件九：房屋維修保養記錄附件十：其他與房屋交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定文件，由甲方提供。2.房屋共有權證：如房屋為共有財產，需提供共有權證，由甲方提供。3.房屋產權轉移登記申請書：用于申請房屋產權轉移登記，由甲方、乙方和丙方共同填寫。4.房屋買賣合同：記錄甲方和乙方房屋買賣雙方的權利和義務，由甲方和乙方簽訂。5.居間服務協議：記錄丙方為甲方和乙方提供居間服務的權利和義務，由甲方、乙方和丙方簽訂。6.第三方服務協議：記錄甲方、乙方與第三方簽訂的服務內容和費用等，由甲方、乙方和第三方簽訂。7.貸款申請表：如乙方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款申請表，由乙方填寫。8.房屋查驗報告：記錄房屋檢查的結果，包括房屋現狀、存在的問題等，由第三方提供。9.房屋維修保養記錄：記錄房屋的維修保養情況，由甲方提供。10.其他與房屋交易相關的文件和資料：包括房屋交易過程中可能產生的其他文件和資料，由相關方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房源信息，導致交易無法進行。示例：甲方未向丙方提供真實的房源信息，導致丙方無法為乙方推薦合適的房源。2.乙方未按照合同約定支付購房款或居間服務費。示例：乙方未按時支付首付款，導致房屋交易無法繼續進行。3.丙方未按照合同約定提供居間服務，導致交易。示例：丙方未協助甲方和乙方完成交易手續，導致房屋交易。4.第三方未按照委托協議提供服務，導致交易無法進行。示例：第三方未按時完成房屋檢查，導致交易無法繼續進行。違約