甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房管局標準房屋貸款合同范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方1.3房屋1.4貸款1.5貸款人1.6借款人1.7還款1.8利率1.9期限1.10違約第二條房屋與借款人2.1房屋描述2.2借款人資格2.3借款用途2.4房屋價值評估第三條貸款金額與還款方式3.1貸款金額3.2還款期限3.3還款方式3.4還款計劃第四條利率與費用4.1貸款利率4.2額外費用4.3費用支付方式第五條貸款審批與發放5.1貸款審批5.2貸款發放5.3放款時間第六條借款人義務6.1還款義務6.2房屋維護6.3信息變更通知6.4保險購買第七條貸款人權利7.1貸款監督權7.2貸款追償權7.3合同變更權第八條違約處理8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約后果第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條合同效力12.1合同生效12.2合同終止第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條附錄14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：借款人身份證明14.3附件三：貸款審批材料14.4附件四：還款計劃表14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2雙方：甲方為貸款人，乙方為借款人。1.3房屋：指乙方購買的，位于（省/市/區）的（房屋地址），房產證號為（房產證號）的住宅。1.4貸款：甲方同意向乙方提供的，用于購買房屋的資金。1.5貸款人：指提供貸款的機構，即甲方。1.6借款人：指接受貸款的個體或機構，即乙方。1.7還款：乙方按照約定的期限和方式，向甲方償還貸款本金和利息的行為。1.8利率：指甲方提供給乙方的貸款年化利率。1.9期限：指甲方同意向乙方提供貸款的時間長度。1.10違約：指乙方未按本合同約定的條款履行其義務的行為。第二條房屋與借款人2.1房屋描述：詳見本合同附錄中的房屋所有權證。2.2借款人資格：乙方須具備完全民事行為能力，有穩定的收入來源，信用良好，具備償還貸款的能力。2.3借款用途：乙方貸款用于購買本合同約定的房屋。2.4房屋價值評估：本合同簽訂前，甲方應委托具有資質的房地產評估機構對房屋進行評估，并出具評估報告。第三條貸款金額與還款方式3.1貸款金額：甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。3.2還款期限：本合同約定的還款期限為（年）。3.3還款方式：乙方應按照本合同約定的還款計劃，采用等額本息還款方式償還貸款。3.4還款計劃：詳見本合同附錄中的還款計劃表。第四條利率與費用4.1貸款利率：本合同簽訂時，甲方提供的貸款年化利率為（百分比）。4.2額外費用：本合同貸款過程中產生的所有額外費用包括但不限于評估費、律師費、保險費等，由乙方承擔。4.3費用支付方式：乙方應按照甲方的要求，及時支付上述費用。第五條貸款審批與發放5.1貸款審批：甲方應自收到乙方貸款申請之日起（個工作日）內完成貸款審批。5.2貸款發放：甲方應在貸款審批通過后（個工作日）內向乙方發放貸款。5.3放款時間：貸款發放的具體時間，由甲方根據貸款審批結果和乙方的貸款申請確定。第六條借款人義務6.1還款義務：乙方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金和利息。6.2房屋維護：乙方應妥善保管、維護房屋，確保房屋價值不受損失。6.3信息變更通知：乙方如發生聯系電話、工作單位、住址等聯系方式變更，應及時通知甲方。6.4保險購買：乙方應按照甲方的要求，為房屋購買火災保險，并將甲方作為第一受益人。第八條違約處理8.1借款人違約：乙方未按本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金和利息的，視為違約。8.2貸款人違約：甲方未按本合同約定的期限和方式發放貸款的，視為違約。8.3違約后果：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的（百分比）。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款的，須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律規定執行。第十二條合同效力12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同約定的貸款期限屆滿，乙方償還完貸款本金和利息的，本合同自行終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：借款人身份證明14.3附件三：貸款審批材料14.4附件四：還款計劃表14.5附件五：其他相關文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：借款人身份證明附件三：貸款審批材料附件四：還款計劃表附件五：其他相關文件1.附件一：房屋所有權證附件要求：須為原件，清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房產證號等信息。附件說明：作為合同的重要組成部分，房屋所有權證證明了乙方購買房屋的所有權。2.附件二：借款人身份證明附件要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等，清晰顯示借款人的個人信息。附件說明：身份證明用于確認乙方的身份信息，確保合同簽訂者的合法性。3.附件三：貸款審批材料附件要求：包含貸款審批過程中的所有材料，如收入證明、工作證明、信用報告等。附件說明：貸款審批材料用于證明甲方在貸款審批過程中所依據的信息和數據。4.附件四：還款計劃表附件要求：詳細列出乙方的還款計劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件說明：還款計劃表是乙方按照約定償還貸款的依據，確保雙方了解還款的詳細安排。5.附件五：其他相關文件附件要求：包含與本合同相關的其他文件，如房屋買賣合同、評估報告等。附件說明：其他相關文件有助于補充和完善合同內容，確保合同的全面性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金和利息。示例說明：如果乙方未能在約定的還款日期之前償還應還金額，則構成違約。2.乙方未按照合同約定妥善保管、維護房屋，導致房屋價值損失。示例說明：如果乙方未對房屋進行必要的維修和保養，導致房屋價值下降，則構成違約。3.乙方未按照合同約定及時通知甲方聯系方式的變更。示例說明：如果乙方更改了聯系電話或住址，未及時通知甲方，則構成違約。4.乙方未按照合同約定購買房屋保險，并將甲方作為第一受益人。示例說明：如果乙方未購買房屋保險，或者未將甲方列為第一受益人，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的10%。2.損失賠償：如違約行為導致甲方遭受經濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方可協商一致解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。2.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款本金和利息，還款金額逐漸減少。