現成餐飲出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃場所，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于____________________________的餐飲場所，包括但不限于建筑物、設備、設施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金金額為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃場所使用

4.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃場所進行餐飲經營活動。

4.2乙方應遵守國家法律法規及租賃場所所在地政府的相關規定，不得從事非法經營活動。

4.3乙方在使用租賃場所過程中，應保持租賃場所的整潔、衛生，并承擔相應的維修保養責任。

五、租賃場所交付與驗收

5.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內將租賃場所交付給乙方使用。

5.2乙方應在收到租賃場所后__________日內對租賃場所進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

六、合同解除與違約責任

6.1以下情形，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）租賃場所因不可抗力原因導致無法繼續使用的；

（3）經雙方協商一致，決定解除本合同的。

6.2違約責任：

（1）甲方未按約定交付租賃場所的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

（3）一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲場所產權證明文件

2.租賃場所平面圖

3.租賃場所設備清單

4.甲方授權委托書（如有）

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方（監管方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃場所，第三方作為監管方，負責對租賃合同的履行進行監督和管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于____________________________的餐飲場所，包括但不限于建筑物、設備、設施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金金額為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責任與權利

4.1第三方作為監管方，負責監督本合同的履行，包括但不限于：

（1）監督乙方遵守國家法律法規及租賃場所所在地政府的相關規定；

（2）監督乙方按時支付租金；

（3）監督乙方維護租賃場所的整潔、衛生；

（4）對乙方在租賃期限內發生的違規行為進行調查和處理。

4.2第三方有權：

（1）要求乙方提供相關經營許可證、資質證明等文件；

（2）要求乙方定期提交經營報告和財務報表；

（3）在必要時，要求乙方暫停經營或整改；

（4）在乙方違約時，有權通知甲方并采取相應措施。

五、甲方權益與權利

5.1甲方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，租賃場所的產權歸甲方所有；

（2）乙方在租賃期限內不得擅自改變租賃場所的用途；

（3）乙方不得損害租賃場所的設施設備；

（4）乙方在租賃期滿后應將租賃場所恢復原狀。

5.2甲方享有以下權利：

（1）在乙方違約時，有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任；

（2）在乙方經營過程中，甲方有權對租賃場所進行合理檢查；

（3）在乙方經營過程中，甲方有權要求乙方提供經營數據和相關證明；

（4）在租賃期滿后，甲方有權優先續租。

六、乙方責任與義務

6.1乙方應遵守本合同約定，履行以下義務：

（1）按時支付租金；

（2）維護租賃場所的整潔、衛生；

（3）不得擅自改變租賃場所的用途；

（4）不得損害租賃場所的設施設備。

七、違約責任

7.1乙方在租賃期限內發生以下違約行為的，應承擔相應責任：

（1）逾期支付租金的，應支付逾期租金的__________%作為違約金；

（2）擅自改變租賃場所用途的，應承擔相應賠償責任；

（3）損害租賃場所設施設備的，應承擔修復或賠償損失；

（4）在租賃期滿后未按約定恢復租賃場所原狀的，應承擔相應賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監管方，其介入旨在確保租賃合同的公平、公正履行，維護甲方的合法權益，同時保障乙方的合法經營權益，促進雙方合作的穩定性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，其主導地位旨在保障租賃場所的長期穩定經營，確保租金收入，維護自身的產權權益。通過明確甲方的權利和責任，有助于甲方更好地行使權益，降低經營風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方（服務方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃場所，第三方作為服務方，提供租賃場所的管理和維護服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于____________________________的餐飲場所，包括但不限于建筑物、設備、設施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金金額為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方服務內容

4.1第三方負責租賃場所的日常管理、維修保養、環境衛生等工作。

4.2第三方應確保租賃場所符合相關安全標準，并對乙方提供必要的技術支持和服務。

五、乙方權益與責任

5.1乙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，享有租賃場所的獨立使用權；

（2）有權要求第三方提供必要的服務和支持；

（3）有權在合同約定范圍內對租賃場所進行必要的裝修和改造。

5.2乙方應承擔以下責任：

（1）遵守國家法律法規及租賃場所所在地政府的相關規定；

（2）合理使用租賃場所，不得損害租賃場所的設施設備；

（3）按時支付租金。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應保證租賃場所的產權清晰，無任何權利瑕疵。

6.2甲方應配合乙方對租賃場所的裝修和改造，并在乙方提出合理要求時提供必要的支持。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

6.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃場所用途的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和