20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理合同標的及代理范圍與銷售策略本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系方式及授權代表2.房地產銷售代理合同標的2.1房地產項目名稱及位置2.2房地產項目類型及規劃2.3房地產項目總面積及分攤情況3.代理范圍3.1房地產銷售代理權3.2房地產租賃代理權3.3房地產營銷策劃權3.4房地產項目推廣權4.銷售策略4.1銷售目標及計劃4.2銷售價格及折扣政策4.3銷售渠道及合作方式4.4銷售宣傳及推廣措施5.代理費用及支付方式5.1代理費用計算標準5.2代理費用支付時間及方式5.3代理費用調整機制6.信息保密及知識產權保護6.1信息保密義務6.2知識產權保護7.違約責任7.1違約情形及責任承擔7.2違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件12.合同簽署及份數12.1合同簽署時間及地點12.2合同份數及保管13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目詳情14.2附件二：銷售策略方案14.3附件三：授權委托書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：_______有限公司地址：_______省_______市_______區_______路_______號乙方：_______房地產開發有限公司地址：_______省_______市_______區_______路_______號1.2聯系方式及授權代表甲方聯系人：_______聯系電話：_______授權代表：_______身份證號碼：_______乙方聯系人：_______聯系電話：_______授權代表：_______身份證號碼：_______2.房地產銷售代理合同標的2.1房地產項目名稱及位置項目名稱：_______住宅小區位置：_______省_______市_______區_______路_______號2.2房地產項目類型及規劃類型：住宅規劃：共_______棟樓，_______層，總建筑面積_______平方米2.3房地產項目總面積及分攤情況總面積：_______平方米分攤情況：_______3.代理范圍3.1房地產銷售代理權甲方授權乙方在約定的代理期限內，負責本項目房地產的銷售代理工作。3.2房地產租賃代理權甲方授權乙方在約定的代理期限內，負責本項目的房地產租賃代理工作。3.3房地產營銷策劃權甲方授權乙方在約定的代理期限內，負責本項目的房地產營銷策劃工作。3.4房地產項目推廣權甲方授權乙方在約定的代理期限內，負責本項目的房地產項目推廣工作。4.銷售策略4.1銷售目標及計劃銷售目標：_______萬元銷售計劃：_______4.2銷售價格及折扣政策銷售價格：_______元/平方米折扣政策：_______4.3銷售渠道及合作方式銷售渠道：_______合作方式：_______4.4銷售宣傳及推廣措施宣傳及推廣措施：_______5.代理費用及支付方式5.1代理費用計算標準代理費用：_______%5.2代理費用支付時間及方式支付時間：_______支付方式：_______5.3代理費用調整機制調整機制：_______6.信息保密及知識產權保護6.1信息保密義務雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產權保護乙方在代理過程中產生的創意、設計方案等知識產權歸甲方所有。8.違約責任8.1違約情形及責任承擔8.1.1若甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付_______%的違約金。8.1.2若乙方未按時完成銷售目標，應向甲方支付_______%的違約金。8.1.3若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.1.4若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。8.2違約金及賠償違約金及賠償金額應根據違約情形及損失情況由雙方協商確定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，決定解除合同。9.1.2發生不可抗力，導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2銷售目標達成。9.2.3雙方協商一致，決定終止合同。9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：_______省_______市仲裁委員會11.合同生效及期限11.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。12.其他約定12.1不可抗力不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2通知送達通知送達方式：_______送達地址：_______13.合同修改及補充13.1合同修改程序合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.2合同補充條款合同補充條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目詳情14.2附件二：銷售策略方案14.3附件三：授權委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或協助合同履行而介入的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入銷售代理服務。15.2.2第三方介入項目推廣活動。15.2.3第三方介入項目融資或合作。15.2.4第三方介入其他與本合同相關的事宜。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中應得收益的_______%。16.1.2第三方因違反本合同約定造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.2.2第三方應向甲方、乙方提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.3第三方應按照甲方、乙方的要求，協助完成相關事宜。17.第三方權利17.1第三方權利概述17.1.1收取其在本合同中應得的費用。17.1.2享有甲方、乙方提供的必要支持與協助。17.1.3對其履行本合同的行為享有抗辯權。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔。18.1.2第三方因自身原因導致甲方、乙方損失，第三方應承擔全部責任。18.1.3第三方與甲方、乙方共同承擔責任的情況，由雙方另行協商確定。18.2權利劃分18.2.1第三方享有的權利，僅限于本合同約定的范圍內。18.2.2第三方無權干預甲方、乙方之間的合同關系。18.2.3第三方在履行本合同過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1甲方、乙方有權在合同履行過程中，根據實際情況對第三方進行變更。19.1.2第三方變更需提前_______天通知甲方、乙方，并經甲方、乙方同意。19.2第三方替換19.2.1甲方、乙方有權在合同履行過程中，根據實際情況對第三方進行替換。19.2.2第三方替換需提前_______天通知甲方、乙方，并經甲方、乙方同意。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1本合同約定的期限屆滿。20.1.2第三方完成其在本合同中的義務。20.1.3雙方協商一致，決定終止第三方介入合同。20.2第三方介入合同終止后的處理20.2.1第三方介入合同終止后，第三方應立即停止履行其在本合同中的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳情詳細要求：包含房地產項目的名稱、位置、類型、規劃、面積、配套設施、周邊環境等詳細信息。說明：本附件用于明確甲方房地產項目的具體情況，為乙方提供必要的項目信息。2.附件二：銷售策略方案詳細要求：包含銷售目標、價格策略、推廣方案、渠道規劃等具體內容。說明：本附件用于明確乙方銷售代理的具體策略，確保銷售工作的順利進行。3.附件三：授權委托書詳細要求：授權代表姓名、身份證號碼、授權范圍、授權期限等。說明：本附件用于證明授權代表有權代表甲方或乙方履行合同義務。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：第三方名稱、合作內容、費用、權利義務等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和職責，確保各方利益得到保障。5.附件五：銷售業績報告詳細要求：銷售數據、業績分析、問題與建議等。說明：本附件用于記錄和評估銷售業績，為雙方提供業績反饋。6.附件六：銷售合同詳細要求：買受人信息、房屋信息、銷售價格、付款方式等。說明：本附件用于記錄實際銷售過程中的合同細節，便于雙方核對。7.附件七：宣傳資料詳細要求：宣傳文案、圖片、視頻等。說明：本附件用于記錄項目推廣過程中的宣傳資料，便于雙方評估推廣效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付代理費用。1.2提供虛假項目信息。1.3干擾乙方正常銷售工作。乙方違約：2.1未按時完成銷售目標。2.2提供虛假銷售數據。2.3違反保密義務，泄露項目信息。第三方違約：3.1提供虛假信息。3.2未按約定履行義務。3.3違反保密義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1.1違約金：_______元/天。2.1.2賠償損失：根據實際情況，由雙方協商確定。乙方違約責任：2.2.1違約金：_______元/天。2.2.2賠償損失：根據實際情況，由雙方協商確定。第三方違約責任：2.3.1違約金：_______元/天。2.3.2賠償損失：根據實際情況，由雙方協商確定。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付代理費用，乙方有權要求甲方支付_______元的違約金。示例二：乙方未按時完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付_______元的違約金。示例三：第三方在推廣過程中泄露項目信息，甲方、乙方有權要求第三方支付_______元的違約金。全文完。2024年度房地產銷售代理合同標的及代理范圍與銷售策略2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規模2.4項目性質3.代理范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售權限3.3代理銷售期限4.銷售策略4.1銷售目標4.2銷售價格策略4.3銷售渠道策略4.4銷售推廣策略5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用結算時間6.傭金制度6.1傭金計算方式6.2傭金支付方式6.3傭金結算時間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方住所：_________法定代表人：_________聯系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方住所：_________法定代表人：_________聯系電話：_________2.房地產項目概況2.1項目名稱項目名稱：_________2.2項目位置項目位置：_________2.3項目規模總建筑面積：_________平方米2.4項目性質項目性質：_________3.代理范圍3.1代理銷售范圍（1）甲方項目所有住宅、商業、辦公等可銷售物業的銷售；（2）協助甲方完成項目推廣、客戶接待、簽約等工作；（3）負責項目銷售團隊的建設與管理。3.2代理銷售權限（1）代表甲方與客戶簽訂購房合同；（2）參與項目定價、促銷活動等決策；（3）獲取項目銷售業績信息。3.3代理銷售期限本合同代理銷售期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.銷售策略4.1銷售目標（1）在代理銷售期限內，實現銷售額_________億元；（2）實現項目銷售率_________%。4.2銷售價格策略（1）根據市場行情和項目定位，制定合理的銷售價格；（2）根據銷售進度和市場需求，適時調整銷售價格。4.3銷售渠道策略（1）充分利用線上線下渠道，提高項目知名度；（2）與各大房地產平臺、媒體合作，擴大項目宣傳；（3）開展各類營銷活動，吸引潛在客戶。4.4銷售推廣策略（1）制定詳細的推廣計劃，包括廣告、活動、公關等；（2）針對不同客戶群體，制定差異化推廣策略；（3）對推廣效果進行跟蹤、評估和調整。5.代理費用5.1代理費用總額本合同代理費用總額為_________萬元。5.2代理費用支付方式（1）代理費用按月支付；（2）每月代理費用于每月_________日前支付。5.3代理費用結算時間每月代理費用結算時間為每月_________日。6.傭金制度6.1傭金計算方式（1）傭金按實際銷售額的_________%計算；（2）傭金支付時間為達成銷售合同之日起_________個工作日內。6.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬號：_________開戶行：_________6.3傭金結算時間傭金結算時間為每月_________日。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起_________年。7.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任；（2）違反保密義務的，應向守密方支付違約金_________萬元。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務，包括但不限于未按時支付費用、未履行銷售代理職責、泄露保密信息等；（2）任何一方故意或因重大過失導致合同無法履行或履行不符合合同約定；（3）任何一方違反合同約定的保密條款，導致保密信息泄露。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀或采取補救措施；（2）違約金的具體數額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失的一定比例計算；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失，均由違約方承擔；（2）違約賠償的具體計算方法及賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按_________仲裁委員會的仲裁規則進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未采取補救措施或仍未履行合同義務；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前_________日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事務。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余款項；（2）合同解除后，任何一方不得再向對方提出超出合同約定的索賠；（3）合同解除后，雙方應相互提供必要的協助，以完成合同解除后的善后工作。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式本合同任何條款的變更，均需經雙方書面同意，并由雙方簽署書面協議。12.2合同變更程序合同變更協議的簽署程序與本合同簽訂程序相同。12.3合同變更效力合同變更協議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件本合同因合同期滿、雙方協商一致或法定事由而終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事務。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應相互提供必要的協助，以完成合同終止后的善后工作；（2）合同終止后，任何一方不得再向對方提出超出合同約定的索賠。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同未盡事宜，以相關法律法規為準。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況進行補充；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業、機構或組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業服務或技術支持；（2）需要第三方進行項目評估、監理或審計；（3）需要第三方協助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方責任限額15.3.1責任范圍第三方在合同履行過程中的責任范圍限于其專業服務或技術支持的范疇，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力事件導致的損失。15.3.2責任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用的_________%；（2）第三方在執行合同過程中，如因過失導致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過_________萬元；（3）第三方在執行合同過程中，如因故意造成甲方或乙方損失的，賠償金額不受上述限制。15.4第三方責任免除（1）如第三方提供的服務或技術支持符合行業標準，甲方或乙方不得以任何理由要求第三方承擔額外責任；（2）如因不可抗力事件導致第三方無法履行合同，第三方不承擔責任。15.5第三方介入程序15.5.1入選條件第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的人選，入選條件包括但不限于：（1）具備相應的資質和經驗；（3）符合合同規定的其他條件。15.5.2簽訂協議甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利、義務和責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應明確劃分，包括但不限于：（1）甲方：負責項目整體管理、決策和監督；（2）乙方：負責執行合同約定的銷售代理職責；（3）第三方：負責提供專業服務或技術支持。15.6.2責任劃分第三方在合同履行過程中的責任應明確劃分，包括但不限于：（1）甲方：對第三方提供的服務或技術支持進行監督和驗收；（2）乙方：與第三方保持良好溝通，確保第三方提供的服務或技術支持符合合同要求；（3）第三方：對自身提供的服務或技術支持負責，確保服務質量。15.7第三方介入的合同變更15.7.1變更程序如需對第三方介入進行合同變更，甲乙雙方應按照合同變更程序進行。15.7.2變更內容合同變更內容應包括但不限于：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的范圍和期限；（3）第三方介入的責任和權利。15.8第三方介入的合同終止15.8.1終止條件（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）合同履行完畢。15.8.2終止程序終止第三方介入前，甲乙雙方應按照合同終止程序進行。15.9第三方介入的合同解除15.9.1解除條件（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）合同履行完畢。15.9.2解除程序解除第三方介入合同前，甲乙雙方應按照合同解除程序進行。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。15.1