手房買賣合同常用合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方當事人本合同雙方當事人為出賣人和買受人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人擁有的房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數值]。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[具體價格金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：買受人應按照以下方式向出賣人支付購房款：首付款：買受人應在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內，向出賣人支付購房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。貸款支付：買受人應在辦理完銀行貸款手續后[貸款支付期限]日內，將剩余購房款[貸款金額]元整（大寫：[大寫貸款金額]）支付給出賣人。尾款支付：房屋交付并辦理完產權過戶手續后[尾款支付期限]日內，買受人應向出賣人支付購房款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。3.付款時間：買受人應按照上述付款方式和期限，按時向出賣人支付購房款。如買受人未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。四、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：出賣人應在[房屋交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.房屋交付條件：房屋交付時，應符合以下條件：房屋已通過竣工驗收，具備入住條件。房屋已清理干凈，無雜物。房屋的附屬設施設備已安裝調試完畢，能夠正常使用。3.相關費用的承擔：房屋交付前，涉及房屋的水、電、氣、通訊、物業管理等費用由出賣人承擔；房屋交付后，上述費用由買受人承擔。五、產權過戶及相關手續1.產權過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[產權過戶時間期限]日內，共同辦理房屋產權過戶手續。2.產權過戶手續的辦理：出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供相關的證明文件和資料。如因出賣人原因導致房屋產權過戶手續無法辦理，出賣人應承擔違約責任。3.相關稅費的承擔：房屋產權過戶過程中所產生的稅費，由雙方按照國家有關規定各自承擔。六、違約責任1.出賣人的違約責任：出賣人未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[逾期交付違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[逾期交付違約金上限期限]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。出賣人未按照約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續的，應承擔違約責任，買受人有權要求出賣人繼續履行協助義務，并按照房屋成交價格的[違約責任比例]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋存在質量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應負責維修或更換；如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人的違約責任：買受人未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期付款違約金上限期限]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋成交價格的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。買受人未按照約定時間辦理房屋產權過戶手續的，應承擔違約責任，出賣人有權要求買受人繼續履行協助義務，并按照房屋成交價格的[違約責任比例]%向出賣人支付違約金。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發生爭議，由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的變更及解除：雙方協商一致，可以變更本合同的內容；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方可以解除本合同。3.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、電話等以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、電話等，應在變更之日起[變更通知期限]日內書面通知對方。4.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋權屬證明：出賣人應提供房屋的權屬證明文件，如房產證、土地證等。2.房屋平面圖：出賣人應提供房屋的平面圖，標明房屋的各個房間、門窗、陽臺等位置。3.其他相關文件：雙方認為需要提供的其他相關文件，如物業交接證明、裝修合同等。十、合同份數及留存1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同留存：雙方應將本合同妥善保存，以備日后查閱。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商解決；協商不成的，按照有關法律、法規和規章的規定執行。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________________法定代