汽車服務區租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有汽車服務區的所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方汽車服務區，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的甲方同意將位于__________的汽車服務區租賃給乙方使用，乙方租賃的汽車服務區包括：__________（具體范圍和面積）。第二條租賃期限1.本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃前的原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方的權利和義務1.甲方保證對租賃場地擁有合法的所有權和使用權，確保乙方在租賃期間對租賃場地的使用權。2.甲方負責對租賃場地進行維修、保養，保證場地設施的正常使用。如因甲方原因導致場地設施不能正常使用，甲方應承擔相應的責任。3.甲方應保證租賃場地的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財產安全。第五條乙方的權利和義務1.乙方按照約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉租給第三方。2.乙方應遵守場地的管理制度，愛護場地設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應按照約定支付租金，履行合同約定的其他義務。第六條違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。2.一方未按照約定履行合同義務，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔相應的民事責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業執照復印件2.乙方（承租方）營業執照復印件3.汽車服務區平面圖4.租賃場地設施清單5.租賃場地管理制度6.賠償責任確認書7.甲方（簽字/蓋章）的身份證復印件8.乙方（簽字/蓋章）的身份證復印件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成乙方損失的違約行為認定。2.乙方未按照約定支付租金，導致合同不能履行或者造成甲方損失的違約行為認定。3.乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方的違約行為認定。4.甲方未按照約定履行維修、保養場地設施義務的違約行為認定。5.一方未履行合同約定的其他義務的違約行為認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有汽車服務區所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃甲方汽車服務區使用權的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金問題：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，如延遲支付，甲方可以催告乙方支付，并按照約定收取滯納金。2.乙方損壞場地設施問題：乙方應遵守場地的管理制度，愛護場地設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方未履行維修、保養義務問題：甲方應保證租賃場地設施的正常使用，如因甲方原因導致設施不能正常使用，甲方應承擔相應的責任。4.乙方擅自改變場地用途或轉租問題：乙方不得擅自改變場地用途，不得將場地轉租給第三方，如發生此類情況，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有汽車服務區的所有權和使用權，希望出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方汽車服務區，用于相關業務開展。3