20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產經紀與合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱1.2房地產經紀機構地址1.3房地產經紀機構聯系方式1.4合作方名稱1.5合作方地址1.6合作方聯系方式2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期2.2合同生效日期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續簽條件4.房地產項目信息4.1房地產項目名稱4.2房地產項目地址4.3房地產項目類型4.4房地產項目面積4.5房地產項目用途5.合作雙方的權利和義務5.1房地產經紀機構權利5.1.1信息提供權5.1.2服務費用收取權5.1.3合作方違約處理權5.2房地產經紀機構義務5.2.1信息保密義務5.2.2服務質量保證義務5.2.3違約責任承擔義務5.3合作方權利5.3.1信息查詢權5.3.2服務接受權5.3.3合同解除權5.4合作方義務5.4.1合同履行義務5.4.2保密義務5.4.3違約責任承擔義務6.服務內容及要求6.1房地產經紀機構服務內容6.1.1市場調研6.1.2客戶需求分析6.1.3房源推廣6.1.4約談看房6.1.5合同簽訂6.1.6收費服務6.2合作方服務內容6.2.1房源提供6.2.2客戶信息反饋6.2.3合同執行監督7.服務費用及支付方式7.1服務費用標準7.1.1成交傭金比例7.1.2其他服務費用7.2支付方式7.2.1付款時間7.2.2付款方式7.2.3付款憑證8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致8.1.2一方違約8.1.3法律法規變更8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2合作方退出8.2.3房地產項目結束9.違約責任9.1違約情形9.1.1未能履行合同義務9.1.2未能按時支付費用9.1.3泄露客戶信息9.2違約責任承擔9.2.1賠償損失9.2.2返還費用9.2.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構10.2.2法院11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.1.1適用法律11.2爭議管轄11.2.1管轄法院11.2.2管轄仲裁機構12.合同附件12.1房地產項目詳情12.2合作方資質證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱：房地產經紀有限公司1.2房地產經紀機構地址：省市區街道號1.4合作方名稱：房地產開發有限公司1.5合作方地址：省市區街道號2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月2日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續簽條件：如雙方均同意，可在合同到期前一個月內協商續簽4.房地產項目信息4.1房地產項目名稱：花園4.2房地產項目地址：省市區街道號4.3房地產項目類型：住宅4.4房地產項目面積：10000平方米4.5房地產項目用途：居住5.合作雙方的權利和義務5.1房地產經紀機構權利5.1.1信息提供權：經紀機構有權向合作方提供市場調研報告、客戶需求分析等必要信息。5.1.2服務費用收取權：經紀機構有權按照合同約定收取服務費用。5.1.3合作方違約處理權：如合作方違約，經紀機構有權解除合同并追究違約責任。5.2房地產經紀機構義務5.2.1信息保密義務：經紀機構對合作方提供的信息負有保密義務。5.2.2服務質量保證義務：經紀機構保證提供的服務達到行業標準。5.2.3違約責任承擔義務：如經紀機構違約，應承擔相應的違約責任。5.3合作方權利5.3.1信息查詢權：合作方有權查詢經紀機構提供的信息。5.3.2服務接受權：合作方有權接受經紀機構提供的服務。5.3.3合同解除權：如經紀機構違約，合作方有權解除合同。5.4合作方義務5.4.1合同履行義務：合作方應按照合同約定履行相關義務。5.4.2保密義務：合作方對經紀機構提供的信息負有保密義務。5.4.3違約責任承擔義務：如合作方違約，應承擔相應的違約責任。6.服務內容及要求6.1房地產經紀機構服務內容6.1.1市場調研：經紀機構負責進行市場調研，收集相關數據和信息。6.1.2客戶需求分析：經紀機構根據市場調研結果，分析客戶需求。6.1.3房源推廣：經紀機構負責推廣房地產項目，包括線上和線下推廣。6.1.4約談看房：經紀機構負責安排客戶看房，并協調相關事宜。6.1.5合同簽訂：經紀機構協助合作方與客戶簽訂購房合同。6.1.6收費服務：經紀機構提供上述服務，并按照合同約定收取費用。6.2合作方服務內容6.2.1房源提供：合作方負責提供房地產項目的房源信息。6.2.2客戶信息反饋：合作方負責向經紀機構反饋客戶信息。6.2.3合同執行監督：合作方負責監督合同執行情況。8.服務費用及支付方式8.1服務費用標準8.1.1成交傭金比例：房地產成交總價的2%作為經紀機構的傭金。8.1.2其他服務費用：根據具體服務內容和客戶需求，另行協商確定。8.2支付方式8.2.1付款時間：成交后5個工作日內支付傭金。8.2.2付款方式：通過銀行轉賬支付，轉賬信息由經紀機構提供。8.2.3付款憑證：付款方需提供轉賬憑證給經紀機構作為付款證明。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致：經雙方協商一致，可解除合同。9.1.2一方違約：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.1.3法律法規變更：因法律法規變更導致合同無法履行時，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿：合同期限屆滿且未續簽的，合同自然終止。9.2.2合作方退出：合作方單方面退出合作的，合同終止。9.2.3房地產項目結束：房地產項目結束后，合同終止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未能履行合同義務：未按合同約定履行服務或義務的。10.1.2未能按時支付費用：未按時支付傭金或其他費用的。10.1.3泄露客戶信息：未經授權泄露客戶信息的。10.2違約責任承擔10.2.1賠償損失：違約方需賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。10.2.2返還費用：違約方需返還已收費用。10.2.3其他違約責任：根據違約情形，承擔相應的其他責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協商：通過友好協商解決爭議。11.1.2仲裁：協商不成，提交至仲裁委員會仲裁。11.1.3訴訟：協商和仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：仲裁委員會。11.2.2法院：合同簽訂地人民法院。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.1.1適用法律：中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1管轄法院：合同簽訂地人民法院。12.2.2管轄仲裁機構：仲裁委員會。13.合同附件13.1房地產項目詳情：包括項目規劃、配套設施、銷售政策等。13.2合作方資質證明：包括營業執照、資質證書等。13.3其他相關文件：如市場調研報告、客戶需求分析報告等。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區街道號14.3簽署人員：甲方（房地產經紀機構）代表：；乙方（合作方）代表：14.4合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房地產經紀活動中，除甲乙雙方以外的，為完成房地產交易或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并書面約定第三方介入的具體事項和方式。3.第三方介入的職責3.1第三方負責協助甲乙雙方完成房地產交易，包括但不限于：3.1.1提供交易咨詢服務；3.1.2協調交易流程；3.1.3評估交易風險；3.1.4監督交易執行。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方義務5.1第三方應遵守法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.3第三方應按照合同約定履行職責，確保交易順利進行。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額為第三方收取服務費用的總額。6.2如因第三方原因導致甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。7.甲乙雙方額外條款及說明7.1.1房地產項目相關資料；7.1.2交易雙方的身份證明；7.1.3合同相關文件。7.2甲乙雙方應配合第三方完成工作，確保交易順利進行。7.3甲乙雙方應承擔因第三方介入產生的相關費用。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進行交易。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。8.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭。8.4第三方不得違反法律法規，損害甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并書面確認變更。9.2合同變更不影響本合同的效力。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。10.2如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產生的爭議，通過友好協商解決。11.2協商不成，提交至仲裁委員會仲裁。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入結束后，合同終止。12.2合同終止不影響甲乙雙方的權利和義務。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入協議；13.2第三方資質證明；13.3其他相關文件。14.第三方介入的合同簽署14.1簽署日期：同本合同簽署日期14.2簽署地點：同本合同簽署地點14.3簽署人員：甲乙雙方代表及第三方代表14.4合同份數：一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目詳情詳細要求：包含項目規劃、配套設施、銷售政策、項目圖紙等。說明：附件應真實反映項目情況，便于合作雙方和第三方了解項目信息。2.合作方資質證明詳細要求：提供營業執照、資質證書、法人代表身份證明等。說明：證明合作方具備合法經營資格和能力。3.市場調研報告詳細要求：包含市場分析、競爭對手分析、客戶需求分析等。說明：報告應客觀、真實，為合作提供決策依據。4.客戶需求分析報告詳細要求：分析客戶購房需求、偏好、預算等。說明：報告應有助于經紀機構提供針對性的服務。5.房地產交易合同詳細要求：包含交易雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：合同應明確甲乙雙方的權利和義務。6.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務等。說明：協議應確保第三方在合作中的合法地位。7.第三方資質證明詳細要求：提供第三方機構的營業執照、資質證書等。說明：證明第三方具備提供服務的能力。8.其他相關文件詳細要求：根據具體情況提供其他必要文件。說明：如貸款合同、產權證、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按合同約定履行服務或義務。1.2未能按時支付費用。1.3泄露客戶信息。1.4提供虛假信息。1.5違反法律法規。2.責任認定標準2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.1.1賠償損失：賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。2.1.2返還費用：返還已收費用。2.1.3其他違約責任：根據違約情形，承擔相應的其他責任。3.違約責任示例3.1違約方未能按時支付傭金，應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.2違約方泄露客戶信息，應承擔相應的法律責任，并向客戶賠償損失。3.3違約方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產經紀與合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的和原則2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2相關法律法規解釋3.雙方基本信息3.1房地產經紀機構信息3.2合作方信息3.3房地產項目信息4.合作內容與范圍4.1合作項目概述4.2合作內容具體條款4.3合作范圍界定5.服務費用與支付5.1服務費用計算方式5.2費用支付時間節點5.3違約責任與費用追討6.合作期限與終止6.1合作期限約定6.2終止條件與程序6.3終止后的處理事宜7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務與責任7.3保密信息的披露限制8.違約責任8.1違約情形列舉8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他條款10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同變更與解除10.4合同生效與終止11.合同附件11.1房地產項目信息表11.2合作協議明細表11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署主體資格確認12.2簽署時間與地點12.3簽署代表授權13.合同備案與登記13.1備案與登記要求13.2備案與登記機構13.3備案與登記材料14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目信息表14.2附件二：合作協議明細表14.3附件三：其他相關文件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確房地產經紀機構與合作方在房地產經紀業務中的合作關系，遵循公平、自愿、誠實信用的原則，實現雙方互利共贏。第二條定義與解釋2.1合同術語定義在本合同中，“房地產經紀機構”指具備房地產經紀資質，依法從事房地產經紀業務的機構；“合作方”指與房地產經紀機構合作進行房地產經紀業務的單位或個人；“房地產項目”指合作方委托房地產經紀機構進行推廣和銷售的房地產項目。2.2相關法律法規解釋本合同中涉及的法律法規，按照其最新版本和解釋執行。第三條雙方基本信息3.1房地產經紀機構信息房地產經紀機構名稱：_______住所：_______法定代表人：_______營業執照號：_______3.2合作方信息合作方名稱：_______住所：_______法定代表人：_______營業執照號：_______3.3房地產項目信息項目名稱：_______項目地址：_______項目類型：_______項目面積：_______第四條合作內容與范圍4.1合作項目概述本合同合作項目為_______，合作方委托房地產經紀機構進行推廣和銷售。4.2合作內容具體條款4.2.1房地產經紀機構負責項目的市場調研、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂等經紀服務；4.2.2合作方負責提供項目資料、配合房地產經紀機構進行推廣、協調項目交易等。4.3合作范圍界定合作范圍限于本合同約定的房地產項目，包括但不限于市場調研、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂等經紀服務。第五條服務費用與支付5.1服務費用計算方式服務費用按實際成交額的_______%計算。5.2費用支付時間節點5.2.1房地產經紀機構完成合同約定的服務后，合作方應在_______個工作日內支付相應服務費用；5.2.2如因房地產經紀機構原因導致項目未能成交，合作方有權在_______個工作日內要求退還已支付的服務費用。5.3違約責任與費用追討如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合作期限與終止6.1合作期限約定本合同合作期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2終止條件與程序6.2.1如合作期限屆滿，雙方未續簽本合同，合作終止；6.2.2如一方違約，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應責任。6.3終止后的處理事宜6.3.1合作終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續，包括但不限于結算服務費用、退還保證金等；6.3.2合作終止后，雙方應繼續履行合同約定的保密義務。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的房地產項目信息、客戶信息、商業秘密等均為保密信息。7.2保密義務與責任7.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2如因一方泄露保密信息造成對方損失的，泄露方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1違約情形列舉8.1.1合作方未按約定支付服務費用；8.1.2房地產經紀機構未按約定履行經紀服務；8.1.3合作方提供虛假項目信息；8.1.4房地產經紀機構泄露合作方保密信息；8.1.5一方違反保密條款，泄露對方商業秘密。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______；8.2.2因違約行為造成守約方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額不低于實際損失。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金按本合同約定的服務費用計算；8.3.2賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在_______日內提交仲裁申請書；9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請書之日起_______日內受理仲裁；9.3.3仲裁庭應在受理仲裁之日起_______日內作出仲裁裁決。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產項目信息表、合作協議明細表等。10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；10.2.2通知送達日期以收件人簽收或發送成功之日起計算。10.3合同變更與解除10.3.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議；10.3.2合同解除需符合法定或約定條件，并履行相應的通知義務。10.4合同生效與終止10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.4.2合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件清單11.1附件一：房地產項目信息表11.2附件二：合作協議明細表11.3附件三：其他相關文件清單第十二條合同簽署12.1簽署主體資格確認雙方簽署本合同時，應確保具備完全民事行為能力和簽署合同的資格。12.2簽署時間與地點本合同簽署時間為_______年_______月_______日，簽署地點為_______。12.3簽署代表授權雙方簽署本合同時，應由法定代表人或授權代表簽署，并附上授權委托書。第十三條合同備案與登記13.1備案與登記要求本合同需按照相關法律法規要求進行備案與登記。13.2備案與登記機構本合同備案與登記機構為_______。13.3備案與登記材料備案與登記所需材料包括但不限于本合同、營業執照、法定代表人身份證明等。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產項目信息表14.2附件二：合作協議明細表14.3附件三：其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系的第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同簽訂時的合作方，且其介入目的應與本合同履行相關。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為_______元。2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過失導致合同無法履行、造成甲乙雙方損失的情形。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定，協助甲乙雙方完成合同目的；3.1.2第三方應保證其提供的服務符合行業標準，確保服務質量；3.1.3第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供項目信息、客戶資料等；3.2.2第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整服務內容和方式。3.3第三方義務3.3.1第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；3.3.2第三方應按照合同約定，履行保密義務。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，不構成代理、代表或雇傭關系。4.2第三方與甲乙雙方各自的權利義務，由本合同約定。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，經協商一致，對本合同進行變更。5.2合同變更應經甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署書面變更協議。第六條第三方介入后的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔。6.2第三方介入費用包括但不限于服務費用、差旅費、通訊費等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第九條。7.2第三方介入后的爭議解決機構，參照本合同第九條。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協商一致解除合同，應通知第三方。8.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。第九條第三方介入后的保密義務9.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方仍應遵守本合同的保密條款。9.2第三方介入后，第三方對甲乙雙方的商業秘密負有保密義務。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。第十一條第三方介入后的責任承擔11.1第三方介入后，若因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。11.2第三方責任承擔方式參照本合同第八條。第十二條第三方介入后的合同續簽12.1第三方介入后，如甲乙雙方同意，可續簽合同。12.2第三方介入后的合同續簽，參照本合同第十條。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權解除合同。13.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目信息表要求：詳細列出房地產項目的名稱、地址、類型、面積、價格等信息。說明：本附件用于明確合作項目的具體信息，作為合同附件。2.合作協議明細表要求：詳細列出合作雙方的權利義務、費用支付、合作期限等信息。說明：本附件用于明確合作雙方在合同中的具體約定，作為合同附件。3.房地產經紀機構資質證明要求：提供房地產經紀機構的營業執照、資質證書等證明文件。說明：本附件用于證明房地產經紀機構具備合法的經紀資質。4.合作方資質證明要求：提供合作方的營業執照、法定代表人身份證明等證明文件。說明：本附件用于證明合作方具備合法的經營資格。5.第三方資質證明要求：提供第三方的營業執照、資質證書等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備合法的服務能力。6.簽署代表授權委托書要求：提供簽署代表的有效授權委托書。說明：本附件用于證明簽署代表的授權資格。7.爭議解決協議要求：提供雙方達成的爭議解決協議。說明：本附件用于明確爭議解決方式及程序。8.保密協議要求：提供雙方簽訂的保密協議。說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務。9.費用支付憑證要求：提供費用支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、發票等。說明：本附件用于證明費用支付的實際情況。10.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合作方未按約定支付服務費用；房地產經紀機構未按約定履行經紀服務；合作方提供虛假項目信息；房地產經紀機構泄露合作方保密信息；第三方未按約定履行服務義務；一方違反保密條款，泄露對方商業秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；賠償金額根據實際損失計算，包括直接經濟損失、合理費用等；違約金按本合同約定的服務費用計算。3.違約行為示例說明：合作方未按約定支付服務費用：合作方應在合同約定的期限內支付服務費用，如逾期未支付，應向房地產經紀機構支付_______%的違約金；房地產經紀機構未按約定履行經紀服務：房地產經紀機構應在合同約定的期限內完成經紀服務，如未履行或未達到約定標準，應向合作方支付_______%的違約金；合作方提供虛假項目信息：如合作方提供虛假項目信息導致合同無法履行，應向房地產經紀機構支付_______%的違約金；房地產經紀機構泄露合作方保密信息：如房地產經紀機構泄露合作方保密信息，應向合作方支付_______%的違約金；第三方未按約定履行服務義務：第三方未按約定履行服務義務，應向甲乙雙方支付_______%的違約金；一方違反保密條款，泄露對方商業秘密：如一方違反保密條款，泄露對方商業秘密，應向對方支付_______%的違約金。全文完。2024版房地產經紀與合作合同2本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1房地產經紀公司信息1.2合作方信息1.3房地產基本信息2.合同目的及范圍2.1合同目的2.2合作范圍3.房地產經紀服務內容及要求3.1房地產經紀服務內容3.2服務要求3.3服務期限3.4服務費用及支付方式4.合作方責任及義務4.1合作方責任4.2合作方義務4.3違約責任5.房地產經紀公司責任及義務5.1房地產經紀公司責任5.2房地產經紀公司義務5.3違約責任6.房地產交易流程及手續6.1交易流程6.2手續辦理6.3交易稅費7.房地產交易價格及傭金7.1房地產交易價格7.2傭金計算及支付8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1房地產經紀公司信息公司名稱：[經紀公司名稱]注冊地址：[經紀公司注冊地址]法定代表人：[法定代表人姓名]法定代表人身份證號碼：[身份證號碼]1.2合作方信息公司名稱：[合作方名稱]注冊地址：[合作方注冊地址]法定代表人：[法定代表人姓名]法定代表人身份證號碼：[身份證號碼]1.3房地產基本信息房地產位置：[具體地址]房地產面積：[面積]房地產用途：[用途]房地產權屬：[權屬情況]2.合同目的及范圍2.1合同目的雙方本著平等、自愿、誠信的原則，共同完成房地產交易，實現互利共贏。2.2合作范圍本合同適用于房地產買賣、租賃等交易活動。3.房地產經紀服務內容及要求3.1房地產經紀服務內容提供房地產交易咨詢、信息查詢、交易撮合等服務。協助雙方辦理房地產交易手續。協助雙方進行房地產交易談判。3.2服務要求嚴格遵守國家法律法規及相關政策。誠信為本，保守客戶秘密。及時、準確地提供房地產交易信息。3.3服務期限自合同簽訂之日起至房地產交易完成之日止。3.4服務費用及支付方式服務費用為交易額的[費率]%。支付方式：交易完成后，由買方支付。4.合作方責任及義務4.1合作方責任按合同約定提供真實、準確的房地產信息。按時支付服務費用。配合房地產經紀公司完成交易手續。4.2合作方義務不得泄露客戶信息。不得從事損害房地產經紀公司利益的行為。不得違反合同約定。5.房地產經紀公司責任及義務5.1房地產經紀公司責任提供專業、高效的房地產經紀服務。保守客戶秘密。按合同約定提供服務。5.2房地產經紀公司義務及時溝通，確保交易順利進行。不得泄露合作方信息。不得違反合同約定。6.房地產交易流程及手續6.1交易流程雙方協商確定交易價格及條件。簽訂房地產買賣合同或租賃合同。辦理房地產過戶手續。支付交易款項。6.2手續辦理房地產經紀公司協助辦理房地產過戶手續。雙方提供相關證明材料。按照規定繳納相關稅費。7.房地產交易價格及傭金7.1房地產交易價格雙方協商確定的交易價格為本合同附件一《房地產交易價格確認書》中載明的價格。7.2傭金計算及支付傭金為交易額的[費率]%。傭金支付時間為交易完成后，由買方支付給房地產經紀公司。8.合同變更及解除8.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。變更內容涉及合同目的、范圍、服務內容、費用等核心條款的，應重新簽訂合同。8.2合同解除雙方協商一致，可以解除合同。因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同，并互不承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決爭議。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件房地產交易完成后，合同終止。合同解除后，合同終止。11.保密條款11.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年限]年。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件附件一：房地產交易價格確認書附件二：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于法律顧問、評估機構、測量機構、銀行、保險公司等。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于提供專業服務、擔保、融資、保險等。第三方介入需經甲、乙雙方書面同意。15.3第三方責任界定第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務內容，不承擔甲、乙雙方之間的合同責任。16.甲、乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入，并保證第三方具備相應的資質和條件。甲方應對第三方提供的服務質量負責。甲方應確保第三方遵守國家法律法規和本合同約定。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入，并保證第三方具備相應的資質和條件。乙方應提供第三方所需的信息和文件。乙方應確保第三方遵守國家法律法規和本合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方責任限于其直接提供的服務內容，不包括因甲、乙雙方違約或第三方自身故意或重大過失造成的損失。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同交易額的[百分比]%。如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲、乙雙方按各自責任承擔。18.第三方資質要求18.1資質要求第三方應具備相應的資質證書，如注冊會計師、評估師、測量