20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產私募基金投資策劃與合作協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同履行地點2.投資標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型2.5項目投資總額2.6投資比例2.7投資方式3.投資雙方的權利義務3.1投資方的權利3.2投資方的義務3.3合作方的權利3.4合作方的義務4.投資資金管理4.1資金籌集4.2資金使用4.3資金監督4.4資金結算5.項目投資回報5.1投資回報方式5.2投資回報比例5.3投資回報期限5.4投資回報分配6.風險控制6.1風險識別6.2風險評估6.3風險防范措施6.4風險承擔7.項目退出機制7.1退出條件7.2退出方式7.3退出程序7.4退出收益分配8.合作期限及終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產私募基金投資策劃與合作協議”。1.2合同目的：本合同旨在明確投資雙方在房地產私募基金投資策劃及合作過程中的權利義務，確保合作順利進行，實現投資回報。1.3合同當事人：甲方（投資方）和乙方（合作方）。1.4合同簽訂日期：____年____月____日。1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限：自合同生效之日起至項目退出或合同約定的其他終止條件成就時止。1.7合同履行地點：項目所在地。第二條投資標的2.1項目名稱：____項目。2.2項目地點：____省____市____區____街道。2.3項目規模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項目類型：____類型。2.5項目投資總額：____萬元人民幣。2.6投資比例：甲方出資____%，乙方出資____%。2.7投資方式：甲方以現金出資，乙方以土地、房產等實物資產出資。第三條投資雙方的權利義務3.1投資方的權利：（1）按照合同約定，享有投資項目的收益；（2）對投資項目的經營管理享有建議權；（3）在合同約定的范圍內，對投資項目進行監督；（4）在合同約定的條件下，有權要求終止合同。3.2投資方的義務：（1）按照合同約定，按時足額繳納投資款項；（2）配合乙方進行項目投資策劃及合作；（3）遵守國家法律法規，不得從事非法活動。3.3合作方的權利：（1）按照合同約定，享有投資項目的收益；（2）對投資項目的經營管理享有決策權；（3）在合同約定的范圍內，對投資項目進行監督；（4）在合同約定的條件下，有權要求終止合同。3.4合作方的義務：（1）按照合同約定，提供項目相關資料；（2）配合甲方進行項目投資策劃及合作；（3）遵守國家法律法規，不得從事非法活動。第四條投資資金管理4.1資金籌集：甲方負責籌集投資款項，乙方負責提供實物資產。4.2資金使用：投資款項用于項目開發、建設、運營等。4.3資金監督：雙方共同設立資金監督小組，對資金使用情況進行監督。4.4資金結算：投資款項按月結算，實物資產按合同約定進行評估和結算。第五條項目投資回報5.1投資回報方式：項目收益按投資比例分配。5.2投資回報比例：甲方獲得____%的投資回報，乙方獲得____%的投資回報。5.3投資回報期限：自項目運營開始之日起____年內。5.4投資回報分配：按季度或年度進行分配。第六條風險控制6.1風險識別：雙方共同對投資項目進行風險評估，識別潛在風險。6.2風險評估：根據風險評估結果，制定風險防范措施。6.3風險防范措施：包括但不限于：加強項目管理、優化資金使用、完善合同條款等。6.4風險承擔：雙方按投資比例共同承擔風險。第七條項目退出機制7.1退出條件：項目運營期限屆滿、項目收益達到預期或合同約定的其他退出條件。7.2退出方式：雙方協商一致后，可選擇項目轉讓、股權轉讓、破產清算等方式退出。7.3退出程序：按照國家法律法規及合同約定進行。7.4退出收益分配：按照投資比例進行分配。第八條合作期限及終止8.1合作期限：本合同約定的合作期限為____年，自合同生效之日起計算。8.2合作終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）項目完成或達到合同約定的退出條件；（3）任何一方違約，經另一方書面通知后____日內未予糾正；（4）出現不可抗力事件，導致合同無法履行；（5）雙方協商一致決定終止合作。8.3合作終止程序：（1）任何一方提出終止合作的，應提前____日書面通知對方；（2）收到終止合作通知的一方，應在____日內書面回復；（3）雙方應在收到終止合作通知后____日內，就終止合作后的相關事宜進行協商；（4）協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形：（1）任何一方未按合同約定履行出資義務；（2）任何一方未按合同約定提供項目相關資料；（3）任何一方未按合同約定進行資金使用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方故意違約的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。9.3違約賠償：（1）違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得超過實際損失的____%；（2）賠償金額由雙方協商確定，但不得超過實際損失的____%。第十條保密條款10.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。10.3違約責任：（1）任何一方違反保密義務，泄露保密內容的，應承擔相應的法律責任；（2）泄露保密內容給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：____仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規則進行。第十二條合同解除12.1解除條件：（1）出現本合同第八條第2款規定的終止條件；（2）任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內未予糾正；（3）出現不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2解除程序：（1）任何一方提出解除合同的，應提前____日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應在____日內書面回復；（3）雙方應在收到解除合同通知后____日內，就解除合同后的相關事宜進行協商；（4）協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與備案13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規的規定進行備案。第十四條其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。（1）投資方出資證明；（2）合作方實物資產評估報告；（3）項目投資策劃書；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：為確保本合同的履行，提高合同執行的透明度和公正性，降低風險。2.2第三方介入的范圍：（1）提供專業服務，如項目評估、審計、法律咨詢等；（2）協助雙方進行項目談判和合同簽訂；（3）監督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相應的委托協議。3.2委托協議：委托協議應明確第三方的職責、權利、義務、費用及違約責任等內容。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額：（1）第三方責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定；（2）若未約定責任限額，第三方責任限額為____萬元人民幣；（3）第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。第五條第三方與其他各方的權利義務5.1第三方與甲方的權利義務：（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協助；（2）甲方應按時支付第三方服務費用；（3）甲方有權要求第三方提供工作進展報告。5.2第三方與乙方的權利義務：（1）乙方應向第三方提供必要的資料和協助；（2）乙方應按時支付第三方服務費用；（3）乙方有權要求第三方提供工作進展報告。5.3第三方與甲乙雙方的權利義務：（1）第三方應按照委托協議履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展；（4）第三方應遵守國家法律法規。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、費用等事項達成一致；6.2第三方介入后，第三方應按照委托協議和本合同約定履行職責；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合作過程中出現的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）委托協議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除委托協議；（3）第三方因自身原因無法繼續履行職責；（4）出現本合同第八條第2款規定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應提前____日書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到終止通知后____日內完成現有工作，并提交工作成果；（3）終止介入后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方按照委托協議約定承擔；8.2若委托協議未約定費用，第三方服務費用由甲乙雙方按照市場標準協商確定；8.3第三方服務費用應在服務完成后____日內支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發生爭議，應協商解決；9.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本合同的補充與修改10.1本合同涉及第三方介入的條款，經甲乙雙方協商一致，可對本合同進行補充或修改；10.2本合同補充或修改后的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方出資證明：要求：證明投資方已按照合同約定繳納投資款項。說明：出資證明應包括銀行轉賬記錄、支票等。2.合作方實物資產評估報告：要求：由具有資質的評估機構出具，證明合作方提供的實物資產價值。說明：評估報告應包括評估方法、評估依據、評估結果等。3.項目投資策劃書：要求：詳細闡述項目投資策劃，包括項目背景、市場分析、投資策略等。說明：策劃書應具有可行性、科學性和合理性。4.合同簽訂文件：要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁等。說明：合同簽訂文件是合同生效的必要條件。5.第三方委托協議：要求：明確第三方職責、權利、義務、費用及違約責任等內容。說明：委托協議是第三方介入的依據。6.第三方工作進展報告：要求：定期向甲乙雙方報告工作進展，包括已完成工作、存在問題及解決方案等。說明：工作進展報告有助于甲乙雙方了解第三方工作情況。7.項目相關資料：要求：包括項目規劃、設計、施工、驗收等文件。說明：項目相關資料是項目執行的重要依據。8.不可抗力證明：要求：證明發生不可抗力事件，導致合同無法履行。說明：不可抗力證明應由具有資質的第三方出具。9.違約金支付憑證：要求：證明違約方已支付違約金。說明：違約金支付憑證是違約責任履行的證明。10.爭議解決協議：要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：爭議解決協議是解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定履行出資義務。未按合同約定提供項目相關資料。未按合同約定進行資金使用。違反保密條款。未能按合同約定完成第三方委托的工作。未能按合同約定提交工作進展報告。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。違約責任的具體數額由雙方協商確定，但不得超過實際損失的____%。3.違約責任示例：甲方未按合同約定繳納投資款項，乙方有權要求甲方支付____萬元人民幣的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定提供項目相關資料，甲方有權要求乙方支付____萬元人民幣的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按合同約定完成委托工作，甲乙雙方有權要求第三方支付____萬元人民幣的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產私募基金投資策劃與合作協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目規模3.投資方與被投資方3.1投資方3.2被投資方4.投資金額與出資方式4.1投資金額4.2出資方式5.投資期限與退出機制5.1投資期限5.2退出機制6.利潤分配與虧損承擔6.1利潤分配6.2虧損承擔7.項目管理與決策7.1項目管理7.2決策機制8.信息披露與保密8.1信息披露8.2保密義務9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：投資協議13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同變更與補充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產私募基金投資策劃與合作協議》。1.1.2“投資方”指在本合同中承擔出資義務的乙方。1.1.3“被投資方”指在本合同中接受投資并承擔相應義務的甲方。1.1.4“投資金額”指本合同約定的投資方對被投資方進行投資的金額。1.1.5“出資方式”指投資方對被投資方進行投資的資金支付方式。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，應按照通常含義進行解釋。2.投資項目概述2.1項目背景2.1.1甲方擬投資的項目位于地區，項目名稱為。2.1.2項目總投資額為人民幣億元。2.2項目目標2.2.1甲方投資項目的目標為在年內實現投資回報率不低于%。2.3項目規模2.3.1項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。3.投資方與被投資方3.1投資方3.1.1投資方全稱為公司，注冊地為，注冊資本為人民幣億元。3.2被投資方3.2.1被投資方全稱為房地產開發有限公司，注冊地為，注冊資本為人民幣億元。4.投資金額與出資方式4.1投資金額4.1.1投資金額為人民幣億元。4.2出資方式4.2.1投資方應按照本合同約定的出資方式，在合同生效后個工作日內向被投資方支付全部投資款項。5.投資期限與退出機制5.1投資期限5.1.1本合同的投資期限為年。5.2退出機制5.2.1投資方可以在投資期限屆滿后，通過股權轉讓、資產出售等方式退出投資。6.利潤分配與虧損承擔6.1利潤分配6.1.1投資方與被投資方按照約定的比例進行利潤分配。6.2虧損承擔6.2.1投資方與被投資方按照約定的比例承擔項目虧損。8.信息披露與保密8.1信息披露8.1.1投資方和被投資方應按照法律法規的要求，及時、準確、完整地向對方披露與投資項目相關的所有信息。8.1.2雙方應在本合同簽訂后個工作日內，向對方提供完整的公司章程、財務報表、審計報告等相關文件。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同內容以及與項目相關的所有信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1本合同任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現，守約方有權解除合同。9.1.2合同解除后，雙方應按照約定處理已投資款項及項目相關事宜。9.2合同終止9.2.1投資期限屆滿，本合同自動終止。9.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及項目相關事宜。10.違約責任10.1違約行為10.1.1投資方或被投資方未能按照本合同約定履行義務，均構成違約行為。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為仲裁委員會。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1本合同解除按照第九條約定執行。13.合同附件13.1附件一：投資協議13.1.1投資協議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：項目可行性研究報告13.2.1項目可行性研究報告為本合同附件之二，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于：合同簽訂證明、出資證明、股權轉讓協議等。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1雙方通訊地址、聯系方式如有變更，應及時通知對方。14.3合同變更與補充14.3.1本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業服務、咨詢、擔?；蚱渌问絽f助的獨立實體，不包括甲乙雙方及其關聯公司。15.1.2第三方可能包括但不限于：法律顧問、財務顧問、審計師、評估機構、工程監理、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方應在其專業領域內提供專業服務，并對所提供的服務承擔相應責任。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據其提供的服務性質、服務協議的約定以及風險評估確定。15.4.2第三方責任限額應在服務協議中明確，并在本合同中予以確認。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入時的甲乙雙方責任16.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的各項義務。16.1.2第三方的介入不應免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。16.2第三方介入時的額外費用16.2.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照服務協議的約定分擔。16.2.2若第三方介入導致甲乙雙方額外費用增加，雙方應協商解決費用分擔問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協議約定。17.1.2第三方提供的服務成果和責任由甲方接受，并承擔相應的權利和義務。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協議約定。17.2.2第三方提供的服務成果和責任由乙方接受，并承擔相應的權利和義務。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方之間如有合作關系，應由各合作方簽訂合作協議，明確各方權利和義務。17.3.2各第三方之間的關系不應影響甲乙雙方的合同履行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入的終止條件由服務協議約定。18.1.2第三方介入的終止條件包括但不限于：服務期限屆滿、服務協議解除、合同解除等。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入的終止程序應按照服務協議約定執行。18.2.2第三方介入的終止程序包括：通知甲乙雙方、完成服務成果移交、清算費用等。19.第三方介入的其他條款19.1第三方介入的保密義務19.1.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息承擔保密義務。19.1.2第三方泄露甲乙雙方信息的，應承擔相應的法律責任。19.2第三方介入的法律適用19.2.1第三方介入的法律適用由服務協議約定，并遵循本合同的相關規定。19.2.2第三方介入的爭議解決方式由服務協議約定，并遵循本合同的相關規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協議要求：詳細列明投資金額、出資方式、投資期限、利潤分配、虧損承擔等內容。說明：投資協議是本合同的核心附件，明確了投資雙方的權利和義務。2.項目可行性研究報告要求：包括項目背景、市場分析、財務預測、風險評估等內容。說明：可行性研究報告是評估項目可行性的重要文件，為投資決策提供依據。3.公司章程要求：包括公司組織結構、股東權利義務、公司治理等內容。說明：公司章程是規范公司運作的基本法律文件。4.財務報表要求：包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，反映公司的財務狀況。說明：財務報表是評估公司財務狀況的重要依據。5.審計報告要求：由具有資質的會計師事務所出具，對公司的財務報表進行審計。說明：審計報告是對公司財務報表真實性的保證。6.股權轉讓協議要求：包括股權轉讓的金額、比例、支付方式等內容。說明：股權轉讓協議是股權變更的法律文件。7.資產出售協議要求：包括資產出售的金額、比例、支付方式等內容。說明：資產出售協議是資產處置的法律文件。8.項目合同要求：包括項目名稱、項目規模、項目進度、質量要求等內容。說明：項目合同是甲乙雙方就項目實施達成的協議。9.服務協議要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、責任承擔等內容。說明：服務協議是第三方提供專業服務時簽訂的協議。10.其他相關文件要求：包括但不限于合同附件、法律文件、通知、證明等。說明：其他相關文件是本合同履行過程中產生的文件，對本合同具有補充和說明作用。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方未按時支付投資款項責任認定：投資方應支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。示例：若投資方應于2024年3月1日支付1億元投資款項，但至2024年3月10日仍未支付，則應支付萬元違約金。2.被投資方未按時完成項目責任認定：被投資方應支付違約金，違約金按延誤天數乘以每日萬元計算。示例：若項目合同約定項目應在2024年12月31日前完成，但實際完成時間為2025年1月10日，則被投資方應支付萬元違約金。3.第三方未按約定提供專業服務責任認定：第三方應支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的%計算。4.甲乙雙方未按約定進行信息披露責任認定：未披露信息的一方應支付違約金，違約金按未披露信息金額的%計算。示例：若甲乙雙方約定每月提供財務報表，但甲方未在約定時間內提供，則甲方應支付萬元違約金。5.任何一方違反保密義務責任認定：違約方應承擔侵權責任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業秘密，則第三方應賠償甲方因信息泄露造成的損失。全文完。2024版房地產私募基金投資策劃與合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資方與融資方2.1投資方2.2融資方3.投資目的與范圍3.1投資目的3.2投資范圍4.投資金額與出資方式4.1投資金額4.2出資方式5.投資期限與退出機制5.1投資期限5.2退出機制6.投資收益與分配6.1投資收益6.2收益分配7.風險控制與保障措施7.1風險控制7.2保障措施8.信息披露與保密8.1信息披露8.2保密9.合同的簽訂、生效與解除9.1簽訂9.2生效9.3解除10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決11.合同附件11.1附件一：投資方案11.2附件二：投資方承諾函11.3附件三：融資方承諾函12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同的修改與補充13.1修改13.2補充14.合同的終止與解除14.1終止14.2解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版房地產私募基金投資策劃與合作協議》；（2）“投資方”指在本合同中出資進行房地產私募基金投資的主體；（3）“融資方”指在本合同中接受投資方出資并用于房地產項目的主體；（4）“投資金額”指投資方承諾向融資方出資的總額；（5）“投資期限”指投資方出資后，資金在基金中持有的期限；（6）“退出機制”指投資方在投資期限屆滿或提前退出時，如何將投資資金退回的機制；（7）“收益分配”指投資方根據投資回報與融資方之間的約定，進行收益分配的方式；（8）“風險控制”指為降低投資風險而采取的措施；（9）“信息披露”指投資方和融資方在合同履行過程中，向對方提供的相關信息；（10）“保密”指投資方和融資方對本合同內容以及相關信息承擔的保密義務。1.2解釋（1）文義解釋：按照合同用語的通常含義進行解釋；（2）上下文解釋：結合合同的整體內容進行解釋；（3）目的解釋：根據合同訂立的目的進行解釋；（4）習慣解釋：參照行業慣例進行解釋；（5）誠實信用原則：在解釋合同條款時，應遵循誠實信用原則。第二條投資方與融資方2.1投資方（1）投資方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）投資方承諾按照本合同約定，向融資方出資人民幣______元；（3）投資方有權查閱融資方提供的投資項目的相關信息。2.2融資方（1）融資方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）融資方承諾按照本合同約定，接受投資方的出資，用于房地產項目的開發與運營；（3）融資方應向投資方提供項目進展報告，并保證信息的真實性。第三條投資目的與范圍3.1投資目的投資方出資的目的是為了獲取投資回報，并促進房地產項目的開發與運營。3.2投資范圍（1）土地購置；（2）項目建設；（3）項目運營；（4）其他與房地產項目相關的投資。第四條投資金額與出資方式4.1投資金額投資方承諾向融資方出資人民幣______元。4.2出資方式（1）貨幣資金；（2）實物資產；（3）融資方認可的其他出資方式。第五條投資期限與退出機制5.1投資期限本合同約定的投資期限為______年。5.2退出機制（1）投資期限屆滿；（2）融資方提前償還投資本金；（3）雙方協商一致；（4）法律法規規定的其他情形。第六條投資收益與分配6.1投資收益投資收益包括但不限于：（1）項目收益；（2）投資回報；（3）其他收益。6.2收益分配投資收益的分配方式如下：（1）投資方與融資方按照約定的比例進行分配；（2）分配時間、方式及比例由雙方另行協商確定。第七條風險控制與保障措施7.1風險控制（1）融資方應確保項目符合國家法律法規和政策要求；（2）投資方應密切關注項目進展，發現風險及時通知融資方；（3）雙方應共同協商解決投資過程中出現的問題。第一部分：合同如下：第八條信息披露與保密8.1信息披露（1）融資方應按照本合同約定，及時、準確地向投資方披露與投資項目相關的信息，包括但不限于項目進展、財務狀況、風險因素等；（2）投資方有權要求融資方提供必要的文件和資料，以了解項目情況；（3）信息披露應通過書面形式進行，并確保信息的真實性和完整性。8.2保密（1）雙方對本合同內容、項目信息以及任何在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務；（2）未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息；（3）保密義務在本合同終止后仍然有效。第九條合同的簽訂、生效與解除9.1簽訂本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協商一致；c.法律法規規定的其他解除情形。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。10.2爭議解決（1）雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：投資方案附件一應詳細說明投資項目的具體內容，包括但不限于項目背景、市場分析、投資回報預測等。11.2附件二：投資方承諾函附件二應由投資方出具，承諾按照本合同約定履行出資義務。11.3附件三：融資方承諾函附件三應由融資方出具，承諾按照本合同約定使用投資資金，并保證項目的順利進行。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的修改與補充13.1修改本合同的修改與補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2補充本合同的補充，應與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止與解除14.1終止a.投資期限屆滿；b.投資方全部收回投資本金及收益；c.雙方協商一致；d.法律法規規定的其他終止情形。14.2解除本合同的解除，應按照第九條“合同的簽訂、生效與解除”中的規定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、審計機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的履行、降低風險以及提高合同履行的透明度。15.3第三方介入的范圍（1）提供專業服務；（2）進行項目評估；（3）提供法律、財務、技術等咨詢；（4）監督合同履行情況；（5）解決合同履行中的爭議。16.甲乙雙方根據本合同引入第三方時的額外條款16.1引入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時，應提前書面通知對方；（2）引入第三方前，甲乙雙方應協商確定第三方的資質、職責和權限。16.2第三方資質要求（1）第三方應具備相應的專業資質和執業許可；16.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定；（2）責任限額應合理反映第三方的專業水平、服務內容和工作風險。17.2責任限額的履行（1）第三方在履行職責時，應確保其行為不超出責任限額；（2）如第三方超出責任限額造成甲乙雙方損失的，超