港口附近二手房交易附加協議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區____街道____號，房屋所有權證號/不動產權證書號為：____。1.2房屋的規劃用途為____，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權人為甲方，甲方擁有完全的處分權。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，主合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應按照主合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。2.3雙方同意，購房款支付完畢后，甲方應將房屋的所有權及相關權利轉移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應按照主合同約定的期限，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證書交付給乙方。四、附加條款4.1甲方保證，房屋在交易過程中不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權利限制。4.2乙方應按照主合同約定的時間，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付，應按照主合同的約定承擔違約責任。4.3雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務，共同維護交易雙方的合法權益。4.4本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。五、其他約定5.1雙方對于本協議的理解和執行，應本著誠實守信的原則，依照中華人民共和國法律法規執行。5.2本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。5.3本協議一經簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格履行。任何一方違反本協議，應承擔相應的法律責任。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續相關文件5.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定的期限交付房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質量標準。2.乙方未按照主合同約定的時間支付購房款。3.甲方未如實告知乙方房屋存在的瑕疵或權利限制。4.雙方未按照本協議約定的方式辦理過戶手續。5.甲方在交易過程中提供的信息不真實、不準確。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產登記：是指將不動產權利、限制和其他重要事項記載于不動產登記簿的行為。3.購房款：指乙方按照主合同約定，向甲方支付的購買房屋的價格。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權根據主合同約定要求甲方支付違約金，嚴重違約時可要求解除合同。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權根據主合同約定要求乙方支付違約金，嚴重違約時可要求解除合同。3.問題：房屋交付后發現存在重大質量問題。解決辦法：甲方應承擔修復責任或退還部分購房款，具體按主合同約定執行。4.問題：過戶手續辦理過程中遇到障礙。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續，必要時可尋求專業律師的幫助。5.問題：甲方未如實告知乙方房屋存在的瑕疵或權利限制。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，要求退還已支付的購房款，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.雙方為房屋買賣交易的自愿當事人，且具有完全民事行為能力。2.雙方對房屋的買賣價格、交付時間等交易條件達成一致。3.甲方為房屋的合法所有權人