?合同編號：__________房屋租賃合同書出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應在每月的______日前將租金支付至出租方的銀行賬戶。3.3租金支付方式為______（現金/轉賬//）。第四條押金4.1承租方應在簽訂合一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已修復，出租方應在扣除應付款項后無息退還承租方押金。第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務：（1）保證房屋符合國家相關法律法規的要求，具備居住條件；（2）在租賃期限內，不得干涉承租方的正常使用；（3）負責房屋及附屬設施的正常維修和保養；（4）承擔房屋及附屬設施在使用過程中的維修和保養費用。5.2承租方的權利和義務：（1）按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（2）按照合同約定支付租金和押金；（3）愛護房屋及附屬設施，如有損壞，承擔相應的維修費用；（4）遵守國家相關法律法規，不得在房屋內進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：雙方同意，如需變更合同內容，應書面簽署變更協議。6.2合同解除：（1）出租方提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并支付一個月租金作為違約金；（2）承租方提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金；（3）在租賃期限內，如發生不可抗力等特殊情況，雙方可協商解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：雙方應確保提供的房屋地址、面積和用途等信息的準確性。如發現有誤，應及時溝通并更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應實地考察房屋，確認房屋狀況無誤。如有爭議，可請第三方機構進行測量和評估。2.租賃期限的約定：雙方應明確租賃期限，并約定好租賃期滿后的續約方式。解決辦法：在合同中明確租賃期限和續約方式，如有需要，可提前一個月通知對方。3.租金及支付方式：雙方應約定好租金金額、支付方式和支付時間。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間，確保雙方按時履行支付義務。4.押金：雙方應約定好押金的金額和退還方式。解決辦法：在合同中明確押金金額和退還方式，確保雙方在合同解除或到期時履行押金退還義務。5.雙方的權利和義務：雙方應明確各自的權利和義務，避免在合同履行過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利和義務，如有需要，可尋求專業法律人士進行咨詢。6.合同的變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件及違約責任。解決辦法：在合同中列明合同變更和解除的條件及違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。7.爭議解決：雙方應明確爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式（如友好協商、仲裁或訴訟）和管轄法院，確保在發生爭議時能夠及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的擔保費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.管轄權：指法院對特定案件的審判權。應用場合：本合同適用于沈陽市的房屋租賃交易，適用于出租方和承租方之間的權利義務關系。合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務、租金支付、押金退還、維修責任、合同變更、解除及爭議解決等方面的具體事項。補充條款：1.房屋附屬設施：詳細列出房屋內所有附屬設施及其狀態，包括但不限于家具、電器、供暖設備、衛生設施等。2.使用限制：明確規定承租方不得將房屋轉租、用于非法活動、進行改建或破壞房屋結構。3.維修責任：詳細規定出租方和承租方在房屋維護和維修方面的責任分配。4.保險責任：指出雙方是否需要購買保險以及保險的覆蓋范圍，例如房屋保險、租客保險等。5.提前終止合同：約定在合同執行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相關的違約責任。6.違約處理：詳細說明違約行為的處理方式，包括違約金的數額和計算方式。7.房屋交付清單：附件中包含房屋交付時各項設施的詳細清單，以確認房屋交付狀態。8.變更和解除合