佛山商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規范雙方就位于佛山市的商鋪租賃事宜的權利義務關系。1.2本合同所涉及的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如乙方需續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，并協商確定新的租賃條件和期限。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租賃期間商鋪的租金，租金為每月人民幣__________元（大寫：________________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四章商鋪的使用與管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用要求進行合理使用，并保證商鋪的經營活動合法合規。4.2乙方不得在商鋪內從事與租賃用途無關的活動，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.3甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行檢查，乙方應予以配合。第五章維修與保養5.1商鋪的維修和保養責任按照以下方式分擔：5.1.1商鋪主體結構及公共設施的維修保養由甲方負責；5.1.2商鋪內部設施的維修保養由乙方負責。5.2乙方在進行商鋪內部設施的維修保養時，應提前通知甲方，并保證維修保養工作不影響商鋪的正常使用和其他承租人的合法權益。第六章保險與安全6.1甲方負責商鋪所在建筑物的保險購買，包括但不限于火災保險、自然災害保險等。6.2乙方應自行購買其經營過程中所需的保險，包括但不限于商業保險、貨物保險等。6.3乙方應遵守國家及當地關于安全生產、消防安全的法律法規，保證商鋪內的安全設施正常運行。6.4乙方在商鋪內安裝的任何設備必須符合國家安全標準，不得存在安全隱患。第七章乙方經營要求7.1乙方須在租賃期限內持續進行合法經營，并按照營業執照上的經營范圍開展業務。7.2乙方不得將商鋪轉租、分租或以任何形式轉讓給第三方，未經甲方書面同意，否則視為違約。7.3乙方應保證其經營活動不會對商鋪造成損害，不影響商鋪的整體形象和甲方其他承租方的正常經營。第八章甲方權利與義務8.1甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方違反合同的行為采取相應的法律措施。8.2甲方應保證商鋪具備合同約定的使用條件，保證商鋪的結構安全及設施正常運行。8.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方有違反法律法規或合同約定的情況除外。第九章違約責任9.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__________%。9.2若乙方違反合同約定的使用要求，導致商鋪損壞或影響其他承租方，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3若甲方未能按照合同約定提供商鋪或存在其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2若乙方因不可抗力因素無法繼續經營，經雙方協商一致，可以提前解除合同，但乙方應提前__________日通知甲方。10.3合同到期后，如乙方未續租，乙方應按照甲方的要求將商鋪恢復原狀，并辦理交接手續。10.4合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金，扣除乙方應付款項后無息退還剩余部分。第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至佛山市有管轄權的人民法院訴訟解決。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四章違約賠償14.1如因一方違約造成對方損失，違約方應向守約方支付賠償金，賠償金包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。14.2賠償金額及方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十五章終止與清理15.1合同終止后，雙方應按照本合同約定進行財產清理和交接。15.2雙方應遵守國家關于合同終止后的相關法律法規，保證雙方的權益得到合法保護。簽字部分：甲方（出租方）：____________簽字：__