甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業樓宇物業管理與履約擔保合同版B版本合同目錄一覽1.物業基本情況1.1物業位置與面積1.2物業用途與性質1.3物業管理范圍與內容2.物業管理方義務2.1物業維護與保養2.2物業安全與管理2.3物業服務與接待3.履約擔保3.1履約擔保方式3.2履約擔保金額3.3履約擔保期限4.物業費用4.1物業服務費4.2物業維修基金4.3其他相關費用5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3合同續約條款6.合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1物業管理方違約7.2履約擔保方違約7.3其他違約情況8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院9.合同的修改與補充9.1合同修改方式9.2合同補充條款10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3保密信息泄露的處理12.合同的繼承與轉讓12.1合同繼承條件12.2合同轉讓條件13.合同的附則13.1合同的適用法律13.2合同的語言版本13.3合同的附件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條物業基本情況1.1物業位置與面積本物業位于市區街道號，具體面積為平方米。1.2物業用途與性質本物業主要用于商業辦公，性質為多功能綜合性商業樓宇。1.3物業管理范圍與內容物業管理范圍包括物業設施的日常維護、保養與管理，環境衛生清潔，公共區域的安全保衛，以及提供物業管理服務等相關工作。第二條物業管理方義務2.1物業維護與保養物業管理方應按照合同約定，對物業設施進行定期檢查、維護和保養，確保物業設施的正常運行和使用壽命。2.2物業安全與管理物業管理方應制定并執行物業安全管理措施，保障物業的安全與秩序，防止意外事件的發生。2.3物業服務與接待物業管理方應向業主提供優質的服務，包括物業咨詢、投訴處理、接待訪客等，并及時響應業主的需求。第三條履約擔保3.1履約擔保方式履約擔保方式為提供擔保公司擔?；蛘攥F金擔保，具體方式由雙方協商確定。3.2履約擔保金額履約擔保金額為人民幣萬元整。3.3履約擔保期限履約擔保期限為合同期限的開始日至合同期限的結束日。第四條物業費用4.1物業服務費物業服務費為人民幣元/平方米·月，按物業實際使用面積計算。4.2物業維修基金物業維修基金為人民幣元/平方米，用于物業設施的維修和更新。4.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于水費、電費、物業管理費等，具體費用按實際發生計算。第五條合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。5.2合同結束日期合同結束日期為2029年12月31日。5.3合同續約條款合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂新的合同，并明確續約條款。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于物業轉讓、業主解除合同、法律法規規定等。6.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協商一致、法律法規規定等。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，物業管理方應按照合同約定，將物業及相關資料移交給業主或者業主指定的第三方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為市區人民法院。第九條合同的修改與補充9.1合同修改方式合同的修改方式為書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同補充條款合同補充條款應采用書面形式，經雙方協商一致后簽署。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件按照第六章第六條的約定執行。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、商業秘密、技術秘密等。11.2保密信息期限保密信息期限為合同有效期內及合同解除或終止后的一定期限。11.3保密信息泄露的處理如發生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的繼承與轉讓12.1合同繼承條件合同繼承條件按照相關法律法規和雙方協商確定的條件執行。12.2合同轉讓條件合同轉讓應取得對方的書面同意，并遵守相關法律法規。第十三條合同的附則13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規。13.2合同的語言版本13.3合同的附件本合同附件包括物業資料、履約擔保文件等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2法律法規規定的其他事項本合同的履行應遵守相關法律法規的規定，如有沖突，以法律法規為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業資料物業所有權證明物業規劃許可證物業施工驗收報告物業設施設備清單物業管理制度和操作規程附件二：履約擔保文件擔保公司擔保函現金擔保收據附件三：合同補充協議物業服務費調整協議物業維修基金使用管理辦法合同續約條款附件四：其他相關文件水費、電費繳納憑證物業管理費繳納憑證物業安全管理制度說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業管理方未按照合同約定進行物業維護保養。2.物業管理方未確保物業安全與管理。3.物業管理方未提供約定的物業服務與接待。4.履約擔保方未按照合同約定提供擔保。5.業主未按照合同約定繳納物業服務費和其他相關費用。責任認定標準：1.物業管理方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.履約擔保方違約，應按照擔保金額承擔相應的賠償責任。3.業主違約，應支付逾期費用、賠償損失等。示例說明：若物業管理方未按照合同約定進行物業維護保養，導致物業設施損壞，物業管理方應承擔維修費用及因此導致的業主損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指位于市區街道號的商業樓宇。2.物業管理方：指承擔物業管理工作的一方。3.履約擔保方：指為物業管理方提供履約擔保的一方。4.物業服務費：指物業管理方提供物業管理服務所需的費用。5.物業維修基金：指用于物業設施維修和更新的資金。6.合同期限：指合同的開始日期至合同的結束日期。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。10.爭議解決：指合同雙方因合同履行產生的糾紛解決方式。物業管理方應按照合同