合同編號(hào)：__________宅基地及附屬房屋交易合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的物包括：____（具體描述標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等）。1.2標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，且甲方具有處置該標(biāo)的物的權(quán)利。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的目的為自用，不得用于非法用途。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交易過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得存在非法情形。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付交易款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)和土地使用權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付交易款項(xiàng)。（3）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解標(biāo)的物的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。（4）乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得存在非法情形。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有制土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.附屬房屋：指建在宅基地上的房屋，包括主房、廂房、耳房等。3.交易價(jià)格：指雙方約定的標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的保證金，用于保證合同的履行。5.過(guò)戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：出賣(mài)人甲方為親屬出售房屋補(bǔ)充條款：鑒于甲方為乙方之親屬，雙方同意在本合同簽訂后，乙方自成交之日起十年內(nèi)不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，以保障甲方及其親屬的居住權(quán)益。2.場(chǎng)合：買(mǎi)受人乙方為外來(lái)務(wù)工人員補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，并將標(biāo)的物過(guò)戶至乙方名下，以便乙方能夠享受當(dāng)?shù)鼐用裢葯?quán)益。3.場(chǎng)合：標(biāo)的物存在抵押或貸款情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，解除標(biāo)的物上的所有抵押或貸款合同，確保標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.場(chǎng)合：標(biāo)的物為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其有權(quán)單獨(dú)處置共有財(cái)產(chǎn)中的份額，并在本合同簽訂前，取得共有人的同意。5.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為朋友關(guān)系附件列表：1.宅基地使