私人購售房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

乙方（買受方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

鑒于甲方自愿將位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就本房產的購售事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________，土地使用權年限為__________。

1.2該房產所有權證書編號為__________，土地使用權證編號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金視為乙方對本合同項下房產的購買承諾。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內，按照本合同的約定支付剩余房款。

三、房產交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房產及相關權屬證書交付乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，乙方應按照相關法律規定，向相關部門繳納相關稅費。

3.3房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產所有權證書、土地使用權證書等權屬證書交付乙方。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2甲方未按約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

4.3乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3附件：

1.房產所有權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.房產評估報告；

4.其他相關證明材料。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

乙方（買受方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

鑒于甲方自愿將位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就本房產的購售事宜及丙方的擔保義務達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________，土地使用權年限為__________。

1.2該房產所有權證書編號為__________，土地使用權證編號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金視為乙方對本合同項下房產的購買承諾。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內，按照本合同的約定支付剩余房款。

三、丙方擔保義務

3.1丙方保證在本合同簽訂之日起__________個工作日內，為乙方支付本合同約定的全部房款提供無條件擔保。

3.2丙方承諾在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的付款責任，包括但不限于代為支付房款。

3.3丙方的擔保責任不因乙方原因導致付款延遲而免除。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供其財務狀況證明，以證明其有足夠的資金支付房款。

4.2甲方有權要求丙方提供相應的擔保文件，以證明其擔保能力的真實性。

4.3甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔保義務，并有權要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方未按時支付定金或房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項總額的__________%。

5.2乙方在簽訂本合同前提供虛假財務狀況證明，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。

5.3乙方不得以任何理由拖延支付房款，否則甲方有權要求丙方履行擔保義務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方的付款義務得到充分保障，維護甲方的合法權益。

8.2丙方的介入有助于降低交易風險，增強交易信心，促進房產市場的健康發展。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的合法權益，確保交易順利進行。

9.2甲方通過加強對乙方和丙方的約束，有效控制交易風險，實現房產交易的安全與高效。

附件：

1.房產所有權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.房產評估報告；

4.丙方提供的擔保文件；

5.其他相關證明材料。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

乙方（買受方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________________

聯系電話：______________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意出售，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就本房產的購售事宜及丙方的擔保義務達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________，土地使用權年限為__________。

1.2該房產所有權證書編號為__________，土地使用權證編號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金視為乙方對本合同項下房產的購買承諾。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內，按照本合同的約定支付剩余房款。

三、丙方擔保義務

3.1丙方保證在本合同簽訂之日起__________個工作日內，為乙方支付本合同約定的全部房款提供無條件擔保。

3.2丙方承諾在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的付款責任，包括但不限于代為支付房款。

3.3丙方的擔保責任不因乙方原因導致付款延遲而免除。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供該房產的完整權屬證明，確保交易安全。

4.2乙方有權在簽訂本合同前要求甲方進行房產評估，以保障乙方支付的價格合理。

4.3乙方有權要求丙方提供詳細的擔保文件，以證明其擔保能力的真實性。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1若甲方未按時交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

5.2若甲方提供的房產存在權屬糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。

5.3甲方不得以任何理由限制乙方的使用權，否則乙方有權要求解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在交易過程中的合法權益得到充分保障。

8.2乙方通過加強對甲方和丙方的約束，有效降低交易風險，實現個人購房目標的順利實現。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1本合同弱化甲方的主導地位，是為了平衡甲乙雙方的權益