軟件園區辦公室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業描述1.1出租方出租給承租方的辦公房產位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2辦公房產的交付時間為__________年__________月__________日。1.3辦公房產的交付條件如下：（1）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（2）房屋內及其周邊環境整潔、安全；（3）符合我國相關法律法規及物業管理規定的要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自辦公房產交付之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需續租，應于租賃期滿前__________個月內向出租方提出書面續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每月__________元人民幣（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3承租方應在每月__________日前將租金支付至上述賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應按合同約定使用辦公房產，不得擅自改變用途。4.2承租方在使用辦公房產過程中，應遵守我國法律法規，不得進行違法活動。第五條維修責任5.1出租方負責辦公房產及附屬設施設備的正常維護、保養，確保其正常使用。5.2承租方應合理使用辦公房產及附屬設施設備，如因使用不當導致損壞的，承租方應承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應按我國法律法規規定，為租賃物辦理相關保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如確需變更或解除合同，應書面協商一致，并經雙方簽字蓋章確認。7.2合同變更或解除后，承租方應按照合同約定退還辦公房產，支付違約金，并辦理相關手續。第八條違約責任8.1出租方未按合同約定交付辦公房產的，應支付違約金__________元人民幣。8.2承租方未按合同約定支付租金的，應支付違約金__________元人民幣。8.3雙方其他違約行為，應根據違約情況承擔相應責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公房產所有權證明文件2.承租方營業執照副本3.承租方法定代表人身份證明4.租賃用途證明文件5.保險單據6.合同變更或解除協議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方未按合同約定交付辦公房產，認定標準為交付日期超過合同約定日期。2.承租方未按合同約定支付租金，認定標準為連續三個月未支付租金。3.承租方未按合同約定使用辦公房產，認定標準為違反合同約定的租賃用途。4.雙方其他違約行為，根據合同條款和我國法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公房產并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃辦公房產的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的辦公房產使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方延遲交付辦公房產。解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，逾期交付的，承租方有權要求出租方支付違約金。2.問題：承租方未支付租金。解決辦法：出租方有權催告承租方支付租金，逾期未支付的，出租方有權解除合同并要求承租方支付違約金。3.問題：承租方擅自改變租賃用途。解決辦法：出租方有權要求承租方恢復原狀，承租方拒不恢復的，出租方有權解除合同并要求承租方支付違約金。4.問題：辦公房產及附屬設施設備損壞。解決辦法：雙方協商確定維修責任及費用，如有爭議，可申