甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同的房屋位置、成交價格和付款方式本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條成交價格2.1房屋成交價格2.2價格確認方式2.3價格調整機制第三條付款方式3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款方式3.4付款時間節點3.5付款方式及賬戶信息第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔方第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條雙方聲明及保證10.1買方聲明及保證10.2賣方聲明及保證第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的附件12.1附件內容列表第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點13.2簽署時間第十四條其他約定事項14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【具體地理位置描述】，周圍環境【描述】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中套內使用面積為【面積】平方米，共有【層數】層，該房屋為第【層數】層。1.3房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條成交價格2.1房屋成交價格本合同涉及的房屋成交總價為【總價】元，其中包含【包含內容】等。2.2價格確認方式房屋成交價格的確認方式為【確認方式】，例如：雙方協商一致、評估價等。2.3價格調整機制本合同簽訂后，如遇到房價變動等特殊情況，雙方可按照【價格調整機制】進行調整。第三條付款方式3.1首付款買方應在簽訂本合同之日起【時間】內支付首付款【金額】元。3.2貸款金額買方申請貸款的金額為【貸款金額】元。3.3貸款方式買方選擇的貸款方式為【貸款方式】，例如：商業貸款、公積金貸款等。3.4付款時間節點3.5付款方式及賬戶信息第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂后【時間】內將房屋交付給買方。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后【時間】內共同辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用承擔方過戶費用由【承擔方】承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證賣方保證本合同涉及的房屋不存在重大質量問題，并按照【質量保證期限】提供質量保證。5.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括【保修范圍】，保修期限為【保修期限】。第六條違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）發生不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十條雙方聲明及保證10.1買方聲明及保證買方聲明并保證：（1）具備購買房屋的完全民事行為能力；（2）提供的個人信息、證件等材料真實、有效；（3）按照合同約定支付房款；（4）履行合同約定的其他義務。10.2賣方聲明及保證賣方聲明并保證：（1）對本合同涉及的房屋擁有完全所有權和處置權；（2）提供的房屋信息真實、準確，不存在重大質量問題；（3）按照合同約定交付房屋；（4）履行合同約定的其他義務。第十一條附加條款11.1附加條款內容本合同附加條款如下：（1）【附加條款一】；（2）【附加條款二】；（3）【附加條款三】等。第十二條合同的附件12.1附件內容列表（1）房屋所有權證；（2）房屋買賣合同附件一：房屋現狀說明書；（3）房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費明細表；（4）房屋買賣合同附件三：貸款相關文件等。第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點本合同簽署地點為：【簽署地點】。13.2簽署時間本合同簽署時間為：【簽署時間】。第十四條其他約定事項14.1其他約定內容雙方在其他事項上的約定如下：（1）【其他約定事項一】；（2）【其他約定事項二】；（3）【其他約定事項三】等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等，雙方特就第三方介入相關事宜達成如下補充協議：第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協助完成房屋買賣過程中涉及的各類服務提供商，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等。15.2第三方職責第三方應按照合同約定及法律法規要求，履行其在房屋買賣過程中的職責，包括但不限于提供咨詢服務、評估房屋價值、辦理貸款手續等。15.3第三方責任第三方應承擔其在房屋買賣過程中產生的責任，對于因其過錯導致的損失，應依法承擔相應的賠償責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，應簽訂相應的額外條款，明確第三方的權利、義務及責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。第三方在本合同項下的責任限額為【責任限額】。16.3第三方服務費用甲乙雙方同意，第三方提供的服務費用由【承擔方】承擔。費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協商確定。16.4第三方服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于【服務范圍】，甲乙雙方應與第三方明確服務內容、服務標準等。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定及法律法規規定，第三方并非甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴。17.2第三方責任與甲乙方責任的劃分除非第三方存在故意或重大過失，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。第三方因履行其在房屋買賣過程中的職責而造成甲乙雙方損失的，由第三方依法承擔賠償責任。17.3第三方與甲乙方溝通協作第十八條第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件如因第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。18.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就變更事項達成一致意見；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協議；（3）書面變更協議經雙方簽字蓋章后生效。第十九條第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件如發生不可抗力因素或一方明確表示不履行主要債務等情形，導致合同無法履行，甲乙雙方可以解除合同。19.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方就解除合同達成一致意見；（2）甲乙雙方簽訂書面解除協議；（3）書面解除協議經雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入后的違約責任20.1第三方違約責任20.2甲乙方違約責任第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（1）向人民法院提起訴訟；（2）向仲裁機構申請仲裁。21.2仲裁機構甲乙雙方選擇的仲裁機構為：【仲裁機構】。第二十二條第三方介入后的合同生效22.1合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第二十三條第三方介入后的其他約定事項23.1其他約定內容甲乙雙方在其他事項上的約定如下：（1）【其他約定事項一】；（2）【其他約定事項二】；（3）【其他約定事項三】等。本補充協議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協議為準。本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件一：房屋現狀說明書附件三：房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費明細表附件四：房屋買賣合同附件三：貸款相關文件附件五：房屋買賣合同附件四：房屋交付確認書附件六：房屋買賣合同附件五：過戶手續辦理指南附件七：房屋買賣合同附件六：保修條款及相關證明文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：附件一應為本合同涉及的房屋所有權證復印件，證明房屋的所有權歸賣方所有。2.房屋現狀說明書：附件二應詳細描述房屋的現狀，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等，以及已知的問題和需要修復的內容。3.房屋交易稅費明細表：附件三應列明房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明稅費的計算方式和金額。4.貸款相關文件：附件四應包括買方申請貸款所需的所有文件，如身份證明、收入證明、貸款申請表等。5.房屋交付確認書：附件五應在房屋交付時由甲乙雙方簽署，確認房屋的交付狀態及交付時間。6.過戶手續辦理指南：附件六應提供房屋過戶手續的辦理流程和所需材料，以指導甲乙雙方順利完成過戶。7.保修條款及相關證明文件：附件七應包含房屋保修條款及其相關證明文件，明確保修范圍、保修期限和保修責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照合同約定時間支付房款或未能支付足額房款。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。3.第三方未能按照合同約定時間完成其職責或提供的服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的直接經濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定。3.違約方未能履行合同導致合同目的無法實現時，對方有權解除合同。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內支付首付款，則構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。具體違約金金額由雙方協商確定，以補償賣方因買方違約而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.契稅：指根據房屋交易金額按一定比例征收的稅費。3.個人所得稅：指根據房