?合同編號：__________合同各方當事人：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯系電話】【電子】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯系電話】【電子】第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房屋的規劃用途為【規劃用途】，土地使用權類型為【土地使用權類型】。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起【付款時間】內，向甲方支付人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）作為首付款。（2）乙方應于【付款時間】前，向甲方支付人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）作為尾款。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2乙方應自本合同簽訂之日起【辦理時間】內，辦理該房屋的產權登記手續，并承擔相關費用。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意按照下列方式變更或解除本合同：（1）甲方變更或解除本合同的，應向乙方支付人民幣【違約金】作為違約賠償（大寫：【違約金】元整）。（2）乙方變更或解除本合同的，應向甲方支付人民幣【違約金】作為違約賠償（大寫：【違約金】元整）。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方所遭受的損失。5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的損失。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】（本合同中的空白部分由甲乙雙方根據實際情況填寫，合同編號、簽訂日期由甲方填寫。）注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應當核實對方的身份信息和相關資料，確保信息的準確性。2.房屋基本信息應詳細準確，包括地址、面積、結構和規劃用途等。解決辦法：甲方應提供合法的房屋權屬證明和相關規劃用途的文件，乙方應認真核實。3.購買價格及支付方式應明確，避免出現模糊不清的條款。解決辦法：明確填寫房價款的總價、首付款金額、尾款金額以及付款時間等，確保條款清晰。4.交付及辦理產權登記的時間和條件應具體明確。解決辦法：甲乙雙方應約定具體的交付條件和時間，以及產權登記的辦理時間和相關費用承擔。5.合同的變更和解除條件應明確，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：詳細列明合同變更和解除的條件，以及違約金的具體金額。6.違約責任應明確，包括違約金的計算方式和賠償范圍。解決辦法：明確違約責任條款，包括違約金的計算方式和甲方乙方因違約所遭受的損失的賠償范圍。7.其他約定應詳細明確，包括但不限于補充協議的簽訂條件和效力等。解決辦法：在合同中明確其他約定的內容，如有補充協議，應明確其簽訂條件和與本合同的關系。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場化、商品化原則建設的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指擁有商品房并出售給他人的當事人。3.買受人：指購買商品房的當事人。4.首付款：指買受人按照合同約定，在房屋總價款中先行支付的部分。5.尾款：指買受人按照合同約定，在房屋總價款中支付的部分。6.交付：指出賣人將商品房的實際控制權轉移給買受人的行為。7.產權登記：指買受人將其擁有的商品房的產權依法登記在自己名下的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內容進行修改或補充的行為。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。應用場合：1.個人與個人之間買賣商品房的交易。2.個人與房地產開發公司之間買賣商品房的交易。3.任何其他需要明確買賣雙方權利和義務的商品房交易。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時應達到的條件和標準，如裝修情況、設施設備配套情況等。2.房屋產權保證：出賣人應保證其對房屋的產權，無任何抵押、擔保、查封等情況，并承諾如有虛假，應承擔相應法律責任。3.房屋質量保證：出賣人應保證房屋質量符合國家相關標準和規定，并承諾在一定期限內對房屋質量問題進行修復。4.房屋交付時間：明確房屋交付的具體時間，以及延遲交付的違約責任。5.產權過戶費用：明確產權過戶過程中產生的費用由哪方承擔，以及費用的具體金額。6.稅費承擔：明確合同履行過程中產生的稅費由哪方承擔，以及稅費的具體金額。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋土地使用權