20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪轉租合同范本，商業價值最大化本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整5.轉租條件與限制5.1轉租申請5.2轉租審批5.3轉租費用5.4轉租限制6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規范6.2商鋪設施維護6.3商鋪裝修要求7.商鋪轉讓與繼承7.1轉讓條件7.2繼承條件7.3轉讓或繼承手續8.違約責任與賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償方式9.商鋪經營風險9.1經營風險9.2風險承擔9.3風險防范措施10.商業價值最大化措施10.1商業定位10.2營銷推廣10.3合作伙伴關系11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設施和設備。“出租方”指[出租方全稱]，作為商鋪的所有權人。“承租方”指[承租方全稱]，作為商鋪的承租人。“轉租”指承租方將商鋪的全部或部分權利轉給第三方。“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋本合同中的定義和解釋應按照本合同的上下文和行業慣例進行理解。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]2.2承租方信息承租方全稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體商鋪編號為[商鋪編號]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，包括但不限于零售、餐飲、服務等。第四條租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。4.2租金及支付方式租金總額為[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，每[支付周期]支付一次。4.3租金調整在租賃期間，租金根據市場行情和雙方協商結果可進行適當調整。第五條轉租條件與限制5.1轉租申請承租方如需轉租商鋪，應提前[提前通知天數]向出租方提出書面轉租申請。5.2轉租審批出租方收到轉租申請后，應在[審批期限]內給予答復，同意或拒絕轉租申請。5.3轉租費用轉租過程中產生的相關費用，如但不限于中介費、稅費等，由承租方承擔。5.4轉租限制未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租商鋪。第六條商鋪使用與管理6.1商鋪使用規范承租方應按照商鋪的用途和規定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。6.2商鋪設施維護承租方負責商鋪內設施的日常維護和保養，確保設施的正常運行。6.3商鋪裝修要求如需對商鋪進行裝修，承租方應提前[提前通知天數]向出租方提出申請，并遵守出租方規定的裝修標準。第七條商鋪轉讓與繼承7.1轉讓條件在租賃期限內，未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉讓給第三方。7.2繼承條件如承租方因繼承等原因需要轉讓商鋪，應在[通知期限]內通知出租方，并取得出租方的書面同意。7.3轉讓或繼承手續轉讓或繼承商鋪時，承租方應按照相關法律法規辦理轉讓或繼承手續，并向出租方提供相關證明文件。第八條違約責任與賠償8.1違約行為未按時支付租金或逾期支付租金；違反商鋪使用規范；未履行商鋪設施維護義務；擅自改變商鋪結構或用途；未遵守合同約定的轉租條件；其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任立即糾正違約行為；向守約方支付違約金；向守約方賠償因違約行為造成的損失。8.3賠償方式賠償金額根據違約行為的性質和造成的損失程度確定，雙方可協商解決；協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第九條商鋪經營風險9.1經營風險商鋪經營過程中可能面臨市場風險、經營風險等，雙方應共同承擔。9.2風險承擔因經營風險導致的損失，雙方按照各自在合同中的責任承擔。9.3風險防范措施雙方應共同采取有效措施，降低商鋪經營風險，包括但不限于市場調研、產品創新、營銷策略等。第十條商業價值最大化措施10.1商業定位雙方應共同確定商鋪的商業定位，包括目標客戶、產品定位等。10.2營銷推廣承租方負責商鋪的營銷推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。10.3合作伙伴關系雙方可共同尋求合作伙伴，提高商鋪的商業價值。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協商一致；出現不可抗力；一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致，合同終止。11.3合同解除與終止手續合同解除或終止時，雙方應按照法律規定辦理相關手續，并支付應付款項。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規，尊重事實，公平合理地處理爭議。12.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取補救措施。13.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、轉租協議等。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署方出租方（蓋章）：[出租方蓋章]承租方（蓋章）：[承租方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險公司、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1介入條件合同履行過程中，需要第三方提供專業服務或咨詢；雙方協商一致，認為第三方介入有利于合同履行；出現爭議，需要第三方提供調解或仲裁服務。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方在介入本合同過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方提供專業服務或咨詢時，其責任限額為[具體金額]元；第三方提供調解或仲裁服務時，其責任限額為[具體金額]元。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權根據合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；第三方有權獲取合同履行過程中的相關信息，以履行其職責；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。4.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；第三方應保守合同履行過程中的商業秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔責任；第三方在介入本合同過程中，僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任；第三方與其他第三方之間的關系，由各自合同約定。第六條第三方介入程序6.1介入程序甲乙雙方協商一致后，向第三方發出介入邀請；第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂合作協議，明確雙方的權利和義務；第三方根據合作協議，履行其職責。第七條第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔；如合同未約定，由甲乙雙方協商解決。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同終止9.1終止條件合同履行完畢；第三方職責履行完畢；雙方協商一致。9.2終止程序雙方協商一致后，向第三方發出終止通知；第三方收到終止通知后，應立即停止介入行為。第十條第三方介入合同變更10.1變更條件合同履行過程中，需要調整第三方職責；雙方協商一致，認為變更第三方介入合同有利于合同履行。10.2變更程序雙方協商一致后，向第三方發出變更通知；第三方收到變更通知后，應按照變更后的合同履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本合同附件，作為本合同不可分割的一部分。2.轉租協議詳細要求：明確轉租方、受讓方、轉租期限、租金、轉租條件等條款。說明：如承租方轉租商鋪，需簽訂本協議。3.商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工期限等。說明：承租方裝修商鋪前，需提交裝修方案，經出租方批準。4.商鋪設施清單詳細要求：詳細列出商鋪內的設施設備及其狀況。說明：作為商鋪交付和驗收的依據。5.商鋪經營許可證明詳細要求：包括營業執照、衛生許可證、消防合格證等。說明：承租方需提供相關經營許可證明，確保合法經營。6.不可抗力證明詳細要求：包括自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：發生不可抗力事件時，提供證明材料以減輕責任。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、程序等。說明：如發生爭議，雙方可參照本協議處理。8.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、雙方簽字等。說明：如需變更合同條款，雙方應簽訂本協議。9.第三方合作協議詳細要求：包括第三方職責、權利、義務等。說明：第三方介入本合同時，雙方應簽訂本協議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過[具體天數]。示例說明：若承租方逾期支付租金3天，則構成違約。2.違反商鋪使用規范責任認定標準：擅自改變商鋪結構、用途或進行非法活動。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自改變商鋪用途，則構成違約。3.未履行商鋪設施維護義務責任認定標準：未按照合同約定對商鋪設施進行維護和保養。示例說明：承租方未按照合同約定對空調進行定期保養，導致空調損壞，則構成違約。4.擅自轉租商鋪責任認定標準：未經出租方同意，擅自轉租商鋪。示例說明：承租方未經出租方同意，將商鋪轉租給第三方，則構成違約。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：未按照合同約定履行其他義務。示例說明：承租方未按照合同約定提供必要的經營資料，則構成違約。全文完。2024版商鋪轉租合同范本，商業價值最大化1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調整6.1租金調整條件6.2租金調整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.商鋪使用與維護8.1商鋪使用規范8.2商鋪維護責任8.3商鋪裝修限制9.商鋪轉租9.1轉租條件9.2轉租審批9.3轉租收益分配10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業特許經營管理條例》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確出租方與承租方之間的權利義務關系，保障雙方的合法權益，實現商業價值最大化。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________3.商鋪基本情況3.1商鋪地址商鋪位于：________3.2商鋪面積商鋪面積為：________平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為：________。3.4商鋪設施商鋪內設施包括：________。4.租賃期限4.1租賃起止時間租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方協商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限之和。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月________元。5.2租金支付方式租金支付方式為：________（如銀行轉賬、現金支付等）。5.3逾期支付處理承租方應于每月________日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應向出租方支付________%的違約金。6.租金調整6.1租金調整條件（1）政府調整土地使用稅、房產稅等稅費；（2）物價水平發生較大變動；（3）其他經雙方協商一致的情況。6.2租金調整方式7.押金及退還7.1押金金額本合同約定的押金為________元。7.2押金退還條件（1）商鋪租賃期滿或提前解除合同時，商鋪內設施及環境恢復原狀；（2）租金、滯納金等款項已全部結清；（3）雙方無其他糾紛。7.3押金退還方式押金退還方式為：________（如銀行轉賬、現金支付等）。8.商鋪使用與維護8.1商鋪使用規范承租方應按照商鋪的用途合法經營，不得擅自改變商鋪的用途或結構。在經營過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。8.2商鋪維護責任商鋪的日常維護保養責任由承租方承擔，包括但不限于：（1）保持商鋪內外清潔；（2）保持商鋪設施的正常使用；（3）對商鋪進行必要的維修保養。8.3商鋪裝修限制承租方如需對商鋪進行裝修，應提前向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。裝修方案應符合相關法律法規和商業規范，且不得影響商鋪的結構安全和使用功能。9.商鋪轉租9.1轉租條件承租方如需轉租商鋪，應提前向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。9.2轉租審批出租方應在收到承租方轉租申請之日起________日內給予答復。出租方同意轉租的，承租方應與轉租方簽訂轉租協議，并將協議副本送交出租方備案。9.3轉租收益分配10.違約責任10.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反商鋪使用規范；（3）承租方未按約定進行商鋪維護；（4）承租方未按約定進行裝修；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：________。12.合同解除12.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經對方要求整改后仍不改正；（2）商鋪因不可抗力導致無法繼續經營；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應提前________日書面通知對方，并辦理相關手續。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括：________。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權利義務。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務如需中介服務，甲乙雙方應選擇具有合法資質的中介機構，中介機構應協助雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作。15.3.2咨詢服務如需咨詢服務，甲乙雙方應選擇具有專業知識和經驗的咨詢機構，咨詢機構應提供專業的建議和解決方案。15.3.3擔保服務如需擔保服務，甲乙雙方應選擇具有合法資質的擔保機構，擔保機構應提供相應的擔保服務，確保合同履行。15.3.4評估服務如需評估服務，甲乙雙方應選擇具有專業資質的評估機構，評估機構應提供客觀、公正的評估結果。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的________%。16.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行；（3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發生。17.第三方權利17.1收費權利第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務時，有權按照約定向甲乙雙方收取合理費用。17.2信息保密權第三方在履行職責過程中，有權了解甲乙雙方的商業秘密，并負有保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于本合同約定的范圍內，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。18.2權利義務劃分第三方的權利義務由本合同約定，甲乙雙方應按照約定履行相關義務，享受相應權利。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方同意。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知對方變更第三方的事宜；（2）對方在________日內給予書面答復；（3）雙方同意變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方與甲乙雙方的權利義務關系生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）第三方書面通知甲乙雙方退出事宜；（2）甲乙雙方在________日內給予書面答復；（3）第三方退出后，其與甲乙雙方的權利義務關系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方基本信息等。說明：本合同附件應作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.商鋪照片及設施清單詳細要求：提供商鋪內外照片、設施清單及使用說明。說明：用于證明商鋪現狀及設施情況，作為合同履行的重要依據。3.出租方身份證明詳細要求：提供出租方營業執照、法定代表人身份證等證明文件。說明：用于證明出租方的合法身份，確保合同有效。4.承租方身份證明詳細要求：提供承租方營業執照、法定代表人身份證等證明文件。說明：用于證明承租方的合法身份，確保合同有效。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明租金已支付，作為合同履行的重要依據。6.押金收據詳細要求：提供押金收據，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明押金已繳納，作為合同履行的重要依據。7.商鋪裝修方案及效果圖詳細要求：提供商鋪裝修方案及效果圖，包括裝修范圍、材料、工期等。說明：用于證明裝修方案，確保裝修工作符合合同約定。8.第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方服務細節，確保合同履行。9.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決方式、機構等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定支付租金（2）違反商鋪使用規范（3）未按約定進行商鋪維護（4）未按約定進行裝修（5）未按約定提供第三方服務2.責任認定標準（1）未按約定支付租金：按逾期天數計算違約金，違約金金額為租金的________%。（2）違反商鋪使用規范：賠償出租方因違約造成的損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。（3）未按約定進行商鋪維護：賠償出租方因違約造成的損失，包括但不限于維修費用、損失賠償等。（4）未按約定進行裝修：賠償出租方因違約造成的損失，包括但不限于拆除費用、重建費用等。（5）未按約定提供第三方服務：賠償甲乙雙方因違約造成的損失，包括但不限于費用損失、信譽損失等。示例說明：1.承租方未按約定支付租金，逾期10天，應支付違約金________元。2.承租方擅自改變商鋪用途，導致出租方損失________元，承租方應賠償出租方損失。3.承租方未按約定進行商鋪維護，導致商鋪設施損壞，承租方應賠償出租方維修費用________元。4.承租方未按約定進行裝修，導致出租方損失________元，承租方應賠償出租方損失。5.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失________元，第三方應賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版商鋪轉租合同范本，商業價值最大化2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.商鋪基本信息1.3.合同簽訂日期2.商鋪轉租條款2.1.轉租主體確認2.2.轉租期限2.3.轉租租金及支付方式2.4.轉租費用承擔3.商鋪經營內容3.1.經營范圍3.2.經營方式3.3.商鋪形象維護4.商鋪租賃條件4.1.商鋪面積及結構4.2.商鋪裝修及設施4.3.商鋪水電等相關配套設施5.商鋪租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整頻率5.3.租金調整方式6.商鋪轉租收益分配6.1.轉租收益計算方式6.2.轉租收益分配比例6.3.轉租收益分配時間7.商鋪合同解除與違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任7.3.違約金8.商鋪裝修及設施維護8.1.裝修及設施標準8.2.維護責任8.3.維修費用承擔9.商鋪轉租手續辦理9.1.轉租手續辦理主體9.2.轉租手續辦理時間9.3.轉租手續辦理費用10.商鋪轉讓與繼承10.1.商鋪轉讓條件10.2.商鋪繼承條件10.3.商鋪轉讓與繼承手續辦理11.商鋪保險11.1.保險種類11.2.保險金額11.3.保險費用及支付方式12.商鋪經營風險承擔12.1.經營風險概述12.2.風險承擔主體12.3.風險防范措施13.商鋪合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決程序14.合同其他條款14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：________________________1.2.2商鋪地址：________________________1.2.3商鋪面積：________________________平方米1.2.4商鋪用途：________________________1.2.5商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日2.商鋪轉租條款2.1轉租主體確認2.1.1甲方同意乙方將商鋪轉租給第三方，但需事先取得甲方書面同意。2.1.2乙方保證轉租主體合法有效，并承擔由此產生的所有法律責任。2.2轉租期限2.2.1乙方轉租期限不得超過原租賃期限，且不得低于原租賃期限的一半。2.2.2轉租期限自原租賃期限起始日起計算。2.3轉租租金及支付方式2.3.1轉租租金為每月人民幣____元整。2.3.2轉租租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.4轉租費用承擔2.4.1乙方承擔轉租過程中的所有稅費及手續費。2.4.2甲方保留在必要時向乙方收取相關費用的權利。3.商鋪經營內容3.1經營范圍3.1.1乙方經營范圍應與原租賃合同約定的經營范圍一致。3.1.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，應事先取得甲方書面同意。3.2經營方式3.2.1乙方應合法經營，不得從事違法活動。3.2.2乙方應遵守國家有關商業經營的規定，不得損害甲方及第三方權益。3.3商鋪形象維護3.3.1乙方應保持商鋪外觀整潔，不得隨意涂鴉、張貼廣告等。3.3.2乙方應保持商鋪內部設施完好，不得擅自拆除或改動。4.商鋪租賃條件4.1商鋪面積及結構4.1.1商鋪面積：________________________平方米。4.1.2商鋪結構：________________________。4.2商鋪裝修及設施4.2.1商鋪裝修：________________________。4.2.2商鋪設施：________________________。4.3商鋪水電等相關配套設施4.3.1水電供應：________________________。4.3.2網絡通訊：________________________。5.商鋪租金調整5.1租金調整條件5.1.1在租賃期限內，如遇政府政策調整，租金可按政府規定進行調整。5.2租金調整頻率5.2.1租金調整頻率：每年調整一次。5.3租金調整方式5.3.1租金調整方式：按政府規定或雙方協商確定。6.商鋪轉租收益分配6.1轉租收益計算方式6.1.1轉租收益計算方式：按轉租租金減去轉租費用及稅費計算。6.2轉租收益分配比例6.2.1轉租收益分配比例：甲方得____%，乙方得____%。6.3轉租收益分配時間6.3.1轉租收益分配時間：每年____月____日。7.商鋪合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除合同。7.1.2甲方違反合同約定，經乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權解除合同。7.2違約責任7.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為轉租租金總額的____%。7.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為轉租租金總額的____%。7.3違約金7.3.1違約金支付方式：一次性支付至對方指定賬戶。8.商鋪裝修及設施維護8.1裝修及設施標準8.1.1商鋪裝修應保持原狀，不得擅自改動。8.1.2商鋪設施應定期進行檢查和維護，確保正常使用。8.2維護責任8.2.1乙方負責商鋪的日常維護和保養。8.2.2如因乙方原因導致商鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3維修費用承擔8.3.1日常維修費用由乙方承擔。8.3.2大修費用由雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁解決。9.商鋪轉租手續辦理9.1轉租手續辦理主體9.1.1乙方負責辦理商鋪轉租的相關手續。9.2轉租手續辦理時間9.2.1乙方應在簽訂轉租合同后____個工作日內辦理轉租手續。9.3轉租手續辦理費用9.3.1轉租手續辦理費用由乙方承擔。10.商鋪轉讓與繼承10.1商鋪轉讓條件10.1.1乙方在租賃期限內，如需轉讓商鋪，應事先取得甲方書面同意。10.2商鋪繼承條件10.2.1乙方去世后，其合法繼承人可繼承商鋪租賃權，但需在遺產繼承后____個工作日內通知甲方。10.3商鋪轉讓與繼承手續辦理10.3.1商鋪轉讓或繼承手續辦理，乙方應提供相關證明文件，包括但不限于身份證、死亡證明、繼承證明等。11.商鋪保險11.1保險種類11.1.1乙方應自行購買商鋪財產保險，保險金額不低于商鋪價值的____%。11.2保險金額11.2.1保險金額由乙方自行確定，但不得低于商鋪價值的____%。11.3保險費用及支付方式11.3.1保險費用由乙方承擔。11.3.2保險費用支付方式：每年____月____日支付至保險公司指定賬戶。12.商鋪經營風險承擔12.1經營風險概述12.1.1商鋪經營過程中可能出現的風險包括但不限于市場風險、經營風險、自然災害等。12.2風險承擔主體12.2.1乙方承擔商鋪經營過程中的所有風險。12.3風險防范措施12.3.1乙方應采取必要措施防范風險，包括但不限于加強經營管理、購買保險等。13.商鋪合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。13.2爭議解決機構13.2.1如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則提交仲裁申請，仲裁委員會將依法進行審理。14.合同其他條款14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件a.商鋪租賃合同；b.商鋪轉租合同；c.乙方營業執照復印件；d.乙方身份證復印件；e.其他雙方約定的文件。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監理機構、保險公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并遵守相關法律法規。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、監理服務、保險服務等。15.2.2甲方或乙方在必要時可邀請第三方介入，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在服務協議中約定，但不得超過合同標的額的____%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致的服務中斷或服務瑕疵，第三方不承擔賠償責任。16.2.2甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方無法正常提供服務，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協議約定，甲方應按約定支付服務費用。17.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協議約定，乙方應按約定支付服務費用。17.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的商業秘密和合同約定。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如甲方、乙方、其他合同當事人）之間無直接合同關系。17.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守合同其他方的合法權益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入前的通知18.1.1甲方或乙方需在第三方介入前至少____個工