20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個人購房合同（標的：房產權益抵押）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.購房合同金額3.1房產總價款3.2付款方式3.3付款時間4.房產抵押權設立4.1抵押權設立依據4.2抵押權登記手續4.3抵押權效力5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產交付手續6.房產稅費承擔6.1房產稅費種類6.2房產稅費承擔主體6.3房產稅費繳納7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約責任形式8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.2附件二：房產抵押登記證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：株洲市房地產開發有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：2.房產基本信息2.1房產坐落地址：株洲市區路號2.2房產面積：100平方米2.3房產用途：住宅2.4房產產權狀況：已取得土地使用權和房屋所有權，產權清晰無爭議3.購房合同金額3.1房產總價款：100萬元人民幣3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂后5個工作日內支付首期款30萬元，剩余款項在辦理房產過戶手續前全部付清4.房產抵押權設立4.1抵押權設立依據：本合同項下的房產總價款4.2抵押權登記手續：雙方應共同辦理房產抵押權登記手續，確保抵押權設立的法律效力4.3抵押權效力：抵押權設立后，買受方對房產的占有、使用、收益和處分權均不得對抗抵押權人5.房產交付5.1房產交付時間：辦理完房產過戶手續后5個工作日內5.2房產交付條件：房產符合交付條件，無法律、法規禁止或限制交付的情形5.3房產交付手續：雙方應共同辦理房產交付手續，包括鑰匙交付、房產驗收等6.房產稅費承擔6.1房產稅費種類：契稅、印花稅、房產交易手續費等6.2房產稅費承擔主體：根據國家相關法律法規及雙方約定，房產稅費由買受方承擔6.3房產稅費繳納：買受方應在辦理房產過戶手續前，自行繳納房產稅費7.合同解除條件7.1合同解除事由：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約致使合同目的不能實現；法律法規變更導致合同無法履行7.2合同解除程序：解除合同應提前通知對方，并經雙方協商一致；如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照法律法規及合同約定，辦理房產過戶手續，退還已收款項，并承擔相應的違約責任8.違約責任8.1違約責任形式：違約責任包括支付違約金、賠償損失、解除合同等8.2違約責任承擔：8.2.1買受方未按時支付房款，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金8.2.2出賣方未按時交付房產，應向買受方支付每日萬分之五的違約金8.2.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應賠償對方因此遭受的直接損失8.2.4因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔合同解除后的一切后果8.3違約責任免除：8.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任8.3.2因國家政策調整導致違約的，雙方互不承擔違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構9.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：根據第七條的規定，符合合同解除條件的，任何一方均可解除合同10.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效11.合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.2附件二：房產抵押登記證明11.3附件三：其他相關文件，包括但不限于身份證復印件、付款憑證等12.合同簽署日期12.1簽署日期：2024年1月1日13.合同簽署地點13.1簽署地點：株洲市區路號14.合同附件清單14.1附件一：房產測繪報告14.2附件二：房產抵押登記證明14.3附件三：身份證復印件14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實際損失賠償，但最高不超過合同總金額的10%。15.3第三方介入原因：15.3.1第三方介入的原因包括但不限于：a)甲乙雙方協商一致，需第三方提供專業服務；b)法律法規或政策要求必須由第三方進行審核、評估或監理；c)甲乙雙方認為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性。15.4第三方責權利劃分：15.4.1第三方責任：a)第三方應按照甲乙雙方的委托或合同約定，履行相應的職責，確保服務質量；b)第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；c)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方權利：a)第三方有權按照合同約定收取服務費用；b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責；c)第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和建議。15.4.3第三方義務：a)第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作；b)第三方應確保其提供的服務的獨立性和客觀性；c)第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。16.第三方介入合同增加條款16.1第三方介入合同：a)甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利、義務和責任；b)第三方介入合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入費用的承擔：a)第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定或協商結果承擔；b)如合同未約定或約定不明的，由甲乙雙方平均承擔。16.3第三方介入爭議處理：a)第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決；b)協商不成的，可按15.3條的規定進行爭議解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應向甲方提供專業服務，甲方有權對第三方的服務質量進行監督和評價；b)甲方有權要求第三方按照合同約定完成工作，并承擔相應的費用。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應向乙方提供專業服務，乙方有權對第三方的服務質量進行監督和評價；b)乙方有權要求第三方按照合同約定完成工作，并承擔相應的費用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方的商業秘密；c)第三方與甲乙雙方之間的關系，由三方簽訂的書面合同進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪報告要求：報告應包含房產的詳細尺寸、位置、面積等信息，并由具備相應資質的測繪機構出具。說明：該報告用于確認房產的實際情況，作為合同附件之一。2.房產抵押登記證明要求：證明應顯示房產抵押權的設立情況，由房產管理部門出具。說明：該證明用于證明房產抵押權的合法性和有效性。3.身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以供核對身份信息。說明：身份證復印件用于核實甲乙雙方的合法身份。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方的付款行為。5.其他相關文件要求：根據合同約定，可能涉及的其他文件，如房產評估報告、貸款合同等。說明：其他相關文件根據具體情況進行補充，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按時支付房款責任認定：買受方應支付每日萬分之五的違約金，并賠償出賣方因此遭受的直接損失。示例：若買受方應于合同簽訂后5個工作日內支付首期款，但未按時支付，則從逾期之日起每日支付違約金。2.出賣方未按時交付房產責任認定：出賣方應支付每日萬分之五的違約金，并賠償買受方因此遭受的直接損失。示例：若出賣方應于辦理完房產過戶手續后5個工作日內交付房產，但未按時交付，則從逾期之日起每日支付違約金。3.任何一方違反合同約定責任認定：違反合同約定的一方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應賠償對方因此遭受的直接損失。4.第三方違約責任認定：第三方違約時，應按照與甲乙雙方簽訂的合同約定承擔責任，如未約定或約定不明，則按實際損失賠償。示例：若第三方未按約定完成工作，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。5.不可抗力導致違約責任認定：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：房產權益抵押）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產基本情況1.3抵押權設立原因2.房產抵押權設定2.1抵押權設立條件2.2抵押權設定方式2.3抵押權登記3.抵押權期限3.1抵押權起始日期3.2抵押權終止日期4.抵押權范圍4.1抵押權標的物范圍4.2抵押權收益權4.3抵押權義務5.抵押權實現5.1抵押權實現條件5.2抵押權實現方式5.3抵押權實現程序6.抵押權解除6.1抵押權解除條件6.2抵押權解除程序6.3抵押權解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.不可抗力13.1不可抗力范圍13.2不可抗力發生后的處理13.3不可抗力的證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽訂日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.3甲方身份證明：1.1.4乙方身份證明：1.2房產基本情況1.2.1房產地址：1.2.2房產產權證號：1.2.3房產建筑面積：1.2.4房產用途：1.2.5房產建成時間：1.2.6房產所有權登記情況：1.3抵押權設立原因1.3.1甲方因資金需求，同意將上述房產設定抵押權；1.3.2乙方同意為甲方提供抵押貸款；2.房產抵押權設定2.1抵押權設立條件2.1.1甲方需向乙方提供房產所有權證明；2.1.2雙方應簽訂本合同，明確抵押權設立相關事項；2.2抵押權設定方式2.2.1甲方將房產抵押給乙方，乙方取得抵押權；2.2.2抵押權自登記之日起生效；2.3抵押權登記2.3.1甲方應在抵押權設立后30日內辦理抵押權登記手續；2.3.2乙方應協助甲方辦理抵押權登記手續；3.抵押權期限3.1抵押權起始日期：3.2抵押權終止日期：3.3抵押權期限屆滿前，甲方應提前30日向乙方提出續期申請；4.抵押權范圍4.1抵押權標的物范圍：4.2抵押權收益權：4.2.1乙方在抵押權存續期間，有權收取抵押物的孳息；4.2.2乙方有權決定抵押物的孳息是否提前清償債務；4.3抵押權義務：4.3.1甲方應保證抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失；4.3.2甲方不得擅自轉讓、出租、抵押抵押物；5.抵押權實現5.1抵押權實現條件：5.2抵押權實現方式：5.3抵押權實現程序：6.抵押權解除6.1抵押權解除條件：6.2抵押權解除程序：6.3抵押權解除后果：7.違約責任7.1違約情形：7.2違約責任承擔方式：7.3違約責任追究：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至株洲市仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；8.2爭議解決程序8.2.1提出仲裁申請的一方應向仲裁委員會提交書面仲裁申請書；8.2.2仲裁委員會收到仲裁申請書后，應在5日內決定是否受理；8.2.3仲裁委員會受理后，應依法組成仲裁庭；8.2.4仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起60日內作出仲裁裁決；8.3爭議解決地點8.3.1仲裁地點為株洲市；8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定；9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3合同變更9.3.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署；9.3.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除本合同；10.1.2發生不可抗力事件，致使本合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知后15日內協商確定解除事宜；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；10.3.2雙方應協商解決因合同解除產生的遺留問題；11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序11.2.1雙方應確認合同終止；11.2.2雙方應辦理合同終止手續；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止；11.3.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的財產和債務；12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發送；12.2送達方式12.2.1送達至對方的通訊地址或已知的其他地址；12.3送達地址12.3.1甲方送達地址：12.3.2乙方送達地址：13.不可抗力13.1不可抗力范圍13.1.1因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力事件導致的合同無法履行；13.2不可抗力發生后的處理13.2.1發生不可抗力事件的一方應立即通知對方；13.2.2雙方應協商解決不可抗力事件帶來的影響；13.3不可抗力的證明13.3.1發生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料；14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產所有權證明、抵押權登記證明等；14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份；14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等；15.2第三方職責15.2.1第三方應根據合同約定，履行相應的職責；15.2.2第三方職責包括但不限于提供專業意見、協助辦理手續、監督合同履行等；15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定履行義務；15.3.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系；15.4.2第三方對甲方、乙方的責任僅限于其職責范圍；15.4.3第三方不承擔甲方、乙方之間因合同履行而產生的任何責任；16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入合同關系，需經甲方、乙方共同簽署同意；16.2.2第三方介入合同關系后，應與甲方、乙方簽訂補充協議，明確各自的權利義務；16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限由雙方在補充協議中約定；16.4第三方介入終止16.4.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入終止；16.4.2雙方可提前終止第三方介入，需書面通知第三方；17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對甲方、乙方的責任，不得超過其收取的服務費用；17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2責任免除17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方、乙方的行為等原因導致損失，免除其責任；17.3責任追究17.3.1甲方、乙方對第三方的責任追究，應通過協商、仲裁或訴訟等方式進行；17.3.2第三方對甲方、乙方的責任追究，應按照合同約定及法律規定進行；18.第三方保密18.1第三方對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方的商業秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務；18.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；19.合同補充19.1本合同經雙方一致同意，可就第三方介入事項簽訂補充協議；19.2補充協議與本合同具有同等法律效力；20.合同解釋20.1本合同及補充協議的解釋權歸甲方、乙方共同所有；20.2如對本合同或補充協議有爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交株洲市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件復印件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件復印件。說明：用于證明乙方的身份信息。3.房產所有權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等房產所有權證明文件復印件。說明：用于證明房產的權屬情況。4.房產抵押權登記證明文件要求：提供房產抵押權登記證明文件復印件。說明：用于證明房產抵押權的設立情況。5.抵押權登記申請書要求：填寫完整的抵押權登記申請書，并簽字或蓋章。說明：用于申請辦理房產抵押權登記。6.第三方資質證明文件要求：提供第三方的營業執照、資質證書等證明文件復印件。說明：用于證明第三方具備相應的資質和能力。7.第三方服務協議要求：與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決協議要求：與仲裁機構簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：用于規范爭議解決程序。9.不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力事件發生的文件。說明：用于證明不可抗力事件的存在。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明：用于補充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產抵押權登記。責任認定：甲方應承擔因未及時辦理登記而產生的相關費用和責任。示例：如因甲方未及時辦理登記，導致乙方無法按期獲得抵押權，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間提供抵押貸款。責任認定：乙方應承擔因未及時提供貸款而產生的相關費用和責任。示例：如因乙方未及時提供貸款，導致甲方無法按期獲得資金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔因其未履行職責而產生的相關費用和責任。示例：如第三方未及時提供專業意見，導致合同無法履行，第三方應賠償因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，擅自變更合同內容。責任認定：違約方應承擔因其違約行為而產生的相關費用和責任。示例：如甲方擅自轉讓房產，違反合同約定，甲方應承擔因轉讓而產生的相關費用和責任。5.違約行為：任何一方未履行保密義務，泄露對方商業秘密。責任認定：違約方應承擔因其違約行為而產生的相應法律責任。示例：如乙方泄露甲方商業秘密，乙方應承擔因泄露而產生的相應法律責任。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：房產權益抵押）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式1.4住所地2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產產權證號2.3房地產類型2.4房地產面積2.5房地產用途2.6房地產權利狀況3.抵押權設定3.1抵押權設定原因3.2抵押權設定范圍3.3抵押權設定期限3.4抵押權設定登記4.抵押權人權利義務4.1抵押權人權利4.2抵押權人義務5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.利息及費用7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更原因12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：株洲市房地產開發有限公司（2）乙方：1.2法定代表人或負責人（1）甲方：（2）乙方：1.3聯系方式1.4住所地（1）甲方：株洲市區路號（2）乙方：株洲市區路號2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址株洲市區路號2.2房地產產權證號湘房權證字第號2.3房地產類型住宅2.4房地產面積123平方米2.5房地產用途居住2.6房地產權利狀況甲方對該房地產擁有完整的所有權和處分權3.抵押權設定3.1抵押權設定原因為滿足乙方貸款需求，甲方同意將上述房地產設定為抵押物。3.2抵押權設定范圍上述房地產的全部權益，包括但不限于使用權、收益權和處分權。3.3抵押權設定期限自本合同簽訂之日起至甲方與乙方約定的貸款償還完畢之日止。3.4抵押權設定登記甲方應在本合同簽訂后10個工作日內，將抵押權登記手續辦理完畢。4.抵押權人權利義務4.1抵押權人權利（1）甲方有權要求乙方按約定的期限償還貸款。（2）甲方有權在乙方違約時，依法處置抵押物。4.2抵押權人義務（1）甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分。（2）甲方應按約定向乙方提供抵押物相關資料。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式在乙方違約時，甲方有權通過拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。5.2抵押物處置程序（1）甲方應提前30日書面通知乙方抵押物處置事宜。（2）乙方有權在接到通知后15日內，提出異議或主張優先購買權。（3）甲方在處置抵押物時，應遵循公開、公平、公正的原則。5.3抵押物處置費用抵押物處置過程中產生的費用，由乙方承擔。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方應按甲方要求，通過銀行轉賬方式支付貸款本金及利息。6.2付款期限（1）貸款本金：自貸款發放之日起至約定的還款日期止。（2）利息：每月末日為還款日，乙方應于還款日前將當月利息支付至甲方指定賬戶。6.3逾期付款責任（1）乙方逾期付款，應按每日萬分之五支付逾期利息。（2）逾期付款超過30日，甲方有權依法處置抵押物。7.利息及費用7.1利息計算方法按中國人民銀行同期貸款利率計算。7.2利息支付方式每月末日支付至甲方指定賬戶。7.3其他費用（1）貸款保險費：乙方應在貸款發放前，一次性支付貸款保險費。（2）抵押登記費：甲方應在抵押權設定登記時，支付抵押登記費。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定的期限償還貸款本金或利息。（2）乙方未按約定支付抵押物處置費用。（3）乙方擅自處分抵押物或妨礙抵押物保管。（4）甲方未按約定提供抵押物相關資料。8.2違約責任承擔（1）乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決機構株洲市仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方當事人違約，另一方當事人有權解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3合同終止后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理抵押物的返還、貸款的結清等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。12.合同變更12.1合同變更原因因法律法規的變動、雙方協商一致等原因，需要對合同內容進行變更。12.2合同變更程序（1）雙方應書面提出變更請求。（2）變更內容經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議。（3）補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的效力合同變更后，原合同內容與變更內容同時有效。13.合同終止13.1合同終止原因（1）合同約定的終止條件成就。（2）貸款全部償還完畢。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應結清所有債務。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理抵押物的返還等事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入（1）甲方或乙方在簽訂本合同時，可委托中介機構提供相關服務，如房源推薦、合同起草等。（2）中介機構在提供服務的范圍內，應遵守相關法律法規和合同約定。15.2.2評估機構介入（1）在抵押物設定前，甲方或乙方可委托評估機構對抵押物進行評估，以確定抵押物的價值。（2）評估機構應提供真實、準確的評估報告。15.2.3擔保機構介入（1）乙方在申請貸款時，可提供擔保機構提供的擔保服務。（2）擔保機構應按照合同約定履行擔保責任。15.2.4律師事務所介入（1）合同雙方在合同簽訂前，可委托律師事務所提供法律咨詢、合同審查等服務。（2）律師事務所應提供專業、公正的法律服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在提供相關服務過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致合同雙方損失的責任。（2）因第三方提供虛假信息或評估不準確導致合同雙方損失的責任。15.3.2責任限額（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，由