甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：房東甲與租客乙關于商業辦公樓租賃的合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃物的使用及維護5.1租客使用租賃物的范圍及條件5.2租客對租賃物的維護責任第六條維修責任6.1房東的維修責任6.2租客的維修責任第七條保險7.1租客應購買的保險類型7.2保險費用承擔方第八條轉租8.1租客是否允許轉租8.2轉租的條件及通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1房東的違約責任10.2租客的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述辦公樓總建筑面積為【平方米】；辦公樓共有【層數】，其中包括【說明】：地上【層數】層；地下【層數】層；辦公樓的建筑物結構類型為【類型】，建筑風格為【風格】，外觀顏色為【顏色】；辦公樓內設有【說明】：電梯【部數】；樓梯【部數】；停車場【車位數量】；消防設施【說明】；其他公共設施【說明】。1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為【年】年【月】月【日】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租客應按月支付租金，租金標準為【元/平方米/月】，總計租金金額為【元/月】。3.2租金支付方式租客可通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金。3.3租金支付時間租客應在每月的【日】前支付當月的租金。第四條押金4.1押金金額租客在簽訂合同時應向房東支付押金，押金金額為租金總額的【百分比】。4.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，房東應在【天數】內退還租客押金，如有損壞或未支付費用，則從押金中扣除相應金額。第五條租賃物的使用及維護5.1租客使用租賃物的范圍及條件租客可在租賃期限內按照合同約定使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的結構和用途。5.2租客對租賃物的維護責任租客應負責保持租賃物的整潔和正常使用狀態，對租賃物進行日常維護和保養。第六條維修責任6.1房東的維修責任房東應對辦公樓的公共區域和共用設施進行定期維修和保養，確保其正常使用。6.2租客的維修責任租客應對租賃的辦公區域進行日常維護和保養，如有損壞，租客應及時修復或承擔修復費用。第八條轉租8.1租客是否允許轉租租客在租賃期限內未經房東書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。8.2轉租的條件及通知期限如租客確需轉租，應提前【天數】書面通知房東，并提交轉租合同副本供房東審查。轉租合同的條款不得低于本合同的約定。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應提前【天數】書面通知對方。9.2提前解除合同的通知期限如租客提前解除合同，應支付給房東提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。9.3提前解除合同的違約金房東提前解除合同的違約金，應按照實際損失向租客支付，但最高不超過租金總額的【百分比】。第十條違約責任10.1房東的違約責任房東未能履行合同義務，導致租客遭受損失的，房東應承擔相應的違約責任。10.2租客的違約責任租客未能履行合同義務，導致房東遭受損失的，租客應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【城市名稱】市【區/縣】人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款包括但不限于：【列舉附加條款】。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于：【列舉附錄內容】。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方提前解除合同且履行完畢相關違約責任后終止。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的條款增加第三方介入的相關內容，具體如下：第一條第三方定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方（房東）和乙方（租客）之外的其他個人或實體。第三方可以包括但不僅限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件為在本合同的履行過程中，由于第三方的原因導致合同執行出現障礙或爭議。2.2第三方介入的方式第三方提供服務或商品；第三方作為協助方參與合同的履行；第三方作為爭議的調解或仲裁機構。第三條第三方責任3.1第三方責任的限定第三方對于合同的履行僅承擔其承諾的責任范圍，且不超過其承諾的賠償限額。3.2第三方責任的承擔第三方如因違約或過失導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權向第三方追償，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方權益的保護4.1第三方權益的保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯或損害第三方的權益。4.2第三方權益的維護如第三方權益受到侵害，第三方有權采取法律手段予以維護，甲方和乙方應給予必要的協助。第五條第三方服務的變更5.1第三方服務的變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方服務，應提前【天數】通知對方，并經雙方協商一致。5.2第三方服務變更的程序第三方服務變更的程序如下：甲方或乙方提出變更申請；雙方就變更事項進行協商；協商一致后，簽訂變更協議。第六條第三方服務的終止6.1第三方服務的終止條件第三方服務終止的條件如下：合同約定的服務期限屆滿；甲方或乙方與第三方解除服務合同；法律規定或合同約定的其他終止條件。6.2第三方服務終止的程序第三方服務終止的程序如下：甲方或乙方提出終止申請；第三方確認終止事項；雙方就終止后的相關事項進行協商。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如合同履行過程中出現第三方介入的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點本合同的簽訂地為【城市名稱】市【區/縣】人民法院。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用第三方介入的爭議解決、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的附加條款本合同附加條款包括但不限于：【列舉附加條款】。9.2第三方介入的附錄本合同的附錄包括但不限于：【列舉附錄內容】。第十條第三方介入的合同修改和終止10.1第三方介入的合同修改合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。10.2第三方介入的合同終止本合同在租賃期滿或者雙方提前解除合同且履行完畢相關違約責任后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件一.1：辦公樓平面圖附件一.2：租賃辦公區域詳細清單附件一.3：辦公樓設施設備清單附件二：租金支付明細表附件二.1：租金支付時間表附件二.2：租金支付方式說明附件三：押金退還明細表附件三.1：押金退還流程附件三.2：押金退還條件及計算方式附件四：維修服務合同附件四.1：維修服務內容清單附件四.2：維修服務響應時間及標準附件五：保險購買明細表附件五.1：保險類型及保額明細附件五.2：保險費用支付方式及時間附件六：轉租申請表附件六.1：轉租條件及申請流程附件六.2：轉租審批時間表附件七：提前解除合同申請表附件七.1：提前解除合同條件及申請流程附件七.2：提前解除合同違約金計算方式附件八：爭議調解/仲裁機構名錄附件八.1：調解/仲裁機構聯系方式附件八.2：調解/仲裁申請流程說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物；2.甲方未能按照約定履行維修責任；3.甲方未能按照約定提供保險；4.乙方未能按照約定支付租金；5.乙方未能按照約定使用和維護租賃物；6.乙方未經甲方同意轉租；7.乙方提前解除合同未能按照約定支付違約金；8.任何一方未能按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算；2.損失賠償計算：根據實際損失情況進行計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等；3.違約行為導致的合同解除：根據合同約定及法律規定，一方違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；4.違約行為的責任承擔：違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付租賃物，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。同時，甲方還需承擔因延遲交付導致的乙方損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商業辦公樓。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。3.押金：指乙方