20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業管理公司電梯維護保養合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱及地址1.2業主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.電梯設備基本情況2.1電梯設備型號及數量2.2電梯設備安裝位置2.3電梯設備生產日期及使用年限3.維護保養服務內容3.1定期檢查與保養3.2故障排除與維修3.3電梯改造與升級3.4電梯設備安全檢測4.維護保養服務標準4.1維護保養周期4.2維護保養質量要求4.3維護保養費用及支付方式5.電梯設備事故處理5.1事故報告與處理程序5.2事故責任劃分5.3事故賠償與處理6.電梯設備驗收與移交6.1電梯設備驗收標準6.2電梯設備驗收流程6.3電梯設備移交手續7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責任與賠償8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同附件10.1電梯設備清單10.2維護保養計劃表10.3電梯設備安全檢測報告11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同份數及保管13.合同簽署與蓋章13.1合同簽署人及職務13.2合同蓋章13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：電梯設備清單14.2附件二：維護保養計劃表14.3附件三：電梯設備安全檢測報告第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱：物業管理公司1.1.1地址：市區路號1.2業主委員會名稱：小區業主委員會1.2.1地址：市區路號1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日第二條電梯設備基本情況2.1電梯設備型號：型號2.1.1數量：共計10部2.2電梯設備安裝位置：小區住宅樓及地下停車場2.3電梯設備生產日期：2010年5月2.3.1使用年限：截至2024年，已使用14年第三條維護保養服務內容3.1定期檢查與保養3.1.1每季度對電梯進行一次全面檢查3.1.2每半年對電梯進行一次例行保養3.2故障排除與維修3.2.124小時內響應電梯故障報告3.2.2在接到故障報告后2小時內到達現場3.3電梯改造與升級3.3.1根據實際情況和需求，進行必要的電梯改造與升級3.4電梯設備安全檢測3.4.1每年至少進行一次電梯安全檢測第四條維護保養服務標準4.1維護保養周期4.1.1定期檢查與保養：每季度、每半年4.1.2故障排除與維修：24小時內響應，2小時內到達現場4.2維護保養質量要求4.2.1保養后電梯運行平穩，無異常噪音4.2.2維修后電梯恢復正常運行，確保安全4.3維護保養費用及支付方式4.3.1費用按照實際發生的成本計算4.3.2支付方式：按季度支付，業主委員會在每季度結束后10個工作日內支付第五條電梯設備事故處理5.1事故報告與處理程序5.1.1發生電梯事故時，立即停止電梯運行5.1.2事故發生后1小時內向業主委員會報告5.2事故責任劃分5.2.1物業管理公司負責電梯設備維護保養中的責任5.2.2業主委員會負責電梯使用過程中的責任5.3事故賠償與處理5.3.1事故賠償按照國家相關法律法規執行5.3.2事故處理完畢后，物業管理公司向業主委員會提交事故處理報告第六條電梯設備驗收與移交6.1電梯設備驗收標準6.1.1電梯設備符合國家相關標準和規定6.1.2電梯設備運行平穩，無安全隱患6.2電梯設備驗收流程6.2.1電梯設備安裝完成后，進行初步驗收6.2.2電梯設備投入使用前，進行最終驗收6.3電梯設備移交手續6.3.1電梯設備驗收合格后，雙方簽署移交手續6.3.2物業管理公司將電梯設備相關資料移交給業主委員會第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協商一致，可以解除合同7.1.2任何一方違反合同約定，對方有權解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同期滿7.2.2合同解除7.3合同解除與終止后的處理7.3.2雙方應相互配合，確保電梯設備的正常運行第八條違約責任與賠償8.1違約行為及認定8.1.1物業管理公司未按合同約定進行維護保養的，視為違約8.1.2業主委員會未按時支付費用的，視為違約8.2違約責任承擔8.2.1物業管理公司違約，應向業主委員會支付違約金，金額為應付款項的1%8.2.2業主委員會違約，應向物業管理公司支付違約金，金額為應付款項的1%8.3違約賠償標準8.3.1因物業管理公司違約導致電梯事故的，賠償業主委員會因此遭受的直接經濟損失8.3.2因業主委員會違約導致物業管理公司損失的，賠償物業管理公司因此遭受的直接經濟損失第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1尊重事實，公平公正9.1.2依法依約，合理解決9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協商解決9.2.2爭議無法協商解決的，提交市區人民法院訴訟解決9.3爭議解決費用9.3.1雙方協商解決的，費用由責任方承擔9.3.2訴訟解決的，訴訟費用按照國家相關法律規定承擔第十條合同附件10.1附件一：電梯設備清單10.1.1列明電梯設備型號、數量、安裝位置等詳細信息10.1.2由物業管理公司提供10.2附件二：維護保養計劃表10.2.1列明每季度、每半年維護保養的具體內容、時間、責任人等10.2.2由物業管理公司提供10.3附件三：電梯設備安全檢測報告10.3.1列明安全檢測的日期、結果、檢測機構等信息10.3.2由物業管理公司提供第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2電梯設備驗收合格11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致，簽署書面變更協議11.2.2變更協議作為合同附件11.3合同變更內容11.3.1任何一方不得單方面變更合同內容11.3.2變更內容應包括但不限于服務內容、費用、期限等第十二條其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知與送達12.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行12.2.2通知送達時間以對方簽收或實際收悉為準12.3合同份數及保管12.3.1合同一式兩份，雙方各執一份12.3.2雙方妥善保管合同原件第十三條合同簽署與蓋章13.1合同簽署人及職務13.1.1物業管理公司簽署人為公司負責人，職務為總經理13.1.2業主委員會簽署人為委員會主席，職務為主席13.2合同蓋章13.2.1物業管理公司合同蓋章為公司公章13.2.2業主委員會合同蓋章為業主委員會公章13.3合同簽署日期13.3.1物業管理公司簽署日期為2024年1月1日13.3.2業主委員會簽署日期為2024年1月1日第十四條合同附件清單14.1附件一：電梯設備清單14.2附件二：維護保養計劃表14.3附件三：電梯設備安全檢測報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項下，第三方指非合同雙方，為提供專業服務、技術支持或進行爭議解決而介入合同履行的第三方機構或個人。15.2第三方介入的類型包括但不限于：15.2.1專業服務機構：如電梯安全檢測機構、維修保養供應商等。15.2.2技術支持機構：如軟件開發商、硬件供應商等。15.2.3爭議解決機構：如仲裁委員會、調解機構等。16.第三方介入的觸發條件16.1物業管理公司或業主委員會在履行本合同時，如遇特殊情況或專業問題，可申請第三方介入。16.2第三方介入需提前通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。17.第三方介入的程序17.1通知：申請方應以書面形式向對方發送第三方介入的通知。17.2同意：對方應在收到通知后5個工作日內給予書面同意。17.3選擇：雙方應共同選擇合適的第三方機構或個人。17.4協商：雙方與第三方就介入事項進行協商，達成一致意見。18.第三方責任限額18.1第三方在介入本合同時，應承擔相應的責任，并明確責任限額。18.2責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關文件中明確。18.3.1第三方的專業能力18.3.2介入服務的性質和風險18.3.3第三方的資質和信譽19.第三方與甲乙方的責任劃分19.1第三方介入期間，其責任僅限于提供專業服務、技術支持或進行爭議解決。19.2第三方的行為不代表甲乙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙方的損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。20.第三方介入的成果與費用20.1第三方介入的成果應形成書面報告，提交甲乙雙方。20.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發生費用分擔，具體分擔比例由雙方協商確定。20.3如第三方介入未產果，甲乙雙方應根據實際情況協商處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估介入效果。21.2如第三方介入未達到預期效果，雙方可協商延長介入期限或更換第三方。21.3如第三方介入達到預期效果，雙方應確認并簽署第三方介入結束的書面文件。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業秘密負有保密義務。22.2未經甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關信息。23.第三方介入的爭議解決23.1如第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。23.2協商不成，可提交合同約定的爭議解決機構處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設備清單詳細要求：列明每部電梯的型號、制造廠家、安裝日期、使用年限、位置、數量等信息。包含電梯的主要技術參數和安全性能指標。由物業管理公司提供，并在合同簽訂后5個工作日內提交。附件說明：2.附件二：維護保養計劃表詳細要求：列明每個季度和半年的具體保養項目、日期、執行人、預計費用等。包含保養的頻次、內容、質量標準等。由物業管理公司制定，并在合同簽訂后3個工作日內提交。附件說明：本計劃表為合同履行的重要指導文件，用于確保電梯的定期維護保養。3.附件三：電梯設備安全檢測報告詳細要求：列明檢測日期、檢測機構、檢測內容、檢測結果等信息。包含電梯安全性能的全面評估。由物業管理公司負責組織檢測，并在檢測完成后5個工作日內提交。附件說明：本報告為合同履行的重要安全憑證，用于證明電梯的安全性能符合標準。說明二：違約行為及責任認定：1.維護保養服務未按約定進行違約行為：物業管理公司未按合同約定的周期和標準進行電梯的維護保養。責任認定標準：每次違約，物業管理公司需支付違約金，金額為當次保養費用的一倍。示例說明：若物業管理公司未在約定日期內完成保養，業主委員會有權要求賠償，并要求重新進行保養。2.故障處理不及時違約行為：物業管理公司接到故障報告后，未在約定時間內進行處理。責任認定標準：每次違約，物業管理公司需支付違約金，金額為故障處理費用的一倍。示例說明：若物業管理公司未在24小時內處理故障，業主委員會有權要求賠償，并要求在2小時內到達現場。3.業主委員會未按時支付費用違約行為：業主委員會未在約定時間內支付物業管理公司提供的維護保養費用。責任認定標準：每次違約，業主委員會需支付違約金，金額為應付款項的1%。示例說明：若業主委員會逾期支付費用，物業管理公司有權要求支付違約金，并可能暫停服務。全文完。2024年度物業管理公司電梯維護保養合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱及地址1.2物業管理公司法定代表人及聯系方式1.3電梯生產廠家及聯系方式2.電梯概況2.1電梯型號及數量2.2電梯安裝位置及使用年限2.3電梯技術參數3.維護保養內容及周期3.1每月保養項目及次數3.2每年保養項目及次數3.3緊急維修響應時間4.維護保養費用及支付方式4.1每月保養費用4.2每年保養費用4.3緊急維修費用4.4費用支付時間及方式5.保養責任及義務5.1物業管理公司保養責任5.2電梯生產廠家保養責任5.3雙方義務及配合事項6.保養質量及驗收標準6.1保養質量要求6.2保養驗收標準6.3驗收流程及結果7.保養資料及記錄7.1保養資料內容及要求7.2保養記錄內容及要求7.3資料及記錄保存期限8.緊急維修處理8.1緊急維修定義8.2緊急維修處理流程8.3緊急維修費用承擔9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除及賠償10.違約責任10.1物業管理公司違約責任10.2電梯生產廠家違約責任10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱：物業管理有限責任公司1.2物業管理公司地址：市區路號1.3物業管理公司法定代表人：1.5電梯生產廠家名稱：電梯制造有限公司1.6電梯生產廠家地址：市區路號1.7電梯生產廠家法定代表人：第二條電梯概況2.1電梯型號：型號2.2電梯數量：10部2.3電梯安裝位置：大廈130樓2.4電梯使用年限：截至2024年12月2.5電梯技術參數：速度：1.0m/s載重：800kg電梯數量：2梯4井電梯控制系統：品牌第三條維護保養內容及周期3.1每月保養項目及次數：每月至少進行一次全面檢查每月至少進行一次清潔保養3.2每年保養項目及次數：每年至少進行一次全面檢查與維修每年至少進行一次電氣安全檢查3.3緊急維修響應時間：24小時內到達現場進行緊急維修第四條維護保養費用及支付方式4.1每月保養費用：人民幣元4.2每年保養費用：人民幣元4.3緊急維修費用：按實際維修費用結算4.4費用支付時間及方式：每月保養費用：每月5日前支付每年保養費用：每年1月5日前支付緊急維修費用：維修完成后5日內支付第五條保養責任及義務5.1物業管理公司保養責任：負責電梯的日常使用管理負責電梯的保養記錄和報告5.2電梯生產廠家保養責任：負責電梯的定期保養和維修負責提供保養所需的配件和工具5.3雙方義務及配合事項：雙方應積極配合，確保保養工作順利進行物業管理公司應提供必要的資料和條件，方便保養工作的開展第六條保養質量及驗收標準6.1保養質量要求：保養后電梯應運行平穩，無異常噪音電梯外觀應清潔，無損壞6.2保養驗收標準：保養后電梯各項技術指標應達到設計要求保養后的電梯應能正常使用，無安全隱患6.3驗收流程及結果：保養完成后，由物業管理公司組織驗收驗收合格后，雙方簽字確認第七條保養資料及記錄7.1保養資料內容及要求：電梯保養記錄表電梯維修記錄表電梯安全檢查報告7.2保養記錄內容及要求：保養日期、項目、內容、結果維修日期、項目、內容、結果7.3資料及記錄保存期限：保養資料及記錄保存期限為5年第八條緊急維修處理8.1緊急維修定義：緊急維修指因電梯故障導致乘客被困、電梯損壞嚴重或電梯安全設施失效等情況，需立即處理的維修工作。8.2緊急維修處理流程：物業管理公司接到電梯故障報告后，立即通知電梯生產廠家。電梯生產廠家在接到通知后，應在24小時內安排專業技術人員到達現場進行緊急維修。緊急維修完成后，由物業管理公司進行驗收，確認維修質量。8.3緊急維修費用承擔：緊急維修費用由電梯生產廠家承擔，但如因物業管理公司使用不當或不當操作導致的故障，維修費用由物業管理公司承擔。第九條合同期限及終止條件9.1合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。9.2合同終止條件：合同期滿后自動終止。如一方違約，另一方有權解除合同。雙方協商一致，決定終止合同。第十條違約責任10.1物業管理公司違約責任：如物業管理公司未按時支付保養費用，應向電梯生產廠家支付違約金，違約金為逾期費用的1%。10.2電梯生產廠家違約責任：如電梯生產廠家未按時進行保養或維修，應向物業管理公司支付違約金，違約金為保養或維修費用的1%。如因電梯生產廠家責任導致電梯故障，造成損失的，電梯生產廠家應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同執行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：雙方應提交書面爭議報告，并盡量在收到爭議報告后30日內解決爭議。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同附件：附件一：電梯保養計劃附件二：電梯維修記錄表12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：本合同于2023年12月1日由雙方代表簽字蓋章。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同。14.2合同終止條件：合同期滿后自動終止。如一方違約，另一方有權解除合同。雙方協商一致，決定終止合同。14.3合同解除及終止程序：解除合同一方應提前30日書面通知對方。合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題，并結清相關費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業服務或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，不包括合同雙方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：技術鑒定爭議調解法務咨詢保險理賠設備檢測與評估第二條第三方責權利2.1第三方責任：第三方應按照合同約定或法律法規的規定，承擔相應的法律責任。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應自行承擔相應責任。2.2第三方權利：第三方有權根據合同約定或法律法規的規定，獲得相應的報酬。第三方有權在履行職責過程中，獲得合同雙方提供的必要資料和協助。2.3第三方義務：第三方應遵守合同約定，按照專業標準和程序履行職責。第三方應保守合同雙方的商業秘密和隱私。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經合同雙方協商一致。3.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確雙方的權利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方責任限額由合同雙方在委托協議中約定，但不得超過合同總金額的%。如第三方責任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應協商解決超出部分。4.2責任限額的確定依據：第三方責任限額應綜合考慮第三方提供服務的性質、難度、風險以及合同雙方的利益平衡。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業管理公司：第三方與物業管理公司之間為委托關系，物業管理公司作為委托方，負責支付第三方報酬。物業管理公司應向第三方提供必要的協助，確保第三方履行職責。5.2第三方與電梯生產廠家：第三方與電梯生產廠家之間為業務關系，電梯生產廠家應配合第三方履行職責。電梯生產廠家有權對第三方的工作進行監督，確保其工作符合合同要求。5.3第三方與乘客：第三方在履行職責過程中，如涉及乘客權益，應尊重乘客的合法權益。第三方應積極配合乘客的合理訴求，維護乘客的利益。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方在履行職責過程中發生爭議，合同雙方應協商解決。6.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，合同雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2變更協議生效后，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：第三方完成委托事項，合同自然終止。合同雙方協商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入的合同終止程序：第三方介入合同終止前，合同雙方應結清相關費用。第三方介入合同終止后，合同雙方應妥善處理遺留問題。第九條第三方介入的資料保存9.1第三方介入過程中產生的資料，由合同雙方共同保存，保存期限為合同約定的期限。9.2如有特殊要求，合同雙方可根據實際情況，在委托協議中另行約定資料保存期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯保養計劃詳細要求：包括每月、每年度的保養項目、時間、責任人及驗收標準。附件說明：此計劃為電梯保養工作的指導文件，用于確保保養工作的規范性和有效性。2.附件二：電梯維修記錄表詳細要求：記錄每次維修的時間、原因、維修項目、維修人員、維修費用等。附件說明：此記錄表用于跟蹤電梯的維修歷史，便于分析故障原因，預防類似問題再次發生。3.附件三：電梯保養記錄表詳細要求：記錄每次保養的時間、項目、內容、結果、驗收情況等。附件說明：此記錄表用于跟蹤電梯的保養歷史，確保保養工作按照計劃進行。4.附件四：電梯安全檢查報告詳細要求：記錄每次安全檢查的時間、內容、結果、整改措施等。附件說明：此報告用于評估電梯的安全狀況，確保電梯的安全運行。5.附件五：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、雙方簽字蓋章等。附件說明：此協議用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：第三方委托協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、報酬、期限等。附件說明：此協議用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業管理公司未按時支付保養費用。電梯生產廠家未按時進行保養或維修。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：物業管理公司未按時支付保養費用，應支付違約金，違約金為逾期費用的1%。電梯生產廠家未按時進行保養或維修，應支付違約金，違約金為保養或維修費用的1%。第三方未按約定履行職責，應退還部分或全部報酬，并承擔由此造成的損失。3.違約責任示例說明：示例一：物業管理公司未按時支付保養費用，逾期30天，應支付違約金元。示例二：電梯生產廠家未按時進行保養，導致電梯故障，應支付違約金元，并賠償由此造成的損失。示例三：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致工作失誤，應退還部分報酬，并承擔由此造成的損失。全文完。2024年度物業管理公司電梯維護保養合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱及地址1.2維護保養單位名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.維護保養范圍及內容2.1電梯設備清單2.2維護保養項目及周期2.3設備檢查及故障排除2.4維護保養記錄及報告3.維護保養服務標準3.1設備運行標準3.2設備維護保養標準3.3故障處理標準3.4服務響應時間4.技術支持與培訓4.1技術支持服務4.2培訓內容及時間4.3培訓費用及承擔方5.費用及支付方式5.1維護保養費用5.2支付方式及期限5.3逾期付款的違約責任5.4退費及賠償6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1雙方違約責任7.2第三方違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1電梯設備清單10.2維護保養計劃及記錄10.3爭議解決協議11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管及使用13.其他約定事項13.1其他相關法律法規13.2本合同未盡事宜的補充14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱：物業管理公司1.2物業管理公司地址：省市區路號1.3維護保養單位名稱：電梯維護保養有限公司1.4維護保養單位地址：省市區路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.維護保養范圍及內容2.1電梯設備清單：詳見附件一《電梯設備清單》。2.2維護保養項目及周期：詳見附件二《維護保養計劃表》。2.3設備檢查及故障排除：每日對電梯進行巡查，確保設備運行正常；發現故障及時進行排除。2.4維護保養記錄及報告：每月向物業管理公司提交《電梯維護保養記錄》及《電梯故障排除報告》。3.維護保養服務標準3.1設備運行標準：電梯運行平穩，無異常振動和噪音，制動距離符合國家標準。3.2設備維護保養標準：按照國家電梯維護保養規范進行，確保電梯安全、可靠、舒適。3.3故障處理標準：接到故障報告后，1小時內到達現場，2小時內完成故障排除。3.4服務響應時間：24小時內響應，確保及時處理電梯故障。4.技術支持與培訓4.1技術支持服務：提供7×24小時的技術咨詢服務，解決電梯運行中的技術問題。4.2培訓內容及時間：對物業管理公司工作人員進行每月1次的專業培訓，每次培訓時間為半天。4.3培訓費用及承擔方：培訓費用由維護保養單位承擔。5.費用及支付方式5.1維護保養費用：詳見附件三《維護保養費用清單》。5.2支付方式及期限：每月底前支付當月維護保養費用。5.3逾期付款的違約責任：逾期付款，按每日千分之五的比例支付滯納金。5.4退費及賠償：因維護保養單位責任導致電梯損壞，由維護保養單位負責維修并承擔相關費用。6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協議。6.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續，并承擔相應責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續，并承擔相應責任。10.合同附件10.1電梯設備清單：詳見附件一。10.2維護保養計劃及記錄：詳見附件二。10.3爭議解決協議：詳見附件三。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，合同正式生效。11.2合同生效條件：合同經雙方簽字（或蓋章）并經物業管理公司審批后生效。12.合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管及使用：雙方應妥善保管合同文本，不得擅自復制、泄露或轉讓。13.其他約定事項13.1其他相關法律法規：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。13.2本合同未盡事宜的補充：如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點：省市區路號物業管理公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或雙方約定，由物業管理公司或維護保養單位引入的，提供專業服務、監督、咨詢或其他相關支持的個人或機構。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于電梯設備的安裝、改造、維修、檢驗、評估、保險、培訓、咨詢等服務。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序：任何第三方介入前，需經物業管理公司和維護保養單位協商一致，并簽訂書面協議。16.2第三方責任：第三方應承擔其在協議中約定的責任，包括但不限于服務質量、安全責任、保密義務等。17.第三方介入的甲乙方額外條款17.1甲方的額外條款：甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并提供相關證明文件。甲方有權要求第三方按照合同約定的時間、質量標準提供服務。甲方有權監督第三方的服務過程，并提出改進意見。17.2乙方的額外條款：乙方應配合甲方對第三方進行監督，確保第三方按約定提供服務。乙方應向甲方提供第三方的工作進展報告，并及時溝通相關信息。乙方應協助甲方處理第三方服務過程中可能出現的爭議。18.第三方責任限額