20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪終止經營合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.經營主體與權利義務4.合同期限與終止條件5.經營場所與設施6.租金支付及調整7.押金、保證金及返還8.違約責任與賠償9.損害賠償10.爭議解決11.合同變更與解除12.合同生效與解除條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業特許經營管理辦法》等相關法律法規制定。1.2本合同旨在明確雙方在商鋪經營過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，促進商業活動的健康發展。2.定義與解釋2.1“商鋪”指本合同約定的經營場所及其附屬設施。2.2“經營主體”指從事商鋪經營活動的當事人。2.3“租金”指本合同約定的商鋪使用費用。2.4“押金”指為確保租賃關系穩定，由承租方支付給出租方的一定金額。2.5“保證金”指為確保租賃關系穩定，由承租方支付給出租方的一定金額，用于彌補因承租方違約造成的損失。2.6“違約責任”指因一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.7“爭議解決”指本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.經營主體與權利義務3.1出租方為商鋪的所有權人，享有商鋪的經營權。3.2承租方為商鋪的使用權人，享有商鋪的合法經營權利。3.3出租方有義務確保商鋪的合法使用，不得妨礙承租方的正常經營活動。3.4承租方有義務遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。4.合同期限與終止條件4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿或雙方協商一致，可以續簽本合同。4.3有下列情形之一的，本合同終止：4.1.1本合同期限屆滿；4.1.2出租方或承租方單方面解除合同；4.1.3因不可抗力導致合同無法履行；4.1.4合同約定的其他終止條件。5.經營場所與設施5.1本合同約定的經營場所為____地址，面積____平方米。5.2出租方負責提供商鋪的基本設施，包括但不限于：5.2.1水電設施；5.2.2上下水道；5.2.3照明設施；5.2.4空調設施；5.2.5衛生設施；5.2.6安全設施。5.3承租方在使用商鋪期間，不得擅自改動商鋪結構及設施。6.租金支付及調整6.1本合同約定的租金為每月____元。6.2租金支付方式為每月____日前支付至出租方指定賬戶。6.3租金調整：6.3.1合同期內租金不得調整；6.3.2合同期滿后，經雙方協商一致，可調整租金。7.押金、保證金及返還7.1承租方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金____元。7.2承租方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付保證金____元。7.3押金、保證金在合同期滿或解除后，扣除因承租方違約造成的損失后，無息退還給承租方。8.違約責任與賠償8.1若出租方違反本合同約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此遭受的直接損失。8.2若承租方違反本合同約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此遭受的直接損失。8.3違約方應按照損失金額的一定比例支付違約金，具體比例由雙方在合同中約定。8.4出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任，并要求賠償損失。9.損害賠償9.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應采取必要措施減少損失。9.2因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失。9.3損害賠償的具體金額由雙方根據實際情況協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2合同解除需滿足法律規定的條件，并經雙方協商一致，以書面形式解除。11.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的合同權利義務。12.合同生效與解除條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2一方違約，另一方解除合同；12.2.3不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1商鋪租賃合同；14.1.2商鋪設施清單；14.1.3租金支付憑證；14.1.4爭議解決協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔保、評估、鑒定等服務或履行其他與本合同相關的義務而介入本合同的任何自然人或法人。15.2.1作為中介方，協助雙方進行商鋪租賃事宜的洽談和簽約；15.2.2作為代理方，代表一方或雙方處理與本合同相關的法律事務；15.2.3作為擔保方，為承租方或出租方提供擔保服務；15.2.4作為評估方，對商鋪進行評估并提供評估報告；15.2.5作為鑒定方，對商鋪或相關事宜進行鑒定并提供鑒定報告。16.第三方的責任與義務16.1第三方應根據合同約定或法律法規的規定，履行其職責，并對其提供的服務或義務承擔相應的法律責任。16.2第三方在提供中介、代理、擔保、評估、鑒定等服務時，應保證其服務的真實性、準確性和合法性。16.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露任何一方的商業秘密或個人隱私。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險程度由雙方在合同中約定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失；17.2.2第三方因違反保密義務導致的損失；17.2.3第三方因自身過失導致的損失。17.3第三方的責任限額應在本合同附件中明確列出。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立主體，其權利義務僅限于其提供的服務或義務，與甲乙雙方的權利義務分開。18.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同關系，不得以任何形式要求甲乙雙方違背合同約定。18.3甲乙雙方在第三方介入時，應保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同的具體內容和雙方的權利義務。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前與第三方協商，明確第三方的介入范圍、責任義務和責任限額。19.2甲乙雙方應將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的同意。19.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利義務和責任限額。20.第三方的退出20.1當第三方完成其介入本合同的任務后，甲乙雙方應與其協商退出事宜。20.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利義務，不受第三方退出的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的地址、面積、租金、租賃期限、雙方的權利義務等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的直接體現。2.商鋪設施清單要求：詳細列明商鋪內的設施清單，包括但不限于水電設施、照明設施、空調設施、衛生設施、安全設施等。說明：本附件作為商鋪租賃合同的一部分，用于明確商鋪的設施狀況。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方履行合同義務的依據。4.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、途徑和程序。說明：本附件用于明確雙方在發生爭議時如何解決，以避免或減少爭議。5.第三方介入協議要求：詳細列明第三方的介入范圍、責任義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對商鋪進行評估并提供評估報告。說明：本附件用于明確商鋪的價值，作為租賃價格確定的重要依據。7.鑒定報告要求：由具有資質的鑒定機構出具，對商鋪或相關事宜進行鑒定并提供鑒定報告。說明：本附件用于解決商鋪租賃過程中可能出現的爭議。8.補充協議要求：針對合同未盡事宜，雙方協商一致后簽訂的補充協議。說明：本附件用于完善合同內容，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。未按約定收取租金或收取租金不符合約定的，應承擔違約責任，退還多收的租金。違反保密義務，泄露承租方商業秘密或個人隱私的，應承擔違約責任。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金或支付租金不符合約定的，應承擔違約責任，支付滯納金。擅自改動商鋪結構或設施，造成損失的，應承擔違約責任，賠償出租方損失。違反保密義務，泄露出租方商業秘密或個人隱私的，應承擔違約責任。示例說明：若出租方未按約定提供符合要求的商鋪，導致承租方無法正常經營，出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、信譽損失等。若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。全文完。2024商鋪終止經營合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.經營主體2.1經營者信息2.2經營者權利與義務3.經營范圍與方式3.1經營范圍3.2經營方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.租金調整8.1調整條件8.2調整方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1其他權利義務11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：相關證明文件13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2保證金退還13.3其他事宜處理14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定訂立。1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條經營主體2.1經營者信息經營者名稱：________________________經營者法定代表人（或負責人）：________________________經營者聯系方式：________________________2.2經營者權利與義務（1）按照合同約定的經營范圍和方式經營商鋪；（2）享有合同約定的租金及其他相關費用；（3）在合同有效期內，有權使用商鋪內的設施設備。（1）遵守國家法律法規，合法經營；（2）合理使用商鋪內的設施設備，不得損壞；（3）按時支付租金及相關費用。第三條經營范圍與方式3.1經營范圍經營者在本商鋪內經營的業務范圍為：________________________3.2經營方式經營者應按照合法、合規、誠信的原則進行經營，不得從事任何違法活動。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自2024年2月1日起開始生效。4.2合同終止日期本合同自2027年1月31日終止。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣________________________元/月。5.2租金支付方式經營者應于每月的________________________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3違約金如經營者未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的________________________%。第六條保證金6.1保證金金額本合同約定的保證金為人民幣________________________元。6.2保證金退還條件（1）合同期滿，經營者按照合同約定完成退出手續；（2）經營者無違約行為，且商鋪設施設備無損壞；（3）經營者結清所有應付費用。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（2）出租方提前通知并取得經營者同意；（3）經營者嚴重違約，經出租方催告后仍未改正。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）根據法律法規規定應終止合同的情形。第八條租金調整8.1調整條件在合同履行期間，如市場租金水平發生重大變化，雙方可協商調整租金。調整幅度不得超過市場平均租金水平的±10%。8.2調整方式租金調整應于調整前一個月通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議作為本合同的附件。第九條違約責任9.1違約情形（1）經營者未按約定支付租金；（2）經營者違反合同約定，造成出租方損失；（3）經營者擅自改變商鋪用途；（4）因經營者原因導致商鋪設施設備損壞。9.2違約責任承擔（1）經營者未按約定支付租金的，應按逾期天數支付違約金；（2）經營者違反合同約定造成出租方損失的，應賠償損失；（3）經營者擅自改變商鋪用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；（4）經營者因原因導致商鋪設施設備損壞的，應負責修復或賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。第十一條其他約定11.1其他權利義務除本合同約定外，雙方應遵守法律法規和商業道德，相互尊重，誠信合作。11.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：相關證明文件（1）商鋪產權證明；（2）營業執照；（3）稅務登記證明；（4）其他相關文件。第十三條合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，出租方應退還經營者已支付但未使用的租金。13.2保證金退還合同解除后，如無違約行為，出租方應退還經營者保證金。13.3其他事宜處理（1）合同解除后，雙方應妥善處理商鋪內的設施設備；（2）合同解除后，雙方應結清所有應付費用。第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由經營者代表簽字（或蓋章）。14.2簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為了協助合同履行或解決合同相關事宜而介入合同關系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等。1.2第三方的引入第三方介入合同關系，需經甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責、權利和義務。2.第三方的職責與權利2.1第三方的職責（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務；（2）協助甲乙雙方履行合同義務；（3）在合同履行過程中，監督甲乙雙方的行為，確保合同內容得到執行；（4）在合同履行過程中，發現甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并協助采取相應措施。2.2第三方的權利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）對甲乙雙方的行為進行監督和評價；（3）在合同履行過程中，根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務；（4）在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，有權要求甲乙雙方改正。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務或產品進行監督和評價，確保其符合合同約定。第三方與甲方的關系為服務提供方與被服務方。3.2與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務或產品進行監督和評價，確保其符合合同約定。第三方與乙方的關系為服務提供方與被服務方。3.3與甲乙雙方共同履行的合同在甲乙雙方共同履行的合同中，第三方作為監督和協調方，對合同履行情況進行監督，確保合同內容得到執行。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方介入合同關系后，甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額。責任限額是指第三方因履行合同義務而可能承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的調整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因導致責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協商調整責任限額。4.3責任限額的履行第三方在履行合同義務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照責任限額承擔賠償責任。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方介入合同關系；（2）第三方應在接到通知后，在規定的時間內確認是否接受介入。5.2第三方介入費用第三方介入合同關系產生的費用，由甲乙雙方協商承擔。5.3第三方介入期限第三方介入合同關系的期限，由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。5.4第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續履行合同義務。5.5第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同義務，并確保第三方介入不影響合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：本合同的具體內容，包括合同雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金等。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，詳細規定了雙方的權利和義務。2.附件二：商鋪產權證明要求：商鋪所有權的合法證明文件，如房產證、土地證等。說明：證明商鋪所有權，確保租賃合同的有效性。3.附件三：營業執照要求：商鋪經營者的營業執照副本。說明：證明經營者具有合法經營資格。4.附件四：稅務登記證明要求：商鋪經營者的稅務登記證明。說明：證明經營者已依法進行稅務登記。5.附件五：中介服務協議要求：如有中介方介入，需提供中介服務協議。說明：明確中介方的服務內容、費用及雙方的權利義務。6.附件六：擔保協議要求：如有擔保方介入，需提供擔保協議。說明：明確擔保方的擔保責任及雙方的權利義務。7.附件七：評估報告要求：如有第三方評估機構介入，需提供評估報告。說明：為商鋪租金調整提供依據。8.附件八：補充協議要求：合同履行過程中，如需對合同內容進行修改，需提供補充協議。說明：確保合同內容的準確性和完整性。9.附件九：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證。說明：證明違約金已實際支付。10.附件十：爭議解決文件要求：合同履行過程中，如發生爭議，需提供相關文件。說明：為爭議解決提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；違反合同約定，擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設施設備；未按約定履行合同義務；其他違反合同約定或法律法規的行為。2.責任認定標準：違約行為發生時，違約方應立即停止違約行為；違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失；違約方應承擔因違約行為引發的其他法律責任。3.示例說明：違約方未按約定支付租金，逾期一日，應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的1%；違約方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失，應賠償損失；違約方損壞商鋪設施設備，應負責修復或賠償；違約方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任。全文完。2024商鋪終止經營合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體及權利義務3.1經營者信息3.2出租方信息3.3雙方權利3.4雙方義務4.店鋪基本情況4.1店鋪名稱4.2店鋪地址4.3店鋪面積4.4店鋪設施5.經營期限及終止原因5.1經營期限5.2終止原因6.租金及相關費用6.1租金標準6.2付款方式6.3費用承擔7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同履行與爭議解決9.1合同履行9.2爭議解決10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除12.2合同終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商鋪租賃管理辦法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于商鋪租賃關系的終止，包括商鋪租賃合同到期、租賃雙方協商一致終止、因故終止等情況。第二條定義與解釋2.1定義（1）“商鋪”指位于____地址，建筑面積為____平方米的商鋪；（2）“租賃方”指將商鋪出租給經營者使用的出租方；（3）“經營者”指承租并經營商鋪的個人或企業；（4）“合同”指本《2024商鋪終止經營合同》。2.2解釋本合同中的條款如有歧義，應按通常理解進行解釋；如無通常理解，則由租賃雙方協商解決。第三條合同主體及權利義務3.1經營者信息（1）經營者名稱：____；（2）法定代表人/負責人：____；（3）聯系方式：____。3.2出租方信息（1）出租方名稱：____；（2）法定代表人/負責人：____；（3）聯系方式：____。3.3雙方權利（1）租賃方有權要求經營者按照合同約定使用商鋪；（2）經營者有權要求租賃方提供必要的經營條件；（3）雙方有權在合同期限內終止合同。3.4雙方義務（1）租賃方應按約定提供商鋪，保證商鋪符合經營要求；（2）經營者應按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）雙方應按照約定履行合同約定的各項義務。第四條店鋪基本情況4.1店鋪名稱：____；4.2店鋪地址：____；4.3店鋪面積：____平方米；4.4店鋪設施：____。第五條經營期限及終止原因5.1經營期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2終止原因（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協商一致終止；a.經營者無法繼續經營；b.出租方因故需收回商鋪；c.出現不可抗力因素。第六條租金及相關費用6.1租金標準本合同租金為每月____元，一次性支付。6.2付款方式經營者應于每月____日前向租賃方支付租金。6.3費用承擔（1）水電費、物業管理費、網絡費等由經營者承擔；（2）租賃方在合同終止后，應向經營者退還押金。第七條違約責任7.1違約行為（1）經營者未按約定支付租金；（2）經營者擅自改變商鋪用途；（3）租賃方未按約定提供商鋪；（4）雙方未按約定履行合同約定的其他義務。7.2違約責任（1）經營者未按約定支付租金的，應向租賃方支付____%的違約金；（2）經營者擅自改變商鋪用途的，應賠償租賃方因此遭受的損失；（3）租賃方未按約定提供商鋪的，應向經營者支付____%的違約金；（4）雙方未按約定履行合同約定的其他義務的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）經營者嚴重違反合同約定，經租賃方書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續租意愿；（2）合同解除；a.經營者無法繼續經營；b.出租方因故需收回商鋪；c.出現不可抗力因素。第九條合同履行與爭議解決9.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2爭議解決（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；（2）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容（1）合同內容及雙方約定；（2）租賃方提供的商業秘密；（3）經營者提供的經營數據。10.2保密期限本合同終止后，雙方仍應遵守本保密條款，保密期限自合同簽訂之日起____年。第十一條合同生效及變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更（1）合同變更需經雙方協商一致；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）經營者應將商鋪恢復原狀，返還租賃方。12.2合同終止（1）合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的處理事宜；（2）經營者應將商鋪恢復原狀，返還租賃方；（3）租賃方應退還經營者押金。第十三條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）租金支付憑證；（3）押金收據；（4）其他雙方認為應作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司等。1.2介入目的第三方的介入旨在協助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準確理解和執行，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。第二條第三方責任限額2.1責任限額第三方因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的____%。2.2免責條款（1）第三方在提供專業意見、評估報告、擔保等服務時，基于合理信賴和勤勉盡責原則，但若因第三方自身原因導致服務結果不準確或服務不當，第三方應承擔相應的責任。（2）第三方在提供擔保服務時，其責任范圍僅限于擔保合同約定的內容，對于超出擔保合同約定的責任，第三方不承擔責任。第三條第三方介入的具體條款3.1中介方責任（1）中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整；（2）中介方應協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關手續；（3）中介方應按照約定收取中介費用。3.2咨詢方責任（1）咨詢方應提供專業、準確的咨詢服務；（2）咨詢方應根據甲乙雙方的需求，提供相應的解決方案；（3）咨詢方應保守甲乙雙方的商業秘密。3.3評估方責任（1）評估方應按照國家標準和行業規范進行評估；（2）評估方應保證評估結果的客觀、公正；（3）評估方應保守甲乙雙方的商業秘密。3.4擔保方責任（1）擔保方應按照合同約定提供擔保服務；（2）擔保方在擔保期間，如因甲乙雙方違約導致擔保事項發生，擔保方應承擔相應的擔保責任；（3）擔保方應保守甲乙雙方的商業秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，限于其提供的服務范圍；（2）甲乙雙方對合同履行的責任，按照合同約定承擔；（3）第三方不因介入合同履行而承擔超出其服務范圍的額外責任。4.2信息共享（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，以便第三方更好地履行其職責；（2）第三方在提供咨詢服務時，應尊重甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入合同履行；5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定與第三方簽訂服務協議；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，需經甲乙雙方協商一致；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據合同約定分擔；7.2第三方介入的費用支付方式，按照雙方約定的