合同編號：__________標準購房合同樣式集賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權證號：__________1.2房屋坐落：_______市_______區（縣）_______街道_______號1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起_______年內，如因房屋質量問題導致的損失，賣方應承擔相應的維修和賠償責任。4.2賣方應對該房屋進行必要的維修和保養，確保房屋的正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同解除或終止后，違約方應按照雙方約定或法律規定承擔相應的責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房屋所有權證，且有權處分該房屋。2.房屋面積、用途等基本情況應與房產證記載一致，如有不符，應及時更正。3.購房款支付及交付時間、過戶費用等約定應明確具體，避免產生糾紛。4.出賣人應對房屋質量承擔保證責任，確保房屋不存在重大質量問題。5.雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.如有爭議，通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指具有房屋所有權，愿意出售房屋的一方。2.買受人：指愿意購買房屋，并支付購房款的一方。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權從出賣人轉移至買受人的過程。5.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的民事責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.applicationforhousepurchasecontracta.Ifeitherpartyflstofulfilltheirobligationsunderthiscontract,theotherpartyhastherighttoclmpensationforthelossesincurred.b.Ifthesellerdelaysthetransferofownershipofthehouse,thebuyerisendtoapenaltyequalto1%ofthepurchasepriceforeachdayofdelay.c.Ifthebuyerflstomakethepaymentwithintheagreedtime,thesellerhastherighttoterminatethiscontractandkeepthedepositpdthebuyer.2.applicationforhousesalecontracta.Thesellerguaranteesthatthehouseisfreefrommajorqualityissues.Ifanyproblemsoccurwithinoneyearafterthehouseisdelivered,thesellerisresponsibleforthereprandpensation.b.Thesellerisobligatedtomntnandreprthehousetoensureitsnormaluse.c.Ifthesellerbreachesthiscontract,thebuyerhastherighttosuethesellerforpensation.附件列表：1.Houseownershipcertificate2.Propertysurveyreport3.Paymentreceipt4.Proofofidenti