物業改造租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，甲方同意將其租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款租賃使用該物業。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方租賃給乙方的物業位于__________，具體面積__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方有權在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出續租申請，甲方應予以考慮。如雙方同意續租，則另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方應按時足額支付租金，逾期支付租金的，應按每日租金的____%向甲方支付滯納金。

四、物業管理費

4.1乙方在租賃期間應遵守物業管理規定，并按照物業管理費標準向甲方支付物業管理費。

4.2物業管理費標準及支付方式由雙方另行協商確定。

五、租賃物的使用

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方在使用過程中，應保證租賃物安全，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

六、甲方權利和義務

6.1甲方應保證租賃物的合法合規，并按照國家有關法律法規的要求，提供符合乙方使用需求的租賃物。

6.2甲方應按照本合同的約定，及時向乙方提供租賃物，并保證租賃物的使用安全。

六、乙方權利和義務

6.1乙方應按照本合同的約定，按時足額支付租金、物業管理費等相關費用。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

7.2乙方逾期支付租金的，應按照本合同第3.2條的規定支付滯納金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及租賃物基本情況說明

2.物業管理費標準及支付方式

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，甲方同意將其租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款租賃使用該物業。同時，為確保租賃物的使用安全、維護甲方權益，甲方特聘請第三方作為監理方，對租賃物的使用、維護及改造過程進行監督。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方租賃給乙方的物業位于__________，具體面積__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方有權在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出續租申請，甲方應予以考慮。如雙方同意續租，則另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方逾期支付租金的，應按每日租金的____%向甲方支付滯納金。

四、第三方監理職責

4.1第三方作為監理方，負責對租賃物的使用、維護及改造過程進行監督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。

4.2第三方應定期向甲方報告監理情況，對乙方違反合同約定的行為提出整改建議。

五、甲方權利和義務

5.1甲方有權要求乙方遵守本合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2甲方有權對乙方違反合同約定或造成租賃物損壞的行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期限內對租賃物進行必要的維修和保養。

5.4甲方有權根據市場情況調整租金，但應提前____個月通知乙方。

六、乙方權利和義務

6.1乙方有權在租賃期限內使用租賃物，但應遵守合同約定，合理使用租賃物。

6.2乙方應按時足額支付租金、物業管理費等相關費用。

6.3乙方應接受第三方的監理，并配合第三方對租賃物的使用、維護及改造過程進行監督。

6.4乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，如需改造，應事先征得甲方同意。

七、違約責任

7.1乙方未按時足額支付租金的，應按照本合同第3.2條的規定支付滯納金。

7.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在租賃期限內擅自退出租賃關系的，應提前____個月通知甲方，并支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、第三方權利和義務

9.1第三方有權要求乙方遵守本合同約定，合理使用租賃物。

9.2第三方有權對乙方違反合同約定或造成租賃物損壞的行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。

9.3第三方應定期向甲方報告監理情況，對乙方違反合同約定或造成租賃物損壞的行為提出整改建議。

十、總結

本合同引入第三方監理方，旨在保障甲方權益，確保租賃物的使用安全。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身權益，并加強了對租賃物的監管。乙方在享受租賃物使用權的同時，也承擔了相應的責任和義務。第三方監理方的介入，有助于提高租賃物的使用效率，降低租賃風險，保障甲乙雙方的利益。

第三方介入的意義：

1.提高租賃物的使用安全性，降低甲方風險。

2.監督乙方合理使用租賃物，確保租賃物得到妥善維護。

3.促進甲乙雙方良好合作，提高租賃物的使用效率。

甲方為主導的目的：

1.保障甲方權益，確保租賃物的安全使用。

2.強化對租賃物的監管，提高租賃物的使用效率。

3.降低租賃風險，為甲方創造更大的經濟效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（咨詢服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業空間，甲方同意將其出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款租賃使用該商業空間。為保障乙方的經營權益，乙方特聘請第三方作為咨詢服務方，提供專業咨詢服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的商業空間位于__________，具體面積__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方有權在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出續租申請，甲方應予以考慮。如雙方同意續租，則另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方有權根據咨詢服務方的建議調整租金，租金調整需提前____個月通知甲方。

四、第三方咨詢服務職責

4.1第三方作為咨詢服務方，負責為乙方提供包括市場分析、營銷策略、經營指導等方面的專業咨詢服務。

4.2第三方應定期向乙方報告咨詢服務情況，對乙方的經營狀況提出改進建議。

五、乙方權利和義務

5.1乙方有權要求甲方保證租賃物的合法合規，并符合乙方經營需求。

5.2乙方有權根據咨詢服務方的建議調整經營策略，以提升經營效益。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，以支持乙方正常經營。

5.4乙方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前____個月通知甲方并獲得同意。

六、甲方權利和義務

6.1甲方應保證租賃物的合法合規，并按照乙方經營需求提供必要的設施和服務。

6.2甲方應按時足額收取租金，不得無故拖延或克扣。

6.3甲方應配合乙方進行租賃物的裝修和改造，但需乙方承擔相應費用。

七、違約責任

7.1甲方未按時足額收取租金的，應按照每日租金的____%向乙方支付違約金。

7.2甲方未提供必要設施和服務的，應承擔乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、總結

本合同引入第三方咨詢服務方，旨在保障乙方經營權益，提供專業支持。乙方作為主導方，通過本合同明確了自身權益，并獲得了專業咨詢服務。甲方在提供租賃物的同時，需配合乙方的經營需求，并