高鐵站附近超市租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方為高鐵站附近一家具備合法經營資格的超市，乙方為具備租賃資質的獨立法人，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其高鐵站附近超市租賃給乙方經營事宜，達成如下協議：第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條經營范圍乙方在租賃期內應按照甲方提供的經營范圍進行經營，不得經營法律法規禁止和甲方明令禁止的商品。第五條合同的變更和解除1.在租賃期內，如甲方需提前解除或變更本合同，應提前一個月通知乙方，并給予乙方合理的賠償。2.在租賃期內，如乙方需提前解除或變更本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.一方未按約定履行合同義務，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.高鐵站附近超市租賃合同2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.法定代表人身份證明復印件5.租賃物所有權證明文件6.經營范圍批準文件7.租賃合同補充協議（如有）8.租金支付憑證9.損壞物品修復或賠償協議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除或變更合同未經乙方同意未按約定提供租賃物干涉乙方正常經營活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金提前解除或變更合同未經甲方同意超出經營范圍經營未按約定使用、維護租賃物3.違約行為認定：違反合同約定的行為視為違約經甲方或乙方通知，對方未在規定時間內糾正違約行為視為認定違約造成對方損失或影響合同目的實現的行為視為嚴重違約三、法律名詞及解釋：1.高鐵站附近超市租賃合同：指甲方將其高鐵站附近超市出租給乙方經營，乙方支付租金的合同。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.經營范圍：指乙方在租賃期內允許進行商業活動的范圍。6.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方應及時提醒，如乙方仍不支付，甲方有權依法追討租金及滯納金。2.經營范圍違規：如乙方超出經營范圍經營，甲方有權要求乙方立即改正，并可依法解除合同。3.租賃物損壞：如乙方損壞租賃物，應按約定修復或賠償，否則甲方有權解除合同并要求賠償。4.合同變更與解除：任何一方要變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并依法辦理相關手續。五、所有應用場景：1.甲方為高鐵站附近超市所有權人，需要出租店鋪。2.乙方為具備租賃資質的獨立法人，需要租賃高鐵站附近的超市進