?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________身份證號碼（或營業執照號碼）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________身份證號碼（或營業執照號碼）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：上海市區____路____號房屋結構：____________________建筑面積：____________________土地使用權面積：____________________土地使用權類型：____________________1.3該房屋的產權至____年__月__日止。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3買方應自所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有合法身份和民事行為能力。解決辦法：雙方需提供有效的身份證件，如身份證、護照等，以及相關的民事行為能力證明。2.房屋產權必須清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：賣方應提供房屋產權證明，買方有權利要求進行產權調查，確保房屋產權無爭議。3.房屋基本情況應真實、準確，包括但不限于房屋坐落、結構、面積等信息。解決辦法：雙方應如實提供房屋相關信息，并可共同委托專業機構進行實地查看和測量。4.購買價格和支付方式應明確。解決辦法：合同中應詳細規定購買價格及支付時間、方式，確保雙方權益。5.交付及過戶時間應明確。解決辦法：合同中應規定具體的交付和過戶時間，以及相關手續的辦理。6.違約責任應明確。解決辦法：合同中應詳細規定違約責任及違約金的計算方式，以保障雙方權益。7.爭議解決方式應明確。解決辦法：合同中應規定爭議解決的方式和地點，如友好協商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，有權出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方，應具備相應的購買能力和民事行為能力。3.房地產：指位于上海市區____路____號的房屋及其占用范圍內的土地。4.產權清晰：指房屋所有權歸賣方所有，不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金，通常為本合同購買價格的一定比例。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進行民事活動的能力。應用場合：1.上海市區內的房地產買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法成立的企業、組織。3.房地產交易過程中，需要明確雙方權利、義務和責任的場景。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況詳細說明。2.房屋交易過程中產生的稅費承擔責任。3.房屋交付時的現狀確認，包括家具、家電等物品的清單。4.買方對房屋進行裝修或改造的約定。5.房屋租賃或占用情況的說明及處理方式。6.買賣雙方對于合同履行過程中的通訊方式和要求。7.房屋交易過程中，如需第三方機構服務的約定（如評估、過戶等）。附件列表：1.房屋產權證明文件。2.房屋現狀照片或視頻資料。3.