20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1甲方房產(chǎn)信息2.2乙方房產(chǎn)信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.互換條件3.1互換比例3.2互換方式3.3互換時(shí)間4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.付款方式及期限5.1互換房產(chǎn)款支付方式5.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式5.3付款期限6.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.1配套設(shè)施建設(shè)階段劃分6.2各階段建設(shè)時(shí)間6.3配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)互換協(xié)議10.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除通知13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督13.3違約責(zé)任追究14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同清算事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系方式：_______________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：_____________________乙方電子郵箱：_____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1甲方房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)證號(hào)：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________2.2乙方房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)證號(hào)：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.互換條件3.1互換比例甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)互換比例為1:1。3.2互換方式雙方房產(chǎn)互換采取實(shí)物互換方式。3.3互換時(shí)間互換時(shí)間定于____年____月____日。4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括：_________________________4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.付款方式及期限5.1互換房產(chǎn)款支付方式甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方支付互換房產(chǎn)款人民幣_(tái)___元。5.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用分批支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（2）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（3）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元。5.3付款期限雙方應(yīng)按照約定的付款期限履行付款義務(wù)。6.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.1配套設(shè)施建設(shè)階段劃分配套設(shè)施建設(shè)分為三個(gè)階段：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段。6.2各階段建設(shè)時(shí)間（1）設(shè)計(jì)階段：____年____月____日至____年____月____日；（2）施工階段：____年____月____日至____年____月____日；（3）驗(yàn)收階段：____年____月____日至____年____月____日。6.3配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付互換房產(chǎn)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)互換協(xié)議10.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3合同變更與解除通知變更或解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同得到正確執(zhí)行。13.3違約責(zé)任追究如一方違反合同約定，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任。14.合同終止與清算14.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。14.3合同清算事宜清算事宜包括但不限于：（1）確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）處理未了事項(xiàng)；（3）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（4）注銷(xiāo)合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲方與乙方達(dá)成房產(chǎn)互換協(xié)議，并協(xié)助雙方完成互換手續(xù)。2.設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)配套設(shè)施建設(shè)方案。3.施工方：負(fù)責(zé)實(shí)施配套設(shè)施建設(shè)。4.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)房產(chǎn)互換協(xié)議的達(dá)成不承擔(dān)法律責(zé)任，但其服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定支付。2.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和安全性負(fù)責(zé)，因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致的損失，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)設(shè)計(jì)合同金額的50%。3.施工方：施工方對(duì)施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，因施工問(wèn)題導(dǎo)致的損失，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)施工合同金額的50%。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，但不對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)賠償責(zé)任。5.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估合同金額的50%。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與本合同履行，但其責(zé)任和義務(wù)由其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同約定。17.4第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，與其他方（甲方、乙方）的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)甲方和乙方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌拈g接損失不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序如需增加第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。18.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。18.3合同變更通知補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)互換協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述甲方與乙方房產(chǎn)互換的具體條款，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、互換比例、互換時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)清晰明確，避免歧義。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的清單、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)配套設(shè)施的建設(shè)工作，應(yīng)詳細(xì)具體，確保建設(shè)質(zhì)量。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方和乙方對(duì)互換房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：記錄雙方支付互換房產(chǎn)款和配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、評(píng)估方等與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施建設(shè)完成情況、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于證明配套設(shè)施建設(shè)符合合同要求。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付互換房產(chǎn)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付10萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則甲方需支付500元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五。示例：若乙方應(yīng)于2024年2月1日前支付5萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月5日，則乙方需支付250元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)合同金額的50%。示例：若設(shè)計(jì)方因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)延誤，設(shè)計(jì)方需賠償甲方和乙方因延誤產(chǎn)生的損失，但賠償金額不超過(guò)設(shè)計(jì)合同金額的50%。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：若施工方未按約定完成施工任務(wù)，施工方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024版房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)互換雙方基本信息3.1房產(chǎn)互換雙方名稱(chēng)3.2房產(chǎn)互換雙方地址3.3房產(chǎn)互換雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)名稱(chēng)4.2房產(chǎn)地址4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.4房產(chǎn)面積4.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.6房產(chǎn)配套設(shè)施5.互換條件與期限5.1互換條件5.2互換期限6.互換流程與手續(xù)6.1互換流程6.2手續(xù)辦理7.配套設(shè)施建設(shè)7.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.費(fèi)用承擔(dān)與支付8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指本合同中雙方互換的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；（2）“配套設(shè)施”指房產(chǎn)所在地的公共設(shè)施、綠化、停車(chē)場(chǎng)等；（3）“互換”指本合同雙方同意將各自的房產(chǎn)相互交換；（4）“本合同”指本房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)合同。2.2解釋本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)按照本合同的具體條款進(jìn)行，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)互換雙方基本信息3.1房產(chǎn)互換雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]3.2房產(chǎn)互換雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]3.3房產(chǎn)互換雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)名稱(chēng)甲方房產(chǎn)名稱(chēng)：[甲方房產(chǎn)名稱(chēng)]乙方房產(chǎn)名稱(chēng)：[乙方房產(chǎn)名稱(chēng)]4.2房產(chǎn)地址甲方房產(chǎn)地址：[甲方房產(chǎn)詳細(xì)地址]乙方房產(chǎn)地址：[乙方房產(chǎn)詳細(xì)地址]4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)]乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)]4.4房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)面積：[甲方房產(chǎn)面積]乙方房產(chǎn)面積：[乙方房產(chǎn)面積]4.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[甲方房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]乙方房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[乙方房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]4.6房產(chǎn)配套設(shè)施甲方房產(chǎn)配套設(shè)施：[甲方房產(chǎn)配套設(shè)施描述]乙方房產(chǎn)配套設(shè)施：[乙方房產(chǎn)配套設(shè)施描述]5.互換條件與期限5.1互換條件（1）雙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）雙方房產(chǎn)均符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)互換的規(guī)定；（3）雙方房產(chǎn)均無(wú)拖欠稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.2互換期限本合同互換期限自雙方簽訂之日起至[互換期限]止。6.互換流程與手續(xù)6.1互換流程（1）雙方簽訂本合同；（2）雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）雙方辦理互換手續(xù)；（4）雙方互換房產(chǎn)。6.2手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理互換手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成手續(xù)辦理。8.費(fèi)用承擔(dān)與支付8.1費(fèi)用承擔(dān)（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方各自承擔(dān)；（2）互換過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式；（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由雙方按照各自房產(chǎn)價(jià)值比例分擔(dān)。8.2費(fèi)用支付（1）雙方應(yīng)在互換合同簽訂后[支付期限]內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至對(duì)方指定的賬戶(hù)；（2）如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（3）費(fèi)用支付憑證應(yīng)妥善保管，作為日后結(jié)算的依據(jù)。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的，變更無(wú)效。9.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的；（2）未履行合同約定的互換或配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)的；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按每日千分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循公平、合理原則。12.2其他約定條款（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止情形。14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)互換過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（2）本合同履行過(guò)程中，需要第三方協(xié)助履行的；（3）合同履行完畢后，需要第三方進(jìn)行驗(yàn)收的。16.第三方介入的引入16.1引入方式（1）雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入；（2）任何一方均可提出引入第三方介入，經(jīng)另一方同意后實(shí)施。16.2引入程序（1）提出引入第三方的一方應(yīng)提前[提前通知期限]通知另一方；（2）雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)及費(fèi)用等；（3）經(jīng)協(xié)商一致后，雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定事項(xiàng)所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于[最低責(zé)任限額]；（3）第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中予以明確。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)（1）按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助雙方履行本合同；（3）對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。18.2第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，收取費(fèi)用；（2）有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)對(duì)雙方違約行為提出警告和制止。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的要求，配合甲方的工作；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求其停止服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的要求，配合乙方的工作；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求其停止服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害雙方的利益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)通知所有相關(guān)方。20.2變更效力（1）經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致后，變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；（2）變更后的合同內(nèi)容，對(duì)第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明甲方和乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保互換合法有效。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)互換的價(jià)值，作為費(fèi)用分擔(dān)的依據(jù)。3.房產(chǎn)互換協(xié)議要求：雙方簽訂的房產(chǎn)互換協(xié)議，明確互換的具體內(nèi)容、條件等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)互換的正式文件，具有法律效力。4.配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的建設(shè)協(xié)議，明確配套設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。說(shuō)明：用于規(guī)范配套設(shè)施建設(shè)的實(shí)施，確保按期完成。5.費(fèi)用支付憑證要求：提供雙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明雙方已按照合同約定支付費(fèi)用。6.違約通知函要求：雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)出違約通知函。說(shuō)明：用于明確違約事實(shí)，啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等。8.合同終止協(xié)議要求：雙方在合同終止時(shí)，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同終止的原因、處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為要求：一方未按時(shí)履行互換或配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延期建設(shè)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為要求：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：甲方在互換過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為要求：一方擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更互換條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并恢復(fù)原合同內(nèi)容。全文完。2024版房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2配套設(shè)施定義1.3合同術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)互換雙方基本信息2.2房產(chǎn)互換雙方聯(lián)系方式2.3房產(chǎn)互換雙方法定代表人3.房產(chǎn)互換標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)配套設(shè)施情況4.房產(chǎn)互換條件4.1房產(chǎn)互換原則4.2房產(chǎn)互換價(jià)格4.3房產(chǎn)互換方式5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.房產(chǎn)互換期限6.1房產(chǎn)互換起始日期6.2房產(chǎn)互換終止日期6.3房產(chǎn)互換續(xù)期條件7.房產(chǎn)互換費(fèi)用7.1房產(chǎn)互換稅費(fèi)承擔(dān)7.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)互換交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.配套設(shè)施建設(shè)交付9.1配套設(shè)施建設(shè)交付時(shí)間9.2配套設(shè)施建設(shè)交付條件9.3配套設(shè)施建設(shè)交付手續(xù)10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)10.2合同履行監(jiān)督10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所稱(chēng)房產(chǎn)，指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)，可以用于居住、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2房產(chǎn)配套設(shè)施定義本合同中所稱(chēng)配套設(shè)施，指房產(chǎn)附屬的供水、供電、供氣、供暖、電梯、停車(chē)位、綠化等設(shè)施。1.3合同術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)互換雙方基本信息甲方：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2房產(chǎn)互換雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，因聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方而造成的損失由變更方承擔(dān)。2.3房產(chǎn)互換雙方法定代表人雙方法定代表人授權(quán)代表簽署本合同，授權(quán)代表應(yīng)持有法定代表人授權(quán)委托書(shū)。3.房產(chǎn)互換標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息甲方房產(chǎn)：位于[甲方房產(chǎn)地址]，建筑面積[甲方房產(chǎn)面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[甲方房產(chǎn)證號(hào)]。乙方房產(chǎn)：位于[乙方房產(chǎn)地址]，建筑面積[乙方房產(chǎn)面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[乙方房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)位置與面積雙方房產(chǎn)的具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)，房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施情況甲方房產(chǎn)配套設(shè)施：[列舉甲方房產(chǎn)配套設(shè)施]。乙方房產(chǎn)配套設(shè)施：[列舉乙方房產(chǎn)配套設(shè)施]。4.房產(chǎn)互換條件4.1房產(chǎn)互換原則雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行房產(chǎn)互換。4.2房產(chǎn)互換價(jià)格甲方房產(chǎn)互換價(jià)格為[甲方房產(chǎn)互換價(jià)格]元，乙方房產(chǎn)互換價(jià)格為[乙方房產(chǎn)互換價(jià)格]元。4.3房產(chǎn)互換方式雙方以房產(chǎn)互換方式進(jìn)行互換，互換后雙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸對(duì)方所有。5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)建設(shè)[列舉甲方配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容]。乙方負(fù)責(zé)建設(shè)[列舉乙方配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容]。5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量、安全、環(huán)保。5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，具體進(jìn)度安排如下：[列出配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排]6.房產(chǎn)互換期限6.1房產(chǎn)互換起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房產(chǎn)互換起始日期為[房產(chǎn)互換起始日期]。6.2房產(chǎn)互換終止日期房產(chǎn)互換期限為[房產(chǎn)互換期限]，終止日期為[房產(chǎn)互換終止日期]。6.3房產(chǎn)互換續(xù)期條件如雙方同意續(xù)期，應(yīng)在合同到期前[續(xù)期提前通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)期。8.房產(chǎn)互換交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在[房產(chǎn)交付時(shí)間]前將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整、無(wú)瑕疵地移交給乙方。8.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已取得所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；2.房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.房產(chǎn)內(nèi)所有物品已清點(diǎn)完畢，雙方確認(rèn)無(wú)誤；4.房產(chǎn)內(nèi)所有租賃關(guān)系已解除或轉(zhuǎn)移。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)雙方應(yīng)在[房產(chǎn)交付地點(diǎn)]辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：1.簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)；2.交換房產(chǎn)鑰匙；3.確認(rèn)房產(chǎn)交付無(wú)誤。9.配套設(shè)施建設(shè)交付9.1配套設(shè)施建設(shè)交付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)分別按照[配套設(shè)施建設(shè)交付時(shí)間]完成配套設(shè)施的建設(shè)和交付。9.2配套設(shè)施建設(shè)交付條件1.配套設(shè)施符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；2.配套設(shè)施功能正常；3.配套設(shè)施無(wú)安全隱患。9.3配套設(shè)施建設(shè)交付手續(xù)配套設(shè)施建設(shè)交付時(shí)，雙方應(yīng)在[配套設(shè)施建設(shè)交付地點(diǎn)]辦理交付手續(xù)，包括但不限于：1.簽訂配套設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)；2.檢查配套設(shè)施功能；3.確認(rèn)配套設(shè)施交付無(wú)誤。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施糾正。10.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。12.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決方式處理。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱(chēng)第三方，指在房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)互換協(xié)議，提供相關(guān)信息及咨詢(xún)服務(wù)。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)工作。5.施工方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)及配套設(shè)施的施工工作。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元。15.3.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)