個人住房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“房屋”，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權利，并保證該房屋不存在產權糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：__________元

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款__________元。

2.2.3乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款__________元。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋剩余款項。

第四條違約責任

4.1甲方違約責任：

4.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金__________元。

4.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行整改，整改期間，甲方應承擔相應責任。

4.1.3甲方在房屋交付前，房屋權屬發生糾紛的，甲方應承擔全部責任。

4.2乙方違約責任：

4.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金__________元。

4.2.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除后，本合同終止。

第七條附件

7.1房屋產權證復印件

7.2房屋測繪報告復印件

7.3房屋買賣合同登記備案證明復印件

7.4其他與本合同有關的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方主體）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“房屋”，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，提高交易安全性，丙方作為第三方主體，負責本交易的全程監管與服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權利，并保證該房屋不存在產權糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：__________元

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款__________元。

2.2.3乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款__________元。

第三條第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方主體，負責本交易的全程監管與服務，包括但不限于：

3.1.1審查乙方的購房資格及支付能力；

3.1.2協助雙方辦理房屋過戶手續；

3.1.3監督房屋交付過程，確保房屋符合合同約定；

3.1.4協調解決交易過程中出現的爭議。

3.2丙方權利：

3.2.1丙方有權要求乙方提供必要的資料，以證明其購房資格及支付能力；

3.2.2丙方有權對房屋交付過程進行監督，確保房屋符合合同約定；

3.2.3丙方有權對交易過程中的爭議進行調解。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋剩余款項。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金__________元。

5.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行整改，整改期間，甲方應承擔相應責任。

5.1.3甲方在房屋交付前，房屋權屬發生糾紛的，甲方應承擔全部責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金__________元。

5.2.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3丙方違約責任：

5.3.1丙方未履行監管職責，導致交易過程中出現重大問題的，應承擔相應責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除后，本合同終止。

第八條附件

8.1房屋產權證復印件

8.2房屋測繪報告復印件

8.3房屋買賣合同登記備案證明復印件

8.4其他與本合同有關的文件

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義：

9.1.1提高交易安全性，降低交易風險；

9.1.2增強交易透明度，保障雙方權益；

9.1.3促進交易順利進行，提高交易效率。

9.2第三方介入的目的：

9.2.1保障甲方權益，確保房屋交易順利進行；

9.2.2規范交易流程，減少交易糾紛；

9.2.3提高交易質量，促進房地產市場的健康發展。

第十條甲方權益主導的目的和意義

10.1甲方權益主導的目的：

10.1.1確保甲方在交易過程中處于主導地位，維護甲方合法權益；

10.1.2明確甲乙雙方責任，降低交易風險；

10.1.3促進交易順利進行，提高交易效率。

10.2甲方權益主導的意義：

10.2.1保障甲方在交易過程中的合法權益；

10.2.2促進房地產市場的公平競爭；

10.2.3維護房地產市場的穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方主體）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“房屋”，現雙方達成如下協議，丙方作為第三方主體，負責本交易的全程監管與服務，以保障乙方的權益。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權利，并保證該房屋不存在產權糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：__________元

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款__________元。

2.2.3乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款__________元。

第三條第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方主體，負責本交易的全程監管與服務，包括但不限于：

3.1.1審查甲方的房屋權屬及交易合法性；

3.1.2協助乙方進行房屋質量驗收；

3.1.3監督交易資金的支付與結算；

3.1.4協調解決交易過程中出現的爭議。

3.2丙方權利：

3.2.1丙方有權要求甲方提供必要的資料，以證明其房屋權屬及交易合法性；

3.2.2丙方有權對房屋質量進行驗收，確保房屋符合合同約定；

3.2.3丙方有權對交易資金的支付與結算進行監督。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋剩余款項。

第五條乙方權益保障條款

5.1乙方有權要求甲方在交付房屋前，提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結構、設施設備、維修記錄等。

5.2乙方有權在房屋交付后，對房屋進行為期__________年的質量保修，甲方應承擔保修責任。

5.3乙方有權在房屋交付前，對房屋進行獨立第三方檢測，檢測費用由甲方承擔。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金__________元。

6.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.1.3甲方在房屋交付前，房屋權屬發生糾紛的，甲方應承擔全部責任。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金__________元。

6.2.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除后，本合同終止。

第九條乙方權益主導的目的和意義

9.1乙方權益主導的目的：

9.1.1確保乙方在交易過程中的主導地位，維護乙方合法權益；

9.1.2明確甲乙雙方責任，降低交易風險；

9.1.3促進交易順利進行，提高交易效率。

9.2乙方權益主導的意義：

9.2.1保障乙方在交易過程中的合