2024年城中村公寓樓消防安全管理制度第一章總則第一條為了加強城中村公寓樓的消防安全管理，保護居民的人身財產安全，根據國家有關法律法規和相關文件的要求，制定本消防安全管理制度。第二條城中村公寓樓是指建在城中村地塊上的、居民集中居住的多層住宅建筑。第三條本制度適用于城中村公寓樓的所有業主、居民、物業管理公司及相關管理人員。第四條城中村公寓樓的消防安全管理應堅持預防為主、綜合治理的原則。第五條城中村公寓樓的消防安全管理應貫徹“責任明確、流程規范、措施有效、應急有序”的工作要求。第六條城中村公寓樓的消防安全管理工作應建立健全組織機構和管理制度，明確各方責任，強化消防安全宣傳教育，定期組織演練，完善監督檢查機制。第二章組織機構和責任第七條城中村公寓樓的消防安全管理工作由業主委員會（或物業管理公司）負責，設立專門的消防安全管理機構，明確責任人員。第八條物業管理公司應組織專業的消防安全管理團隊，配備合格的消防安全管理人員。第九條業主委員會（或物業管理公司）應組織開展消防安全培訓和教育，提高居民和管理人員的消防安全意識和應急處理能力。第十條城中村公寓樓的業主和居民應當積極參與消防安全管理，遵守消防安全規定，不得違反消防法律法規，不得私拉亂接電線、私搭亂建、存放易燃易爆物品等。第三章消防設施和設備第十一條城中村公寓樓應按照消防技術標準的要求，配備消防設施和設備，包括滅火器、滅火器具、消防水源設備、自動噴水滅火系統、疏散通道等。第十二條消防設施和設備應定期檢查、維護和修繕，確保其完好有效。第十三條城中村公寓樓應設置合適數量和位置的疏散指示標志，指示疏散方向和距離。第十四條城中村公寓樓應設置足夠數量和合理位置的疏散通道，保障居民在火災等緊急情況下的安全疏散。第四章火災隱患排查和整改第十五條城中村公寓樓應定期進行火災隱患排查，發現隱患及時整改。第十六條城中村公寓樓應建立火災隱患臺賬，記錄排查發現的問題和整改情況。第十七條城中村公寓樓應建立健全火災隱患整改機制，對重大隱患和緊急隱患要優先整改。第十八條城中村公寓樓的業主和居民應積極配合火災隱患排查和整改工作，不得阻撓、抗拒。第十九條城中村公寓樓的業主委員會（或物業管理公司）應監督火災隱患排查和整改工作的落實情況，確保整改到位。第五章應急預案和演練第二十條城中村公寓樓應制定消防應急預案，明確各類災害事故的應急處置程序和責任人員。第二十一條城中村公寓樓應定期組織消防演練，檢驗應急預案的可行性和有效性。第二十二條城中村公寓樓的業主委員會（或物業管理公司）應做好消防演練的記錄和分析工作，及時總結經驗，完善應急預案。第六章監督檢查和處罰第二十三條城中村公寓樓的消防安全管理工作應接受相關部門的監督檢查。第二十四條監督檢查發現問題，應及時向業主委員會（或物業管理公司）和相關責任人提出整改要求，并追究相關責任。第二十五條對于違反消防法律法規和本制度的單位和個人，將按照相關法律法規進行處罰。第七章附則第二十六條本制度自發布之日起實施，有效期為5年。第二十七條本制度最終解釋權歸城市消防部門所有。總結：2024年城中村公寓樓消防安全管理制度（二）第一章總則第一條為了保障城中村公寓樓的消防安全，防止火災事故的發生，維護居民生命財產安全，制定本消防安全管理制度。第二條本制度適用于城中村公寓樓，包括住宅區、商業區、辦公區、公共區域等。第三條城中村公寓樓消防安全工作的目標是：提升火災防控能力，推行消防科技，完善設施設備，加強管理監督，確保火災發生時能及時響應，快速處置，最大限度減少損失。第四條管理層必須嚴格遵守國家和地方消防法規和規章制度，主動履行消防安全管理的職責，確保消防安全管理工作的順利進行。第五條管理層對消防安全工作需負最終責任，法律與行政責任將追究到管理層。第二章火災風險評估第六條每年進行一次全面的火災風險評估，確保火災風險控制工作的有效進行。第七條火災風險評估應包括下列內容：1.城中村公寓樓的結構、建筑材料、用途等基本情況；2.火災發生的可能性和火勢蔓延的風險；3.現有的消防設施設備和消防通道的狀況；4.火災時人員疏散和逃生的情況；5.火源和火災防控的關鍵因素。第三章辦公與居住區域的消防安全管理第八條辦公與居住區域的管理層應制定相應的消防安全管理制度，確保消防設施設備的日常維護保養工作。第九條辦公與居住區域的管理層應組織員工、居民進行定期的消防演練，提高火災應急處置能力和疏散逃生能力。第十條辦公與居住區域的管理層應建立火災報警系統，并確保系統的正常運行。第十一條確保每個樓層和房間在任何時候都能保持消防通道暢通。第十二條確保樓層和房間的防火門能夠正常使用，定期進行檢查和維護。第四章電器與用火安全管理第十三條管理層應對每個公寓樓的電器設備進行定期的巡檢和維護，確保其安全可靠。第十四條管理層應對每個公寓樓的公共區域和住戶自有區域進行用火管理，防止違規用火行為。第五章應急預案和處置第十五條管理層應制定消防的應急預案，并定期組織演練。第十六條管理層應配備專業的消防隊伍，負責火災現場處置，及時報警、疏散人員、滅火。第六章教育與培訓第十七條管理層應定期組織對員工和居民的消防知識教育與培訓，提高大家的消防安全意識。第十八條管理層應制定消防安全工作評估制度，對員工和居民的消防安全工作進行考核。第七章監督與檢查第十九條管理層應定期進行消防設施設備的檢查與維護，確保其狀態良好。第二十條管理層應接受政府相關部門的監督與檢查，主動配合相關部門的工作。第八章紀律與處罰2024年城中村公寓樓消防安全管理制度（三）【城中村公寓樓消防安全管理制度】一、引言城中村作為城市化進程的必然產物，在大城市中扮演著重要角色。然而，其無序且迅猛的發展態勢，使得消防安全問題愈發嚴峻。為確保城中村公寓樓內居民的生命財產安全，特制定本消防安全管理制度，旨在全面加強消防安全防范與管理。二、政策宣導與教育1.消防安全知識普及：針對城中村公寓樓的實際情況，通過懸掛宣傳橫幅、利用微信公眾號等媒介，廣泛傳播消防安全知識、火災預防技巧及自救互救技能，切實提升居民的火災防范意識與能力。2.消防安全檢查與評估：由城市建設管理部門定期組織專業團隊，對城中村公寓樓進行嚴格的消防安全檢查與評估，及時發現并整改潛在的安全隱患。同時，建立獎懲機制，激勵業主與居民積極參與消防安全工作。三、基本管理制度1.公寓樓外觀與通道管理：禁止在外墻搭建違章建筑，嚴禁存放電線、電纜等易燃易爆物品。確保公寓樓內外通道暢通無阻，禁止堆放雜物。設置清晰的安全出口標識，保持疏散通道整潔有序。2.防火門與防火間距要求：公寓樓內各單元應安裝合格的防火門，以阻隔火勢蔓延。公寓樓間的防火間距需符合國家消防標準，嚴禁違規占用或堆放可燃物。3.滅火器材配置與維護：每層公寓樓應配備充足的滅火器材，如滅火器、消防栓等，并定期進行檢查、保養與更新。在樓道和公共區域設置明顯的滅火器材標識，便于居民取用。4.易燃物品管理：公寓樓內嚴禁存放易燃易爆物品及危險化學品。公共區域及單元內禁止堆放雜物，以減少火災隱患。5.滅火系統維護：安裝火災報警器、自動噴水滅火系統等消防設施，并按規定進行維護保養與檢查。發現設備故障或損壞時，應立即聯系專業人員進行維修處理。6.滅火應急預案制定：管理方需制定詳細的消防安全管理規定及滅火應急預案，并在顯著位置進行公示。居民應熟悉并掌握應急疏散路線，定期參與逃生演練，提高應對火災的能力。7.管理人員培訓與演練：管理人員需定期接受消防安全知識培訓，熟練掌握滅火器材及設備的操作技能。組織定期的消防演練活動，提升居民自救互救能力及疏散效率。四、監管與責任追究1.城市建設管理部門：加強城中村公寓樓的消防安全監管力度，定期開展檢查與整改工作，及時消除重大火災隱患。2.物業管理公司：作為公寓樓的管理者，應切實履行消防安全責任，建立健全管理制度，提供必要的消防設備與培訓服務。3.業主與居民：應自覺遵