甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產抵押借款申請表范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式、住址等信息第二條抵押房產的基本信息2.1房產的地址、面積、結構、所有權等信息2.2房產的估值和評估機構信息第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條抵押物的價值和抵押權設立5.1抵押物的價值5.2抵押權設立的時間和方式第六條貸款利率與費用6.1貸款利率6.2貸款費用第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機構第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內容11.2保密信息的披露和保護第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的身份和權利12.2第三方受益人的義務和責任第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的身份和授權信息第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式住址：北京市海淀區(qū)路號。1.2貸款人的名稱：中國工商銀行北京市分行，聯(lián)系方式：01082199999，住址：北京市朝陽區(qū)路號。第二條抵押房產的基本信息2.1房產的地址：北京市朝陽區(qū)路號，面積：120平方米，結構：三室兩廳一廚一衛(wèi)，所有權：所有。2.2房產的估值為人民幣150萬元，評估機構：北京房地產評估有限公司。第三條借款金額與用途3.1借款金額為人民幣100萬元。3.2借款用途為購買家具、裝修房屋及支付子女教育費用。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限為一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。4.2還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣8,500元，共12期。第五條抵押物的價值和抵押權設立5.1抵押物的價值為人民幣150萬元。5.2抵押權設立的時間為合同簽署之日起十個工作日內，由貸款人向北京市朝陽區(qū)人民法院申請辦理抵押登記手續(xù)。第六條貸款利率與費用6.1貸款利率為年利率5.88%。6.2貸款費用包括抵押登記費、評估費、保險費等，費用總計人民幣5,000元，由借款人承擔。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：借款人提前還清全部借款本息、罰金等費用；或發(fā)生合同約定的違約行為，經催告后借款人仍未履行還款義務。第八條違約責任8.1借款人的違約行為包括但不限于：未按約定時間還款；未按約定用途使用借款；提供虛假信息或者隱瞞重要事實；將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保；未經貸款人同意，以抵押物為他人提供擔保。8.2貸款人的違約行為包括但不限于：未按約定時間發(fā)放貸款；未按約定數(shù)額發(fā)放貸款；未按約定方式收取還款；未按約定提供服務或者履行合同義務。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式為友好協(xié)商，雙方應盡力達成一致意見。9.2爭議解決的地點為北京市，爭議解決的機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件為：借款人提供真實、完整的個人信息和房產信息，并經貸款人審核通過；雙方簽署合同并蓋章；抵押權設立手續(xù)辦理完畢。10.2合同的修改程序為：借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的終止條件為：借款人提前還清全部借款本息、罰金等費用；發(fā)生合同約定的違約行為，經催告后借款人仍未履行還款義務；合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內容包括但不限于：借款人的個人信息、財務狀況、抵押物的狀況等；貸款人的業(yè)務秘密、客戶信息、經營策略等。11.2保密信息的披露和保護：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。如因法律規(guī)定或者雙方另有約定，保密信息可以披露。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的身份和權利：本合同并無第三方受益人。12.2第三方受益人的義務和責任：本合同并無第三方受益人。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：本合同并無其他條款。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間為2024年4月15日，地點為北京市朝陽區(qū)路號。14.2合同簽署人為借款人和貸款人中國工商銀行北京市分行授權代表李華。在此證明其身份真實有效，有權簽署本合同；李華在此證明其身份真實有效，有權代表中國工商銀行北京市分行簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經甲乙雙方同意，參與并提供相關服務或履行特定義務的行為。第二條第三方介入的具體情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房產評估服務、辦理抵押登記手續(xù)、提供擔保服務、辦理保險手續(xù)等。2.2第三方介入的情形和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定，并經雙方簽字蓋章確認。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并履行相關義務。3.2第三方應保證其提供的服務或信息的真實性、準確性和合法性，并對其提供的服務或信息承擔相應的法律責任。3.3第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經甲乙雙方同意不得向第三方披露。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為人民幣100萬元。4.2第三方對甲乙雙方的違約責任限額為人民幣50萬元。4.3第三方責任限額的約定應在合同中明確，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲乙方不承擔第三方與第三方之間合同的任何義務和責任。5.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證或履行均視為對甲乙方的額外約定，并構成本合同的一部分。第六條第三方介入的程序和條件6.1第三方介入的程序和條件由甲乙雙方在合同中明確約定，并經雙方簽字蓋章確認。6.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的時間、方式、服務內容和相關費用等。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除條件由甲乙雙方在合同中明確約定，并經雙方簽字蓋章確認。7.2第三方介入終止或解除后，第三方應對其介入期間的行為和結果承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議解決的地點為北京市，爭議解決的機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更和解除條件由甲乙雙方在合同中明確約定，并經雙方簽字蓋章確認。9.2第三方介入的合同變更和解除應遵循本合同約定的程序和條件。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。10.2第三方未按約定提供服務或履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第十一條第三方介入的額外約定11.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加其他與第三方介入相關的約定。11.2甲乙雙方應確保第三方介入的約定不違反法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權益。第十二條第三方介入的簽署和確認12.1第三方介入的約定由甲乙雙方簽署，并經第三方確認。12.2第三方介入的確認應采取書面形式，并由第三方簽字或蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復印件附件2：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件3：抵押房產所有權證明附件4：房產評估報告附件5：抵押登記申請表附件6：借款合同附件7：還款計劃表附件8：保險單副本附件9：擔保協(xié)議附件10：第三方服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證復印件：應清晰、完整，且與原件一致。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本：應合法有效，且加蓋公章。3.抵押房產所有權證明：應證明抵押房產的所有權歸屬，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.房產評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估價值應與市場價值相當。5.抵押登記申請表：應填寫完整，并由借款人和貸款人簽字蓋章。6.借款合同：應明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款。7.還款計劃表：應詳細列出每期的還款金額、時間和方式。8.保險單副本：保險單應涵蓋貸款期間的抵押物保險，保險金額應等于或高于抵押物的評估價值。9.擔保協(xié)議：如有擔保人，應提供擔保協(xié)議，明確擔保人的責任和義務。10.第三方服務協(xié)議：應明確第三方的服務內容、義務和責任，以及費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用借款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未經貸款人同意，以抵押物為他人提供擔保。4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定數(shù)額發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定方式收取還款或未按約定提供服務。6.第三方未按約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.借款人違約：借款人應支付逾期利息、罰金，并承擔相關法律后果。2.貸款人違約：貸款人應支付違約金，并承擔相關法律后果。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若借款人未按約定時間還款，則應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。若貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，則應支付違約金，違約金計算方式為：借款金額×違約利率×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指雙方簽署的《2024年房產抵押借款申請表范本》。2.借款人：指簽署合同并承擔還款義務的自然人。3.貸款人：指提供貸款并享有借款人還款義務的法人或其他組織。4.抵押物：指借款人提供作為借款擔保的房產。5.第三方：指本合同中提供相關服務或履行特定義務的個人、法人或其他組織。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給另一方的金錢賠償。7.逾期利息：指借款人逾期還款時，應支付給貸款人的額外利息。8.罰金：指借款人違反合同約定時，應支付給貸款人的額外費用。9.保險費：指為抵押物購買保險時支付的費用。10.評估費：指為抵押物進行評估時支付的費用。1