20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同補充協議：附屬設施使用說明本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議生效時間1.4協議終止條件2.附屬設施清單2.1基礎設施2.1.1水電設施2.1.2燃氣設施2.1.3供暖設施2.2公共設施2.2.1電梯2.2.2停車場2.2.3物業管理用房2.2.4健身設施2.2.5游泳池2.3私有設施2.3.1戶型結構2.3.2面積劃分2.3.3居住功能3.附屬設施使用規則3.1使用范圍3.1.1基礎設施3.1.2公共設施3.1.3私有設施3.2使用時間3.2.1基礎設施3.2.2公共設施3.2.3私有設施3.3使用費用3.3.1基礎設施3.3.2公共設施3.3.3私有設施3.4使用限制3.4.1基礎設施3.4.2公共設施3.4.3私有設施4.附屬設施維護保養4.1維護責任4.1.1基礎設施4.1.2公共設施4.1.3私有設施4.2保養要求4.2.1基礎設施4.2.2公共設施4.2.3私有設施4.3保養費用4.3.1基礎設施4.3.2公共設施4.3.3私有設施5.附屬設施使用爭議解決5.1爭議處理方式5.1.1協商解決5.1.2仲裁解決5.1.3法律訴訟5.2爭議處理機構5.2.1相關部門5.2.2仲裁機構5.2.3法院6.違約責任6.1違約情形6.1.1基礎設施6.1.2公共設施6.1.3私有設施6.2違約責任承擔6.2.1賠償損失6.2.2懲罰性賠償6.2.3其他責任7.協議變更與解除7.1協議變更7.1.1變更情形7.1.2變更程序7.1.3變更生效7.2協議解除7.2.1解除情形7.2.2解除程序7.2.3解除生效8.通知與送達8.1通知方式8.1.1書面通知8.1.2傳真通知8.1.3電子郵件通知8.2送達地址8.2.1協議雙方地址8.2.2代理人地址8.2.3送達方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1自然災害9.1.2社會事件9.1.3政府行為9.2不可抗力處理9.2.1延期履行9.2.2部分解除9.2.3完全解除10.爭議管轄10.1爭議管轄地10.1.1協議簽訂地10.1.2協議履行地10.1.3雙方協商確定10.2爭議解決機構10.2.1相關部門10.2.2仲裁機構10.2.3法院11.適用法律11.1適用法律11.1.1中國法律11.1.2其他相關法律11.2司法管轄11.2.1中國法院11.2.2其他相關法院12.其他約定12.1協議補充12.1.1協議未盡事宜12.1.2協議補充條款12.2協議附件12.2.1相關證明材料12.2.2其他附件13.協議生效13.1生效條件13.1.1協議簽訂13.1.2協議生效13.2生效日期13.2.1協議簽訂日期13.2.2協議生效日期14.協議解除14.1解除條件14.1.1協議解除情形14.1.2解除程序14.2解除生效14.2.1解除日期14.2.2解除生效日期第一部分：合同如下：第一條協議概述1.2協議目的：明確買賣雙方對于2024年二手房交易中附屬設施的使用、維護和責任承擔。1.3協議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協議終止條件：在合同約定的期限內，附屬設施使用完畢或因不可抗力導致協議無法繼續履行。第二條附屬設施清單2.1基礎設施：2.1.1水電設施：包括水表、電表及入戶管線。2.1.2燃氣設施：包括燃氣表及入戶管線。2.1.3供暖設施：包括供暖表及入戶管線。2.2公共設施：2.2.1電梯：包括電梯本體、控制設備等。2.2.2停車場：包括地面停車位、地下車庫等。2.2.3物業管理用房：包括物業管理辦公室、倉庫等。2.2.4健身設施：包括健身房、游泳池等。2.3私有設施：2.3.1戶型結構：包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。2.3.2面積劃分：詳見房屋買賣合同附件。2.3.3居住功能：住宅、商用或其他。第三條附屬設施使用規則3.1使用范圍：3.1.1基礎設施：供業主日常生活使用。3.1.2公共設施：供全體業主共同使用。3.1.3私有設施：僅供購買方使用。3.2使用時間：3.2.1基礎設施：全天候使用。3.2.2公共設施：詳見各自設施的使用規定。3.2.3私有設施：業主自行安排。3.3使用費用：3.3.1基礎設施：免費。3.3.2公共設施：根據實際使用情況收取費用。3.3.3私有設施：由購買方承擔。3.4使用限制：3.4.1基礎設施：不得損壞、擅自改動。3.4.2公共設施：不得擅自占用、損壞。3.4.3私有設施：不得擅自改動、出售。第四條附屬設施維護保養4.1維護責任：4.1.1基礎設施：由物業管理單位負責。4.1.2公共設施：由物業管理單位負責，業主共同承擔。4.1.3私有設施：由購買方負責。4.2保養要求：4.2.1基礎設施：定期檢查，確保正常使用。4.2.2公共設施：定期清潔、維修，保持整潔。4.2.3私有設施：定期保養，延長使用壽命。4.3保養費用：4.3.1基礎設施：由物業管理單位承擔。4.3.2公共設施：由物業管理單位承擔，業主共同承擔。4.3.3私有設施：由購買方承擔。第五條附屬設施使用爭議解決5.1爭議處理方式：5.1.1協商解決：雙方協商解決爭議。5.1.2仲裁解決：提交仲裁機構進行仲裁。5.1.3法律訴訟：依法向法院提起訴訟。5.2爭議處理機構：5.2.1相關部門：向物業管理單位或相關部門反映。5.2.2仲裁機構：向仲裁委員會申請仲裁。5.2.3法院：向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1基礎設施：損壞、擅自改動。6.1.2公共設施：擅自占用、損壞。6.1.3私有設施：擅自改動、出售。6.2違約責任承擔：6.2.1賠償損失：賠償對方因此遭受的損失。6.2.2懲罰性賠償：根據法律法規，承擔相應的懲罰性賠償。6.2.3其他責任：承擔法律法規規定的其他責任。第七條協議變更與解除7.1協議變更：7.1.1變更情形：因不可抗力或其他原因導致協議無法繼續履行。7.1.2變更程序：雙方協商一致，簽訂書面變更協議。7.1.3變更生效：自變更協議簽訂之日起生效。7.2協議解除：7.2.1解除情形：因不可抗力或其他原因導致協議無法繼續履行。7.2.2解除程序：雙方協商一致，簽訂書面解除協議。7.2.3解除生效：自解除協議簽訂之日起生效。第八條通知與送達8.1通知方式：8.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等書面形式送達。8.1.2傳真通知：通過傳真機發送至對方指定傳真號碼。8.1.3電子郵件通知：通過電子郵件發送至對方指定電子郵箱。8.2送達地址：8.2.1協議雙方地址：詳見協議簽訂時提供的地址信息。8.2.2代理人地址：如有代理人，提供代理人地址信息。8.2.3送達方式：優先采用書面通知，如無法送達，可采用傳真或電子郵件通知。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1自然災害：地震、洪水、臺風等自然災害。9.1.2社會事件：戰爭、罷工、政府行為等社會事件。9.1.3政府行為：政府頒布的新政策、法規等。9.2不可抗力處理：9.2.1延期履行：在不可抗力事件發生期間，協議履行期限相應順延。9.2.2部分解除：不可抗力事件導致部分義務無法履行的，可解除部分義務。9.2.3完全解除：不可抗力事件導致協議無法繼續履行的，可解除全部義務。第十條爭議管轄10.1爭議管轄地：10.1.1協議簽訂地：雙方簽訂協議的地點。10.1.2協議履行地：協議約定的履行地點。10.1.3雙方協商確定：雙方協商一致確定的管轄地。10.2爭議解決機構：10.2.1相關部門：向相關政府部門反映爭議。10.2.2仲裁機構：向仲裁委員會申請仲裁。10.2.3法院：向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律11.1適用法律：11.1.1中國法律：中華人民共和國法律。11.1.2其他相關法律：與協議內容相關的其他法律、法規。11.2司法管轄：11.2.1中國法院：中華人民共和國法院。11.2.2其他相關法院：具有管轄權的外國法院。第十二條其他約定12.1協議補充：12.1.1協議未盡事宜：由雙方另行協商確定。12.1.2協議補充條款：經雙方協商一致，可增加本協議未盡事宜的補充條款。12.2協議附件：12.2.1相關證明材料：包括但不限于房產證、身份證、維修記錄等。12.2.2其他附件：與本協議相關的其他文件。第十三條協議生效13.1生效條件：13.1.1協議簽訂：雙方簽字蓋章。13.1.2協議生效：自協議簽訂之日起生效。13.2生效日期：13.2.1協議簽訂日期：雙方簽字蓋章的日期。13.2.2協議生效日期：協議簽訂日期。第十四條協議解除14.1解除條件：14.1.1協議解除情形：因不可抗力或其他原因導致協議無法繼續履行。14.1.2解除程序：雙方協商一致，簽訂書面解除協議。14.2解除生效：14.2.1解除日期：解除協議簽訂的日期。14.2.2解除生效日期：解除協議簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請的，提供咨詢、評估、代理、監理、調解等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業服務，可聘請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方服務內容、費用、責任等進行協商一致。第三條第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，按照相關法律法規和行業標準，提供專業服務。3.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便履行職責。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理化建議。4.3第三方有權根據合同約定，收取服務費用。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.3第三方責任限額：5.3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為準。5.3.2第三方責任限額不得低于本合同總金額的5%。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權責關系。6.3第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的事項。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。第八條第三方介入的費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，可按項目收費，也可按時間收費。8.2第三方服務費用應在服務協議中明確約定，并支付給第三方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應進行驗收。9.2如第三方服務未達到預期效果，甲乙雙方可協商終止第三方介入。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，承擔相應的費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。10.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條本合同與第三方介入的關系11.1本合同與第三方介入服務協議之間，存在補充和銜接關系。11.2第三方介入服務協議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第十二條本合同的解釋本合同及第三方介入服務協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方關于房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。2.房產證：證明房屋所有權歸屬的法定文件。3.身份證：證明甲乙雙方身份的法定證件。4.戶口簿：證明甲乙雙方家庭成員關系的法定文件。5.維修記錄：記錄房屋維修情況的文檔。6.附屬設施清單：詳細列出房屋附屬設施的名稱、規格、數量等。7.附屬設施使用規則：規定附屬設施的使用范圍、時間、費用、維護保養等。8.附屬設施維護保養記錄：記錄附屬設施維護保養情況的文檔。9.第三方服務協議：明確第三方服務內容、費用、責任等。10.爭議解決協議：約定爭議解決方式、管轄地、機構等。11.不可抗力證明：證明發生不可抗力事件的法定文件。12.違約證明：證明一方違約行為的法定文件。13.解除協議：雙方協商一致解除合同的書面文件。14.其他相關文件：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付房款。1.2甲乙雙方未按約定時間交付房屋。1.3甲乙雙方擅自改動房屋結構。1.4甲乙雙方擅自占用公共設施。1.5第三方未按約定提供服務。1.6第三方違反服務協議，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發生，一方需向另一方支付違約金。2.2因違約行為造成對方損失的，需賠償實際損失。2.3違約金和賠償金的計算方法，以合同約定為準。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應在2024年1月1日前支付房款100萬元。如甲方未按時支付，應向乙方支付違約金1萬元。3.2乙方未按約定時間交付房屋，導致甲方無法按時入住，甲方有權要求乙方賠償因延遲入住造成的損失，如租金損失等。3.3第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房交易合同補充協議：附屬設施使用說明1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議目的1.2協議依據1.3協議適用范圍2.附屬設施定義2.1附屬設施清單2.2附屬設施性質2.3附屬設施權屬3.使用條件3.1使用前提3.2使用限制3.3使用時間3.4使用費用4.使用權屬4.1使用權主體4.2使用權轉讓4.3使用權終止5.使用責任與義務5.1使用維護責任5.2使用安全責任5.3使用費用繳納6.維修與保養6.1維修責任主體6.2維修費用承擔6.3保養要求7.責任承擔7.1使用不當責任7.2疏于管理責任7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.協議變更與解除9.1協議變更條件9.2協議解除條件9.3協議變更與解除程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他11.1協議附件11.2協議生效日期11.3協議份數12.附屬設施清單12.1附屬設施名稱12.2附屬設施型號12.3附屬設施數量12.4附屬設施狀況13.使用規則13.1使用規則內容13.2使用規則解釋13.3違規處理14.協議簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議目的本協議旨在明確買賣雙方對2024年二手房交易中附屬設施的使用權、責任和義務，確保雙方權益得到保障。1.2協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.3協議適用范圍本協議適用于買賣雙方在2024年二手房交易中涉及的附屬設施使用相關事項。2.附屬設施定義2.1附屬設施清單a.室內設施：家具、家電、裝飾品等；b.戶外設施：車庫、花園、露臺等；c.公共設施：電梯、消防設施、綠化等。2.2附屬設施性質附屬設施為買賣雙方共同使用，其所有權歸賣方所有。2.3附屬設施權屬買賣雙方應在合同中明確附屬設施權屬，并在交房時進行移交。3.使用條件3.1使用前提買方在支付完全部房款后，方可使用附屬設施。3.2使用限制買方在使用附屬設施時，應遵守國家法律法規、物業管理規定以及賣方制定的合理使用規則。3.3使用時間附屬設施的使用時間自買方取得房產所有權之日起計算。3.4使用費用附屬設施的使用費用由買賣雙方在合同中約定，并按約定繳納。4.使用權屬4.1使用權主體附屬設施的使用權歸買方所有。4.2使用權轉讓買方不得擅自轉讓使用權，如需轉讓，須取得賣方書面同意。4.3使用權終止a.賣方收回房產所有權；b.買方違反本協議約定，賣方有權解除協議；c.協議約定的其他終止條件。5.使用責任與義務5.1使用維護責任買方在使用附屬設施過程中，應盡到維護責任，保持設施完好。5.2使用安全責任買方在使用附屬設施時，應確保自身及他人安全，遵守安全操作規程。5.3使用費用繳納買方應按照合同約定，按時足額繳納附屬設施使用費用。6.維修與保養6.1維修責任主體a.因賣方交付的附屬設施存在質量問題導致損壞；b.因不可抗力導致損壞。6.2維修費用承擔因賣方交付的附屬設施存在質量問題導致的維修費用，由賣方承擔；其他情況下的維修費用由買方承擔。6.3保養要求買方應按照賣方提供的保養指南進行保養，確保附屬設施正常使用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應本著友好協商的原則解決爭議，協商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決期限爭議發生后，雙方應在收到對方書面通知之日起三十日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構提出申請。9.法律適用與管轄9.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.其他10.1協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力，附件包括但不限于附屬設施清單、使用規則等。10.2協議生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3協議份數本協議一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。11.附屬設施清單11.1附屬設施名稱列出所有附屬設施的詳細名稱。11.2附屬設施型號列出所有附屬設施的型號。11.3附屬設施數量列出所有附屬設施的具體數量。11.4附屬設施狀況詳細描述所有附屬設施的新舊程度、使用狀況等。12.使用規則12.1使用規則內容列出所有附屬設施的使用規則，包括使用時間、使用方法、注意事項等。12.2使用規則解釋對使用規則中的關鍵詞匯和條款進行解釋。12.3違規處理規定違規使用附屬設施的處理措施，包括但不限于警告、罰款、解除使用權等。13.協議簽署與生效13.1簽署日期明確協議的簽署日期。13.2簽署地點明確協議的簽署地點。13.3簽署人簽字蓋章列出所有簽署人的姓名、職務，并附上簽字和蓋章。14.協議解除與終止14.1協議解除條件列出協議解除的具體條件，如買方違約、賣方違約等情況。14.2協議終止程序明確協議終止的程序，包括通知、確認、解除等步驟。14.3協議終止后果列出協議終止后雙方應承擔的義務和責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協議中的第三方指除買賣雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于提供專業服務、協助解決爭議、進行資產評估、提供法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本協議義務而可能產生的法律責任的上限。16.2責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。16.3責任限額調整在第三方服務期間，如因不可抗力或其他原因導致責任限額需要調整，雙方應協商一致后予以調整。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙方的權利a.甲乙雙方有權要求第三方按照本協議約定履行義務。b.甲乙雙方有權要求第三方提供必要的服務和資料。17.2甲乙方的義務a.甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。b.甲乙雙方應承擔第三方因履行本協議而產生的合理費用。17.3第三方的權利a.第三方有權要求甲乙雙方履行其在本協議中的義務。b.第三方有權根據本協議約定收取服務費用。17.4第三方的義務a.第三方應按照本協議約定提供專業、高效的服務。b.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分a.第三方因自身原因導致的服務瑕疵或損害，由第三方自行承擔相應責任。b.第三方在履行本協議過程中，因甲乙雙方的過錯導致的責任，由甲乙雙方按比例承擔。18.2保密義務a.第三方對甲乙雙方的商業秘密和隱私負有保密義務。b.第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業秘密和隱私。18.3爭議解決a.第三方與甲乙雙方因本協議產生的爭議，應通過協商解決。b.協商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇a.甲乙雙方在簽訂本協議時，應明確選擇第三方。b.第三方的選擇應經甲乙雙方協商一致。19.2第三方服務協議a.甲乙雙方與第三方應簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。b.服務協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。19.3第三方變更a.如第三方需要更換，雙方應協商一致，并簽訂新的服務協議。b.新的服務協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。19.4第三方退出a.第三方在履行本協議過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并完成相關手續。b.第三方退出后，甲乙雙方應根據本協議約定繼續履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設施清單詳細列出房屋附屬設施的名稱、型號、數量、新舊程度等。要求：清單應與房屋現狀相符，并由買賣雙方簽字確認。2.使用規則列出附屬設施的使用時間、使用方法、注意事項等。要求：規則應清晰明了，便于買賣雙方遵守。3.第三方服務協議明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。要求：協議應經買賣雙方和第三方簽字確認。4.爭議解決協議約定爭議解決的途徑、機構、程序等。要求：協議應具體明確，便于爭議解決。5.簽字確認單買賣雙方簽字確認本協議內容的證明文件。要求：簽字確認單應由買賣雙方和見證人簽字確認。6.附屬設施移交清單列出附屬設施移交時的情況，包括名稱、型號、數量、狀況等。要求：移交清單應由買賣雙方和見證人簽字確認。7.房屋驗收報告驗收房屋及附屬設施情況的報告。要求：報告應由專業機構出具，并由買賣雙方簽字確認。8.維修保養記錄記錄附屬設施的維修保養情況。要求：記錄應詳細，便于后續維護。9.費用繳納憑證買賣雙方繳納費用的憑證。要求：憑證應真實有效，便于核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房屋。買賣雙方未按照約定使用附屬設施。第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：買方未按時支付房款，應支付違約金，并承擔房屋貸款利息。賣方未按時交付房屋，應支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。買賣雙方未按照約定使用附屬設施，應承擔相應責任，如賠償設施損失等。第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，如退還服務費用等。3.示例說明：示例一：買方未按時支付房款，應支付違約金人民幣X元，并承擔房屋貸款利息。示例二：賣方未按時交付房屋，應支付違約金人民幣X元，并賠償買方因延遲入住造成的損失人民幣X元。示例三：買賣雙方未按照約定使用附屬設施，買方損壞了賣方提供的家具，應賠償人民幣X元。示例四：第三方未按約定提供服務，應退還服務費用人民幣X元。全文完。2024年二手房交易合同補充協議：附屬設施使用說明2本合同目錄一覽1.1附屬設施概述1.2附屬設施清單1.3附屬設施使用權限1.4附屬設施使用費用1.5附屬設施維護責任1.6附屬設施使用時間規定1.7附屬設施使用限制1.8附屬設施使用糾紛解決1.9附屬設施使用變更通知1.10附屬設施使用記錄1.11附屬設施使用退出機制1.12附屬設施使用相關法律法規1.13附屬設施使用爭議處理1.14附屬設施使用合同附件第一部分：合同如下：第一條附屬設施概述1.1.2附屬設施的使用權與房屋所有權同步，買方自房屋交付之日起享有附屬設施的使用權。1.1.3附屬設施的具體使用規則和收費標準以物業管理處公告為準。第二條附屬設施清單2.1.1停車位：共計X個，其中地面停車位X個，地下停車位X個。2.1.2健身房：設備包括跑步機、橢圓機、動感單車等，開放時間為每日早上6:00至晚上22:00。2.1.3游泳池：室內游泳池，全年開放，開放時間為每日早上7:00至晚上21:00。2.1.4兒童游樂場：提供兒童游樂設施，每日開放時間為早上9:00至晚上19:00。2.1.5會所：包括棋牌室、茶室、健身房等，開放時間為每日早上9:00至晚上22:00。第三條附屬設施使用權限3.1.1買方享有附屬設施的使用權，但不得出租、轉借、贈與他人使用。3.1.2買方在行使使用權時，應遵守物業管理處制定的相關規定。第四條附屬設施使用費用4.1.1附屬設施的使用費用包括但不限于入場費、設備使用費等。4.1.2附屬設施的使用費用由買方按照物業管理處規定的收費標準支付。4.1.3附屬設施的使用費用按月或按次收取，具體繳費方式和時間由物業管理處規定。第五條附屬設施維護責任5.1.1物業管理處負責附屬設施的日常維護和管理。5.1.2買方在使用過程中，如發現設施損壞，應及時通知物業管理處進行維修。5.1.3附屬設施的維修費用，如因買方不當使用導致損壞，應由買方承擔。第六條附屬設施使用時間規定6.1.1附屬設施的使用時間按照物業管理處規定的開放時間執行。6.1.2如遇國家法定節假日或特殊活動，附屬設施的使用時間將另行通知。第七條附屬設施使用限制7.1.1買方在使用附屬設施時，不得從事違法、違規活動。7.1.2買方不得在附屬設施內進行任何形式的經營活動。7.1.3買方在使用健身房等設施時，應遵守相關安全規定，注意自身安全。第八條附屬設施使用糾紛解決8.1.1如買方與物業管理處或其他用戶之間因附屬設施使用發生糾紛，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，買方可以向物業管理處提出書面投訴，物業管理處應在收到投訴后15個工作日內給予答復或調解。8.1.3如對物業管理處的答復或調解結果不滿意，買方可以依法向相關行政部門投訴或者通過法律途徑解決。第九條附屬設施使用變更通知9.1.1如因維修、保養或其他原因需要臨時調整附屬設施的使用時間或服務內容，物業管理處應至少提前3日以書面形式通知買方。9.1.2如因不可抗力導致附屬設施長期無法使用，物業管理處應盡快通知買方，并采取合理措施減少買方損失。第十條附屬設施使用記錄10.1.1物業管理處應建立附屬設施使用記錄，包括使用時間、次數、費用等。10.1.2買方有權查閱自己的附屬設施使用記錄，物業管理處應在收到買方請求后5個工作日內提供。第十一條附屬設施使用退出機制11.1.1買方如因故需要退出附屬設施的使用，應提前至少30日向物業管理處提出書面申請。11.1.2物業管理處應在收到買方申請后10個工作日內給予答復，并按照相關合同條款處理退出事宜。第十二條附屬設施使用相關法律法規12.1.1本合同及其附屬設施的使用應遵守國家相關法律法規。12.1.2如合同內容與法律法規相沖突，以法律法規為準。第十三條附屬設施使用爭議處理13.1.1對于因附屬設施使用產生的爭議，雙方應優先通過協商解決。13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附屬設施使用合同附件14.1.1本合同的附件包括但不限于附屬設施清單、使用規則、收費標準等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等非合同甲方和乙方主體，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同執行的機構或個人。1.1.2第三方介入本合同，應經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。第二條第三方責任限額2.1.1第三方在執行本合同時，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。2.1.2第三方責任限額根據第三方合作協議約定，但不得低于合同標的額的10%。第三條第三方責任劃分3.1.1第三方在執行本合同時，其責任僅限于其專業服務范圍，對合同其他部分的履行不承擔責任。3.1.2甲方和乙方應確保第三方提供的專業服務符合合同要求，如第三方服務不符合要求，甲方和乙方有權要求第三方重新提供服務或賠償損失。