合同編號：__________簡易版房屋買賣合同賣方：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________買方：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于____市____區（縣）____街道____號，房屋所有權證號/不動產權證號為：____。1.2房屋結構及面積：該房屋為____結構，房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。1.3房屋現狀：該房屋現狀為____（請描述房屋的裝修及設施情況）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方應按照雙方約定的時間支付剩余款項。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣____元；（2）自房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，支付人民幣____元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交接單》。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由買方承擔。第四條權利義務4.1賣方承諾，該房屋為其合法所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。4.2買方承諾，其具備購買該房屋的經濟能力，并承擔相應法律責任。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，誠實守信，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2買方逾期支付款項的，應按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息為合同總價款的____%。5.3賣方逾期交付房屋的，應按照逾期天數支付逾期違約金，逾期違約金為人民幣____元每天。第六條爭議解決雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。特此聲明，雙方在簽訂本合同前已充分了解該房屋的所有情況，并本著誠實守信的原則達成交易。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、結構、面積、現狀等。（2）買方在簽訂合同前，應核實賣方是否為房屋的合法所有權人，并了解是否存在租賃、抵押等權利限制。（3）雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付款項，避免逾期支付產生的違約金等額外費用。（4）在房屋交付和過戶過程中，雙方應共同履行相關手續，并承擔相應費用。（5）如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、逾期利息等。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權人：指依法取得房屋所有權的人，有權對該房屋進行處置、收益等。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款，定金支付后，買方如履行合同，定金可抵作房款；如買方違約，則無法收回定金；如賣方違約，應雙倍返還買方定金。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。4.逾期利息：指買方逾期支付款項時，應支付給賣方的利息。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續。補充條款：賣方承諾，在出國前應指定合法代理人，負責辦理房屋過戶等相關手續。買方應協助賣方或其代理人完成過戶手續。2.應用場合：買方為外籍人士，需要特殊辦理簽證和過戶手續。補充條款：買方應自行辦理相關簽證和過戶手續，并承擔相應費用。賣方應提供必要的協助和配合。3.應用場合：房屋存在租賃情況，租賃合同尚未到期。補充條款：買賣雙方同意，本次房屋交易不影響租賃合同的履行。買方自房屋交付之日起，承擔租賃合同中約定的出租人義務。4.應用場合：房屋現狀存在瑕疵，需修復。補充條款：賣方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋現狀中的瑕疵修復完畢，確保房屋符合合同約定的交付條件。如賣方未能按時修復，應承擔相應的違約責任。附件列表：1