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文檔簡介

小區房屋維修合同

甲方（業主）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區XX小區XX號樓XX單元XX室

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（維修方）：北京XX建筑維修有限公司

法定代表人：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀區XX路XX號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方需要對其位于北京市朝陽區XX小區XX號樓XX單元XX室的房屋進行維修，乙方具備相應的維修資質和能力，雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、維修內容

1.甲方同意將位于北京市朝陽區XX小區XX號樓XX單元XX室的房屋維修工程交由乙方負責實施。

2.維修內容包括：

（1）室內墻面粉刷；

（2）衛生間防水處理；

（3）廚房瓷磚更換；

（4）電路檢修；

（5）門窗維修；

（6）其他經雙方確認的維修項目。

二、維修標準

1.乙方應按照國家及行業相關標準進行維修工作，確保維修質量符合甲方要求。

2.乙方應使用符合國家標準的材料進行維修，不得使用劣質材料。

三、維修期限

1.維修工程自合同簽訂之日起開始，預計維修期限為30天。

2.如遇不可抗力因素導致維修工作無法按期完成，乙方應及時通知甲方，并雙方協商確定新的維修期限。

四、維修費用

1.維修費用總計為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

2.甲方應在合同簽訂后3個工作日內支付乙方維修費用的50%作為預付款，即人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

3.維修工程完成后，經甲方驗收合格，甲方應在3個工作日內支付剩余的50%維修費用，即人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

五、工程驗收

1.維修工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。

2.甲方應在接到乙方通知后7個工作日內完成驗收工作。

3.如驗收不合格，乙方應在接到甲方通知后7個工作日內完成整改，并重新通知甲方進行驗收。

六、雙方權利與義務

1.甲方有權監督乙方的維修工作，并提出合理建議。

2.甲方應按時支付維修費用，并為乙方提供必要的工作條件。

3.乙方應按照合同約定的時間、標準完成維修工作，并保證維修質量。

4.乙方在維修過程中應遵守甲方小區的相關規定，不得影響其他業主的正常生活。

七、違約責任

1.如甲方未按合同約定支付維修費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款項千分之五的違約金。

2.如乙方未按合同約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總價千分之五的違約金。

3.如因乙方原因導致維修質量不合格，乙方應負責無償返工，并承擔由此給甲方造成的損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。

2.協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

甲方（簽字）：張三

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