20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本，包含房價(jià)、付款方式及過戶手續(xù)本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途1.6房屋配套設(shè)施2.房屋買賣雙方基本情況2.1買方基本情況2.2賣方基本情況3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)保期限6.3質(zhì)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他約定12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4合同生效日期14.合同備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記機(jī)關(guān)14.3備案登記手續(xù)14.4備案登記日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：位于省市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：賣方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.3房屋面積：該房屋總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，使用面積為90平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.5房屋用途：該房屋用途為住宅。1.6房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等基本生活設(shè)施，并安裝有空調(diào)、熱水器等電器。2.房屋買賣雙方基本情況2.1買方基本情況：買方為，身份證號(hào)碼為X。2.2賣方基本情況：賣方為，身份證號(hào)碼為X。3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：該房屋總價(jià)為人民幣100萬元整。3.2付款方式：買方采用分期付款方式，具體如下：3.2.1首付款：買方在簽訂合同后10日內(nèi)支付人民幣30萬元整；3.2.2第二期付款：買方在房屋過戶后30日內(nèi)支付人民幣30萬元整；3.2.3第三期付款：買方在房屋交付后60日內(nèi)支付人民幣40萬元整。3.3付款時(shí)間：如買方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4過戶責(zé)任：如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，并符合合同約定的使用條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后10日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在驗(yàn)收期外15日內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗(yàn)收期限：房屋驗(yàn)收期限為房屋交付后30日內(nèi)。6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)保期限：自房屋交付之日起，賣方提供為期2年的房屋質(zhì)量保修服務(wù)。6.3質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。10.3合同終止條件：本合同因房屋買賣完成、合同解除或雙方約定的其他情形終止。10.4合同終止日期：合同終止日期以雙方實(shí)際履行完畢合同義務(wù)或約定的終止條件成就為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同附件、付款憑證、房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)。13.3簽署人：買方代表：；賣方代表：。13.4合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.合同備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)：本合同應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2登記：本合同自備案之日起生效，并在房地產(chǎn)交易管理部門登記。14.3備案登記手續(xù)：買方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)辦理備案登記手續(xù)。14.4備案登記日期：備案登記日期為2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他形式協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋交付、過戶手續(xù)等事宜。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.4其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方提供的其他形式協(xié)助。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確是否需要第三方介入，并約定第三方介入的具體類型。3.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其承諾的賠償限額。4.2賠償限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的賠償限額，并明確賠償限額的計(jì)算方式。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，并按照本合同約定進(jìn)行賠償。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行變更。8.2第三方介入的終止：甲乙雙方可協(xié)商一致，終止第三方介入，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證：證明賣方為房屋合法產(chǎn)權(quán)人的有效證件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方文件。4.房屋買賣合同附件：包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等補(bǔ)充材料。5.付款憑證：買方支付房款的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋交付時(shí)雙方驗(yàn)收情況的文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、鑒定報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定條件。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方相應(yīng)的違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同范本，包含房價(jià)、付款方式及過戶手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款方式4.2付款時(shí)間及金額4.3違約責(zé)任5.過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.房屋權(quán)屬及限制7.1房屋權(quán)屬確認(rèn)7.2房屋限制及瑕疵告知8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間及金額第一筆付款：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；第二筆付款：人民幣_(tái)_____元，于房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付；第三筆付款：人民幣_(tái)_____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款方式買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及金額支付房屋價(jià)款。4.2付款時(shí)間及金額如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。4.3違約責(zé)任買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由買方承擔(dān)。5.3過戶程序賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如買方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)提出，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果無法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款超過______次；（2）賣方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）房屋買賣合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，適用合同簽訂地法律。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）參與合同爭(zhēng)議解決；（4）提供擔(dān)保或信用背書。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和有效性；（2）第三方在協(xié)助合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，不得超越其權(quán)限；（3）第三方在參與合同爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，維護(hù)各方合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供專業(yè)咨詢服務(wù)造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）第三方在協(xié)助合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（3）第三方在參與合同爭(zhēng)議解決過程中造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。19.第三方介入合同的具體條款（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方介入的期限和方式；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的保密條款。19.2第三方介入合同的簽訂（1）甲方和乙方同意第三方介入合同，應(yīng)另行簽訂第三方介入合同；（2）第三方介入合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，并與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入合同的簽訂不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明文件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。2.房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事項(xiàng)的書面文件，應(yīng)詳細(xì)記載房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供完整的補(bǔ)充協(xié)議文本。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買賣合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，應(yīng)與合同具有同等法律效力。4.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：附件一是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證的補(bǔ)充，以證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。5.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。說明：附件二是補(bǔ)充協(xié)議的副本，以方便查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同范本，包含房價(jià)、付款方式及過戶手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣8.1房屋租賃8.2房屋轉(zhuǎn)賣9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日支付；（2）余款：人民幣_(tái)__________元整，分___________期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣_(tái)__________元整，于___________支付；第二期：人民幣_(tái)__________元整，于___________支付；……3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）合同簽訂之日支付首付款；（2）每期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前___________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的房屋使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3房屋接收手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋接收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按約定條件交付。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.2過戶所需材料：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）身份證原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）婚姻狀況證明；（6）銀行付款憑證；5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：（1）過戶稅費(fèi)：由乙方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：由雙方按實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2違約責(zé)任及賠償：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________元整的違約金；（2）如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付___________元整的違約金；（3）如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由乙方承擔(dān)；（3）印花稅：由乙方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：由雙方按實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)；（2）其他因房屋買賣產(chǎn)生的費(fèi)用：由雙方按實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。8.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣8.1房屋租賃甲方同意在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方有權(quán)將房屋出租，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋租賃合同的簽訂和履行。8.2房屋轉(zhuǎn)賣未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋。如需轉(zhuǎn)賣，乙方應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：房屋交接確認(rèn)書12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：___________13.2簽訂地點(diǎn)：___________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍。15.2.2責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的總責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)如甲方或乙方選擇使用第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。15.3.2評(píng)估服務(wù)如甲乙雙方需要第三方評(píng)估房屋價(jià)值，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并出具合法有效的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。15.3.3資金監(jiān)管服務(wù)如甲乙雙方選擇第三方資金監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)管方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。監(jiān)管方應(yīng)按照協(xié)議約定，確保交易資金的合法、安全使用。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按照合同約定支