7 3.1項目選址 4.3建設方案 4.4公用輔助工程 第五章節能節水措施 5.1節能措施 5.2節水措施 5.3耗能指標 第六章環境影響評價 6.3環境保護措施 6.5環境影響評價 第七章勞動安全、衛生與消防 7.1法律規范與技術標準 7.2主要危害因素與隱患部位 第八章項目組織機構與管理 8.2市場建設的組織管理 8.3市場建成后的運行管理 第九章建設期限和進度 9.1建設期限 9.3項目實施進度 第十章投資估算與資金籌措 10.2投資估算 第十一章財務評價 11.3成本費用估算 第十二章社會評價 第十三章研究結論與建議 附表1主要經濟技術指標表附表2建設投資估算表附表3固定資產折舊估算表附表4無形及遞延資產攤銷表附表5資金來源與使用表附表6總成本費用估算表附表7銷售輸入和銷售稅金及附加估算表附表8損益表附表9現金流量表(全部投資)附表10敏感性分析表附圖一1項目總平面布置圖1.1項目概況1.1.1項目名稱1.1.2項目性質：新建1.1.3建設地點1)建設規模地區最大的活畜及畜產品交易中心，牛年交易量達到70萬頭，羊30萬只，皮張150萬張，兔、禽類300萬只、畜產品2300噸。2)建設內容項目建設規劃占地350畝，由活畜交易區、鮮凍肉類食品展示區、綜合服務區、活畜暫存服務區、急宰處理區、糞污備、輔助設備等131臺(套)。牛羊皮交易大棚3456m2、羊毛交易大棚1728m2、兔及禽類交易大棚3456m2、其他活畜交易大棚3456m2、種畜拍賣廳525m2、活畜交易停車場18000m2、裝卸臺9座；鮮凍肉類食品展示區：主要建設肉品交易中心4608m2;綜合服務區：建設綜合服務及商鋪樓8000m2、業務用房600m2,新建藥浴池1座；急宰處理區：主要建設急宰間1728m2、冷庫378m2及屠宰污糞污處理區：主要建設排污管網980m、預混調節池20m3、下料池10m3、厭氧罐基礎65m3、調節池房100m2、貯氣緩沖罐水封池40m3、脫硫脫水設備基礎20m2、壓力貯氣柜基礎100m2、沼氣設備處理用房120m2、發酵后沼液存貯池400m3、工藝地下管2、有機肥加工車間100m2、固液分離間20m2;輔助工程：主要建設鍋爐房、配電室、蓄水池、泵房、機井、大門、門衛及地磅房、檢疫及防疫室、垃圾收集點、圍墻1800m、道路等。1.2.5建設目標(1)適應全面建設小康社會發展的需要，面向當地，輻射陜、甘、寧、青海地區，以建設西部地區規模最大，功能最完善，設施和信息化程度全國領先的活畜暨畜產品交易市場為目標，改造提升降低流通成本，提高區域內活畜的市場競爭力，促進和帶動區域內農業結構調整和農民增收，保證城鄉居民的消費質量和安全。(2)通過對市場的檢疫、檢測、信息、運輸、電子結算等功能軟硬件建設，使活畜交易從對手交易向代理制、拍賣交易轉變；從信息、檢測等功能，打破地區和企業性質限制，轉變經營理念，走“市場+基地+農戶”的發展路子。(3)加快活畜交易市場內部檢疫檢測設施建設，健全檢測制度，增強檢測手段，提高檢測水平。按照國務院關于加快建立農產品檢疫檢測體系的要求，對運入市場的活畜進行監測，以保證活畜產品(4)加強活畜交易市場信息網絡建設。在市場內，設專人整理各地活畜市場的供求、交易和價格信息，并通過信息網絡和公開媒體及時向廣大市場主體公布，積極引導市場價格的合理形成，引導本地區內的產品的正常生產和有序流通。(5)完善市場內的環境治理和環境保護設施，對市場產生的垃圾、污水及時進行清除處理，使之達到環保排放標準，營造現代化的大型活畜及畜產品交易市場的形象，構建環境優越的市場的整體(6)對市場交易活動實行全面電子監控，提高交易糾紛的防范1.1.6項目投資本項目總投資8096.00萬元，其中建筑工程投資4714.16萬元，占總投資的58.23%;儀器設備投資673.66萬元，占總投資的8.32%;工程建設其他費用1940.00萬元(其中土地使用費1500.00萬元),占總投資的23.96%;基本預備費350.00萬元，占總投資的4.32%;建設期利息418.18萬元，占總投資的5.17%。1.1.7資金籌措申請中央資金1200.00萬元；銀行貸款4400.00萬元；項目建設單位自籌2496.00萬元。1.1.8效益情況項目通過收取牛、羊、兔、禽等清真農畜產品的交易管理服務經估算，正常年可實現營業收入2508.6萬元，稅金及附加為314.90萬元，項目所得稅后財務內部收益率(全部投資)15.85%,財務凈現值(i.=7%,全部投資)4593.45萬元，稅后利潤940.52萬元(平均值),靜態投資回收期6.88年(含建設期),動態投資回收期8.60年(含建設期)。同時，通過建立和完善活畜暨畜產品交易平臺、物流配送、信息交流等市場交易環節，形成活畜養殖、產品收購、活畜屠宰加工、運輸、銷售等為一體的產業鏈。該產業鏈的形成，一是可以提高資源配置效率，把區域內豐富的活畜產品集中起來銷售，采取產銷直掛、連鎖經營及網上交易等方式，拓寬畜產品流通渠道，保證鮮活畜產品的運銷暢通，為農民進入市場提供優質服務；二是通過加強信息服務，建立健全多種形式的信息傳播網絡系統，完善畜產品生產、銷售和消費信息的收集和發布制度，為農民、企業提供及時、有效的市場信息，正確引導畜產品生產和流通；三是調整利益關系，使廣大養殖農戶分享到流通加工增值帶來的利益。項目的建設對于促進項目區畜產品標準化生產和發展，滿足市場需求，增加農民收入，促進農村經濟發展，促進開發扶貧，帶動畜產品加工、銷售為一體的農牧業產業化經營都具有重要作用。1.1.9主要技術指標序號單位技術指標備注1建設期年22總投資萬元建設投資萬元建設期利息萬元3銷售收入萬元正常年4銷售稅金萬元正常年5利潤總額萬元平均值6所得稅萬元平均值7稅后利潤萬元平均值8財務內部收益率(全部投資)%所得稅前財務內部收益率(全部投資)%所得稅后序號單位技術指標備注財務內部收益率(資本金)%所得稅后9財務凈現值(全部投資)萬元所得稅前，注：i.=7%財務凈現值(全部投資)萬元所得稅后，注：i=7%財務凈現值(資本金)萬元所得稅后，注：i=7%投資利稅率%投資利潤率%投資回收期(靜態)年所得稅前，含建設期投資回收期(靜態)年所得稅后，含建設期投資回收期(動態)年所得稅前，含建設期投資回收期(動態)年所得稅后，含建設期借款償還期(人民幣)年含建設期經營成本萬元正常年總成本萬元平均值盈虧平衡點%1.2項目由來及建設的必要性隨著畜牧業的快速發展，國家加大了對畜牧產業議事日程。2010年中央經濟工作會議特別是中央1號文件，把加強給、促進農民增收、提高農業綜合生產能力作為今后農業發展的重點，提出立足于資源優勢和比較優勢，統籌規劃、合理布局，通過加強優勢產業帶和優勢農產品生產基地、加工與市場流通體系建設，推動農業生產方式的根本性轉變，示范帶動農業生產的標準化、規《農產品批發市場建設與管理指南》提出的戰略目標，支持重點農產品批發市場建設和升級改造，建設大市場，聯結大網絡，搞活大流通；加大對大宗農產品倉儲設施建設力度，完善鮮活農產品冷鏈物流體系，支持大型涉農企業投資建設農產品物流設施；全面推進雙百市場工程，完善以批發市場為中心，以集貿市場、零售經營門店和超市為基礎，布局合理、輻射帶動力強的全國農產品物流體系，對農產品交易市場的建設提出了目標要求、建設重點和發展方向，也對市場公平交易、科學監管提出了具體規范和要求，這為農產品交易市場的建設和發展提供了政策導向。XX省委省政府對農產品市場體系建設高度重視，把它作為推進社會主義新農村建設、改善農村基礎設施條件、促進畜牧業轉變經營方式和經濟持續健康發展的重要工作來抓，制定優惠政策和具體措施加以推動。XX市地處XX東部、黃土高原腹地，是傳統的農業區，發達的牧業基地發展規劃(2002-2010年)》等政策措施，通過加強良種工產量達6.46萬噸，較上年增長15.98%。大牲畜存欄達72.04萬頭，其中牛存欄59.16萬頭、出欄30.48萬頭。羊存欄和出欄分別達到21.20萬只和12.07萬只。農民人均純收入2414元、較上年增長15.24%,畜業收入成為農民收入的重要來源。活躍，素有“XX商埠”和“旱碼頭”之稱，畜牧業比較發達，歷來是西北地區馳名的活畜及畜產品交易、販運、初加工集散地，也是XX省主要的畜產品交易集散地之一；不但XX市地產的活畜及畜產品在本地交易，而且臨近的慶陽市、寧夏自治區等區域的牛羊等畜禽產品，大部分也在XX及周邊交易。近年來，XX市委市政府立足于區位優勢和比較優勢，按照打造輻射陜、甘、寧周邊地區XX商貿區商業網點規劃》等市場建設具體政策，通過整合、改造、提升、新建等手段，大力培育布局合理、聚集物流、四通八達、便民利民的市場流通體系，尤其是把畜產品流通體系建設作為促進畜牧業發展的重要環節，加大資金投入和政策扶持力度，加強畜產品交易市場體系的建設和完善，并已取得顯著成效。但由于資金投入不足和畜牧業產業化發展起步較晚，產業配套體系不完善等原因，活畜及畜產品交易市場建設滯后，存在市場交易設施不健全，現有的農貿集市和畜產品市場建設規模小，市場經營主體分散，現有的活畜交易市場不正規，私屠濫宰現象嚴重，組織化程度低；市場交易網絡與商品信息體系還未建立，交易方式與經營理念落后，市場的集聚和輻射能力弱，畜產品交易數量和質量不高；市場內活畜衛生檢疫設施和產品檢驗檢測體系不完善，給消費者的生活和健康構成潛在品市場流通體系建設及基礎設施配套完善的政策要求和產業導向，緊密聯系XX市畜牧業發展實際，針對XX市畜產品市場建設的總體1.2.2項目建設的必要性XX市是XX省畜牧業發展較快的地區之一，畜產品資源豐富，場建設作為健全農產品市場體系、切實解決農民賣(畜)難(問題)、迫切需要。通交易不但規模小，而且沒有完善的基礎設施和交易規則，交易數量和質量受到限制，欺行霸市、哄抬物價現象時有發生，特別是畜禽糞便污染和衛生檢疫問題不能有效解決，制約了活畜暨畜產品的流通交易和畜牧產業的健康發展。項目建設有利于擴大XX市活畜暨商品供求信息暢通、服務功能齊全的區域性的現代化畜產品交易市場，更大范圍發揮其商品集散和產地規范交易的作用，轉變交易方式，搞活商品流通，促進畜牧業的專業化生產、規模化經營和可持續發展；有利于擴大農戶生產與市場的有效聯系，延伸產業鏈，促進畜牧業產業化經營及畜產品的順暢流通、便捷交易，減少市場波動，穩定增加農民收入，不斷提高畜牧業的競爭力、整體效益及抗3)是建立種畜登記、拍賣機制，實現種畜優質優價公平交易的需要XX市已有活畜交易市場的經營規模和交易功能水平難以適應畜產品快速流通及區域經濟發展的客觀需要。建設現代化的活畜交易市場，提高活畜交易各環節的科技含量，打造公平、公開的商品交分年齡”的等級交易機制，引導農民積極參與市場競爭和優質畜產品的引進生產，調整畜牧業產業結構和品種結構，提高畜牧業生產效益；依托資源優勢和產業優勢，充分發揮交易市場的商品集聚、擴散作用，帶動畜牧業擴大生產規模，增加經濟總量，促進農民增收，實現區域經濟協調發展；項目結合種畜禽測定工作，建立推行種畜登記、拍賣機制，實現種畜交易優質優價，推動種畜禽生產的有序競爭，逐步建立適合市場經濟條件的購銷和價格體制，保障畜4)是加快市場接軌，調節畜產品均衡上市，確保市場有效供應的需要畜產品生產與供應受到時令和季節性影響，如果不能實現均衡充足的市場交易，經濟效益就得不到充分體現，旺季價格下跌，使農民收入減少，淡季供應減少，價格上升，市場呈現明顯的季節性波動，一定程度上將抑制畜產品消費和畜牧業的正常生產。項目建設通過挖掘資源優勢，建設輻射范圍廣、規模大、設施完備、交易周邊地區乃至西北地區的快速流通和交易，通過市場信息的發布和共享，減少畜產品市場交易的季節性波動，改變區域性畜產品供應動力和城鎮下崗職工實現再就業，極大地緩解社會就業壓力，促進社會和諧。6)是落實科學發展，整合現有資源，推進社會主義新農村建設加強農產品市場體系和基礎設施建設、切實改變農村的生產生活環境和提升人們的生活質量是社會主義新農村建設的重要內容。近年來，XX市畜牧產業的快速發展促進了經濟社會的全面發展，但農村基礎設施條件落后和生產生活環境惡化等因素，影響了社會主義新農村建設的進程。項目建設積極扶持優勢產業發展帶動經濟快速發展，加快發展循環經濟農業，整合現有資源，通過市場交易體系和基礎設施的配套完善，改善人們的生活質量和環境條件；通過建設交易市場配套畜禽疫病檢疫體系和糞污綜合處理工程，加強畜禽疫病的檢測防疫和畜禽污染物的有效治理與綜合利用，開發利用節約資源、保護環境的生產技術及廢棄物綜合利用技術，促進畜牧業清潔生產、生態環境保護和社會主義新農村建設。1.3承辦單位概況本項目由大連華牧安格斯集團有限公司和XX市景興清真肉品有限責任公司共同出資成立的XX市有限公司為項目建設單1.3.1大連華牧安格斯集團有限公司1)單位基本情況大連華牧安格斯集團有限公司位于大連市中山區民主廣場8號船舶麗灣大酒店。公司成立于2002年，注冊資金10000萬元，是中國唯一一家以西餐為發展方向、采用美國標準的質量管理，集科研、生產、銷售為一體的具有較大規模的現代化高端牛肉深加工企業。集團公司遵循“先市場、后生產”的理念，從2002年起，以OEM的方式進行加工生產，在形成生產能力之前，就已大力進行市場開拓。韓專業高檔燒烤店及西餐廳、大型商場超市。市場份額占以上客戶中高端西餐牛羊肉供應的80%以上。產品在珠三角、長三角和環渤海等中國經濟最發達地區呈暢銷局面，還出口港澳和臺灣等西餐市場，當前公司經營形勢是銷大于產。企業歷史沿革及主要資質、榮譽：1、2003年8月在大連市政府的支持下引進東北最大的澳洲安格斯肉牛種群；2、2005年5月，公司被國家工商總局授予“安格斯”商標在中國的唯一使用權；3、2005年12月，公司實現世界頂級安格斯牛肉在中國的首家商業化生產；4、2006年，年屠宰加工高檔肉牛10萬頭、肉羊200萬只的瓦大連市民族宗教事務委員會和宗教事務局評定為清真食品生產企6、2008年，華牧安格斯被食品加工行業最權威的中國肉類協7、2008年12月，華牧安格斯與香港大成糖業控股有限公司在市企業，年可加工玉米300萬噸。此次雙強聯合，計劃在東北、西終產值可達100億元、解決就業5萬人、帶動農戶增收10萬戶以上。8、2009年，華牧安格斯被中國肉類協會評定為“中國肉類食2)公司法人基本情況肉領域的領導品牌。胡家駑先生堅持“以人為本、不斷創新”的管理理念，本人勤奮敬業、視野寬廣、領導企業能力強，是不可多得華牧安格斯集團公司在胡家駑先生的領導下，取得了良好的經3)人員及技術力量大連華牧安格斯集團公司聚集了該行業一大批國內頂尖的業務專才，包括畜牧業專家、營銷專家、產業規劃專家、資本運營專家信息等軟硬條件良好，經營環境、經營設施優越；建立了完善、規范的質量管理制度；擁有較好的銷售網絡和營銷渠道，企業市場拓展能力強，已在行業內形成獨一無二的核心競爭力和盈利模式；具備良好的資本實力和投融資能力；主要管理人員和企業領導人有豐富的管理經驗，經營業績顯著,班子團結穩定，信息流通順暢，內部監督制度完善，激勵約束制度健全，人力資源配置合理；項目資產報酬率較高、貸款償還能力強、銷售收入穩定且行業前景很好。集團公司嚴格遵循國家有關法規和國際標準進行質量管理，在項目建設和生產過程中引進和執行IS09001質量管理體系、HACCP手冊、相應的管理文件、規章制度和SSOP操作規范。企業的質量管理水平位居同行業前列，執行美國行業標準的牛肉產品已部分超越4)現有基礎設施他林草都、吉林榆樹工廠等，每年可實現(單班)屠宰加工肉牛16萬頭，當期每月屠宰加工肉牛7300頭。其中大連瓦房店工廠年可單班屠宰、分割牛10萬頭或羊200萬只；XXXX工廠年可單班屠宰、分割牛3萬頭；內蒙古他林草都的工廠年可單班屠宰、分割牛3萬頭。5)生產經營狀況營銷網絡已壟斷大連地區，并在珠三角、長三角和環渤海等地全面西餐領域的領導品牌。市場覆蓋各大酒店、高檔火鍋店、燒烤店，并在各大超市設立了數百家專柜，還與麥德隆、沃爾瑪、家樂福、大商集團形成戰略合作關系，成為其全國供應商。在主要發達地區均發展了經銷商并維護和保持了良好的合作關系。近年來，在集團領導的帶領下，取得了良好的經濟效益和社會效益。無論是企業內部的經營管理還是外部經營環境，都已開創了良好的局面。2002年企業創立當年的銷售收入即突破1,000萬元，2008年實現銷售收入46,500萬元，2009年銷售收入可達67,000萬元，2010年銷售收入1.3.2XX市景興清真肉品有限責任公司1)單位基本情況XX市景興清真肉品有限責任公司位于XX市工業園區，為原XX市景興清真食品有限責任公司，景興清真肉品有限責任公司注冊資金1500萬元，于2003年12月26日成立。同年承擔了《萬頭肉牛育肥及十萬頭肉牛綜合加工生產線建設項目》,總投資5223萬元，經三年建設于2006年11月份建成XX市景興清真肉品有限責任公司并投入運營。2)人員及技術力量公司現有在冊職工86人，其中管理人員12人，初中級技術人員8人。法人代表郭奚若，男，回族，現年54歲，中共黨員，大專公司現擁有占地50畝的標準肉牛育肥場1座，年出欄肉牛1萬頭。擁有年綜合加工10萬頭肉牛的屠宰加工廠1座，占地45畝，間，速凍冷庫及1200t容量的冷藏庫1座，總建筑面積7690m2;裝備有自動輸送線3條，大連產螺桿式氨壓縮制冷機組2臺套，德4)固定資產及生產經營狀況公司2008年銷售收入2959萬元，實現利潤182.8萬元；2009年銷售收入4813萬元，實現利潤201萬元。截止2009年年底，總資產達到6417萬元，其中固定資產3520萬元，凈資產(自有資產)4187萬元，負債2230萬元，資產負債率為34.7%。5)經營管理體制1.4可行性研究報告編制依據1)2009年中央一號文件《中共中央國務院關于2009年促進農號);營的意見》;6)XX省農牧廳《XX省30萬頭優質肉牛產業開發規劃》;8)農業部農市發[2004]10號《農產品批發市場建設與管理指9)項目區社會經濟、自然環境及農牧業基礎資料；程、規范；14)項目建設單位提供的土地使用證明及宗地圖、水、電、環境保護證明相關資料。第二章市場需求分析及經營方式2.1市場需求分析2.1.1畜禽產業發展現狀年，我國肉牛存欄量為10576.5萬頭，牛存欄數居世界第三位，出肉、蛋、奶占有量分別達到54.9kg、20.4kg和28.5kg。2009年，我國牛肉產量約為623.4萬噸，同比增長2.20%。同時，畜產品結構更趨合理，肉類比重從1978年的72.1%下降到2008年的52.9%,而奶類比重則由1978年的8.2%提高到2008年的27.5%,肉類品種增加一倍。半年全省牛、羊存欄分別達到449萬頭和1776萬只、同比分別增長3.46%和5.19%,出欄分別達到65萬頭和420萬只，同比分別增長4.84%和4.22%。預計2010年XX省肉牛出欄將達到153萬頭，肉羊出欄量將達到1195.17萬只。施“萬千百十”規模養牛工程、養殖小區建設、肉牛發展十頭以上養牛大戶10920戶、百頭以上養牛社1002個、千頭以上養牛村234個、萬頭以上養牛鄉50個，建成標準化養牛小區90個，年加工玉米秸稈115萬噸，肉牛產業呈現出快速發展的良好勢頭。2009年一季度，羊出欄6.18萬只，同比增長3.00%;家禽出欄88.00萬只，同比增長10.00%;水產品產量達0.03萬噸。2009年XX市肉牛年飼養量100.3萬頭，出欄量35萬頭，主要集中在被列為全國和XX省肉牛養殖大縣的XX區、涇川縣、靈臺縣，每縣區肉牛年飼養量平均達到15萬頭以上。預計2020年，全市肉牛飼養總量將達到150萬頭以上，出欄60萬頭以上，是全國農區綠色畜牧基XX區是XX省集約化肉牛生產基地，肉牛養殖萬頭鄉11個、千頭村53個、10頭以上養牛大戶2531戶，肉牛飼養量以10%的年均2009年11月底，XXXX區肉牛飼養量達到33.36萬頭，年出欄量為養、加、貿一體化經營基本框架初步形成。XX已經在XX區、涇川形成加工牛肉、食品、皮革、革制品、骨制品、生化藥品6個系列渠道。XX市內目前有活畜交易市場78個，以鄉鎮集貿市場為主，年交易量50萬頭左右，其中本地牛源35萬頭，周邊地區牛源1520萬頭。全市有屠宰加工企業6家，其中XX市政府所在地XX區有屠宰加工企業3家。年屠宰肉牛20多萬頭，平時每天的屠宰量達500頭左右，高峰時達到1000頭左右。屠宰后的牛肉除供應XX市易市場活牛交易量為20萬頭/年，宰殺量為10萬頭/年，主要為本直接影響當地群眾的生活和身體健康，商品混雜，給不法商販私運偷運畜禽有了可乘之機。將傳統的、零星的、間歇性的小規模活畜交易轉變為經常性的、信息化的、規模化的現代化市場交易，不僅能夠打破部門壟斷和地區封鎖，形成多渠道經營和充分競爭，而且對擴大畜產品流通規模，減少流通環節，降低流通成本，提高流通2.1.3項目活畜交易市場發展預測按照建“大基地”、育“大龍頭"、活“大市場”、增至2020年，全市肉牛飼養總量將達到150萬頭以上，出欄60萬頭以上，XX將成為全國農區綠色畜牧基地和西北地區畜產品加工、貿易、出口中心之一。屆時，具有更大的商品吞吐能力、更廣闊的輻射區域，使用先進電子結算手段、方便準確的商品供求信息、完善的市場服務體系及良好的市場經營信譽的在更大的地域范圍內發揮集散地批發市場和產地批發市場作用的功能齊全的區域性的大型活2.1.4市場競爭對手情況分析是制度化的。市場類型項目對比現代活畜交易市場傳統活畜交易市場交易方式常年交易，以活羊、活牛、種畜及皮毛并重。電子屏交易、拍買、產品分區、分級、分等交易，電子結算。管理思想及發揮交易雙方的能動性和創造性。公開、平等的交易平臺為商販和客戶市場類型項目對比現代活畜交易市場傳統活畜交易市場管理層次公司統一管理，下設分區管理和行政管理機構，權責明確。市場管委管理或由公司管理，分工不明，權責不清。管理范圍無信息發布和市場服務組織，客戶與商販自己負責。管理策略開放性經營，公開、公平、公正、衛生交易，有系統化、科學化的一整套專門方式和技術方法簡單，信息封鎖，無技術含量，級化、多樣化、周年化及多元化的傾向及追求優質、精細、新產品周年供應、消費的均衡化發展提供一定條件，也將形成以該市場為中心區域輻射周邊縣區及西北地區的更大范圍的市場流通體系。在這一體系中，產地市場和消費地市場機能分化共同承擔廣域流通所必須的收集、中轉、分配機能，形成一個現代化的流通鏈鎖市場經營劣勢主要表現在交易市場運營的初期，存在技術人員2.2經營方式2.2.1流通的基礎條件1)產品供給特征項目區普遍實行農村家庭聯產承包制，活畜生產的主體是廣大的小規模農戶和養殖場，并且養殖生產極為零散。以小規模生產為主，且作為包含自然生產過程的養殖業生產，由于受自然條件變動2)消費需求特征與生產供給相對應，活畜最終產品是肉食品，其消費主體是千家萬戶的個人消費者；追求無公害、味美、安全消費。活畜交易呈2.2.2經營思想堅持以人為本的發展思想，遵循市場導向和可持續發展原則，立足高科技含量、綠色環保、高起點、高標準、前瞻性，以完善功能、提高效益、優質服務和誠信為宗旨，以建成區域性的中心市場為目標，以快捷靈活的運營機制，積極發展產品物流、配送、電子商務等新型商業模式，加快流通速度，促進跨地區貿易，提高流通組織化程度。促進農業產業化發展，努力建成服務設施齊全、配套功能完善、資源配置合理、管理科學規范的現代活畜交易市場。通過導入電子結算、檢測、信息查詢等輔助設施，不斷完善市場交易、流通運輸、信息發布、產品檢測等服務體系，發揮區域性市場的物資集散、價格形成、信息集匯與傳遞、產業帶動、服務引導功能，逐步提高市場的現代化組織管理程度、標準化生產引導力度，將市場商品交易的種類與檔次引向多品種、高檔次，以此加快市場功能拓延，拉動區域經濟發展，增加農民收入。該市場主要經營方案定位于通過建立一個專門的活畜交易市場，圍繞活畜的經營、運銷，發展區域性的、規模化養殖產業。主(1)市場建成后，努力使市場由產地型向產地集散型方向發展，積極聯合拓展加工、貯藏、物流配送等業務，提高市場檔次，以適應市場業務全面發展的需求。緊緊依托項目單位已有的營銷網絡，增強活畜交易市場的輻射帶動和集散功能，促進產品的國內流通和(2)在宣傳、招商等工作方面加大力度，不斷提高市場的知名度和社會資金投入市場經營廣度，健全經營機制和制度，加大管理力度，規范市場交易行為。(3)在培育營銷隊伍方面將以交易市場為中心，積極發揮當地“紅牛”養殖優勢，大力培育各類營銷主體、中介機構和合作購銷經濟組織，成立市場活畜產品營銷協會，規范市場主體的經營活動，促進市場經營有序競爭，保證本地區活畜的公平交易、貨暢其流。(4)在市場經營方面積極探索創新經營新模式，以現代電子商務、物流配送、網上交易等物流模式推動活畜交易市場的經營發展，發揮市場的輻射帶動功能，通過加強市場與市場、市場與基地、市場與消費者的密切聯系，促進本地活畜產品擴大市場銷售范圍、創第三章項目選址與建設條件3.1項目選址離短，費用低，銷售市場輻射半徑大為原則，并考慮衛生防疫、基鋪鎮七府村。場址位于北大路兩側，東西長665m,南北寬350m,占地面積350畝。3.1.2.3場址現狀3.2項目場址條件3.2.1工程地質條件3.2.2氣候條件年平均氣溫8.6℃,極端最高氣溫26.7℃,極端最低氣溫-30.6℃,無霜期163d。年平均降水量546.8mm,年平均蒸發量1300mm,年日XX市XX區地處六盤山東麓，涇河上游的XX黃土高原腹部，境3.2.4交通條件項目所處的XX區距西安308km、蘭州380km、銀川414km。項目場址緊鄰北大路，距離主干道312國道3000m,周邊鄉村均有公3.2.5法律支持條件1)供水條件設300m3蓄水池1座及機井1眼，水質指標均符合《生活飲用水衛2)供電條件項目用電由XX市XX區四十里鋪鎮供電所10kV輸電線路供給，3)供熱條件為滿足項目建成后供熱需求，新建鍋爐房1棟，增設2噸蒸汽鍋爐1臺。3.2.8征地拆遷條件需拆遷。3.2.9施工條件3.3項目建設條件內蒙、四川等省(區),部分產品還打入國際市場。區位優勢十分明□,并在產業政策上加以指導和扶持。XX歷屆黨委政府也非常重視區建設補貼、市場開發及品牌培育等方面，并將呈逐年擴大趨勢。XX市XX區是XX省重要的農牧業縣之一，畜牧業有一定的發展殖萬頭鄉11個、千頭村53個、10頭以上養牛大戶2531戶，肉牛飼養量以10%的年均速度增長，養殖規模迅速擴大；同時建成千頭養殖小區(場)10個，百頭以上養殖小區(場)40個。截止2009年11畜牧業總產值達到3.66億元，農民人均牧業收入達到835元，畜牧第四章項目建設內容與規劃4.1項目建設指導思想與原則4.1.2市場建設原則1)規劃先行原則劃須兼顧城市建設的近期和遠期規劃，做到市場建設和城市改造相結合，市場規劃與市政規劃相結合，促使城鄉市場建設資源共享。2)圍繞新型交易市場功能設施與能力建設原則從交易方式、結算方式、信息系統、檢測系統、物流服務、秩協調和處理好各交易區的相互關系，使交易市場的建設形成合理的總體布局和功能分區，以確保合理的組織經3)規模化、集約化經營原則按照活畜交易的客觀規律，以規模化經營為載體，采用配套的現代營銷模式，創造活畜交易的最佳環境條件，總體規劃將依據現代市場的特點和要求，在用地布局和功能分區安排供電、供水基礎設施及保護、優化環境等各方面，為活畜交易市場集約化經營的實4)方便經營，有利管理原則交易市場道路網絡的布局規劃將依據交通運輸要求，充分考慮市場特點，布置方便快捷、暢通有利市場建設的道路系統，為經營和管理創造有利的交通條件，供水、供電管線網的布置，在滿足技術要求，便于經營的前提下，力求短捷合理，以節省投資。5)環境保護和市場防疫原則市場建設將嚴格執行有關技術規范和技術規程，在用地布局和功能分區上嚴格將交易區和生活區分開，設置防疫消毒設施、防火4.2項目總體平面布置4.2.1總平面布置原則(1)總平面布置符合《民用建筑設計通則》和相關專業規范的(2)總平面布置和豎向設計結合場地現狀，注意節約投資和用(3)交通組織合理，車輛通行順暢，能滿足消防要求，外界車4.2.2布置依據(1)項目建設單位提供的場區地形、地貌、水文、地質資料；(2)當地政府現有的區域規劃、場區供水、排水、供電的現有(3)有關總圖設計的規定、規范；(4)現場踏勘記錄。4.2.3總圖布置本項目西北(XX)活畜暨畜產品交易市場建設地點位于XX市XX區四十里鋪鎮七府村，總占地面積約350畝，地勢平坦，所在地常根據活畜暨畜產品交易市場使用功能的需要及其各個功能區相互關系，結合場地和外部環境條件，對交易市場各個組成部分合理規劃，使整個交易市場形成布置緊湊、流程順暢、環保衛生、經濟合理，使用方便的格局。將場區劃分為交易I區，交易Ⅱ區，鮮凍肉類食品展示區，活畜暫存服務區等4大塊。1)交易I區交易I區位于北大路北部，總占地面積約184畝，呈長方形，地勢平坦，南北寬242.5m,東西長500m,根據功能將交易I區分為交易區位于I區中、東部，功能是活畜進入市場前的檢疫、過磅和活畜交易。主要建設牛交易大棚、羊交易大棚、牛羊皮交易大棚、羊毛交易大棚、種畜拍賣廳、活畜交易停車場、裝卸臺、垃圾收集點及廁所、活畜交易停車場等，總建筑面積為31335m2;管理及服務區位于I區東南部，功能是市場信息管理、網上交易和發布信息、電子結算、市場辦公及餐飲住宿輔助功能等。主要建設綜合服務及商鋪樓、檢疫及防疫室、門衛及地磅房、業務用房、垃圾收集點及廁所等，總建筑面積為3300m2;急宰及污水處理區位于I區西北部，主要由急宰間、冷庫、屠宰污水處理設施、活畜交易停車場等組成，總建筑面積為9524m2;交易Ⅱ區位于北大路南部，總占地面積約90畝，呈長方形，地勢平坦，南北寬120m,東西長500m,根據功能將交易Ⅱ區分為交易區、管理及服務區、輔助工程區、糞污處理區等四部分。交易區位于Ⅱ區中部，主要建設有兔及禽類交易大棚、其他活畜交易大棚等，總建筑面積為6912m2;管理及服務區位于Ⅱ區西北部，主要建設業務用房、綜合服務及商鋪樓、門衛及地磅房、大門、活畜交易停車場等，總建筑面積為9530m2;輔助工程區位于Ⅱ區西南角，主要建設有配電室、檢疫及防疫室、泵房、蓄水池、鍋爐房、垃圾收集點及廁所等，總建筑面積為糞污處理區位于Ⅱ區下風向的東南角，主要由預混調節池、下料池、厭氧罐基礎、調劑池房、貯氣緩沖灌水封池、脫硫脫水設備基礎、壓力貯氣柜基礎、沼氣設備處理用房、發酵后沼液存貯池、堆場、有機肥加工車間、垃圾收集點及廁所等組成，總建筑面積為3)鮮凍肉類食品展示區鮮凍肉類食品展示區位于北大路南部，交易Ⅱ區西面，總占地面積約26畝，呈長方形，南北寬120m,東西長145m,主要建設有肉品交易中心、垃圾收集點、大門等，總建筑面積為4682m2;4)活畜暫存服務區活畜暫存服務區位于北大路北部，交易I區西面，總占地面積約50畝，呈長方形，地勢平坦，南北寬230m,東西長145m,根據活畜暫存要求及功能，將活畜暫存服務區分為飼草料加工貯存區、活畜暫存區、管理區、隔離區等四個部分。飼草料加工貯存區位于該區北部，主要建設有青貯窖、草料棚、飼料加工車間、泵房及蓄水池等，總建筑面積為3117.5m2;活畜暫存區位于該區中部，主要建設有活畜圈舍及運動場、藥浴池等，總建筑面積為6500m2;管理區位于該區西南部，主要建設有配電室、業務用房、消毒室等，總建筑面積為360m2;隔離區位于該區東南角，主要由堆場、隔離舍等組成，總建筑面積為860m2;序號單位1總占地面積2建筑占地面積3綠化面積4建筑系數%5綠化率%4.3建設方案4.3.1土建工程羊皮交易大棚、羊毛交易大棚、兔及禽類交易大棚、其他活畜交易大棚、種畜拍賣廳、活畜交易停車場、裝卸臺)建設；鮮凍肉類食品展示區(肉品交易中心)建設；綜合服務區(綜合服務樓務用房)建設；活畜暫存服務區(圈舍改造、業務用房改造、藥浴池)建設；急宰處理區(急宰間、冷庫、屠宰污水處理設施)建設；糞污處理區(排污管網、預混調節池、下料池、厭氧罐基礎、調節池房、貯氣緩沖罐水封池、脫硫脫水設備基礎、壓力貯氣柜基礎、沼氣設備處理用房、發酵后沼液存貯池、堆場、有機肥加工車間、固液分離間)建設；輔助生產區(鍋爐房、配電室、蓄水池、泵房、機井、大門、門衛及泵房、檢疫及防疫室、垃圾收集點、廁所、圍墻、道路、綠化)建設等七部分內容組成。詳見表4-2項目建設內容一表4-2項目建設內容一覽表序號建、構筑物名稱結構形式外形尺寸單位數量備注1活畜交易區牛交易大棚輕鋼結構8棟羊交易大棚輕鋼結構1棟牛羊皮交易大棚輕鋼結構2棟羊毛交易大棚輕鋼結構1棟兔及禽類交易大棚輕鋼結構2棟其他活畜交易大棚輕鋼結構m2棟種畜拍賣廳輕鋼結構m序號建、構筑物名稱結構形式外形尺寸單位數量備注活畜交易停車場混凝土裝卸臺座92鮮凍肉類食品展示區肉品交易中心輕鋼結構m3綜合服務區綜合服務及商鋪樓框架結構2F(2棟)業務用房磚混結構2座4活畜暫存服務區圈舍改造磚混結構10棟業務用房改造磚混結構藥浴池座15急宰處理區急宰間磚混結構冷庫輕鋼結構屠宰污水處理格柵井鋼筋砼結構3沉砂池鋼筋砼結構集水井鋼筋砼結構SBR反應池鋼筋砼結構污泥池鋼筋砼結構貯水池鋼筋砼結構鼓風機房磚混結構m序號建、構筑物名稱結構形式外形尺寸單位數量備注值班室及控制室磚混結構m排污管道m6糞污處理區排污管網m預混調節池鋼筋砼結構下料池鋼筋砼結構厭氧罐基礎鋼筋砼結構調節池房磚混結構貯氣緩沖罐水封池鋼筋砼結構脫硫脫水設備基礎鋼筋砼結構m壓力貯氣柜基礎鋼筋砼結構m沼氣設備處理用房磚混結構發酵后沼液存貯池鋼筋砼結構纜溝等配套設施套1農戶供氣管道m堆場有機肥加工車間磚混結構固液分離間磚混結構7輔助工程鍋爐房磚混結構配電室磚混結構m序號建、構筑物名稱結構形式外形尺寸單位數量備注蓄水池鋼筋砼結構R=5.5,h=3.1泵房磚混結構機井眼1主大門座1側門座2大門個2門衛及地磅房磚混結構2座檢疫及防疫室磚混結構2座垃圾收集點5處廁所磚混結構m4座圍墻磚圍墻m道路混凝土綠化4.3.1.1活畜交易區1)交易大棚新建牛交易大棚8棟，總建筑面積為13824m2;羊交易大棚1棟，建筑面積為1728m2;牛羊皮交易大棚2棟，總建筑面積為3456m2;羊毛交易大棚1棟，建筑面積為1728m2;兔及禽類交易大棚2棟，建筑總面積為3456m2;其他活畜交易大棚2棟，總建筑面積為3456m2;交易大棚均采用輕鋼結構，外形尺寸為96m×18m,單座建筑面積屋面為鋼管桁架屋面體系，鋼檁條上鋪陽光板，拱形屋頂，脊高7.5m,檐口高5m;地面采用C10水泥砂漿地面。大棚內設鋼管圍欄攤位，車輛通行主干道及人員通行次干道，其中主干道寬6m、用于貨車進出，次干道寬1.5m、用于客戶流通交易。基礎采用混凝土2)種畜拍賣廳新建種畜拍賣廳1座，建筑面積為525m2,外形尺寸為35m×15m,采用輕鋼結構，耐火等級二級。屋面采用鋼管桁架屋面體系，檁條上鋪單層彩鋼板；屋脊高度7.5m,檐口高5m;地面采用C10水泥砂漿地面，大棚內設拍賣座位，中間設拍賣臺，座位前排設1.2m高鋼管圍欄。基礎采用混凝土獨立基礎，基底下原土夯實。3)活畜交易停車場新建活畜交易停車場總占地面積18000m2。采用250mm厚C25厚三七灰土作地基加固措施。基底下原土夯實。考慮到停車場車輛較多時產生的位移或變形過大，為使地面不被破壞，設置變形縫。1)肉品交易中心項目在鮮凍肉類食品展示區新建肉品交易中心大棚1座，外形尺寸為96m×48m,建筑面積4608m2。交易大棚采用輕鋼結構，屋檐口高5m;地面采用C10水泥砂漿地面。大棚內設肉品交易攤位，主干道及次干道。主干道寬6m用于貨車進出，次干道寬1.5m用于4.3.1.3綜合服務區1)綜合服務及商鋪樓新建綜合服務及商鋪樓2棟，總建筑面積8000m2,采用二層框架結構(其中一樓為交易結算大廳),單座外形尺寸200m×10m,層高3m,室內外高差0.3m。建筑耐火等級三級，結構安全等級二級，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度第三組。面防水采用3mm厚SBS改性瀝青卷材。天棚采用水泥石灰砂漿粉刷，刷白色涂料；外墻為300mm加氣混凝土砌塊，內墻體為200mm加氣混凝土砌塊。內墻面采用水泥石灰砂漿粉刷，刷白色內墻涂料，衛生間貼白瓷磚到頂。地面、樓面、樓梯及臺階鋪貼地板磚。窗均采用塑鋼雙玻推拉窗，門采用鋁合金和實木門。3)業務用房新建業務用房2棟，總建筑面積600m2,外形尺寸為30m×10m,檐高3.3m;采用磚混結構，室內外高差為0.3m,建筑耐火等級三級，結構安全等級二級，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度第三組。屋面為鋼筋混凝土現澆板，防水采用3mm厚SBS改性瀝青卷材；墻體采用磚墻，墻內裝保溫板，水泥石灰砂漿抹面，每開間軸線交叉處設置鋼筋混凝土構造柱，墻頂澆筑圈梁，以便達到建筑物整體穩定的要求；水泥砂漿地面，混凝土防滑坡道，散水為水泥砂漿面4.3.1.4活畜暫存服務區1)圈舍改造改造圈舍10棟，改造總面積為16500m2,主要是對圈舍屋面2)業務用房改造對場區原有業務用房進行改造，改造面積250m2。主要改造內容包括墻面改造，門窗改造，屋面改造三部分。墻面重新粉刷，門窗全部更換為塑鋼門窗，屋面做防水層處理。3)藥浴池新建藥浴池1座，上口寬80cm,底寬80cm,以一只羊能通過而不能轉身為度，入口端為陡坡，以利于羊浴后攀登，并在陡坡處作4.3.1.5急宰處理區1)急宰間新建急宰車1棟，建筑面積1728m2,外形尺寸為96m×18m,屋面為鋼筋混凝土現澆板，聚苯板保溫層，SBS防水層；墻體為燒結磚砌筑，內墻面水泥石灰砂漿抹灰，刷白色內墻涂料，外墻面清水磚墻，水泥石灰漿勾縫；門窗采用鋼門窗；地面為水泥砂漿地面，排水坡度2.5%;設混凝土坡道，散水為水泥砂漿面層；基礎2)冷庫根據《冷庫設計規范》(GB50072-2001),設計建設300噸組裝式冷庫1座，建筑面積378m2,外型尺寸為37.8m×10m;采用單層3)屠宰污水處理設施(1)格柵井新建格柵井3m3,采用鋼筋混凝土結構，井壁為250mm厚C20鋼筋混凝土澆筑，防水砂漿粉刷。井底采用200mm厚鋼筋混凝土澆2/3裝鋼制格柵孔，傾角為45°,便于清除雜物和清洗。新建沉砂池1座，建筑容積25m3,外形尺寸為2m×5m×2.5m。采用鋼筋混凝土結構，地下構筑物。池壁為3土澆筑。池底采用200mm厚C20鋼筋混凝土澆筑，池底下設C15混3-5倍。(3)集水井新建集水井1座，建筑容積18m3,外形尺寸為3m×2m×3m。土澆筑。池底采用200mm厚C20鋼筋混凝土澆筑，池底下設C15混凝土墊層。(4)序批式活性污泥法(SBR)污水處理池新建序批式活性污泥法(SBR)污水處理池1座，建筑容積600m3,外形尺寸為10m×10m×6m,結構采用池底、池頂抗滲鋼筋混凝土承厚C20鋼筋混凝土澆筑，池底下設C15混凝土墊層，池蓋采用C30鋼筋混凝土澆筑。(5)污泥池新建污泥池1座，建筑容積200m3,外形尺污泥池采用鋼筋混凝土結構，地下構筑物。池壁為300mm厚C25鋼筋混凝土澆筑。池底采用200mm厚C20鋼筋混凝土澆筑，池底下設C15混凝土墊層。(6)貯水池新建貯水池1座，采用鋼筋混凝土結構，建筑容積為16.2m3,外形尺寸3m×1.8m×3m。池底原土夯實后澆注鋼筋混凝土；池壁采(7)鼓風機房新建鼓風機房1棟，建筑面積為71.3m2,外形尺寸13.2m×5.4m,層高3.3m;采用單層磚混結構。屋面為鋼筋混凝土現澆板，聚苯板保溫層，SBS防水層；墻體為燒結磚砌筑，內墻面水泥石灰砂漿抹灰，刷白色內墻涂料，外墻臺階為混凝土臺階，散水為水泥砂漿面層；基礎為磚條形基礎。(8)值班室及控制室新建值班室及控制室1棟，建筑面積為36m2,外形尺寸6.6m×5.4m,層高3.3m;采用單層磚混結構。1)預混調節池新建預混調節池20m3,外形尺寸2m×4m×2.5m。采用鋼筋混凝土結構。調節池池壁為200mm厚C20鋼筋混凝土澆筑，防水砂漿粉刷。2)下料池新建下料池1座10m3,外形尺寸為2m×2m×2.5m,采用鋼筋混凝土結構，地下構筑物。池壁為370mm厚磚墻水泥砂漿砌筑。池底3)厭氧罐基礎4)調節池房新建調節池房100m2,外形尺寸為10耐火等級三級，結構安全等級二級，設計使用年限為50年。5)貯氣緩沖罐水封池新建貯氣緩沖灌水封池1座40m3,單體外形尺寸為4m×5m×2m,結構采用抗滲鋼筋混凝土承重結構，地下構筑物。池壁為370mm厚磚墻水泥砂漿砌筑。池底采用200mm厚C20鋼筋混凝土澆筑，池底下設C15混凝土墊層，池蓋采用C30鋼筋混凝土澆筑。6)壓力貯氣柜基礎柜基礎部分。7)沼氣設備處理用房新建沼氣設備處理用房120m2,外形尺寸為15m×8m,采用磚混8)發酵后沼液存貯池新建發酵后沼液貯存池1座，建筑容積400m3,單體外形尺寸為厚磚墻水泥砂漿砌筑。池底采用200mm厚C20鋼筋混底下設C15混凝土墊層，池蓋采用C30鋼筋混凝土澆筑。主要用于9)堆糞場項目硬化堆糞場200m2,周邊尺寸為20m×10m,采用100mm厚C15混凝土硬化，硬化地面與臺座分離，避免由于混凝土因溫度變塊，每塊之間留10mm縫隙，縫隙間填充細砂，水泥灰抹面。10)有機肥加工車間新建有機肥加工車間100m2,外形尺寸為10m×10m。采用磚混11)固液分離間采用磚墻承重體系，平屋頂。檐口高3m,內墻混合砂漿抹灰，刷內墻涂料，門窗采用木門鋼窗，水泥砂漿地面，散水為水泥砂漿面層，混凝土坡道。項目建設各圈舍、交易大棚到污水處理系統的污物排放管道4.3.1.7輔助工程1)鍋爐房新建鍋爐房1座，采用磚混結構，建筑面積為150m2,外形尺寸15m×10m,檐口高度4.2m,室內外地坪差0.3m。抗震設防烈度為7度第三組；設計使用年限50年；耐火等級為二級。屋面為鋼筋混凝土現澆板；墻體采用磚墻，水泥石灰砂漿抹面，每開間與進深軸線交叉處設置鋼筋混凝土構造柱，墻頂及基礎頂部澆筑圈梁，以便達到建筑物整體穩定的要求；水泥砂漿地面，混凝土防滑坡道，散水為水泥砂漿面層，門窗采用塑鋼門窗。基礎采用2)配電室及水泵房新建配電室及水泵房各1棟，建筑面積均為30m2,外形尺寸6m×5m,檐口高度3.3m,室內外地坪差0.3m。抗震設防烈度為7度第三組，設計使用年限50年。采用磚墻承重體系，平屋頂，木門鋼窗，水泥砂漿地面，散水為水泥砂漿面層，混凝土坡道。墻下采用磚條型基礎，三七灰土墊3)蓄水池新建蓄水池1座，采用鋼筋混凝土結構，建筑容積300為250mm厚C20鋼筋混凝土澆筑，防水砂漿粉刷。池底采用200mm厚鋼筋混凝土澆筑，池底下設100mmC15混凝土墊層。池頂用鋼筋混凝土現澆板覆蓋，并留一定尺寸的井口。4)門衛及地磅房合建門衛及地磅房2棟，單座外形尺寸為6m×6m;采用磚混結構，檐口高度3.0m。砂漿面層；基礎為磚條形基礎。5)檢疫及防疫室新建檢疫及防疫室2棟，單棟建筑面積為45m2,外形尺寸9m×5m,層高3.3m;采用單層磚混結構。面清水磚墻，水泥漿勾縫；門窗采用鋼門窗；地面為水泥砂漿地面；臺階為混凝土臺階，散水為水泥砂漿面層；基礎為磚條形基礎。6)廁所新建廁所4座共計216m2,單座外形尺寸9貼白色瓷磚。地板磚地面。混凝土臺階，散水水泥砂漿抹面。采用塑鋼窗木門。7)圍墻新建砌磚圍墻1800m,高度2.5m;條形基礎上砌240mm磚圍墻，墻身每隔3m砌370mm磚垛。8)道路交易市場內修建工作道路6000m2。根據有關標準，設計道路基底原土夯實，上澆注250mm厚混凝土，不修筑路肩，路面寬度6m,9)其他項目配套建設垃圾收集點5處；大門共計5個；場地綠化面積4.3.2設備該項目主要設備購置由檢疫、市場管理信息系統、信息發布及網上交易系統、電子結算系統、急宰及化制設備、糞污處理設備、輔助設備等131臺(套)。(1)市場管理信息系統為了使交易市場管理科學化、信息化，購置成套市場管理信息系統設備，利用計算機和信息網絡技術建立市場管理信息網絡，實現三級數據交換，形成實時管理信息系統，實現對市場交易活動全面電子監控，提高交易糾紛的防范和應急處理能力。成套市場管理信息系統包括網絡建設、電子監控系統、服務器(2)信息發布及網上交易系統防火墻、激光打印機、掃描儀、數碼照相機、電子屏幕、綜合布線為發揮交易市場功能，提高活畜交易市場檔次，滿足市場交易方式先進、功能齊全、信息靈敏的要求，配套購置成套電子結算系統設備。設立電子交易中心和各交易點，各交易點直接和電子交易中心聯網，交易點與電子交易中心可進行實時交易，實時向銀行上傳實際交款信息；電子交易中心接收各交易點上傳的交易數據，同時下發系統運行參數、各種物信息，并與各其它電子交易中心實時交換物資信息、交易數據；電子交易中心實時向當地銀行劃賬。各電子交易中心之間的交易由銀行間相互匯兌，銀行劃賬完畢后，返回結賬處理結果，銀行的所有操作通過銀行前置機完成。成套電子結算系統設備包括服務器、電腦、交換機、光電轉換器、網卡、專業掃描儀、票據打印機、UPS及系統軟件等。詳見表42)主要設備購置一覽表序號設備名稱規格及參數單位數量備注1市場管理信息系統臺套1服務器存儲控制：SCSI;容量：146GB.套12臺式電腦臺53筆記本電腦臺24交換機臺15激光打印機黑白；1200×1200臺16掃描儀臺17數碼照相機臺28綜合布線系統套19復印機臺1機柜套1傳真機臺1系統軟件套12信息發布及網上交易系統臺套1服務器存儲控制：SCSI;容量：146GB.套12臺式電腦套43交換機臺2序號設備名稱規格及參數單位數量備注4防火墻臺15激光打印機黑白；1200×1200臺16掃描儀臺17數碼照相機臺18電子屏幕全彩色視頻LED顯示屏套29綜合布線系統臺1機柜套1傳真機臺1系統軟件套1電子結算系統臺套1服務器存儲控制：SCSI;容量：146GB.套12臺式電腦套23交換機臺14光電轉換器臺15網卡傳輸速率(Mbps)1000Mbps個26專業掃描儀臺17票據打印機24針擊打式點陣打印臺28額定容量(KVA)12;輸出電壓(V)220-240.臺19機柜套1綜合布線系統套1系統軟件套1序號設備名稱規格及參數單位數量活畜檢疫設備臺套1急宰及化制設備臺套1屠宰加工生產線套12屠宰刀具及其他設施套3蒸煮鍋臺14復煉鍋臺15電動葫蘆臺16齒輪油泵臺17工作臺個28鋼平臺臺19分汽缸臺1焚化爐臺1屠宰污水處理設備臺套機械格柵臺1污水提升泵臺2推流攪拌機臺2羅茨鼓風機臺1膜片式微孔曝氣器200個批1筆水器臺1排水泵臺2鼓風機套2轉子流量計套1液位控制器套1序號設備名稱規格及參數單位數量備注電氣控制系統套1糞污處理設備臺套1衛生消毒設施套42攔污格柵套13手動葫蘆、支架、導軌套14稀釋用水泵套15攪拌機套26無堵塞切割潛水進料泵臺27固定頂搪瓷發酵罐座28罐內管路及設備套29水力攪拌裝置套2貯氣緩沖池浮罩套1浮罩的滑軌、軌槽套1發酵罐加熱裝置套2壓力貯氣柜座2沼氣氣體計量表臺3沼氣壓力表臺沼氣壓縮機臺3水封、水箱套2凝結水泵套2剩余沼氣手動燃燒裝置含防回火裝置套1液體保安裝置套2壓力膨脹罐套2序號設備名稱規格及參數單位數量備注管路支架套1管道及閥門等其它工藝構件套1脫硫脫水裝置及脫硫劑套2脫硫設備鋼構平臺個1發酵罐保溫套2土建中的鐵預埋件套1管道系統保溫套2沼氣發酵控制裝置套1電纜、控制管線、動力管線套1緩沖罐個1安全裝置套1其他配套設施及安裝套1有機肥生產設備套1輔助設備臺套1供電設備含200kva變壓器套12供水設備含凈化、自動供水設備套13供熱設備含2噸熱水鍋爐1臺，燃煤、燃氣兩用套14消防設備套15發電機組套26地磅套27垃圾清運車輛38運糞車輛2序號設備名稱規格及參數單位數量備注9鍘草機臺2粉碎機臺2合計臺套4.4.1給水工程1)水源及其水質為保證項目建設用水需要，本次項目建設機井1眼及300m3蓄及《無公害食品畜禽飲用水水質》(NY5027-2001)。2)用水量估算序號用水部門用水量變化系數用水量平均(m3/h)最大(m2/h)全日(m3/d)1牛飲用水20L/頭●日22羊飲用水23交易大棚沖洗34種畜拍賣廳5活畜交易停車場6暫存區圈舍沖洗7生活用水10L/人●日28鍋爐補水9急宰及其它合計最大小時用水量39.8m3/h平均小時用水量16.5m3/h3)給水系統該項目給水系統采用生產、生活、消防合一的給水系統；給水管網采用樹狀管網，途經各用水點到支管接入室內配水，管材采用給水鍍鋅鋼管、焊接，采用直埋式敷設。4.4.2排水工程1)排水量全場日排水量約為99.06m3,主要來源于交易大棚沖洗及生產生活污水等。詳見表4-5。表4-5全場排水量估算表序號排水部門排水種類備注平均m3/h全天m3/d1交易大棚等沖洗生產廢水2暫存圈舍排水生產廢水3辦公、生活生活污水4鍋爐生產廢水5急宰及其他生產廢水2)排水系統(1)雨水：采用場區排水管道排水，經場區道路匯集后排入排(2)生活及沖洗污水：污水排放采用合流制排水系統。利用新建污水處理系統進行處理，達標后排放或灌溉綠地。(3)急宰廢水：利用新建屠宰廢水處理系統處理后達標排放。4.4.3供電工程1)負荷等級該項目用電設備屬于III類負荷，故按三級負荷考慮。2)用電負荷據測算牛羊交易市場總裝機容量為255.30kW,其中檢疫設備負荷為3kW,市場管理及信息發布系統等26.5kW,照明為15.5kW,供、序號設備名稱功率需要系數功率因數計算負荷視在功率有功無功1檢疫設備32市場管理信系統83信息發布及網上交易系統4電子結算系統85供水系統6污水處理系統7照明8冷庫9急宰其他合計乘0.9同時系數補償補償后3)電源項目用電由XX市XX區四十里鋪鎮供電所10kV輸電線路供給，4)配電系統配電線路由10kV高壓線架空接入配電室。動力用電和照明用電在配電室分別送出并分別計量。低壓線路為架空線路，電壓為5)供電線路和戶外照明由低壓配電室引向各子項的線路為BLX-500V,橡膠絕緣架空敷設，場區戶外照明采用高壓水銀燈由低壓配電室統一控制。6)過電壓及接地保護380/220V線路按規定設重復接地，各子項進戶處零線重復接凡用電設備在正常情況下不帶電的金屬外殼及所有與電氣設備相連的金屬構件均保護接零，各單體進戶支架瓷瓶角鐵均4.4.4供熱工程根據全場生產、采暖最大耗熱負荷及耗熱參數，計算全場熱負荷總量。表4-7熱負荷估算表序號部門建筑面積定額熱負荷備注1綜合服務及商鋪樓2業務用房3檢疫及防疫室4門衛及地磅房5鍋爐房合計根據表4-7熱負荷估算表，項目新建2噸鍋爐房1棟，能夠4.4.5消防工程5L/s,室外消防用水量10L/s,按兩股水柱同時到達考慮，火災持續時間為2h計，以新建300m3蓄水池為消防水源，能夠滿足全場高，進入消防狀況。同時在綜合服務及商鋪樓、業務用房等外墻上適當配備消防用具，即磷酸銨鹽干粉滅火器，消防箱、桶、銑等。5.1節能措施(1)遵循國家頒布的《節約能源法》、《節約能源管理暫行條例》的基本原則。(2)用能設計應符合有關的合理利用能源設計導則規定。(3)認真貫徹國家產業政策和行業節能設計規范，不采用落后、淘汰及耗能高的設備和工藝。(4)從節能、投資、社會效益和經濟效益綜合考慮，使項目建成后綜合節能指標達到國內先進水平。(1)建筑部分本項目工程屬民用建筑類別，應嚴格遵照有關《民用建筑節能設計標準(采暖居住建筑部分)實施細則》進行項目的設計、施工和變電所設置在負荷中心附近，選用電阻小的電纜，減少線路耗市場內全部采用節能型設施設備；電器設備的選擇充分考慮節能和環保要求，采用節能型電器和燈具。力求做到用電設施與供電系統合理匹配，以免造成供電能力閑置與不必要的浪費。(3)供熱管網采用先進施工工藝和設施供熱管道敷設采用新型高效保溫材料及施工方式，盡量縮短熱網管線，室外管道全部為地溝敷設，管道選用巖棉管殼、油氈和玻璃絲布等保溫材料進行保溫處理；鍋爐、采暖、通風等設備選用效率高、能耗低的高效節能型設備，做到既符合環保要求，又達到節能目的。(4)采用計算機系統對交易市場內的設備運營進行程控化管理，提高設備運營效率。加強市場內設施設備的綜合管理與維護，對水、電、熱能源等的使用，嚴格計量，強化監管。(5)總圖布置，根據市場建設規范、牛羊交易的要求，合理布置市場內建筑設施與設備，少占面積，以減少市場用房采暖負荷。5.2節水措施(1)確定經濟合理的供水方案和供水管網，滿足市場交易、日常生活用水要求，保證有效供水，節約用水。(2)增強節水意識，配套設計和購置使用節水設備。(3)與供水管網統籌規劃，合理布置排水管網，市場排放的污水集中匯集，經污水處理系統處理后，用于灌溉等，提高水的重復利用率。(4)對市場內的供水等管網進行定期檢修、維護，嚴格杜絕跑、冒、滴、漏現象。5.3耗能指標項目主要能耗指標如下：水：4.8萬噸/年；電：21萬千瓦時/年；燃料(折合成煤):240噸/年。第六章環境影響評價6.1項目建設地環境現狀6.2項目建設與運營對環境影響分析噪聲：噪聲的產生主要運輸車輛、飼料加工設備6.3環境保護措施6.3.1加強市場建設期間的環境保護2)市場建設中，土方的開挖實行濕式作業，噴水除塵；建筑材6.3.2市場運營過程中的環境保護噪聲防治：機械設備設置減震和消音裝置，或集中設置在同一市場內嚴禁車輛鳴高音喇叭。通過治理廠界噪聲符合《工業企業廠界噪聲標準》的規定，噪聲低于55dB。糞污處理及綜合利用：項目運行產生的糞污利用兩種方法進行1)活畜交易糞污處理按照國家污水處理有關規定要求，活畜交易場地沖洗污水及糞尿水從暗設排污管道排至糞污處理系統，進行厭氧消化處理，產生的沼氣供農戶使用；沼渣生產固體有機肥；沼液進行農田、果園灌壓縮沼氣固液分離間沼液儲存池沼渣污水脫水有機肥加工儲柜緩罐脫罐泵調節計量池沼氣池活意易糞污水沼氣供農戶罐人工清糞集水池出售圖6-1活畜交易糞污處理工藝流程圖(1)活畜交易糞污處理工藝流程說明活畜交易產生的糞便經人工清掃，收集，運至集糞池，按比例摻入HM菌種(每處理1.3m3左右的發酵物用HM菌種100g),添加秸稈麥糠等輔料調節水份至65%左右的稠泥狀，除去長雜物、石塊，將混合后的糞便、菌種、輔料充分攪拌均勻；裝入發酵槽發酵15d左右，徹底殺滅病毒、病菌、蟲卵、雜草種子，實現糞便的無害化污水經管道自流入格柵調節池，在調節池前端設置粗細格柵，去除污水中較大的雜物，分離的雜物進行發酵制作有機肥。過濾后污水調節配料，攪拌使配料比在6—8%之間，用提升泵將污水提升至USR改良型厭氧發酵器的布料裝置并均勻布水，25℃以上厭氧消化8-15d。產生的沼氣經凈化處理后供農戶使用；沼液進入后處理制作有機肥料，最終實現污水的減量化、資源化、無害化。(2)活畜交易糞污處理工藝參數①預處理段名稱污水水質含量(mg/L)格柵調節池(mg/L)厭氧處理(mg/L)沼液后處理(mg/L)肥水調配(mg/L)2)急宰廢水處理貯消毒后排放池污泥濃縮池泥餅外運急宰廢水沉砂池格柵井集水井SBR反應器②生化處理段方式，其中進水4.0h,曝氣10.0h(進水4.0h后開始曝氣，間歇時間根據實際運行情況確定),沉淀1.5h,筆水2.0h,排泥與閑置③污泥處理段對于處理過程中產生的剩余污泥，擬采用濃縮后去干化場進行廢水處理工藝參數應性強，耐沖擊負荷，出水水質良好、穩定；效果穩定可靠、運行調節靈活方便、節省占地；系統控制自動化程度較高、管理方便。采用膜片微孔曝氣器進行曝氣，氧轉移率高、充氧能力強。項目急宰日產生廢水全部采用序批式活性污泥法(SBR)工藝進行處理，處理工藝流程見圖6-2,各處理階段處理后的參數見下表。處理階段進水水質出水水質去除率總去除率排放標準調節池氣浮生化系統沉淀池處理階段進水水質出水水質去除率總去除率排放標準砂過濾系統總成廢氣治理：廣泛使用潔凈煤等清潔能源，生活產生的煙氣，經過加高的煙囪處理排入大氣，煙氣濃度小于林格曼一級，排放濃度符合排放標準。鍋爐產生的煙氣經麻石除塵器凈化，凈化后煙氣含塵濃度符合GB13271-91的規定，并通過有效高度煙囪向高空排放。對牛羊交易場地等，及時清掃、沖洗和消毒。固體廢棄物的回收利用：加強輿論宣傳與市場嚴格管理，做到商鋪整潔、文明經商。鍋爐燃燒產生的廢渣及時處理，用作建筑或鋪路材料；活畜產生的糞便等進行集中堆肥加以利用；日常生活垃圾及其它固體廢棄物等由垃圾收集點集中收集，及時清運處理。6.4環境治理設施與投資序號環保設施投資(萬元)急宰污水處理格柵井、沉砂池、集水井、SBR反應池污泥池、貯水池、鼓風機房、值班室及控制室、排污管道、污水處理設備等活畜糞污處理排污管網、預混調節池、下料池、貯氣緩沖罐水封池、污水處理設備等環境綠化種草、種樹、設置花壇等其它廁所、垃圾收集點、垃圾清運車、運糞車等合計6.5環境影響評價環境產生影響較小。7.1法律規范與技術標準(1)勞動部《建設項目(工程)勞動安全衛生監察規定》第3號令，1996.10.17;7.2主要危害因素與隱患部位(1)機械噪聲、污水廢氣、牛羊糞尿、畜禽傳播疫病等是勞動(2)用電設備、商鋪樓及易燃易爆危險品的儲存與裝運等都存7.3勞動安全與消防保障措施(1)增強安全意識，健全安全管理制度。設立專門安全管理機構，配備專職安全管理人員；建立安全生產管理制度，對市場管理加強安全檢測和信息共享，確保市場內各類設施的有效正常運行，(2)認真貫徹消防安全各項規范標準。在市場的設計和建設中，根據市場建設安全標準規范和安全通道與消防系統合理布置的要主要建筑物如交易大棚內要留有足夠的安全過道，配置必要的消防工器具(材),綜合服務及商鋪、業務用房等建筑物配置滅火器。保證市場內的消防用水，給水管網上設室外地上式消火栓。(3)加強重點區域、重點部位的消防安全工作。市場內的綜合服務樓及商鋪樓是消防工作的重點，在市場建設中要配套設計和建成建筑物消防系統，包括消防給水和自動噴淋滅火系統。根據《自動噴水滅火系統設計規范》和建筑物危險等級(中危險級),設計配置濕式噴水滅火系統，噴水強度為6L/min●m2,作用面積200m2,噴頭工作壓力為9.8×100Pa。在消防車供水壓力內的消火栓、自動噴水的消防給水區，應配置水泵結合囂，并保證消防水泵啟動可靠。(1)各建筑物設置防雷擊保護裝置，屋頂安裝避雷器；構筑物(2)供電系統的變壓器等電器設備標明“危險”以示識別，防全保護措施，配電系統接地采用TN-S系統，所有用電設備的外露(4)加強市場疫情監測與產品質量檢驗。建立科學嚴格的疫病的流通和交易。(5)搞好環境綠化，改善市場的環境衛生條件。為降低市場外噪音、灰塵、煙氣的影響，有效預防疫病傳播和改善市場氣候環境條件，在市場周圍種植楊樹防護林帶，市場空地種植草坪、樹木并配置一些花壇、花園等。牧安格斯集團有限公司和XX市景興清真肉品有限責任公司共同出8.2.2嚴格市場建設質量管理項目建設嚴格貫徹執行國家有關工程項目建設管理的標準規范，實行項目法人制、公開招投標制、建設監理制、建設管理合同選擇具有良好資質等級和信譽的單位進行建設工程的設計、施工和加強對施工單位工程款、建筑用材料等投向和使用的監督管理。監督監理單位按規范和要求對工程建設進行監理。對市場建設中出現的問題，及時組織設計、施工和監理等有關單位進行協商解決。8.2.3加強市場建設資金監管嚴格執行國家有關工程項目建設資金管理的有關規定，建立完善的市場建設資金使用管理制度，切實貫徹建設資金專戶儲存、專賬管理、專款專用的“三專”管理制度，嚴格會計制度，加強對項目建設資金使用的監督管理，確保項目建設資金的正確有效使用和8.3市場建成后的運行管理8.3.1勞動力配置本著“效益、精簡、實用”的原則，根據市場交易規模、技術運行管理需勞動定員25人，其中：活畜交易管理5人、種畜拍賣場3人，畜產品交易管理5人，交易服務大廳4人、其他8人。季節8.3.2技術培訓(1)市場運行管理機構交易和日常管理的需要，通過公開招聘、競爭上崗的方式，精心選拔合理配置市場管理和技術人員；推行市場管理目標責任制，明確市場監管服務、信息發布及監測、財務等部門和機構。在XX市有限公司領導下，實行交易市場管理經理負總責，各職能部門既分工明確、各司其職，又統籌兼顧、協調配合的市場運行管理機制，為客商提供公平、公開、公正的市場交易和服務平臺。(2)交易市場運行機制市場運行由政府相關部門、市場監管機構、企業業主與市場交易商等共同參與，采取政府調控、企業管理、客商經營的“企業辦積極爭取政府對市場建設和運營的宏觀指導和政策支持，及從城市規劃、土地使用、資金保障等方面提供便利；在市場運行中，加強工商、稅務、衛生、消防、質量監督等政府有關部門對市場的有效監管，保證市場交易的規范和有序運行。西北(XX)活畜暨畜產品綜合交易市場配套建設和完善水、電、暖、通訊等基礎設施，為市場交易提供信息發布、產品檢測、