農村自建房屋分割合同合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權，沒有設置任何抵押、質押等擔保物權，也沒有任何租賃、借用等權利義務關系。二、房屋分割及價格2.1甲方同意將房屋分割為兩個獨立的部分，分割后的兩部分各自具備獨立的居住條件。2.2乙方同意購買房屋分割后的其中一部分，購買部分的面積為__________平方米。2.3雙方確認，房屋分割后的兩部分各自的價值為__________元/平方米。2.4乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。三、付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%。3.2剩余購房款__________%，乙方應于__________年__________月__________日前支付。3.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的付款完成后，將分割后的房屋交付給乙方使用。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，乙方應按照本合同約定享有房屋的所有權。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋分割設計方案3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續相關文件5.違約金計算公式二、違約行為及認定：2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定提供分割后的房屋或提供的房屋不符合約定條件。4.乙方未按約定使用房屋或對房屋進行擅自改動。5.因甲方原因導致房屋過戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.農村自建房屋：指在農村地區，由農村居民自行建設、擁有的住宅。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.購房款：指乙方購買房屋分割部分所需支付的款項。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行交付和過戶手續。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行付款義務。3.甲方未按約定提供分割后的房屋或提供的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定提供符合條件的房屋，或要求甲方支付違約金并解除合同。4.乙方未按約定使用房屋或對房屋進行擅自改動：解決辦法：甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，或要求乙方支付違約金。5.因甲方原因導致房屋過戶失敗：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因過戶失敗導致的損失。五、所有應用場景：1.農村自建