健身連鎖機構租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的健身連鎖機構的經(jīng)營權和管理權，且乙方愿意租賃該健身機構的部分或全部場地進行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及面積1.1乙方租賃甲方的健身機構場地位于：__________，面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的場地包括：__________（具體列舉健身設備、設施等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付給甲方應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證租賃場地的合法性，確保乙方在租賃期間享有合法的使用權。4.2甲方應負責租賃場地的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方應提供乙方所需的經(jīng)營設備和設施，并保證其正常運行。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關開業(yè)和經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。4.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的場地。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.2乙方應合理使用甲方提供的設備和設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方應在租賃期間保持場地的安全、衛(wèi)生和秩序，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方應在租賃期滿后，將租賃場地及設備、設施歸還給甲方，如有損壞或遺失，乙方應按市價賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：__________元。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________見證人（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方場地所有權證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方經(jīng)營許可證復印件5.租賃場地平面圖6.健身設備清單7.物業(yè)管理協(xié)議8.安全檢查報告9.衛(wèi)生許可證復印件10.其他與合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能保證租賃場地的合法性或未能確保乙方在租賃期間享有合法使用權，視為違約。2.甲方未能按約定負責維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，導致場地無法正常使用，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關開業(yè)和經(jīng)營手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約。4.乙方未能按約定支付租金，視為違約。5.乙方未合理使用甲方提供的設備和設施，造成損壞，視為違約。6.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，視為違約。7.雙方其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商未能解決的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權或管理權的甲方。2.承租方：指租賃甲方場地的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付的額外費用。7.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供符合約定的場地和設備，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或賠償。2.乙方未能按時支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方停止干涉，并可要求賠償。4.租賃期間場地發(fā)生損壞，乙方應立即通知甲方，并由甲方負責維修。若乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應承擔維修費用。5.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約