20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款貸款合同解除條件合同本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據1.3合同解除的條件2.貸款合同解除的條件2.1甲方違約2.1.1逾期還款2.1.2未能提供必要的擔保2.1.3其他違約行為2.2乙方違約2.2.1未按時放款2.2.2未能提供必要的貸款服務2.2.3其他違約行為3.合同解除的程序3.1提出解除合同3.1.1甲方提出解除合同3.1.2乙方提出解除合同3.2解除合同的確認3.2.1甲方確認解除合同3.2.2乙方確認解除合同3.3解除合同的生效4.合同解除后的處理4.1貸款本金及利息的處理4.2擔保物的處理4.3其他債務的處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1調解5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭議解決機構5.3爭議解決期限6.合同解除的效力6.1合同解除對各方當事人的效力6.2合同解除對擔保物的效力6.3合同解除對其他債務的效力7.合同解除后的權利義務7.1甲方權利義務7.2乙方權利義務8.合同解除后的費用承擔8.1甲方費用承擔8.2乙方費用承擔9.合同解除后的資料返還9.1甲方資料返還9.2乙方資料返還10.合同解除后的通知義務10.1甲方通知義務10.2乙方通知義務11.合同解除后的保密義務11.1甲方保密義務11.2乙方保密義務12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的債務轉移12.2合同解除后的合同解除條款13.合同解除的效力期限14.合同解除的終止第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義本合同所指的合同解除，是指在本合同履行過程中，因發生特定情形，經合同一方或雙方協商一致，或者根據法律規定，終止合同效力，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。1.2合同解除的法律依據本合同解除依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定執行。1.3合同解除的條件a.甲方或乙方違約，經另一方書面催告后，在合理期限內仍未履行或采取補救措施；b.發生不可抗力，致使合同目的無法實現；c.合同條款約定解除條件成就；d.法律法規規定或雙方約定的其他解除條件。2.貸款合同解除的條件2.1甲方違約2.1.1逾期還款甲方未按合同約定的還款日期履行還款義務，連續兩次逾期未還，視為甲方違約。2.1.2未能提供必要的擔保甲方未能在合同約定的期限內提供合同要求的擔保，視為甲方違約。2.1.3其他違約行為甲方有其他違反合同約定的行為，經乙方書面通知后，在合理期限內仍未改正，視為甲方違約。2.2乙方違約2.2.1未按時放款乙方未能在合同約定的放款期限內放款，視為乙方違約。2.2.2未能提供必要的貸款服務乙方未能在合同約定的期限內提供必要的貸款服務，視為乙方違約。2.2.3其他違約行為乙方有其他違反合同約定的行為，經甲方書面通知后，在合理期限內仍未改正，視為乙方違約。3.合同解除的程序3.1提出解除合同3.1.1甲方提出解除合同甲方應向乙方發出書面解除通知，明確解除合同的理由和依據。3.1.2乙方提出解除合同乙方應向甲方發出書面解除通知，明確解除合同的理由和依據。3.2解除合同的確認3.2.1甲方確認解除合同甲方應在收到乙方確認解除合同的通知后，予以確認。3.2.2乙方確認解除合同乙方應在收到甲方確認解除合同的通知后，予以確認。3.3解除合同的生效解除合同的通知發出后，自通知到達對方之日起生效。4.合同解除后的處理4.1貸款本金及利息的處理合同解除后，乙方應向甲方退還尚未發放的貸款本金及已發放貸款的利息。4.2擔保物的處理合同解除后，擔保物應按照法律規定和合同約定進行處置。4.3其他債務的處理合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理其他債務。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1調解雙方應通過協商解決爭議。5.1.2仲裁如果協商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。5.1.3訴訟如果仲裁不成或一方拒絕仲裁，雙方可選擇訴訟方式解決爭議。5.2爭議解決機構5.2.1仲裁機構雙方應約定具體的仲裁機構。5.2.2人民法院如果選擇訴訟，雙方應約定具體的管轄法院。5.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后30日內達成和解或選擇爭議解決方式。6.合同解除的效力6.1合同解除對各方當事人的效力合同解除后，雙方的權利義務關系終止，但雙方仍應承擔合同解除前的法律責任。6.2合同解除對擔保物的效力合同解除不影響擔保物的存在和效力。6.3合同解除對其他債務的效力合同解除不影響其他債務的履行。7.合同解除后的權利義務7.1甲方權利義務甲方有權要求乙方退還尚未發放的貸款本金及利息，并有權要求乙方承擔合同解除前的法律責任。7.2乙方權利義務乙方應退還甲方尚未發放的貸款本金及利息，并承擔合同解除前的法律責任。8.合同解除后的費用承擔8.1甲方費用承擔8.1.1合同解除后，甲方應承擔因解除合同而產生的合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。8.2乙方費用承擔8.2.1合同解除后，乙方應承擔因解除合同而產生的合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。9.合同解除后的資料返還9.1甲方資料返還9.1.1甲方應在合同解除后，將乙方提供的所有資料原件或復印件返還給乙方。9.2乙方資料返還9.2.1乙方應在合同解除后，將甲方提供的所有資料原件或復印件返還給甲方。10.合同解除后的通知義務10.1甲方通知義務10.1.1甲方應在合同解除后，及時以書面形式通知乙方合同解除的事實。10.2乙方通知義務10.2.1乙方應在合同解除后，及時以書面形式通知甲方合同解除的事實。11.合同解除后的保密義務11.1甲方保密義務11.1.1甲方在合同解除后，仍應遵守合同中的保密條款，對雙方之間的商業秘密和保密信息予以保密。11.2乙方保密義務11.2.1乙方在合同解除后，仍應遵守合同中的保密條款，對雙方之間的商業秘密和保密信息予以保密。12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的債務轉移12.1.1合同解除后，未經對方同意，任何一方不得將合同項下的債務轉移給第三方。12.2合同解除后的合同解除條款12.2.1合同解除后，本合同中關于合同解除的條款繼續有效，除非雙方另有約定。13.合同解除的效力期限13.1合同解除的生效期限13.1.1合同解除的通知發出后，自通知到達對方之日起生效，合同解除的效力自生效之日起開始計算。13.2合同解除的終止期限13.2.1合同解除后的處理完成，且雙方權利義務關系終止后，合同解除的效力終止。14.合同解除的終止14.1合同解除終止的條件14.1.1雙方已按照合同約定完成合同解除后的所有處理事項；14.1.2雙方已達成終止合同解除的書面協議；14.1.3法律法規規定的其他終止條件。14.2合同解除終止的程序14.2.1雙方應書面確認合同解除的終止；14.2.2雙方應簽署終止合同解除的書面文件；14.2.3雙方應將終止合同解除的書面文件交換并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監督、協調或提供專業服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍a.貸款中介服務；b.法律、財務、評估等咨詢服務；c.監督合同履行；d.協調甲乙雙方關系；e.其他經甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1選擇與確定16.1.1甲乙雙方應共同協商確定第三方。16.1.2第三方應具備相應的資質和能力，并承諾遵守本合同的規定。16.2協議簽訂16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確各方的權利義務。a.第三方的服務內容；b.第三方的責任與義務；c.第三方的報酬及支付方式；d.第三方的責任限額；e.第三方的保密義務；f.第三方的違約責任。17.第三方介入后的權利義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據書面協議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權在必要時向甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照書面協議履行其服務義務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和保密信息。17.2.3第三方應承擔因其違約行為導致的損失。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方的責任限額應根據其服務內容、風險程度和合同約定確定。18.1.2第三方的責任限額應在書面協議中明確約定。18.2超出責任限額的處理18.2.1如果第三方的行為導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.2.2如果第三方故意或重大過失導致損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方書面協議約定。19.1.2第三方對甲方的違約責任由第三方承擔。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方書面協議約定。19.2.2第三方對乙方的違約責任由第三方承擔。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的共同違約責任由第三方承擔。19.3.2第三方對甲乙雙方各自違約責任由各自承擔。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1書面協議約定的服務期限屆滿；20.1.2第三方完成書面協議約定的服務內容；20.1.3甲乙雙方協商一致解除第三方介入；20.1.4法律法規規定的其他終止條件。20.2終止程序20.2.1第三方應向甲乙雙方發出終止介入的通知。20.2.2甲乙雙方應確認終止介入的通知。20.2.3第三方應在終止介入后，按照書面協議約定退還甲乙雙方提供的資料和信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業執照等有效身份證明文件。說明：用于確認甲乙雙方的主體資格。2.房屋所有權證明文件要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件。說明：用于確認房屋所有權歸屬。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。4.擔保合同要求：提供甲乙雙方簽訂的擔保合同原件。說明：用于明確擔保物的種類、價值、擔保范圍等擔保條件。5.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議原件。說明：用于明確第三方的服務內容、責任義務等。6.費用清單要求：提供合同履行過程中產生的各項費用清單。說明：用于明確各項費用的種類、金額等。7.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協議原件。說明：用于明確爭議解決的方式、機構等。8.通知函要求：提供甲乙雙方發出的通知函原件。說明：用于證明通知的發出及接收。9.財務報表要求：提供甲乙雙方的財務報表原件。說明：用于證明甲乙雙方的財務狀況。10.其他相關文件要求：提供其他與合同履行相關的文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：甲方逾期還款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數及逾期金額的萬分之五計算。示例：甲方逾期還款5天，逾期金額為100萬元，則甲方應支付違約金2500元。2.未按時放款責任認定：乙方未按時放款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數及貸款金額的萬分之五計算。示例：乙方逾期放款3天，貸款金額為500萬元，則乙方應支付違約金7500元。3.未能提供必要的擔保責任認定：甲方未能提供必要的擔保，應承擔由此造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的期限內提供擔保，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。4.未按時提供貸款服務責任認定：乙方未按時提供貸款服務，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數及貸款金額的萬分之五計算。示例：乙方逾期提供貸款服務5天，貸款金額為300萬元，則乙方應支付違約金7500元。5.故意或重大過失導致損失責任認定：任何一方因故意或重大過失導致對方損失，應承擔全部責任。示例：甲方故意泄露乙方商業秘密，導致乙方遭受重大損失，甲方應承擔全部責任。全文完。2024版房屋抵押貸款貸款合同解除條件合同1本合同目錄一覽1.合同解除的條件概述1.1合同解除的法定事由1.2貸款人違約情況下的合同解除1.3借款人違約情況下的合同解除1.4第三方違約對合同解除的影響2.貸款人解除合同的程序2.1提出解除合同的通知2.2解除合同的書面形式要求2.3解除合同的生效時間2.4貸款人解除合同的責任3.借款人解除合同的程序3.1提出解除合同的通知3.2解除合同的書面形式要求3.3解除合同的生效時間3.4借款人解除合同的責任4.合同解除后的債權債務處理4.1剩余貸款本息的結算4.2抵押物的處理4.3利息、罰息的計算4.4違約金的支付5.合同解除后的抵押權行使5.1抵押權人行使抵押權的條件5.2抵押權行使的程序5.3抵押物處置的方式5.4抵押物處置所得款項的分配6.合同解除后的擔保責任6.1擔保人繼續承擔擔保責任的義務6.2擔保責任的范圍6.3擔保責任的免除條件6.4擔保責任的終止7.合同解除后的其他相關事項7.1通知義務和送達地址7.2爭議解決方式7.3法律適用和合同解釋7.4合同生效和終止日期8.合同解除的不可抗力因素8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力發生時的合同解除8.3不可抗力的證明和通知8.4不可抗力對合同解除的影響9.合同解除的法律后果9.1合同解除的法律效力9.2合同解除后的財產返還9.3合同解除后的賠償問題9.4合同解除后的其他法律后果10.合同解除的合同附件10.1抵押物清單10.2擔保人承諾書10.3其他相關文件11.合同解除的特別約定11.1合同解除的特殊情況處理11.2合同解除后的爭議解決方式11.3合同解除后的保密條款12.合同解除的補充條款12.1合同解除的具體操作流程12.2合同解除后的債權債務轉移12.3合同解除后的通知和公告13.合同解除的修改和補充13.1合同解除的修改程序13.2合同解除的補充協議13.3合同解除的修改和補充的效力14.合同解除的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除的條件概述1.1合同解除的法定事由1.1.1貸款人未按約定提供貸款資金；1.1.2借款人未按約定償還貸款本金和利息；1.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.1.4借款人未按約定使用貸款資金；1.1.5因不可抗力導致合同無法履行；1.2貸款人違約情況下的合同解除1.2.1貸款人未按約定提供貸款資金；1.2.2貸款人未按約定調整貸款利率；1.2.3貸款人違反合同約定的其他義務；1.3借款人違約情況下的合同解除1.3.1借款人未按約定償還貸款本金和利息；1.3.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.3.3借款人未按約定使用貸款資金；1.4第三方違約對合同解除的影響1.4.1第三方違約導致合同無法履行；1.4.2第三方違約導致貸款風險增加；1.4.3第三方違約導致借款人無法履行合同義務；2.貸款人解除合同的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1貸款人應在違約行為發生后30日內向借款人發出解除合同的通知；2.1.2通知應以書面形式發送至借款人指定的地址；2.2解除合同的書面形式要求2.2.1解除合同的通知應載明解除事由、解除日期及貸款人聯系方式；2.2.2解除合同的通知應加蓋貸款人公章；2.3解除合同的生效時間2.3.1解除合同的通知發出后，自借款人收到通知之日起生效；2.4貸款人解除合同的責任2.4.1貸款人應承擔因解除合同而產生的合理費用；2.4.2貸款人應退還借款人已支付的貸款本金和利息；3.借款人解除合同的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1借款人應在違約行為發生后30日內向貸款人發出解除合同的通知；3.1.2通知應以書面形式發送至貸款人指定的地址；3.2解除合同的書面形式要求3.2.1解除合同的通知應載明解除事由、解除日期及借款人聯系方式；3.2.2解除合同的通知應加蓋借款人公章；3.3解除合同的生效時間3.3.1解除合同的通知發出后，自貸款人收到通知之日起生效；3.4借款人解除合同的責任3.4.1借款人應承擔因解除合同而產生的合理費用；3.4.2借款人應退還貸款人已收取的貸款本金和利息；4.合同解除后的債權債務處理4.1剩余貸款本息的結算4.1.1借款人應在合同解除后30日內結清剩余貸款本息；4.1.2剩余貸款本息的結算應以書面形式進行；4.2抵押物的處理4.2.1抵押物應在合同解除后由抵押權人依法處置；4.2.2抵押物處置所得款項應優先用于償還貸款本金和利息；4.3利息、罰息的計算4.3.1利息、罰息的計算應按合同約定執行；4.3.2利息、罰息的計算應自合同解除之日起計算至結清貸款本息之日止；4.4違約金的支付4.4.1違約金的支付應按合同約定執行；4.4.2違約金的支付應自違約行為發生之日起計算至合同解除之日止；5.合同解除后的抵押權行使5.1抵押權人行使抵押權的條件5.1.1借款人未按約定償還貸款本金和利息；5.1.2借款人違約導致合同解除；5.2抵押權行使的程序5.2.1抵押權人應在合同解除后30日內向借款人發出行使抵押權的通知；5.2.2行使抵押權的通知應以書面形式發送至借款人指定的地址；5.3抵押物處置的方式5.3.1抵押物處置方式應按合同約定執行；5.3.2抵押物處置方式應優先考慮公開拍賣；5.4抵押物處置所得款項的分配5.4.1抵押物處置所得款項應優先用于償還貸款本金和利息；5.4.2抵押物處置所得款項的分配應按合同約定執行；6.合同解除的擔保責任6.1擔保人繼續承擔擔保責任的義務6.1.1擔保人應在合同解除后繼續承擔擔保責任；6.1.2擔保責任的范圍應按合同約定執行；6.2擔保責任的范圍6.2.1擔保責任的范圍應包括貸款本金、利息和罰息；6.2.2擔保責任的范圍應包括因違約而產生的其他費用；6.3擔保責任的免除條件6.3.1擔保人因不可抗力導致無法履行擔保義務；6.3.2擔保人因借款人違約導致無法履行擔保義務；6.4擔保責任的終止6.4.1擔保責任在貸款本息結清后終止；6.4.2擔保責任在抵押物處置后終止；8.合同解除的不可抗力因素8.1不可抗力的定義和范圍8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；8.1.2不可抗力的范圍包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；8.2不可抗力發生時的合同解除8.2.1當不可抗力事件發生時，當事人應及時通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明；8.2.2在不可抗力事件持續期間，合同各方應暫停履行合同義務；8.2.3不可抗力事件持續超過30天，當事人可協商解除合同；8.3不可抗力的證明和通知8.3.1當事人應提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報道等；8.3.2當事人應在不可抗力事件發生后5日內通知對方，并說明事件的影響和持續時間；8.4不可抗力對合同解除的影響8.4.1不可抗力事件導致合同無法履行時，合同解除不視為違約；8.4.2不可抗力事件導致合同解除的，當事人不承擔違約責任；9.合同解除的法律后果9.1合同解除的法律效力9.1.1合同解除后，雙方的權利義務關系終止；9.1.2合同解除不影響已經發生的債權債務關系；9.2合同解除后的財產返還9.2.1借款人應將已收到的貸款本金和利息返還給貸款人；9.2.2貸款人應將已收到的抵押物返還給借款人；9.3合同解除后的賠償問題9.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；9.3.2因不可抗力導致合同解除的，不承擔違約責任；9.4合同解除后的其他法律后果9.4.1合同解除后，雙方應按照法律規定處理相關事宜；9.4.2合同解除后，不影響雙方就其他合同事項進行協商或提起訴訟；10.合同解除的合同附件10.1抵押物清單10.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數量、價值等信息；10.1.2抵押物清單應由雙方簽字或蓋章確認；10.2擔保人承諾書10.2.1擔保人承諾書應明確擔保人的擔保責任和義務；10.2.2擔保人承諾書應由擔保人簽字或蓋章確認；10.3其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于合同簽訂文件、貸款審批文件等；10.3.2其他相關文件應由雙方簽字或蓋章確認；11.合同解除的特別約定11.1合同解除的特殊情況處理11.1.1針對合同解除的特殊情況，雙方應協商一致確定處理方式；11.1.2特殊情況處理應在合同中明確約定；11.2合同解除后的爭議解決方式11.2.1雙方應通過友好協商解決合同解除后的爭議；11.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3合同解除的保密條款11.3.1雙方對本合同內容及合同解除后的相關信息負有保密義務；11.3.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露相關信息；12.合同解除的修改和補充12.1合同解除的修改程序12.1.1合同解除的修改應經雙方協商一致；12.1.2修改后的合同條款應作為原合同的補充部分；12.2合同解除的補充協議12.2.1合同解除的補充協議應詳細列明雙方的權利義務；12.2.2補充協議應由雙方簽字或蓋章確認；12.3合同解除的修改和補充的效力12.3.1合同解除的修改和補充具有與原合同同等的法律效力；12.3.2修改和補充的內容應明確、具體、可行；13.合同解除的其他約定事項13.1通知義務和送達地址13.1.1雙方應及時履行通知義務，確保通知能夠及時送達；13.1.2通知的送達地址應在合同中明確約定；13.2爭議解決方式13.2.1雙方應通過友好協商解決合同解除后的爭議；13.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.3法律適用和合同解釋13.3.1本合同的解釋和適用應遵循中華人民共和國法律；13.3.2合同條款如有歧義，應按照有利于維護守約方權益的原則進行解釋；第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概述14.1第三方的概念14.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或合同解除過程中，提供專業服務或具有特定職能的獨立主體；14.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等；14.2第三方介入的情形14.2.1合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業服務；14.2.2合同解除過程中，需要第三方進行資產評估、法律咨詢等；14.2.3雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解除的順利進行；14.3第三方的責任限額14.3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、專業水平和市場行情確定；14.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協議中予以確認；14.3.3第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協商確定；14.4第三方的責權利14.4.1第三方的責任14.4.1.1第三方應按照合同約定或服務協議的要求，提供專業、高效的服務；14.4.1.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規，不損害甲乙雙方的合法權益；14.4.1.3第三方對其提供的服務質量承擔責任；14.4.2第三方的權利14.4.2.1第三方有權根據合同約定或服務協議收取服務費用；14.4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；14.4.2.3第三方有權在合同履行或解除過程中，對甲乙雙方的行為進行監督；14.4.3第三方的義務14.4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和業務信息；14.4.3.2第三方應按照合同約定或服務協議的要求，及時向甲乙雙方報告服務進展情況；14.4.3.3第三方應遵守職業道德和行業標準，維護自身信譽；14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方的劃分14.5.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協議或合同約定；14.5.1.2第三方應向甲方提供所需服務，并接受甲方的監督；14.5.1.3甲方有權要求第三方履行合同義務，并對第三方服務不滿意時，有權解除服務協議；14.5.2第三方與乙方的劃分14.5.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協議或合同約定；14.5.2.2第三方應向乙方提供所需服務，并接受乙方的監督；14.5.2.3乙方有權要求第三方履行合同義務，并對第三方服務不滿意時，有權解除服務協議；14.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任14.5.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任；14.5.3.2甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行服務義務；14.5.3.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應保持溝通，共同維護合同履行或解除的順利進行；14.6第三方介入的額外條款及說明14.6.1第三方介入的程序14.6.1.1雙方應提前協商確定第三方介入的具體事項和程序；14.6.1.2雙方應簽訂服務協議或合同，明確第三方的責任、權利和義務；14.6.1.3第三方介入后，雙方應保持密切溝通，確保第三方服務順利進行；14.6.2第三方介入的費用14.6.2.1第三方介入的費用應由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方協商確定；14.6.2.2第三方介入的費用應在服務協議或合同中明確約定；14.6.2.3第三方介入的費用應按照實際發生金額支付；14.6.3第三方介入的風險承擔14.6.3.1第三方介入的風險承擔由甲乙雙方在服務協議或合同中明確約定；14.6.3.2如第三方因自身原因導致合同履行或解除受阻，應承擔相應責任；14.6.3.3如甲乙雙方因第三方介入產生爭議，應通過協商或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、數量、規格、型號、價值、存放地點等信息；說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體內容和價值，作為合同履行和解除的重要依據。2.擔保人承諾書詳細要求：承諾書應包括擔保人的姓名、聯系方式、擔保金額、擔保期限、擔保事項等內容；說明：擔保人承諾書用于明確擔保人的擔保責任和義務，確保貸款安全。3.貸款合同詳細要求：合同應包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責任等內容；說明：貸款合同是甲乙雙方之間的主要協議，明確了貸款的基本條款。4.服務協議詳細要求：協議應包括第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍等內容；說明：服務協議用于明確第三方在合同履行或解除過程中的權利義務。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明材料應包括政府公告、新聞報道、專家鑒定等；說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的真實性和影響程度。6.解除合同通知書詳細要求：通知書應包括解除事由、解除日期、雙方聯系方式等內容；說明：解除合同通知書用于正式通知對方合同解除事宜。7.財產返還清單詳細要求：清單應包括返還的財產名稱、數量、價值等內容；說明：財產返還清單用于明確返還財產的具體內容和價值。8.違約金支付證明詳細要求：證明材料應包括違約金的金額、支付日期、支付方式等內容；說明：違約金支付證明用于證明違約金已按約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按約定提供貸款資金；責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，并承擔因此產生的其他損失；示例：貸款人未按約定在合同約定的時間內提供貸款資金，應向借款人支付違約金1000元。2.借款人違約行為違約行為：未按約定償還貸款本金和利息；責任認定：借款人應向貸款人支付違約金，并承擔因此產生的其他損失；示例：借款人未按約定在還款期限內償還貸款，應向貸款人支付違約金500元。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務或提供的服務不符合要求；責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因此產生的其他損失；示例：第三方未按約定在規定時間內完成評估工作，應向甲乙雙方支付違約金2000元。4.不可抗力導致的違約行為違約行為：因不可抗力導致合同無法履行；責任認定：甲乙雙方不承擔違約責任，但應協商解決合同解除后的相關事宜；示例：因自然災害導致合同無法履行，甲乙雙方不承擔違約責任，但應協商解決剩余貸款的處理。全文完。2024版房屋抵押貸款貸款合同解除條件合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押權人信息2.4抵押權人代表3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物地址3.3抵押物產權狀況3.4抵押物評估價值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計劃5.抵押權人權利5.1抵押權人權益5.2抵押權人監督權5.3抵押權人處置權6.借款人義務6.1借款人還款義務6.2借款人維護抵押物義務6.3借款人通知義務7.合同解除條件7.1借款人違約解除7.2抵押權人違約解除7.3法律法規變更解除7.4當事人協商解除7.5不可抗力解除8.解除程序8.1解除通知8.2解除效力8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止效力11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約金計算11.3損害賠償12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充條款14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確借款人與抵押權人之間的權利義務，確保房屋抵押貸款的合法、安全、有序進行。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人與抵押權人之間因房屋抵押貸款而產生的所有權利義務關系。2.當事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人聯系方式：_________________2.2借款人代表借款人代表姓名：________________借款人代表職務：________________借款人代表聯系方式：_____________2.3抵押權人信息抵押權人名稱：__________________抵押權人地址：__________________抵押權人聯系方式：_______________2.4抵押權人代表抵押權人代表姓名：______________抵押權人代表職務：______________抵押權人代表聯系方式：____________3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物地址抵押物地址：____________________3.3抵押物產權狀況抵押物產權清晰，無任何爭議，借款人已向抵押權人提供相關產權證明文件。3.4抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣________________元。4.貸款信息4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣________________元。4.2貸款期限本合同貸款期限為________________年。4.3貸款利率本合同貸款利率為_________________。4.4還款方式本合同采用_________________還款方式。4.5還款計劃借款人應按照本合同約定的還款計劃進行還款。5.抵押權人權利5.1抵押權人權益抵押權人對抵押物享有優先受償權。5.2抵押權人監督權抵押權人有權監督借款人使用貸款資金。5.3抵押權人處置權在借款人違約的情況下，抵押權人有權依法處置抵押物。6.借款人義務6.1借款人還款義務借款人應按照本合同約定的還款計劃按時足額還款。6.2借款人維護抵押物義務借款人應妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。6.3借款人通知義務借款人發生可能影響貸款合同履行情況的變化時，應及時通知抵押權人。7.合同解除條件7.1借款人違約解除借款人未按照本合同約定的還款計劃還款，經抵押權人催告后仍不履行還款義務的，抵押權人有權解除本合同。7.2抵押權人違約解除抵押權人未按照本合同約定履行抵押權人權利的，借款人有權解除本合同。7.3法律法規變更解除因國家法律法規的變更導致本合同無法繼續履行時，雙方可協商解除本合同。7.4當事人協商解除雙方經協商一致，可解除本合同。7.5不可抗力解除因不可抗力導致本合同無法繼續履行時，雙方可協商解除本合同。8.解除程序8.1解除通知一方要求解除合同時，應提前______天書面通知對方。8.2解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。8.3解除后的處理解除合同后，雙方應妥善處理剩余貸款及抵押物的相關事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決。9.2爭議解決機構若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因本合同約定的解除條件成就或因法律規定的事由而終止。10.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但雙方應繼續履行合同終止后產生的義務。11.違約責任11.1違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2違約金計算違約金按本合同約定比例計算，最高不超過實際損失的_____%。11.3損害賠償違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因違約所造成的實際損失。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數量、規格、價值等信息。12.2貸款合同貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。12.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物產權證明等。13.合同變更與補充13.1變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.2合同份數本合同一式______份，借款人執______份，抵押權人執______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、抵押權人之外的，根據本合同約定參與合同履行、監督或提供專業服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形1.為確保合同履行，需要第三方提供專業服務；2.為解決合同履行中的爭議，需要第三方進行調解或仲裁；3.為評估抵押物的價值，需要第三方進行評估；4.法律法規或