住宅過戶協議五合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯系電話】第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【區】【街道】【房屋號碼】，房屋結構為【結構】，建筑面積為【面積】平方米。1.2上述房屋的產權證號為【產權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交總價為人民幣（大寫）：【成交總價】元整（小寫）：￥【￥成交總價】。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本協議簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協議購買房屋的，無權要求返還定金；甲方不履行本協議出售房屋的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于【日期】前，向甲方支付房價款【金額】元。（3）甲方應于收到乙方支付的房價款后【天數】日內，將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1雙方應依法向房產交易所辦理過戶手續。3.2甲方應保證在本協議簽訂后，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.3辦理過戶手續后，甲方應將房屋交付給乙方，并交付全部鑰匙。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議成交總價【百分比】%。4.2若甲方未按本協議約定履行過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片4.付款憑證復印件5.過戶手續相關文件6.房屋鑰匙交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，或過戶過程中出現權利瑕疵。2.甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未履行合同約定的購買義務。三、法律名詞及解釋：1.住宅過戶協議：指賣方（甲方）與買方（乙方）為明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，達成的書面協議。2.成交總價：指雙方約定的房屋買賣交易的總價款。3.定金：指乙方為表示購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過戶：指將房屋所有權依法轉移至買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續復雜，導致拖延。解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全相關材料，確保過戶順利進行。2.房屋權屬不清，存在糾紛。解決辦法：簽訂合同前，充分調查房屋權屬情況，確保無瑕疵。3.甲方未按時交付房屋及鑰匙。解決辦法：約定明確的交付時間，并留存鑰匙交付確認書作為證據。4.乙方未按時支付房價款。解決辦法：設置合理的付款期限，并留存付款憑證作為證據。5.房屋買賣過程中出現意外，導致合同無法履行。解決辦法：簽訂合同時，約定意外情況的處理辦法，盡量降低風險。五、所有應