20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房貸款借款合同修訂指南本合同目錄一覽1.合同修訂背景及目的1.1修訂依據(jù)1.2修訂目的2.合同修訂范圍2.1借款人資格2.2貸款額度2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.合同修訂內容3.1借款人義務3.2借款人權利3.3貸款人義務3.4貸款人權利3.5逾期還款處理3.6保險條款3.7合同解除條件3.8違約責任3.9爭議解決方式4.合同修訂生效日期5.合同修訂通知5.1通知方式5.2通知內容5.3通知期限6.合同修訂附件6.1附件一：貸款申請表6.2附件二：貸款合同6.3附件三：還款計劃表6.4附件四：保險合同7.合同修訂解釋權8.合同修訂變更程序8.1變更申請8.2變更審批8.3變更通知9.合同修訂適用法律10.合同修訂其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知條款10.4爭議解決條款11.合同修訂簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同修訂附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署12.4附件四簽署13.合同修訂備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同修訂終止第一部分：合同如下：1.合同修訂背景及目的1.1修訂依據(jù)本合同修訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關法律法規(guī)，結合我國住房貸款市場的實際情況，以及近年來住房貸款政策和市場環(huán)境的變化。1.2修訂目的本次合同修訂旨在優(yōu)化貸款結構，降低風險，提高貸款效率，保障借款人和貸款人的合法權益，促進住房貸款市場的健康發(fā)展。2.合同修訂范圍2.1借款人資格2.2貸款額度貸款額度根據(jù)借款人的收入、信用狀況和房產(chǎn)價值等因素綜合確定。2.3貸款期限貸款期限最長不超過30年，具體期限由雙方協(xié)商確定。2.4貸款利率貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率及市場利率上下浮動，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.5還款方式還款方式包括等額本息、等額本金、先息后本等多種方式，借款人可根據(jù)自身情況選擇。3.合同修訂內容3.1借款人義務3.1.1按時足額償還貸款本息。3.1.2依法使用貸款，不得挪作他用。3.1.3按時提供貸款人要求的各類證明材料。3.1.4依法承擔合同約定的其他義務。3.2借款人權利3.2.1獲得貸款人提供的貸款服務。3.2.2了解貸款合同條款及利率變動情況。3.2.3在合同約定的范圍內變更還款方式。3.2.4依法維護自身合法權益。3.3貸款人義務3.3.1依法提供貸款服務，確保貸款資金安全。3.3.2按時足額支付貸款本息。3.3.3依法履行合同約定的其他義務。3.4貸款人權利3.4.1依法收取貸款本息。3.4.2對借款人的信用狀況進行審查。3.4.3在合同約定的范圍內變更貸款條件。3.4.4依法維護自身合法權益。3.5逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款人有權按照合同約定采取催收措施，包括但不限于：電話催收、上門催收、委托第三方催收等。3.6保險條款借款人須購買貸款人指定的住房貸款保險，保險費用由借款人承擔。3.7合同解除條件3.7.1借款人嚴重違約，如惡意拖欠貸款本息、挪用貸款資金等。3.7.2貸款人因國家政策調整、市場風險等原因，無法繼續(xù)履行合同。3.7.3雙方協(xié)商一致解除合同。3.8違約責任3.8.1借款人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。3.8.2貸款人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。4.合同修訂生效日期本合同修訂自雙方簽署之日起生效。5.合同修訂通知5.1通知方式貸款人可通過電話、短信、電子郵件、郵寄等方式通知借款人。5.2通知內容通知內容包括但不限于：合同修訂內容、生效日期、相關風險提示等。5.3通知期限貸款人應在合同修訂生效前至少提前30天通知借款人。6.合同修訂附件6.1附件一：貸款申請表6.2附件二：貸款合同6.3附件三：還款計劃表6.4附件四：保險合同8.合同修訂解釋權8.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的解釋權歸貸款人所有，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.合同修訂變更程序9.1變更申請借款人如需變更合同內容，應向貸款人提出書面申請，并說明變更原因。9.2變更審批貸款人收到變更申請后，應在10個工作日內進行審批。9.3變更通知貸款人審批同意變更后，應將變更內容書面通知借款人，變更內容自通知之日起生效。10.合同修訂適用法律本合同修訂適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、商業(yè)銀行法、擔保法等。11.合同修訂其他約定11.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決。11.3通知條款雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應及時通知對方，否則因變更不及時造成的損失由責任方承擔。11.4爭議解決條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同修訂簽署12.1簽署日期本合同修訂自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點本合同修訂簽署地點為貸款人所在地。12.3簽署人本合同修訂由借款人和貸款人授權代表簽署。13.合同修訂附件簽署13.1附件一簽署附件一《貸款申請表》由借款人簽署。13.2附件二簽署附件二《貸款合同》由借款人和貸款人授權代表簽署。13.3附件三簽署附件三《還款計劃表》由借款人簽署。13.4附件四簽署附件四《保險合同》由借款人和保險公司授權代表簽署。14.合同修訂終止14.1合同終止條件合同因借款人違約、貸款人提前收回貸款、借款人提前償還貸款等原因終止。14.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：歸還貸款本金及利息、解除保險合同等。14.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于爭議解決、保密、不可抗力等條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中，第三方指在借款人、貸款人之間提供咨詢、評估、擔保、保險、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估服務：由第三方對借款人所購房產(chǎn)進行價值評估。2.信用擔保服務：由第三方為借款人的貸款提供擔保。3.保險服務：由第三方為借款人的貸款提供保險保障。4.代理服務：由第三方代理借款人與貸款人進行貸款申請、合同簽署、還款等事宜。16.第三方責任及權利16.1第三方責任第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務的準確性、及時性、合法性承擔責任。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權在合同約定的范圍內獨立行使權利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方應與借款人簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。17.2第三方與貸款人第三方應與貸款人簽訂合作協(xié)議，明確合作內容、費用、責任等事項。17.3第三方與借款人、貸款人的關系第三方與借款人、貸款人之間為獨立第三方關系，第三方不對借款人、貸款人的直接債務承擔責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致借款人、貸款人遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由借款人、貸款人與第三方在合作協(xié)議中約定，一般根據(jù)第三方服務內容、風險等因素確定。18.3第三方責任限額的調整如遇特殊情況，借款人、貸款人與第三方可協(xié)商調整第三方責任限額。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1借款人義務借款人在第三方介入時，應配合第三方完成相關服務，并承擔第三方服務費用。19.2貸款人義務貸款人在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。19.3第三方介入程序1.借款人、貸款人與第三方協(xié)商確定服務內容、費用、責任等事項。2.借款人、貸款人與第三方簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議。3.第三方按照協(xié)議約定提供服務。4.借款人、貸款人與第三方共同監(jiān)督服務過程。19.4第三方介入后的合同修訂如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，借款人、貸款人與第三方應協(xié)商修訂合同，確保合同內容與實際情況相符。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包括借款人基本信息、貸款申請信息、房產(chǎn)信息、收入證明等，用于貸款申請的初步審核。說明：借款人需如實填寫，并簽字確認。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容，為雙方簽訂的正式貸款協(xié)議。說明：貸款合同是雙方權利義務的依據(jù)，應仔細閱讀。3.還款計劃表詳細要求：列出每期還款金額、還款日期、剩余本金等信息，用于借款人了解還款情況。說明：還款計劃表有助于借款人合理安排財務。4.保險合同詳細要求：包括保險金額、保險期限、保險責任等內容，為借款人貸款提供保障。說明：保險合同是借款人獲得保險保障的依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方機構出具，評估借款人所購房產(chǎn)的價值。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定貸款額度。6.信用報告詳細要求：由征信機構出具，記錄借款人的信用狀況。說明：信用報告是貸款審批的重要依據(jù)。7.擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限等內容，為貸款提供擔保。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)。8.代理服務協(xié)議詳細要求：包括代理服務內容、費用、責任等內容，為借款人提供代理服務。說明：代理服務協(xié)議是代理人與借款人、貸款人之間的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：逾期還款、挪用貸款資金、提供虛假信息等。責任認定：借款人應承擔逾期利息、違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人未按約定時間還款，逾期30天，需支付每日萬分之五的逾期利息。2.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時放款、提高貸款利率、違反合同約定等。責任認定：貸款人應承擔違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按時放款，逾期10天，需支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供服務、提供虛假信息、泄露客戶隱私等。責任認定：第三方應承擔違約金，并賠償借款人、貸款人因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供房產(chǎn)評估報告，逾期5天，需支付每日千分之五的違約金。4.保險人違約行為及責任認定違約行為：未按時履行保險責任、未按時支付保險賠償?shù)取Ｘ熑握J定：保險人應承擔違約金，并賠償借款人、貸款人因此遭受的損失。示例：保險人未按時支付保險賠償，逾期3天，需支付每日千分之五的違約金。全文完。2024年度個人住房貸款借款合同修訂指南1本合同目錄一覽1.合同修訂背景與目的2.合同修訂范圍與內容3.合同修訂的依據(jù)與法律4.合同修訂后的條款變更5.借款人資格與條件6.貸款額度與利率7.還款方式與期限8.貸款擔保與抵押9.貸款發(fā)放與使用10.違約責任與賠償11.合同解除與終止12.爭議解決與法律適用13.合同生效與備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同修訂背景與目的1.1修訂背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場及金融市場的變化，以及借款人需求的變化，本合同進行修訂。1.2修訂目的：優(yōu)化貸款服務，降低借款成本，保障借款人合法權益，維護金融機構穩(wěn)健經(jīng)營。第二條合同修訂范圍與內容2.1修訂范圍：本合同對原合同中的條款進行修訂，包括但不限于借款額度、利率、還款方式、違約責任等內容。2.2修訂內容：具體修訂內容如下：（1）調整貸款額度，提高借款上限；（2）優(yōu)化貸款利率，降低借款成本；（3）明確還款方式，保障借款人權益；（4）完善違約責任條款，提高合同約束力。第三條合同修訂的依據(jù)與法律3.1修訂依據(jù)：本合同修訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)。3.2修訂法律：本合同修訂后，仍適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)。第四條合同修訂后的條款變更4.1借款額度：借款人申請的貸款額度最高不超過原合同規(guī)定的貸款額度上限。4.2貸款利率：根據(jù)市場利率變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調整貸款利率。4.3還款方式：借款人可選擇等額本息、等額本金等還款方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。4.4違約責任：借款人如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條借款人資格與條件5.1借款人資格：借款人應為具有完全民事行為能力的自然人，具備償還貸款的能力。（1）具有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款的能力；（2）信用記錄良好，無不良信用記錄；（3）無其他未結清的貸款或債務。第六條貸款額度與利率6.1貸款額度：借款人申請的貸款額度最高不超過原合同規(guī)定的貸款額度上限。6.2貸款利率：根據(jù)市場利率變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調整貸款利率。第七條還款方式與期限7.1還款方式：借款人可選擇等額本息、等額本金等還款方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。7.2還款期限：借款期限為原合同規(guī)定的期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。第八條貸款擔保與抵押8.1擔保方式：借款人可根據(jù)自身情況選擇抵押、質押、保證等擔保方式。8.2抵押物：抵押物應為合法擁有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，具有明確的權屬證明。8.3抵押登記：借款人應與擔保人共同辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權有效設立。8.4質押物保管：質權人應妥善保管質押物，不得擅自使用、處分或損害質押物。8.5保證人責任：保證人應按照合同約定履行保證責任，對借款人的債務承擔連帶清償責任。第九條貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放：貸款人應在合同約定的期限內發(fā)放貸款。9.2貸款使用：借款人應按照合同約定用途使用貸款，不得挪用或用于違法活動。9.3貸款監(jiān)督：貸款人有權對貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應予以配合。9.4貸款變更：如需變更貸款用途，借款人應提前與貸款人協(xié)商，并經(jīng)貸款人同意。第十條違約責任與賠償10.1違約責任：借款人如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過貸款本金的一定比例。10.3損害賠償：借款人因違約行為給貸款人造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。10.4違約處理：貸款人有權采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施處理違約。第十一條合同解除與終止11.1合同解除：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2合同終止：合同履行完畢或因其他原因導致合同無法履行時，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理貸款余額、利息、違約金等事宜。第十二條爭議解決與法律適用12.1爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同生效與備案13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案：本合同應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應及時通知對方。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4爭議解決補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、評估、擔保、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等服務。第二條第三方介入的同意與程序2.1第三方介入同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，另一方應事先書面同意。（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應根據(jù)其服務協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。3.2第三方義務：（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反服務協(xié)議或法律法規(guī)而應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定：（1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；（2）如服務協(xié)議未約定，則第三方責任限額為第三方服務費用的一定倍數(shù)；（3）第三方責任限額不得低于法律規(guī)定的最低限額。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方的權利義務：（1）甲方有權要求第三方按照服務協(xié)議履行職責；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見；（3）甲方有權在第三方違約時，要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的權利義務：（1）乙方有權要求第三方按照服務協(xié)議履行職責；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見；（3）乙方有權在第三方違約時，要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的權利義務：（1）第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反服務協(xié)議或法律法規(guī)，應承擔相應的違約責任。6.2違約處理：（1）第三方違約時，甲乙雙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：在第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2解除處理：協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的解除程序處理。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決：第三方介入后的爭議解決，參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的其他事項10.1本合同關于第三方介入的修正條款，是甲乙雙方共同協(xié)商一致的結果，對雙方具有同等法律約束力。10.2本合同關于第三方介入的修正條款，不影響甲乙雙方在其他方面的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件原件及復印件。說明：用于證明借款人身份，確保貸款發(fā)放給合法借款人。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個月工資單、銀行流水或其他收入證明文件。說明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款的能力。3.附件三：抵押物所有權證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權證原件及復印件。說明：用于證明抵押物權屬清晰，確保抵押物合法有效。4.附件四：抵押物評估報告要求：提供具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告。5.附件五：擔保人身份證明文件要求：提供擔保人有效身份證件原件及復印件。說明：用于證明擔保人身份，確保擔保人具備擔保能力。6.附件六：擔保人擔保函要求：提供擔保人出具的擔保函，明確擔保責任。說明：用于明確擔保人承擔的擔保責任，保障貸款安全。7.附件七：貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件。說明：作為貸款合同的法律文件，明確雙方權利義務。8.附件八：貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的銀行憑證或貸款發(fā)放通知書。說明：用于證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。9.附件九：還款計劃表要求：提供借款人制定的還款計劃表。說明：用于明確還款期限、還款金額等信息。10.附件十：貸款用途證明文件要求：提供借款人使用貸款的合法用途證明文件。說明：用于證明借款人使用貸款的合法性，防止貸款挪用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照合同約定按期償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人未在還款日償還貸款本金，應支付逾期利息和違約金。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款。責任認定：借款人應承擔貸款挪用的責任，并支付相應罰金。示例：借款人將貸款用于非法活動，應承擔貸款挪用責任并支付罰金。3.違約行為：借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實。責任認定：借款人應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：借款人提供虛假收入證明，應承擔法律責任并賠償損失。4.違約行為：擔保人未按照擔保函履行擔保責任。責任認定：擔保人應承擔相應的擔保責任，并賠償由此造成的損失。示例：擔保人未在借款人違約時履行擔保責任，應承擔擔保責任并賠償損失。5.違約行為：第三方違反服務協(xié)議或法律法規(guī)。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：評估機構提供虛假評估報告，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年度個人住房貸款借款合同修訂指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人信用記錄2.3借款人收入證明3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及費用4.1基準利率4.2浮動利率4.3利息計算方法4.4其他費用5.房屋信息5.1房屋所有權5.2房屋抵押登記5.3房屋用途6.還款計劃6.1還款頻率6.2還款金額6.3逾期還款處理7.保險7.1房屋保險7.2生命保險7.3其他保險8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內容9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2產(chǎn)權證復印件13.3其他相關文件14.合同其他條款14.1合同簽訂日期14.2合同附件生效日期14.3合同簽署人簽名14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名：（借款人姓名）1.1.2借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）1.1.3借款人聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系電話）1.1.4借款人地址：（借款人住址）1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：（簽訂日期）1.2.2簽訂地點：（簽訂地點）2.借款人信息2.1借款人身份信息2.1.1借款人有效身份證件復印件（正反面）2.1.2借款人戶口簿復印件（首頁及本人頁）2.2借款人信用記錄2.2.1借款人信用報告2.3借款人收入證明2.3.1借款人工資收入證明2.3.2借款人其他收入證明3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：（貸款金額）3.2貸款期限3.2.1貸款期限：（貸款年限）3.3還款方式3.3.1還款方式：（如等額本息、等額本金等）4.利率及費用4.1基準利率4.1.1基準利率：（基準利率）4.2浮動利率4.2.1浮動利率調整方式4.3利息計算方法4.3.1利息計算公式4.4其他費用4.4.1一次性費用4.4.2按期收取費用5.房屋信息5.1房屋所有權5.1.1房屋所有權證書復印件5.2房屋抵押登記5.2.1房屋抵押登記證明5.3房屋用途5.3.1房屋用途：（如自住、出租等）6.還款計劃6.1還款頻率6.1.1還款頻率：（如每月、每季度等）6.2還款金額6.2.1每期還款金額6.3逾期還款處理6.3.1逾期還款利息6.3.2逾期還款違約金7.保險7.1房屋保險7.1.1房屋保險金額7.1.2房屋保險期限7.2生命保險7.2.1生命保險金額7.2.2生命保險期限7.3其他保險7.3.1其他保險種類7.3.2其他保險期限8.合同變更8.1變更條件8.1.1借款人收入變化8.1.2房屋狀況變化8.1.3貸款利率調整8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2書面提出變更申請8.2.3經(jīng)貸款銀行審批同意8.3變更內容8.3.1貸款金額調整8.3.2貸款期限調整8.3.3還款方式調整9.違約責任9.1違約行為9.1.1逾期還款9.1.2未按時支付利息9.1.3未按時支付其他費用9.2違約責任9.2.1逾期利息9.2.2違約金9.2.3法律責任9.3違約處理9.3.1貸款銀行有權采取催收措施9.3.2協(xié)商解決9.3.3法律途徑解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1當?shù)刂俨梦瘑T會10.2.2人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用10.3.2訴訟費用11.合同解除11.1解除條件11.1.1借款人違約11.1.2貸款銀行違約11.1.3法律規(guī)定11.2解除程序11.2.1書面通知11.2.2雙方協(xié)商11.2.3法律程序11.3解除后果11.3.1貸款本金及利息的清償11.3.2房屋抵押權的實現(xiàn)11.3.3其他相關事宜的處理12.合同終止12.1終止條件12.1.1貸款全部還清12.1.2合同約定的終止條件12.1.3法律規(guī)定的終止條件12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商12.2.2書面確認12.2.3法律程序12.3終止后果12.3.1合同解除后的權利義務終止12.3.2房屋抵押權的解除12.3.3其他相關事宜的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同原件13.2產(chǎn)權證復印件13.2.1房屋所有權證書復印件13.3其他相關文件13.3.1借款人收入證明13.3.2房屋評估報告13.3.3其他銀行要求的文件14.合同其他條款14.1合同簽訂日期：（簽訂日期）14.2合同附件生效日期：（附件生效日期）14.3合同簽署人簽名14.3.1借款人簽名14.3.2貸款銀行代表簽名14.4合同生效日期：（合同生效日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1房屋評估15.2.2信用評估15.2.3法律咨詢15.2.4貸款審批15.2.5還款監(jiān)督15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的輔助服務15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方委托另一方選擇。15.3.2第三方的委托需書面確認，并明確委托事項、服務內容、費用及支付方式。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失，其責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費用總額。16.1.2第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。16.2第三方責任免除16.2.1第三方提供的服務符合行業(yè)標準，甲乙雙方無權要求其承擔超出行業(yè)標準的責任。16.2.2第三方在提供專業(yè)意見時，已盡合理注意義務，甲乙雙方不得以專業(yè)意見與實際結果不符為由要求其承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付約定的費用。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付約定的費用。17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1當?shù)谌皆诼男泻贤^程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。17.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方介入的合同條款變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則。18.2合同條款變更需書面確認，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時的合同約定或爭議解決機構解決。20.第三方介入的合同終止